Wijzigingsplan regels Oostgaag 27 Maasland Gemeente Midden-Delfland

Transcriptie

1 Wijzigingsplan regels Oostgaag 27 Maasland Gemeente Midden-Delfland NL.IMRO.1842.wp16BG01-Va01 Vastgesteld 4 oktober 2016

2

3 Wijzigingsplan Oostgaag 27 Maasland Gemeente Midden-Delfland NL.IMRO.1842.wp16BG01-Va01 Vastgesteld 4 oktober 2016 KAAder stadsadvies Zomerhofstraat CM Rotterdam T E info@kaader.nl I

4 Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 5 Artikel 1 Begrippen 5 Artikel 2 Wijze van meten 6 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 7 Artikel 3 Agrarisch met waarden 7 Artikel 4 Waterstaat - Waterkering 8 Artikel 5 Waarde - Archeologie 3 9 Hoofdstuk 3 Algemene regels 11 Artikel 6 Algemene bouwregels 11 Artikel 7 Algemene aanduidingsregels 12 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels 13 Artikel 8 Overgangsrecht 13 Artikel 9 Slotregel 14 NL.IMRO.1842.wp16BG01-Va

5 Regels NL.IMRO.1842.wp16BG01-Va

6 NL.IMRO.1842.wp16BG01-Va

7 Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 plan het wijzigingsplan "Oostgaag 27, Maasland" met identificatienummer NL.IMRO.1842.wp16BG01-Va01 van de gemeente Midden-Delfland; 1.2 bestemmingsplan de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels; 1.3 bestemmingsplan Buitengebied Gras het bestemmingsplan 'Buitengebied Gras' met identificatienummer NL.IMRO.1842.bp11BG04-va01 van de gemeente Midden-Delfland, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Midden-Delfland bij besluit van 25 juni aanduiding een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. 1.5 aanduidingsgrens de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft. 1.6 bestemmingsgrens de grens van een bestemmingsvlak. 1.7 bestemmingsvlak een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming. Voor het overige zijn de van toepassing zijnde begripsbepalingen van het bestemmingsplan Buitengebied Gras, voor zover relevant, onverminderd op dit plan van toepassing. NL.IMRO.1842.wp16BG01-Va

8 Artikel 2 Wijze van meten De van toepassing zijnde wijze van meten van het bestemmingsplan Buitengebied Gras is onverminderd op dit plan van toepassing. NL.IMRO.1842.wp16BG01-Va

9 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels De van toepassing zijnde bestemmingsregels van het bestemmingsplan Buitengebied Gras zijn, voor zover relevant, onverminderd op dit plan van toepassing. Artikel 3 Agrarisch met waarden De van toepassing zijnde bestemmingsregels van de bestemming 'Agrarisch met waarden' van het bestemmingsplan 'bestemmingsplan Buitengebied Gras' zijn onverminderd op dit plan van toepassing. Voorts geldt bovendien, dat: Bouwen binnen het bouwvlak is toegestaan, mits voorzien is in voldoende waterberging ter compensatie van de toename van het verhard oppervlak.' NL.IMRO.1842.wp16BG01-Va

10 Artikel 4 Waterstaat - Waterkering De van toepassing zijnde bestemmingsregels van de bestemming 'Waterstaat - Waterkering' van het bestemmingsplan 'bestemmingsplan Buitengebied Gras' zijn onverminderd op dit plan van toepassing. NL.IMRO.1842.wp16BG01-Va

11 Artikel 5 Waarde - Archeologie 3 De van toepassing zijnde bestemmingsregels van de bestemming 'Waarde - Archeologie 3' van het bestemmingsplan 'bestemmingsplan Buitengebied Gras' zijn onverminderd op dit plan van toepassing. NL.IMRO.1842.wp16BG01-Va

12 NL.IMRO.1842.wp16BG01-Va

13 Hoofdstuk 3 Algemene regels De van toepassing zijnde algemene regels van het bestemmingsplan Buitengebied Gras zijn, voor zover relevant, onverminderd op dit plan van toepassing. Artikel 6 Algemene bouwregels 6.1 Voorwaardelijke verplichting Nieuwe bebouwing is uitsluitend toegestaan, nadat binnen het plangebied minimaal 132,3 m³ water in de vorm van waterberging is gerealiseerd en is aangetoond, dat de waterhuishoudkundige situatie niet verslechtert ten opzichte van de huidige situatie. Voorafgaand aan het aanvragen van één of meerdere omgevingsvergunningen voor het bouwen van gebouwen is instemming verkregen van het Hoogheemraadschap van Delfland ten aanzien van de waterhuishouding. NL.IMRO.1842.wp16BG01-Va

14 Artikel 7 Algemene aanduidingsregels De van toepassing zijnde algemene regels van het bestemmingsplan Buitengebied Gras zijn, voor zover relevant, onverminderd op dit plan van toepassing. 7.1 luchtvaartverkeerzone Het bepaalde in artikel 49.3 van het bestemmingsplan Buitengebied Gras is onverminderd van toepassing. NL.IMRO.1842.wp16BG01-Va

15 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Artikel 8 Overgangsrecht Het van toepassing zijnde Overgangsrecht van het bestemmingsplan Buitengebied Gras is op dit plan onverminderd van toepassing. NL.IMRO.1842.wp16BG01-Va

16 Artikel 9 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: regels van het wijzigingsplan Oostgaag 27, Maasland. NL.IMRO.1842.wp16BG01-Va

17

18 AAder stadsadvies Zomerhofstraat CM Rotterdam T E info@kaader.nl I