100% duurzaam genieten. De Tuinen fase 7c

Transcriptie

1 100% duurzaam genieten fase 7c

2 Rijswijk Van Rijnweg in RijswijkBuiten! Spieringsweteringweg Informatiecentrum RijswijkBuiten Fase 7a wordt alleen nog maar mooier. Fase 7c Fase 7a Wonen à la Carte Laan van Sio n Noordhoornsche watering Fase 2 glazen douchescherm met deur en een wastafelmeubel. Fase 2 Brede School Sion Buiten (tijdelijke locatie) Buitensingel Fase 3 een heerlijke, groene omgeving met ruime, Fase 2 BuitenKavels ijn Jasm Wonen à la Carte Middendorpweg Fase 4 genieten: in een comfortabel huis en in een aangename tuin. Fase 5 Fase 6 Met de groene autoluwe omgeving, veel speelruimte voor kinderen en een maximale duurzaamheid door uitgekiende Terras Hof Delft en bewezen technieken. Ook de bereikbaarheid telt: het snelweg richting Rotterdam en Amsterdam ligt op een Eiland 1 De Eilanden paar minuten rijden. Daarnaast biedt De Eilanden standaard twee parkeerplaatsen per woning. Wonen in Geworteld Wonen De Eilanden een buitencategorie. Sionsweg Spieringswatering centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn dichtbij en de is daarom in alle opzichten wonen in Fase 8 t Haantje betaalbare huizen waar alles is afgestemd op groots BuitenKavels Fase 1 Spieringsweteringweg biedt Fase 1 Fase 3 Kloosterpad Alle interesse is wel te verklaren. r ie jel An Spieringswatering De volgende stap om liefhebbers van ruim, voordelig en duurzaam wonen volledig van dienst te kunnen zijn. Prinses Beatrixlaan luxe sanitair: wandhangend toilet (ook in de badkamer), hard- Spieringswatering woningen Type Cassia en Chloe, worden deze types type bij: De Chloe Plus! Alle woningen worden voorzien van Fase 7b Van Rijnweg Wegens het succes van fase 7A en de interesse voor de opnieuw aangeboden in fase 7C. Ook komt er een nieuw Wilhelminapark Groeien en bloeien Wie, wat, waar?

3 Situatie fase 7c B5 B5 B5 B5 B5 B

4 Woningtype Cassia is letterlijk en figuurlijk van een buitencategorie. Ruime rijwoningen met aan de voorkant de fraaie singel en achter een heerlijke tuin. Maar het meest opvallende kenmerk van de Cassiawoningen is de hoeveelheid licht binnen. De Nieuwe Haagse School architectuur van de woning omvat fraaie raampartijen die het daglicht volop toegang geven. De indeling is zeker verrassend te noemen. De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m 2 waarbij de woonkamer aan de tuinzijde grenst terwijl men vanuit de keuken zicht heeft op de straat en de singel met het groen. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook belangrijk: de Cassiawoning biedt allerlei uitbreidingsmogelijkheden en is naar wens samen te stellen. Qua voorzieningen kunnen we het kort houden: alleen de allerbeste en bewezen techniek krijgt u in huis. Woningtype Cassia is maximaal duurzaam, energiezuinig en kostenbesparend. Ook de auto krijgt zijn eigen plek. Op het gezamenlijk achterterrein bevinden zich twee parkeerplaatsen per woning. Woningtype Cassia, licht en zicht op heel veel woongeluk. Woningtype Cassia () Betaalbaar en licht

5 bouwnr. 245 bouwnr. 246 bouwnr. 247 bouwnr. 248 bouwnr. 249 bouwnr. 250 bouwnr. 251 bouwnr. 252 bouwnr. 253 bouwnr. 254 bouwnr. 255 bouwnr. 256 bouwnr. 257 bouwnr. 258 Gevels type - Cassia

6 Gevels type - Cassia bouwnr. 245 bouwnr. 258

7 Begane grond type - Cassia dakvenster is optie

8 1 e verdieping type - Cassia

9 optie dakvenster is optie 2 e verdieping type - Cassia

10 Kleur- en materiaalstaat type Chloe Plus ()/Chloe (B5)/Cassia () WONINGEN EXTERIEUR Materiaal / onderdeel Specificaties Kleur / type Bestrating voorzijde woning, pad naar voordeur betontegels 30 x 30 cm Grijs, naturel Gevelmetselwerk, gemetselde kaders Baksteen, wildverband Donker bruin, rood, oranje, caramel Voegwerk Terugliggend, doorgestreken Donker grijs bij alle steenkleuren Metselwerk lateien Staal, gepoedercoat In kleur van het gevelmetselwerk Entreedeur Hardhout, geïsoleerd, voorzien van glasopeningen en briefsleuf, dekkend geschilderd Sparrengroen, zwartblauw, zwartbruin, oranjebruin Gevelkozijnen Hardhout, dekkend geschilderd Wit en zwartgrijs Raamdorpel Aluminium, gemoffeld/beton Wit, lichtgrijs Schuifpui Aluminium, gemoffeld Wit Dakvenster Aluminium en hout Antraciet Dakbedekking, hellend dak en verticale pannen Sneldek betonpannen Antraciet Dakgoten Aluminium, gemoffeld Crèmewit Hemelwaterafvoeren Kunststof Grijs Beldrukker Kunststof en metaal met PV paneeltje Chroom zwart Huisnummerbord Kunststof WONINGEN INTERIEUR Materiaal / onderdeel Specificaties Kleur / type Binnendeuren Vlakke opdekdeuren, dicht uitgevoerd Wit Binnendeurkozijnen Metalen montagekozijnen met bovenlicht Wit Bovenlichten Glas, m.u.v. bovenlicht boven de meterkast en boven de trapkast (niet bij type ) lakboard Transparant / Wit Binnendorpels t.b.v. toilet en badkamer Kunststeen Antraciet Traptrede, stootborden en betimmering trapgat Hout afgewerkt met grondverflaag Wit Trapbomen, -spil, hekwerk en de onderzijde van de trap inzicht vanuit de woonkamer " Hout dekkend geschilderd Wit Trapleuningen Ronde houten leuningen, gelakt Transparant Vensterbanken Natuursteen Wit (met uitzondering van de badkamer) Wandtegels 15 x 30 cm Keuze uit vastgestelde kleuren Vloertegels 30 x 30 cm Keuze uit vastgestelde kleuren Plafonds Structuurspuitwerk Wit Binnenzijde dakkap Plaatwerk op basis van hout Groen/bruin (onafgewerkt) Vloerverwarming Alle verblijfsruimte zijn voorzien van vloerverwarming BERGINGEN Materiaal / onderdeel Specificaties Kleur / type Dakbedekking Dakbedekking Grijs Gevelbekleding Hout, geïmpregneerd Donkerbruin Gevelkozijn en bergingdeur Hardhout, dekkend geschilderd Wit Hemelwaterafvoer Kunststof Grijs ERFAFSCHEIDINGEN Materiaal / onderdeel Specificaties Kleur / type Begroeiingen Beukenhagen in voortuin grenzend aan openbare gebieden en op de erfgrens in de voortuin tot aan Bladhoudend, roodkleurig de voorgevel. Hoogte circa 1,0m. Beukhagen grenzend aan de zijtuinen (daar waar van toepassing). Hoogte glooiend varierend van circa 1,0m tot circa 1,8m hoogte. Hekken en poorten Ter afscheiding van de achtertuin bij het achter parkeerterrein/achterpad en tegen de berging komt een afrastering van betonstalen gaashekwerk, begroeid met hedera en houten tuindeur, hoogte circa 1,8m Bladhoudend, groen Schaling: De in deze brochure afgebeelde basisplattegronden hebben een schaal van 1:50. De overige tekeningen hebben een variabele schaling Sfeerimpressies zijn slechts ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

11 Interieurspecificaties type Chloe Plus ()/Chloe (B5)/Cassia () Vertrek Afwerking wand Afwerking plafond Afwerking vloer Overige voorzieningen Entreehal Behangklaar Structuurspuitwerk Zand-cement dekvloer * dichte trap naar de 1 e verdieping * schakelaar t.b.v. aansluitpunt wandlichtpunt in de voorgevel * plafondlichtpunt met wisselschakelaar, i.c.m. een enkele wandcontactdoos * rookmelder * wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt op de overloop van de 1 e verdieping * vloerverwarming Meterkast Niet afgewerkt Niet afgewerkt Niet afgewerkt * groepenkast conform NEN * elektrameter (levering en montage door nutsbedrijf) (achterzijde houten schot) (geïsoleerde kunststof vloerplaat) * watermeter (levering en montage door nutsbedrijf) * aansluitpunt CAI (glasvezelaansluiting, levering en montage door nutsbedrijf) * dubbele wandcontactdoos, opbouw * aansluitpunt telefoon (levering en montage na oplevering zelf aan te vragen) Toiletruimte "Wandtegels tot het plafond Structuurspuitwerk Vloertegels * plafondlichtpunt met schakelaar * afzuigpunt mechanische ventilatie * wandhangend toilet Sphinx * fonteincombinatie Woonkamer Behangklaar Structuurspuitwerk Zand-cement dekvloer * plafondlichtpunten met serieschakelaar * loze leiding t.b.v. kabeltelevisie (type bedraad) * vloerverwarming * loze leiding t.b.v. telefoon * thermostaat t.b.v. temperatuurregeling * dubbele wandcontactdozen, circa 30 cm boven vloer * schakelaar t.b.v. aansluitpunt wandlichtpunt in de achtergevel * trapkast, voorzien van wandlichtpunt met schakelaar, i.c.m. een enkele wandcontactdoos (niet voor type ) * afzuigpunt mechanische ventilatie Keuken Behangklaar Structuurspuitwerk Zand-cement dekvloer * plafondlichtpunt met schakelaar * aansluitpunt t.b.v. electrische koken op separate groep * loze leiding t.b.v. keukenboiler * afzuigpunt mechanische ventilatie (2 stuks) * dubbele wandcontactdozen * enkele wandcontactdozen * vloerverwarming Overloop 1 e verdieping Behangklaar Structuurspuitwerk Zand-cement dekvloer * open trap naar 2 e verdieping * plafondlichtpunt met schakelaar, i.c.m. een enkele wandcontactdoos * wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt in de entreehal * wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt op de 2 e verdieping * rookmelder * vloerverwarming Slaapkamer 1, 2 en 3 Behangklaar Structuurspuitwerk Zand-cement dekvloer * plafondlichtpunt met schakelaar * dubbele wandcontactdozen, circa 30 cm boven vloer * afzuigpunt mechanische ventilatie * vloerverwarming Badkamer Wandtegels tot het plafond Structuurspuitwerk Vloertegels * plafondlichtpunt en wandlichtpunt met serieschakelaar * afzuigpunt mechanische ventilatie * vloerverwarming * douche is op afschot betegeld met draingoot en hardglazen scherm en deur * wastafelcombinatie met spiegel * douche garnituur (thermostaatkraan en glijstangset) * wandhangend toilet Sphinx * installatie t.b.v. warmte terug winning douche water * aansluitpunt t.b.v. wasdroger bij type Zolder, 2 e verdieping Niet afgewerkt Beplating niet afgewerkt Buiten berging Beplating niet afgewerkt Beplating niet afgewerkt Zand-cement dekvloer Prefab beton * plafondlichtpunt met schakelaar, i.c.m. een enkele wandcontactdoos * rookmelder * aansluitpunt t.b.v. wasmachine * aansluitpunt t.b.v. warmtepomp * aansluitpunt t.b.v. mechanische ventilatie * opbouw plafondlichtpunt met opbouw schakelaar gecombineerd met wandcontactdoos * 1 buitenlichtpunt incl. armatuur met schemerschakelaar Voor het aantal wandcontactdozen, plafondlichtpunten, afzuigpunten t.b.v. de mechanische ventilatie, rookmelders wordt verwezen naar de verkoopcontracttekeningen. Onder behangklaar wordt verstaan dat de wanden, nadat de kleine oneffenheden zijn weggewerkt, geschikt zijn voor het aanbrengen van behangwerk.

12 Duurzame maatregelen Duurzaamheid voor alles Verregaande duurzaamheid was een van de allerbelangrijkste eisen die de gemeente Rijswijk stelde aan de ontwikkelaars, architecten en bouwers van. Die uitdaging is opgepakt. De huizen in zijn allemaal maximaal energiezuinig. Elk huis beschikt over moderne klimaattechnieken: een warmtepomp, uitgekiend ventilatiesysteem en zonnepanelen als extra ondersteunende energiebron. In de huizen zijn alleen hoogwaardige en duurzame materialen gebruikt. Omdat er geen gasnetwerk wordt aangelegd kan er alleen maar elektrisch gekookt worden. Voor meer duurzame details kijk op Energiezuinig en comfortabel De woningen in zijn van hoge kwaliteit en worden uitstekend geïsoleerd. Dit betekent dat er nog maar weinig energie nodig is om de woning het hele jaar door op een aangename temperatuur te houden. Het klimaatsysteem verwarmt de woning in de winter en koelt de woning in de warme zomermaanden. In de woning is het dan ook comfortabel wonen met vloerverwarming en vloerkoeling en bent u verzekerd van warm water. Warmtepomp In de woningen wordt een warmtepomp geplaatst. De warmtepomp is te vergelijken met een cv-ketel en zorgt voor een aangename temperatuur en voor warm water. In plaats van het gebruik van gas onttrekt de warmtepomp warmte uit de bodem. Met die warmte wordt de vloerverwarming op de juiste temperatuur gebracht en wordt ook het tapwater verwarmd. Het klimaatsysteem zorgt voor een gelijkmatige warmte, de hele dag en nacht door. De warmtepomp kiest automatisch voor verwarmen of koelen afhankelijk van de ingestelde temperatuur. Voordelen vloerverwarming en vloerkoeling Vloerverwarming heeft een aantal grote voordelen: U kunt de totale woning efficiënt benutten: nergens hangt een radiator aan de muur of staat een radiator op de vloer. Optioneel kunt u kiezen voor een elektrische handdoekradiator in de badkamer. De gehele woning heeft steeds een gelijkmatige temperatuur. Dat komt doordat de binnenlucht langzaam wordt opgewarmd door de vloerverwarming in het totale vloeroppervlak. Daardoor ontstaan er nauwelijks luchtstromen in de woning. Bewoners ervaren dat als zeer comfortabel. Minder luchtbeweging betekent ook dat er minder beweging van stofdeeltjes in de woning is. Dat is gunstig, vooral voor mensen met astmatische klachten. Doordat het vloerverwarmingssysteem met relatief lage temperaturen werkt, komen gewenste temperatuursveranderingen langzaam tot stand. Het is daarom verstandig om de thermostaat dag en nacht op dezelfde temperatuur te laten staan. Het is dus niet meer nodig om de thermostaat bij het naar bed gaan of bij het uitgaan lager te zetten. Als u de thermostaat wel vaak in een andere stand zet, zult u meer energie verbruiken, dan wanneer u de thermostaat altijd in dezelfde stand laat staan. Warm tapwater Het comfort van warm water is in uw woning optimaal; de woning beschikt over een boiler waarin het warm water om te douchen of te baden wordt opgeslagen. De warmtepomp zorgt dat het water in de boiler wordt opgewarmd. Alle woningen beschikken over een boiler van 150 liter. Dit is bij normaal gebruik (gezin van 2 volwassenen en 2 kinderen) voldoende om te douchen of het bad (optioneel) te vullen. Optioneel is de boiler te vergroten naar een 200 liter boiler. Het water bereikt na opwarming een temperatuur van ruim 60 C, warm genoeg om legionellavorming te voorkomen. Als er warm water uit het boilervat is gebruikt, vult de warmtepomp gedurende de nacht het warme water in de boiler weer aan. Douche WTW Hét systeem voor warmteterugwinning uit douchewater is de douche WTW. Een uniek systeem waarbij de warmte van het afgevoerde douchewater wordt gebruikt om het aanvoerwater op te warmen. Hiermee bespaart u flink op het energieverbruik van de woning. De douche WTW is een rechte, dunne pijp-in-pijp warmtewisselaar van ruim twee meter lang. Het warme water dat door het doucheputje wordt afgevoerd, stroomt door de binnenste pijp naar beneden. Het koude tapwater, dat door de buitenste pijp naar de badkamer gaat, neemt een deel van de warmte

13 van het afvoer-water op. Daardoor hoeft de boiler of warmtepomp minder bij te verwarmen. Dat bespaart energie. In combinatie met een boiler en een thermostatische mengkraan zorgt de douche WTW tegelijk voor comfortverhoging. De voorraad warm water in het voorraadvat gaat immers langer mee, waardoor een douchebeurt langer kan duren. Ventilatie Energie besparen en tegelijkertijd een woning die comfortabeler is dan ooit. Het kan met QualityFlow, het revolutionaire woning ventilatiesysteem van Itho Daalderop. Met QualityFlow gaan we op alle vlakken een stapje verder. Dat begint al bij de toevoer van lucht, die niet via de roosters boven de ramen binnenkomt, maar centraal wordt aangevoerd door een inlaat op het dak. Deze koude buitenlucht wordt vrijwel onmiddellijk door de zogenoemde filter en warmtewisselaar geleid, waar hij wordt gefilterd en verwarmd. Dat gebeurt even slim als eenvoudig. De warme lucht uit de woning staat namelijk zijn warmte af aan de toegevoerde koude buitenlucht. Deze opwarming gebeurt dus met bestaande warmte en spaart daardoor energie. Alleen de warmte van de afgevoerde lucht wordt overgedragen aan de verse toevoerlucht. De luchtstromen zelf blijven gescheiden. De opgewarmde buitenlucht wordt meteen ingeblazen via de hal of overloop. De CO 2 -sensor meet in iedere verblijfsruimte het CO 2 -gehalte, en een vochtsensor in de badkamer meet ook nog de relatieve luchtvochtigheid. Als het nodig is, wordt de toevoer van verse lucht onmiddellijk daarop aangepast. Zo heeft iedere ruimte altijd het perfecte binnenklimaat, waarbij tocht, dat in veel bestaande systemen een probleem kan zijn, definitief tot het verleden behoort. Nadat de douche aangezet wordt, zal de vochtigheid in de badkamer snel stijgen waarop het ventilatiesysteem direct reageert door in de badkamer meer af te zuigen. Hoe meer mensen in een ruimte aanwezig zijn, hoe meer er wordt geventileerd. Door de vraaggestuurde ventilatie, de warmteterugwinning en de zuinige gelijkstroommotoren is QualityFlow een van de energiezuinigste systemen in de markt. Met dit systeem hoeft de gebruiker zich nooit te bekommeren om instellingen en veranderende omstandigheden in een verblijfsruimte. 365 dagen per jaar kan als vanzelfsprekend genoten worden van een gezonde en stabiele leefomgeving. Een leefomgeving die vandaag al voldoet aan de eisen van morgen. Zonnepanelen Op het schuine dak aan de zonzijde zullen zonnepanelen worden toegepast om uw woning maximaal energiezuinig te maken. In een zonnepaneel wordt zonne-energie omgezet in elektriciteit. Zonnepanelen worden ook wel PV-panelen genoemd, naar het Engelse Photo Voltaic. Het zijn namelijk de foto-voltaïsche cellen in het paneel, die de zonne-energie opvangen en omzetten in elektriciteit. Een complete zonnepanelen of PV-installatie bestaat behalve uit de panelen uit omvormers en bedrading. De opgewekte stroom wordt aan het elektriciteitsnet geleverd of direct gebruikt. Hiermee wordt uw elektriciteitsrekening aanzienlijk verlaagd. Disclaimer: Wijzigingen en voorbehouden: Deze verkoopdocumentatie, zoals brochure en website, is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen van de architect en overige adviseurs. Desondanks moet er een voorbehoud worden gemaakt voor eventuele wijzigingen en afwijkingen die zich kunnen voordoen. De afgebeelde perspectieftekeningen plattegronden zijn slechts impressie. Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend.

14 Petra Kneppers