Viveslaan 108 Breda ,- K.K. Makelaardij en Vastgoedontwikkeling

Transcriptie

1 TE koop. Viveslaan 108 Breda ,- K.K. SCHONCK, SCHUL Makelaardij en Vastgoedontwikkeling

2 Inleiding In de gewilde kindvriendelijke wijk Blauwe Kei ligt deze moderne, uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning met vrijstaande berging. Het pand maakt deel uit van Project Valkenhofje, een kleinschalig inbreidingsproject dat in 2000 gereed is gekomen. Deze moderne instapklare woning is onder meer voorzien van een ruime woonkamer, grote open woonkeuken, 3 slaapkamers en een onlangs gerenoveerde badkamer. De tuin is gelegen op het zuidwesten. De woning ligt in de nabijheid van winkelcentrum De Burcht en het Valkeniersplein alsmede diverse andere voorzieningen zoals verschillende scholen en sportfaciliteiten. Vanaf hier zit u ook zo op de zuidelijke rondweg van Breda en alle uitvalswegen richting Rotterdam, Tilburg en Antwerpen. Specificaties Bouwjaar : ca Woonoppervlakte : ca m² Perceeloppervlakte : m² Inhoud : ca m³ Onderhoud : uitstekend Oplevering : in overleg Vraagprijs : ,-- K.K.

3 Begane grond Entree/hal met zwarte plavuizenvloer, trapkast, meterkast, toilet en een vaste trap welke toegang geeft tot de 1e verdieping. De meterkast is voorzien van 7 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fase voor de aanleg van krachtstroom (op dit moment nog loos). Gedeeltelijk betegeld toilet in kleurstelling zwart/wit met duoblok en fonteintje. Woonkamer (ca x 5.00 m) met eikenhouten plankenvloer, hoge glazen achterpui (waardoor er veel lichtinval is) met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de open woonkeuken (ca x 2.80 m) met rechte keukenopstelling voorzien van een los 6-pits rvs fornuis, rvs afzuigkap, granieten aanrechtblad, vaatwasser, onder- en boven kastjes. Er is voldoende ruimte voor een ontbijttafel. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer, inbouwkast met mechanisch afzuigsysteem en c.v. combiketel (Agpo, bouwjaar 2000). Tevens een schuifkasten systeem met opbergruimte, werkblad en aansluiting voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 1 (ca x 3.05 m) aan de achterzijde gelegen met aircoinstallatie. Slaapkamer 2(ca. 3,75 x 1,90 m) aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 3 (ca. 2,75 x 2,70 m) aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en ramen met vliegenhor. De ramen van de slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Badkamer (2,60 x 3.00 m) met ligbad, inloopdouche en wastafel. Zwarte plavuizenvloer en witte/grijze wandtegels. Badkamer is in 2015 geheel gerenoveerd.

4 Tuin Zonnige achtertuin (ca x 5.50 m) gelegen op het zuidwesten, met een vrijstaande houten berging welke is voorzien van electra en een extra ruime toegang middels een elektrische roldeur welke geschikt is voor motoren. Tevens is er een achterom. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm Bijzonderheden - Het object is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-dubbele beglazing. - Energielabel A - Slaapkamer 1 aan de achterzijde is voorzien van airco-installatie. - De achtergevel begane grond is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. - De houten vrijstaande berging is voorzien van een extra ruime toegang middels een elektrische roldeur welke geschikt is voor motoren. - Aan de achterzijde op de 1e verdieping zijn rolluiken geplaatst - In 2013 zijn de WC- en keukenmuren van stucwerk voorzien - In 2014 is de gehele buitenzijde geschilderd. - In 2014 is de achterpui op de begaande grond aan de binnenzijde geschilderd. - In 2015 is de badkamer geheel gerenoveerd en voorzien van nieuw tegelwerk.

5 Woonkamer Woonkamer

6 Woonkamer Keuken

7 Keuken Slaapkamer I

8 Woonkamer Slaapkamer II Slaapkamer III

9 Woonkamer Badkamer Badkamer

10 Achterzijde Achterzijde

11 Terras Tuin

12 Tuin Voorzijde

13 Voorzijde Straatbeeld

14 Plattegrond begane grond

15 Plattegrond eerste verdieping

16 88 53 SCHONCK, SCHUL Kadastrale kaart Viveslaan TRD m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie oor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 14 maart 2016 e bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GINNEKEN I 9986 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

17 Ligging Luchtfoto

18 Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door FDC Breda Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.

19 Algemeen Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en koper de koopsom hebben ondertekend. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Toelichting NEN2580 Betreffende verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Evt. maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door Sulzer Notariaat In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van Sulzer Notariaat Sophiastraat 24 te Breda, tel De notaris Mr. F.D.E. Sulzer kan u desgewenst voor een offerte nader informeren.

20 Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat XT Breda Telefoon: Fax: info@schonckschul.com