Aanpasbaar Bouwen in Rotterdam. Het bieden van gelijke kansen voor mensen met een beperking is een speerpunt van het Rotterdamse collegeprogramma

Transcriptie

1 Het bieden van gelijke kansen voor mensen met een beperking is een speerpunt van het Rotterdamse collegeprogramma

2 Wat is aanpasbaar bouwen? Wanneer een bewoner functiebeperkingen heeft of krijgt, moet de worden aangepast. Aanpasbaar bouwen is het zodanig ontwerpen en bouwen dat aanpassingen eenvoudig en daardoor relatief goedkoop kunnen plaatsvinden. Het gaat dus niet om woonruimte die op voorhand bestemd, bedoeld of ontworpen is voor personen met een beperking. De gemeente Rotterdam roept alle ontwikkelaars van en en en op om de Rotterdamse keuze voor aanpasbaar bouwen te volgen. In aanvulling op het landelijke Bouwbesluit zijn daarom richtlijnen opgesteld ten behoeve van het aanpasbaar bouwen. In de praktijk betekent dit dat zowel bij de indeling van de als bij het ontwerp van de omgeving rekening gehouden dient te worden met mensen met een beperking. Woningen zijn bereikbaar en toegankelijk met een rollator en een (standaard)rolstoel. De leefruimtes zijn voldoende groot, en de maat en indeling van de keuken en sanitaire ruimtes is zo, dat met eenvoudige aanpassingen de geschikt te maken is wanneer een bewoner gebruik moet gaan maken van een rolstoel of rollator. Niet duurder, wel duurzamer Aanpasbaar bouwen is niet duurder dan conventioneel bouwen. De winst zit vooral in de toekomst. Het verbouwen van een gewone tot een aangepaste is doorgaans een lastige en kostbare aangelegenheid, als het al mogelijk is. Een aanpasbare daarentegen kan in een kortere tijd en tegen veel lagere kosten worden omgebouwd tot een aangepaste. En, van groot belang voor de bewoners, het voorkomt noodgedwongen verhuizing. De Woonadviescommissie Met de oprichting van de Woonadviescommissie op 1 maart 2008, is uitvoering gegeven aan de wens van de gemeenteraad van Rotterdam om aanpasbaar bouwen te stimuleren en als norm voor nieuwbouwprojecten in te voeren. Hoe doen we het De gemeente Rotterdam heeft voor een no-nonsense aanpak gekozen: geen ingewikkelde extra regels; geen extra procedures; geen vertraging in de huidige procedures. Tijdens de vergunningsaanvraagprocedure worden schetsplannen en/of bouwtekeningen door de ds+v aan de Woonadviescommissie gezonden. Deze commissie toetst de plannen op aanpasbaarheid aan de hand van onderstaande richtlijnen. De Woonadviescommissie stuurt binnen twee weken een rechtstreeks advies naar de aanvrager. Een kopie van het advies wordt ter kennisgeving gezonden aan de architect, de aannemer, de verantwoordelijk wethouder, de raadscommissie FIBS, en de ds+v. Waarom aanpasbaar bouwen? Aanpasbaar bouwen is bouwen met aandacht voor de toekomst. Het heeft veel voordelen: Er worden beter bruikbare en bezoekbare en gecreëerd. De en zijn beter verhuurbaar. Mensen kunnen langer in hun blijven wonen. Aanpasbaar bouwen bevordert zo een duurzame samenleving. De maatschappelijke integratie en participatie van ouderen en gehandicapten wordt gestimuleerd. Dure aanpassingen die nodig zijn in een andere levensfase worden vermeden. Meer informatie De Woonadviescommissie is een onderdeel van Platform Agenda 22. Dit Platform adviseert het college van B en W gevraagd en ongevraagd over gemeentelijk beleid vanuit de Agenda 22 regels: gelijke kansen voor iedereen. Platform Agenda 22 legt jaarlijks verantwoording af aan het college van B en W over haar werkzaamheden en de resultaten daarvan. Meer info over de Woonadviescommissie en Platform Agenda 22 is te vinden op: Heeft u nog vragen? Neem dan contact op met de Woonadviescommissie via: wac@agenda22-rotterdam.nl of (010) Pagina 2 Pagina 3

3 Voorbeeldplattegrond U ziet hier een voorbeeldplattegrond van een aanpasbaar ontworpen. Dit betekent dat in elke kamer rekening is gehouden met voldoende bewegingsruimte, ook met rollator of rolstoel. Daarnaast is in het ontwerp rekening gehouden met de mogelijkheid aanpassingen aan te brengen, zoals beugels in sanitaire ruimtes of een extra toilet in de badkamer. Het leidingwerk is hierop voorbereid. Wanneer de noodzaak ontstaat voor een tweede, ruimer toilet, kan de wasmachine naar de berging verplaatst worden. Voor verdere details: zie de richtlijnen op pagina 6. Woonkamer Balkon Let bij er bij het gevelontwerp op, dat de borstwering en balustrades zo zijn uitgevoerd dat de bewoner, zittend in een rolstoel, zicht heeft op het straatniveau. Vluchtroutes moeten bruikbaar zijn voor mensen met een beperking. Voor deze uitgankelijkheid gelden dezelfde richtlijnen als voor toegankelijkheid. Bij een splitlevel of een waarvan de woonkamer niet op de begane grond ligt: zorg dat er een ontvangstkamer (werkkamer, tuinkamer, woonkeuken) en een bezoekbaar toilet op de begane grond bereikbaar zijn. Slaapkamer Tussen de hoofdslaapkamer en de badkamer is bij voorkeur een directe verbinding. Entree van een : een opstelmogelijkheid aan weerszijden van de toegang van 2000 x 2000 mm zorgt dat er voldoende ruimte is om elkaar te passeren, ook voor een scootmobiel. De bediening van ramen en zonwering moet zittend vanuit een rolstoel kunnen gebeuren. Keuken Berging MK Hal Badkamer De badkamer heeft bij voorkeur een vrije muur die minimaal 2 meter lang is, zodat er een douchebrancard geplaatst kan worden. Goede afvoer van vocht is belangrijk voor mensen met een allergie of astma. Goede afvoer van vocht is belangrijk voor mensen met een allergie of astma. Een uitsparing in de vloer direct achter de voordeur zorgt dat een deurmat geen obstakel vormt. Een lichtpunt bij de voordeur kan zodanig geplaatst worden dat het licht op het slot valt. Entree: wanneer de intercom is voorbereid op mogelijke toepassing van videofoon, is ook deze makkelijk en goedkoop aan te passen. Pagina 4 Pagina 5

4 Richtlijnen* Woonomgeving In de openbare ruimte en de omgeving van het gebouw of de moet rekening gehouden worden met toegankelijkheid. Dit geldt bijvoorbeeld voor voetpaden, trottoirs en trottoiropgangen, het overbruggen van hoogteverschillen, oversteekplaatsen en straatmeubilair. Een toegankelijke looproute of rolroute is stroef, vlak en obstakelvrij. De breedte van de route moet overal, dus ook ter plaatse van trappen en hellingbanen, minimaal 1200 mm zijn, een eventuele versmalling in de route mag niet smaller zijn dan 900 mm. Parkeren: parkeerplaatsen mogen op maximaal 50 meter afstand van de entree van gebouwen / en liggen. Het is wenselijk om bij een te voorzien in een Algemene Gehandicapten Parkeerplaats. Woongebouw en Onderstaande richtlijnen* gelden zowel voor en als voor en. Waar er sprake is van afwijkende richtlijnen, bijvoorbeeld bij een gezamenlijke entree van een, is dit apart aangegeven. De code geeft aan dat de eis boven het Bouwbesluit uitstijgt. Entree Breedte toegangspad Breedte toegangspad 1800 mm (twee rolstoelen passeren elkaar) 1200 mm Hellingen bij hoogteverschil 250 mm: hellingshoek 1:12 en en bij hoogteverschil 250 mm < x 500 mm: 1:16 bij hoogteverschil 500 mm < x 1000 mm: 1:20 na elke 500 mm hoogteverschil een horizontaal rustplateau invoegen van x mm geen hoogteverschil toepassen van 1000 mm, dan evt. plateaulift (bij)plaatsen Opstelruimte toegangsdeur voor toegangsdeur: horizontaal vlak van minimaal x mm Hal toegangsdeuren opstelruimte toegang 500 Opstelruimte toegangsdeur achter toegangsdeur: x mm met 500 mm bedieningsruimte naast slotzijde, of 1350 mm breed en 1850 mm diep, met 350 mm bedieningsruimte naast slotzijde * Deze richtlijnen zijn gebaseerd op het Handboek voor Toegankelijkheid. Dit Handboek is een belangrijk naslagwerk bij het programmeren, ontwerpen, bouwen en beheren van voor iedereen toegankelijke stedelijke inrichting, gebouwen en en. Het is verkrijgbaar als boek en CD-rom Hal toegangsdeuren opstelruimte toegang Pagina 6 Pagina 7

5 Richtlijnen Entree Gangen / galerijen Niveauverschillen* bij toegang gebouw in gebouw / 20 mm, afgerond * Dit geldt voor afgewerkte vloeren, b.v. tegelvloeren. Bij drempels t.p.v. onafgewerkte vloer (bijv. zandcement vloer) mag er 35 mm niveauverschil aanwezig zijn. Gangbreedte en galerijbreedte 1200 mm Gangbreedte 1100 mm Vrije doorgang deuren Bedieningsruimte deuren 850 mm 500 mm aan de slotzijde Liften 500 Afmeting lift binnen 1050 x 2050 mm (brancard past in lift) Afstand lift - entree binnen 50 m Openingskracht deuren 15 N of Automatisch Liftruimte / trap Mogelijkheid aanbrengen plateaulift of traplift Opstelruimte bij trap tbv rolstoel/rollator e.d. In het Handboek voor Toegankelijkheid staan uitvoeringstips. Openingskracht deuren Hoogte postbussen 15N Geschikt te maken voor elektrische deuropener 700 mm en 1300mm Hoogte bedieningselementen Bedieningsruimte schakelaars etc. 900 mm en 1200 mm 500 mm uit inwendige hoeken Draaicirkel In alle verblijfsruimtes mm In verkeersroutes op logische plekken (1800 mm in routes die toegankelijk zijn voor scootmobiel) Berging Som verkeersstrookbreedte Gang + haaks daarop staande doorgang 1950mm A+B 1950mm B B Scootmobiel berging Bij verzamelruimte geldt de formule: aantal scootmobielen = aantal en x 0,15 Per scootmobiel 3 m 2 met een minimum van 15 m 2 Berging Individuele bergingen: minimaal 1800 x 2500 mm, wandcontactdoos aanwezig A A Pagina 8 Pagina 9

6 Richtlijnen Toilet / badkamer Keuken Bezoekbaar toilet Bezoekbaar toilet 900 x 1200 mm, deur in lange wand, en slotzijde naast toiletpot Achterwand Achterwanden geschikt om aangepaste keuken aan te hangen Ruimte voor kooktoestel (tweezijdig afzetten) Breedte 900 mm Woonkamer Badkamer met toilet Oppervlakte: 5 m 2 Voorkeursafmeting: Minimaal 2150 x 2150 mm of 1700 x 2700 mm. Draaicirkel van minimaal mm mogelijk, mag gedeeltelijk onder wastafel door. WC in badkamer of voorbereid daarvoor. Deur draait naar buiten open. Indeling volgens Handboek voor Toegankelijkheid*. Materialen Was- en droogruimte Was- en droogruimte Wanden waaraan beugels bevestigd moeten kunnen worden (bij toilet, douche etc.) geschikt om extra krachten te dragen. Geen gipswanden. Voor wasmachine vrije ruimte van 1000 x 1300 mm Oppervlakte Voor 1 persoon: 19 m 2 Voor 2 personen of meer: 22 m 2 Slaapkamer Oppervlakte Voor 1 persoon: 12 m 2 breedte: 3000 mm Oppervlakte Voor 2 personen: 14 m 2 breedte: 3000 mm Per moet minimaal 1 slaapkamer hieraan voldoen Balkon / buitenruimte Keuken Oppervlakte Drempel 20 mm Oppervlakte 1200 x 3300 mm Oppervlakte 6 m² Vrije ruimte voor aanrecht mm Of 1200 mm met de mogelijkheid om een onderrijdbaar blad te maken. Pagina 10 Pagina 11

7 Woonadviescommissie onderdeel van Stichting Platform Agenda 22 Schiedamse Vest BH Rotterdam tel. (010) DS+V Afdeling vergunningen Galvanistraat AD Rotterdam tel