LUXE STADS- APPARTEMENT. in voormalig bordeel KLEURRIJKE WOONACCESSOIRES DE DO S & DONT S BIJ (VER)BOUWEN WAT TE DOEN MET DE TV? 5 ideeën!

Transcriptie

1 VER OUW blad TIJDSCHRIFT OVER (VER)BOUWEN ZONDER ZORGEN 2014 I 2015 KLEURRIJKE WOONACCESSOIRES DE DO S & DONT S BIJ (VER)BOUWEN WAT TE DOEN MET DE TV? 5 ideeën! LUXE STADS- APPARTEMENT in voormalig bordeel

2

3 INHOUD VERBOUWBLAD 2014 I Info, tips & apps (ver)bouwen, met onder meer de Vogelvide 06 Beeldreportage: nieuwbouwwoning in Hollandse jugendstil-stijl 18 Gespot voor u: kleurrijke accessoires voor het interieur 20 Wat te doen met de tv? Het Verbouwblad geeft 5 ideeën! 24 Voormalig bordeel werd verbouwd tot luxe stadsappartement 37 Trots op ruim en licht appartement in hartje Amsterdam EN OOK 32 Tips van Vereniging Eigen Huis 35 Info, tips & apps BouwGarant 51 In 7 stappen naar optimale zekerheid +De uitneembare onderhoudschecklist van BouwGarant 41 Info, tips & apps interieur: mooi boek, handige sites én stylingtips 42 Levensloopbestendige verbouwing van oude boerderij 3 VERBOUWBLAD

4 sanitairspecialist magie van water wij brengen de magie van water in uw badkamer Profiteer van ons vakmanschap, onze jarenlange expertise en onze topservice. Met bijna 50 showrooms in het hele land zijn we altijd in de buurt.

5 INFO TIPS & APPS (Ver)bouwen Vogelvide TUINIDEE Bouw of verbouwing achter de rug? Dan is het tijd om de tuin aan te pakken. Op de beurs TuinIdee kunt u volop inspiratie opdoen. U vindt er de laatste tuintrends, er zijn voorbeeldtuinen en u kunt presentaties bijwonen van bekende tuinspecialisten. Kijk voor alle informatie op tuinidee.nl. Vogelbescherming Nederland is een sympathieke samenwerking aangegaan met Monier, producent van dakpannen en daksystemen. Speciaal voor de huismus, die in TRENDS IN (VER)BOUWEN Voor iedereen met bouw- of verbouwplannen is de Beurs Eigen Huis een aanrader. Het Verbouwblad vroeg Yvonne Koster van de beursorganisatie naar de opvallendste trends onder bezoekers. Yvonne Koster: We merken dat particulieren nu veel concreter dan voorheen in gesprek zijn met exposanten over het laten uitvoeren van bouwplannen op hun eigen kavel. Een andere opvallende trend is de toegenomen interesse in domotica-oplossingen. Hoe eerder je domotica in de (ver-) bouwplannen meeneemt, hoe meer er mogelijk is. Ook duurzaam bouwen blijft voor velen een boeiend thema. Je ziet veel innovaties in deze markt. Zie realiseerjedroomhuis.nl DOMOTICA Nederland steeds minder voorkomt, heeft Monier de Vogelvide ontwikkeld. De Vogelvide is een prefab nestkast die over de gehele breedte van het dak kan worden aangebracht. Meer weten of de Vogelvide bestellen? Ga naar vogelbeschermingshop.nl en zoek op Vogelvide. TOP verbouwingen die je huis meer waard maken: 1 plaatsen van een dakkapel 2 aanbouw aan het huis 3 grote slaapkamer verbouwen tot twee kleinere BRON: EIGEN HUIS MAGAZINE Handig: de app Vergunning. Hiermee kunt u snel en eenvoudig checken of er een vergunning nodig is voor een nieuwe dakkapel, aanbouw of schuurtje in de tuin. TEKST MADELON MOUW WAT IS DAT OOK ALWEER? Domotica is woonhuisautomatisering. Bijna alle elektronische toepassingen in huis kunnen op een domoticasysteem worden aangesloten. Van functies als verwarming, ventilatie en verlichting tot aan alarmeren, telefoneren en tv-kijken. De toepassingen kunnen op elk gewenst moment en elke gewenste plek - ook op afstand - worden bediend. Dus thuis via het centraal bedieningspaneel maar ook onderweg, met smartphone of tablet. DE 7 ZEKERHEDEN VAN BOUWGARANT 7KWALITEITSCONTROLES BouwGarant-aannemers worden regelmatig getoetst door een onafhankelijke instantie. Alleen bedrijven die aan alle eisen voldoen, mogen het BouwGarant-keurmerk dragen. 5 VERBOUWBLAD

6 Tip van architect Friso Woudstra Als je ergens tegenaan loopt tijdens de bouw, kaart het dan meteen aan en wacht niet tot de volgende werkbespreking of bouwvergadering. Dat scheelt een hoop tijd. Hier hadden we eens in de drie weken een bouwvergadering en daartussendoor werkbesprekingen. John vult aan: Bij de bouwvergaderingen was het vaak koffie met gebak en na een half uur waren we weer klaar. Alle belangrijke dingen waren doordeweeks al op het werk doorgenomen, we spaarden geen zaken op tot aan de vergadering maar legden ze daar wel vast. Het interieur van het huis is voor een groot deel gebaseerd op de stijl van begin twintigste eeuw: en-suite-deuren, een trap met spijlen, hoge plinten, vensterbanken, lijsten op het plafond, een houten visgraatvloer, openslaande tuindeuren. Een smaakvol contrast vormen de stoere hoge deuren in de hal die naar de keuken en de eetkamer leiden. Floor heeft deze deuren laten maken van een zware kwaliteit ijzer met glas. VERBOUWBLAD 6

7 REPORTAGE Woonpaspoort Naam: John (43), Floor (40) en Carmen (10) (zoons Rens (16) en Leon (13) staan niet op de foto) Type huis: nieuwbouwwoning Bijzonder: het huis is gebouwd in jugendstil-stijl NIEUWBOUWHUIS met bijzondere details John en Floor wilden met hun drie kinderen graag verhuizen naar een vrijstaand huis met veel grond. Ze hadden hun oog laten vallen op het huis van hun buren. Dat had de ruimte en de kenmerken waar ze van houden, maar er moest wel veel aan gebeuren. Toen ernaast een kavel te koop werd aangeboden, twijfelden ze geen moment. De nieuwbouwplannen waren geboren. TEKST MADELON MOUW FOTOGRAFIE FRANK PETERS/FOTOCREATIVES 7 VERBOUWBLAD

8 DE 7 ZEKERHEDEN VAN BOUWGARANT 7UITGEBREIDE KLACHTREGELING Wij kennen een uitgebreide regeling waarbij het snel en adequaat oplossen van de klacht centraal staat. VERBOUWBLAD 8

9 HET HUIS IS GROOT MAAR ZO VOELT HET NIET AAN Aannemer Wilco Zweers: Het trappenhuis vind ik echt schitterend. Ga maar eens op de bovenste verdieping staan en kijk dan naar beneden... De trap is door ons handgemaakt, net als veel andere elementen in de woning. De schuine kanten boven de dakoverstekken bijvoorbeeld moesten handmatig worden ingekeept. Alles wat wij maakten, hebben we voorgelegd aan architect Friso Woudstra. Op die manier konden we uitleggen waarom we het zo hadden bedacht. Bovendien kun je beter van tevoren dingen laten zien en eventueel nog wat aanpassen. Dat voorkomt stagnaties tijdens de bouw. Er zit ongeveer 1800 meter betimmering in dit huis. Allemaal in onze werkplaats gemaakt. Floor: We hebben de grond gekocht met de optie om ervan af te kunnen als we niet op één lijn zouden zitten met de gemeente. We hadden vier weken de tijd om het plan bij de gemeente in te leveren. In eerste instantie wilden we graag een notariswoning of een boerderij in t-vorm, maar dergelijke ontwerpen strookten niet met het bestemmingsplan. Architect Friso Woudstra kwam toen met het voorstel om een woning in Hollandse jugendstil-stijl te bouwen. Dat sprak ons eigenlijk direct aan. Ook bij de gemeente kwam het plan er vrij gemakkelijk door: alleen de nokhoogte moest wat zakken. We konden dus gaan bouwen. 9 VERBOUWBLAD

10 DE AANNEMER HEEFT HET ECHT HEEL MOOI UITGEVOERD Tip van Floor Van tevoren heb ik het huis in SketchUp getekend. Dan pas valt op waar zaken als gordijnrails, inbouwspotjes, stopcontacten en dergelijke moeten komen. Hoe meer details je al op een tekening hebt staan, des te meer problemen kun je achteraf voorkomen. VERBOUWBLAD 10

11 Onderschat niet het bouwvocht dat in de De keuken is het centrum van het huis. Floor: Dat is nu eenmaal de fijnste plek. Het is hier heerlijk zitten, je kan lekker ver weg kijken. Tip van aannemer Wilco Zweers woning zit. Het is goed om daar van tevoren al rekening mee te houden en daar je deadline op aan te passen. Er zullen ook altijd natte periodes zijn tijdens de bouw. Met name bij stukadoren en afwerken moet je zorgen voor een goed droge ondergrond. Als je verft over een muur die nog vochtig is, krijg je allemaal blaren. John en Floor hebben een hittekanon door het hele pand laten gaan om de opleveringsdatum te halen, anders hadden ze nooit kunnen schilderen. 11 VERBOUWBLAD

12 Floor en John wilden graag een veranda aan het huis, dat vonden ze mooi passen bij de jugendstil-stijl. Wilco: Friso heeft alles heel goed uitgetekend en er zijn dan ook weinig dingen die veranderd zijn. Alleen bij de veranda hebben we een aanpassing gedaan. Het leek Floor mooi om er ramen aan te bouwen en samen hebben we toen bedacht om glas-in-lood te gebruiken met ornamenten aan de onderkant. Behalve dat het mooi staat, heeft het ook nog een praktische reden. Je hebt zo namelijk veel minder last van regeninslag. Architect Friso Woudstra: Toen John en Floor vertelden dat ze deze kavel op het oog hadden, dacht ik: wat wil je nog meer! Het is gebouwd in de stijl van 1910, de Hollandse jugendstil. Dit type huizen is mijn grote hobby en de stijl past perfect in deze buurt. Het ziet er rijk uit, maar is niet protserig. Het fraaie van dit huis is dat het over tien jaar eigenlijk nóg mooier is. Het mag best iets verweren, want dat past bij het huis. Karakteristieke veroudering noem ik dat. DRIE-EENHEID Ze vormden een echte drie-eenheid: interieurontwerper Floor, architect Friso en aannemer Wilco. Friso: We hebben veel gepraat. Je kunt nog zulke mooie dingen ontwerpen, maar je moet wel een opdrachtgever hebben die er oog voor heeft en het ook zo wil laten bouwen. Floor heeft van nature aanleg voor dat soort dingen. Dat praat veel gemakkelijker. Floor wist wat ze wilde. Wilco vult aan: Meestal hebben wij in de afwerkfase met de architect te maken, maar nu was de vrouw des huizes ons aanspreekpunt. Het grote voordeel: ze was er elke dag. Voor onze jongens was dat heel praktisch, want ze konden met vragen direct bij Floor terecht. Met haar bouwkundig inzicht kon ze de uitvoerders ervan overtuigen dat dingen ook anders konden dan ze gewend waren. Voor Floor was het ook bijzonder om de verbouwing van dichtbij mee te maken: Ongelofelijk, hoe hard de bouwvakkers hebben gewerkt! VERBOUWBLAD 12 Floor: Friso en ik hebben vanaf het begin heel nauw samengewerkt. Ik ben interieurontwerper en Friso stond echt open voor mijn ideeën. Zo zijn alle details aan de buitenkant van het huis door Friso bedacht, maar vond hij het prima dat ik de gekleurde tegeltjes boven de ramen en de kleuren voor de buitendeuren uitzocht.

13 Dit artikel is tot stand gekomen in samenwerking met VELUX Nederland ADVIES DAGLICHT, VENTILATIE EN VERDUISTERING In het nieuwbouwhuis van de familie Koers hebben zoons Rens en Leon hun slaapkamer en badkamer op de zolder. Bij het ontwerp van het huis is direct al rekening gehouden met voldoende daglicht en ventilatie op de bovenste verdieping. TEKST MADELON MOUW FOTOGRAFIE FRANK PETERS/FOTOCREATIVES op de zolder Floor Koers: Als je het hebt over een daglichtsysteem, dan kom je volgens mij al snel bij VELUX uit. We vinden het belangrijk dat de jongens voldoende daglicht hebben, maar er moet ook goed geventileerd kunnen worden. Op de zolderverdieping hebben we in de badkamer een tuimelvenster met een verduisterend rolgordijn. In beide slaapkamers zit een lichtkoepel met buitenzonwering, die op ons domoticasysteem is aangesloten. Met één druk op de knop gaat de lichtkoepel open, en ook de buitenzonwering werkt elektrisch. Het mooie van dit product is dat wanneer het begint te regenen, de lichtkoepel dankzij de regensensor automatisch dichtgaat. Aannemer Wilco Zweers: Wij werken eigenlijk altijd met VELUX producten, die hebben nu eenmaal een goede kwaliteit. Wij doen veel renovatieprojecten en daarbij zijn de dakramen van VELUX ideaal: ze hebben een goede aansluiting op de dakpannen en passen precies tussen de gordingen (de houten balken in het schuine dak, red.). En mocht er onverhoopt iets vervangen moeten worden, bijvoorbeeld omdat er een ruit kapot is, dan is dat heel gemakkelijk bij te bestellen. Bij John en Floor Koers hebben we op de overloop onder het platte dak ook nog een grote lichtkoepel geplaatst, van ongeveer 1,50 x 1,50. Die zorgt voor een enorme hoeveelheid daglicht, waardoor je absoluut niet het idee hebt dat je op de zolderverdieping bent. Op velux.nl vindt u meer informatie en inspiratie 13 VERBOUWBLAD

14 Een kier van 15 cm is voldoende voor een inbreker * Uw huis veilig vanaf slechts 1,- per dag THUIS IN VEILIGHEID Gratis advies over elektronische alarmering Juist tijdens de vakantiemaanden en de donkere wintermaanden is het dievengilde extra actief. En een inbreker heeft vaak aan een paar minuten en een openstaand raampje voldoende om uw huis binnen te komen Sluit daarom altijd uw ramen en deuren bij afwezigheid en zorg ervoor dat inbrekers bij ú geen kans krijgen. Feenstra biedt u aanvullend professionele elektronische beveiliging die u naar wens met brand- en CO-melders kunt uitbreiden. Uw huis is daarmee goed beveiligd vanaf slechts 1,- per dag**. Maak nu een vrijblijvende adviesafspraak op feenstra.com/verbouwblad of bel (lokaal tarief). *Bron: **Kijk voor de voorwaarden op feenstra.com/voorwaarden. De in deze advertentie genoemde prijs is onder voorbehoud van mogelijke wijzigingen.

15 TEKST MADELON MOUW FOTOGRAFIE FRANK PETERS/FOTOCREATIVES Woonpaspoort Bewoners: Julia (31) en Daan (32), zij verwachten hun eerste kindje Aannemer: Aannemingsbedrijf Gortemulder Duur van de verbouwing: 7 weken Kosten van de verbouwing: ongeveer euro Wat was de aanleiding voor deze verbouwing? Toen we dit huis kochten, wilden we graag de slaapkamer op de zolder hebben, anders zou het toch maar een rommelzolder worden. Een andere wens was een extra lang bad. Maar in de bestaande badkamer paste dat niet. Tijdens een bouwvergadering ontstond het idee om op de ruime zolder een gecombineerde slaap/badkamer te creëren. Een muurtje in de ruimte zou dan dienen als scheidingswand. Toen we eenmaal aan het brainstormen waren, kwamen de andere ideeën vanzelf: een open doorloop en een extra brede dakkapel om de ruimte licht te houden. Hoe was het contact met de aannemer? We zijn echt vol lof over de aannemer. De jongens hebben alles tot in de puntjes verzorgd en waren ook allemaal erg beleefd en geïnteresseerd. Als we een vraag hadden, namen ze de tijd om dingen uit te leggen. En aan het eind van de dag was alles altijd netjes opgeruimd. De aannemer dacht ook echt met ons mee. Zo adviseerde hij ons bijvoorbeeld om een airco te plaatsen, omdat het s zomers flink warm kan worden onder het platte dak. Omdat hij merkte dat we twijfelden, stelde hij voor om wel vast alle voorbereidingen te treffen. Op die manier hoefden wij de airco na een eventuele aanschaf alleen nog maar op te hangen. Uiteindelijk is die airco er ook gekomen. Wat vindt u van het resultaat? We zijn er heel erg blij mee, het is elke dag genieten. We vinden het fijn om boven te slapen en het bad is echt een luxe, dat hadden we in ons vorig huis niet. De ruimte is bovendien enorm licht, iets wat we heel prettig vinden. Het is echt super! SLAAPKAMER TROTS OP mét doorloop naar badkamer 15 VERBOUWBLAD

16 DOMOTICA Gemak dient de mens Het op afstand bedienen van de garagedeur, een aangename kamertemperatuur bij thuiskomst, via de app geïnformeerd worden wie er voor de deur staat... de mogelijkheden van domotica zijn eindeloos. Op deze pagina s vindt u enkele belangrijke voordelen. TEKST LAURA THUIS 1VOOR DEEL Comfort verhogen Door middel van domotica kunt u van uw huis een intelligente woning maken, waarbinnen verschillende systemen met elkaar kunnen communiceren. Domotica integreert deze systemen en zorgt ervoor dat u ze zowel thuis als op afstand kunt beheren. Ter verhoging van uw comfort kunt u bijvoorbeeld instellen dat bij het verlaten van het huis alle lichten tegelijkertijd worden uitgeschakeld en de verwarming automatisch op de nachtstand gaat. Maar ook dat u de garagedeur kunt openen via de smartphone. 2VOOR DEEL Efficiënt met energie Ook op het gebied van energieefficiëntie zijn er diverse domoticatoepassingen. Denk aan een thermostatische mengkraan in de badkamer die water met een vooraf ingestelde temperatuur afgeeft. Of energievretende apparaten als wasmachines en afwasmachines die met behulp van tijdfuncties alleen in de daluren aan gaan. Ook slim: bij het openzetten van een raam wordt de thermostaat in de kamer automatisch een paar graden lager gezet. 3VOOR DEEL Veiligheid vergroten In een domoticasysteem zijn uiteraard ook diverse beveiligingsvoorzieningen in te bouwen. Bekende voorbeelden zijn een brand- of rookalarm en alarminstallatie. Maar ook de steeds belangrijker wordende toepassing: personenbewaking. Hiermee kunnen bijvoorbeeld ouderen of gehandicapten via een drukknop een noodoproepsysteem in werking stellen. VERBOUWBLAD 16

17 Dit artikel is tot stand gekomen in samenwerking met Busch-Jaeger ADVIES 4VOOR DEEL Zorg regelen Om mensen langer zelfstandig te kunnen laten wonen, is domotica ook niet meer weg te denken uit de zorg. Denk hierbij aan videocommunicatie of de hiernaast genoemde personenbewaking. Of het gebruikmaken van sensoren op het lichaam van een cliënt, waarbij de gegevens (bloeddruk, hartslag) automatisch naar de zorgverlener worden verstuurd. 5VOOR DEEL Ontspannen Gemak dient de mens. En wat is er dan fijner dan een sauna die al op temperatuur is na een lange werkdag. Of de juiste sfeer voor het lezen van een boek. Met één druk op de knop. U kunt zo n lichtscène namelijk vooraf instellen: leeslamp ingeschakeld, andere lampen gedimd. NIEUW SYSTEEM: Busch-free@home Busch-free@home is een nieuw huisbesturingssysteem met vele draadloze gebruiksmogelijkheden. Groot voordeel: u krijgt meer comfort en flexibiliteit dan bij conventionele installaties, maar betaalt niet de hoofdprijs. Dat komt doordat het systeem makkelijk en relatief goedkoop te installeren is bij nieuwbouw of renovatie van uw huis. Ook prettig: zowel de inbedrijfname als het gebruik zijn heel eenvoudig. Zo communiceert u heel gemakkelijk via een scherm aan de wand, smartphone of tablet met uw huis. Waarbij u zaken als licht, verwarming, airco en deurcommunicatie tegelijkertijd kunt regelen. En wilt u tussentijds iets wijzigen? Dat is ook zo gebeurd. U kunt de verschillende functies namelijk heel gemakkelijk activeren of aanpassen aan uw individuele wensen. Bijvoorbeeld als een kamer in uw woning een andere functie krijgt. Of als u op (zaken)reis gaat. Met de app op de smartphone zijn afstandsbediening en veiligheidscontrole van het hele huis overal ter wereld mogelijk. Tot slot: heeft u (ver)bouwplannen? Dan is dit natuurlijk het perfecte moment om over een huisbesturingssysteem na te denken! WAT HOUDT DOMOTICA IN? Het woord domotica is een samentrekking van het Latijnse woord domus (huis) en telematica. Het Domotica Platform Nederland hanteert de volgende definitie: Domotica omvat alle apparaten en infrastructuren in en rond woningen die elektronische informatie gebruiken voor het meten, programmeren en sturen van functies ten behoeve van bewoners en dienstverleners. Met andere woorden: comfortabel, veilig en bewust wonen wordt gemakkelijk gemaakt met behulp van ICT. Kijk voor meer informatie op busch-jaeger.nl/freeathome 17 VERBOUWBLAD

18 FULL COLOUR Vloerkleed Pinocchio multicolour van Hay vanaf 249,- flinders.nl BOLLETJES Hanglamp Flowerpot Big VP2 van &Tradition 599,- fonq.nl BLOEMENKARAF Vaas Karaf van HK Living vanaf 28,36 bol.com GESPOT VOOR U KLEUR IN HET INTERIEUR UIT GROOT- MOEDERS TIJD Hanglamp Granny van Zuiver 189,- bol.com BIJZETTER Tafel Fresh van Zuiver 79,- lil.nl WIJNFLES Kandelaar Winebottle van Ferm Living vanaf 20,- misterdesign.nl VERBOUWBLAD 18 U-TURN Tijdschriftenhouder BUK van B-Line 105,- fonq.nl

19 RONDE HOEKEN Kandelaar Nappula van Iitala vanaf 34,90 debijenkorf.nl TOUCHSCREEN Tafelklok QlockTwo Touch van Biegert & Funk 453,- berden.nl LICHTBUNDEL Hanglamp Topan VP6 van &Tradition 192,- misterdesign.nl OPVOUWBAAR Kruk Flux Pop van Flux Furniture 59,- fonq.nl LAPJES Poef Tula Patchwork by LaForma 49,95 fonq.nl VIERVOETER Bijzettafel Tablitski van Fatboy 49,- fonq.nl WARMHOUDERTJE Plaid Bosse van Covers & Co 29,99 bol.com ZET Tafellamp Z van Leitmotiv 32,99 bol.com PRIJZEN EN BESCHIKBAARHEID ONDER VOORBEHOUD 19 VERBOUWBLAD

20 5X TV-IDEE De televisie is voor veel mensen een doorn in het oog. Hoe zorg je dat ie zo weinig mogelijk opvalt in het interieur? Het Verbouwblad geeft vijf ideeën. TEKST MADELON MOUW FOTOGRAFIE FRANK PETERS/FOTOCREATIVES 1 IN DE KAST Televisie en stereo-apparatuur zijn hier netjes opgeborgen in de kast. De deurtjes schuiven in de kast wanneer je ze opendoet, zodat je je tijdens het tv-kijken niet hoeft te storen aan openstaande kastdeuren. 3 IN DE MUUR Hier is een koof gemaakt waarin een ruimte is uitgespaard waar de televisie precies in past. Op deze manier valt de tv in de muur weg. VERBOUWBLAD 20

21 2 IN EEN NIS Rondom de muren van deze woning is een kastombouw gemaakt. De ombouw heeft een nis die ruimte biedt voor de tv. Door de nis wat groter te maken dan de televisie, kun je er ook nog accessoires in zetten. WEES CREATIEF ALS JE DE TV UIT HET ZICHT WILT! 5 IN DE VENSTERBANK Soms is de zithoek op zo n manier ingedeeld dat de televisie het beste voor het raam kan staan. Maar dat is niet de meest fraaie plek voor een tv. Hier is een radiatorombouw gemaakt met een tv-lift erin. Wanneer de bewoners tv willen kijken, komt de televisie met één druk op de knop van de afstandsbediening omhoog. 4 IN EEN SCHUIFWAND Ruimtewinner bij uitstek is deze schuifwand waarin de televisie is geïntegreerd: wanneer de tv niet aanstaat, schuif je de wand zó weg. Bijkomend voordeel: tijdens het tv-kijken creëer je gelijk een wat intiemer zithoekje. 21 VERBOUWBLAD

22 Onbezorgd op weg... VELUX INTEGRA regelt het Frisse lucht en een beter binnenklimaat Goede nachtrust Minder energieverbruik Zorgeloos veilig thuis Wilt u meer weten over de VELUX INTEGRA producten? Bezoek dan onze showroom of kijk op velux.nl/integra Facebook f Logo CMYK /.ai Facebook f Logo CMYK /.ai Volg ons ook via: Geniet van het wooncomfort van de VELUX INTEGRA dakramen, lichtkoepels, raam decoratie, rolluiken en buitenzonwering. Slechts een druk op een icoontje en de bedieningstablet doet de rest. Geniet van een goede nachtrust in totale duisternis en word dankzij binnenkomend daglicht en frisse lucht heerlijk wakker. Ga naar uw werk en laat uw huis energie besparen. Kom thuis en geniet van een huis met een prettig binnenklimaat. Bekijk de mogelijkheden in onze showroom in De Meern.

23 bepaalde voorwaarden maximaal INFO TIPS & APPS Duurzaam Wist u dat u bij het kopen of verbouwen van een nulopdemeter-woning onder extra hypotheek kunt 2X handige site Op de site Verbeteruwhuis.nl van Milieu Centraal kunt u in drie stappen ontdekken hoe u uw huis comfortabel en energiezuinig kunt maken. Ook leest u er alles over besparingen, kosten en subsidies. Langlevejehuis.nl is een initiatief van Sanoma om duurzaam wonen leuk en behapbaar te maken. De site bevat een test van Milieu Centraal die u helpt om aan de slag te gaan met duurzaam wonen, afgestemd op uw persoonlijke situatie, kennis en ambitie. krijgen? Een nulopdemeter-woning is een woning die per saldo op jaarbasis niet meer energie verbruikt dan opwekt, inclusief het huishoudelijk energieverbruik. Bespreek de mogelijkheden met uw hypotheekadviseur. VOOR BEWUSTE KLUSSERS Na de verbouwing nog een muurtje schilderen, lampen ophangen of de tuin opknappen? De Klus Bewustproducten van Gamma zijn geselecteerd met oog voor milieu, veiligheid en gezondheid. U herkent de producten aan het Klus Bewust-label. De eerste duurzame bouwmarkt in Nederland heet Eco-Logisch. Ze hebben ook een webwinkel: eco-logisch.nl. TEKST MADELON MOUW BOEK: VINTAGEMAGIE Een aanrader voor iedereen die voorstander is van het hergebruiken van meubels en accessoires. Decorateur Willem Fouquaert legt in het boek Vintagemagie uit hoe je design moet restaureren en retro-spullen kunt pimpen. Er is veel aandacht voor de verschillende technieken en de diverse producten die u kunt gebruiken. 29,99 SLIM INVESTEREN WAT? ENERGIEBESPAAR- LENING MET LAGE RENTE VAN HET NATIONAAL ENERGIEBESPAARFONDS VOOR WIE? IEDEREEN DIE ENERGIEBESPARENDE MAATREGELEN WIL TREFFEN IN DE WONING ZOALS? DAK-, GEVEL- EN VLOERISOLATIE, HR++ GLAS OF ZONNEPANELEN INFO: RIJKSOVERHEID.NL, ZOEK OP ENERGIEBESPAARLENING 23 VERBOUWBLAD

24 Bordeel wordt LUXE STADS- APPARTEMENT Meer binnenruimte, meer buitenruimte én een eigen voordeur wilde Chantal Oudkerk Pool. Ze vond het allemaal in een uitgeleefde kluswoning die ze samen met architect Joris Hekkenberg van Hekkenbergarchitects en projectleider Ed Baas van Aannemersbedrijf Musters omtoverde tot een luxe stadsappartement. TEKST LAURA THUIS FOTOGRAFIE HADEWYCH VEYS Woonpaspoort Naam: Chantal Oudkerk Pool (36) Type huis: luxe stadsappartement Verbouwing: tweede en derde verdieping plus opbouw Bijzonder: de dakopbouw met dakterras en daktuin VERBOUWBLAD 24

25 REPORTAGE 25 VERBOUWBLAD

26 TOEN IK BIJ EEN OPEN DAG HIER BOVEN OP HET DAKTER- RAS IN HET ZONNETJE STOND, WAS IK VERKOCHT. WOW! Op de keukentafel liggen de bouwtekeningen van voor én na de renovatie netjes naast elkaar. Chantal: Er moest heel veel gebeuren, maar ik zag direct de mogelijkheden. In mijn oude woning had ik een klein balkonnetje waar de zon steeds nét verdween tegen de tijd dat ik uit mijn werk kwam. Deze dubbele bovenwoning is van zichzelf al licht en bood de mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras. Dus geen problemen meer met de zon die achter het huis verdwijnt. En voldoende ruimte om s avonds met vrienden een hapje en een drankje te doen. Ook had ik al vrij snel besloten om boven te gaan wonen en de etage eronder te gaan slapen. Dan is de slaapetage koeler, heeft de woonetage meer licht en is het laagdrempeliger om naar het dakterras te gaan. In andere woningen die ik had bezocht, moest ik dan steeds twee trappen op. Mijzelf kennende VERBOUWBLAD 26 zou ik dan óf honderd keer op en neer blijven lopen óf het helemaal niet gebruiken. KLUSWONING Chantal: Ik kwam uiteindelijk bij deze kluswoning uit (zie kader, red.) omdat ik in mijn zoektocht via Funda concludeerde dat de relatief nieuwe woningen steeds nét niet aan mijn wensen voldeden. En de oude, die ik juist zo charmant vond, vaak veel achterstallig onderhoud hadden. En tja, als je dan toch al de keuken, badkamer en kozijnen moet vervangen en je het liefst ook nog een muur weg wilt laten halen... Dan kun je net zo goed een kluswoning kopen, dacht ik op een gegeven moment. Fijn idee aan de Rotterdamse kluswoningen is ook dat er allerlei rapporten worden gegeven over fundering, asbest en andere verontreiniging, waardoor de risico s op een miskoop kleiner werden. Toen ik bij een open dag hier boven op het dakterras in het zonnetje stond, was ik verkocht. Wow! KLUSWONINGEN Kluswoningen zijn woningen die vaak voor een relatief lage prijs worden aangeboden. De koper gaat dan wel de verplichting aan om de woning binnen afzienbare tijd te renoveren. Kluswoningen worden momenteel aangeboden in Rotterdam, Amsterdam, Arnhem, Den Haag, Haarlem en Utrecht. Meer informatie is te vinden op klushuizen.nl.

27 Tip van projectleider Ed Baas Bij een verbouwing is overlast haast niet te voorkomen. Daarom doen wij als aannemersbedrijf altijd een briefje bij de buren door de bus, zodat ze op de hoogte zijn en ons kunnen bellen bij vragen. Daarnaast adviseren wij de bewoners ook om zelf nog even met de buren contact op te nemen om eventuele problemen te voorkomen. RISICOMIJDEND Architect Joris: Maar er moest inderdaad veel gebeuren. Het was heel hokkerig en alle kamertjes hadden nog wasbakjes. Gelukkig wist Chantal heel goed wat ze wilde. Per ruimte was een duidelijk programma van eisen opgesteld. Met praktische wensen zoals voldoende bergruimte en flexibiliteit - bijvoorbeeld op meerdere plaatsen tv-aansluitingen zodat je qua inrichting kunt wisselen -, uitstralingswensen als veel licht en ruimte en duurzaamheidswensen zoals goede isolatie, zonnepanelen en een sedumdak. Chantal: Ik vind duurzaamheid belangrijk. Ik werk ook voor het programmabureau Duurzaam van de gemeente Rotterdam. Daarnaast wist ik vanaf het begin dat ik zowel een directievoerende architect als een professionele aannemer wilde inhuren. Ik ben zelf totaal niet technisch onderlegd. En had inmiddels verschillende horrorscenario s gehoord over malafide aannemers die beroerd werk afleverden én aannemers die door de economische crisis halverwege de klus omvielen. Via via kwam ik bij architect Joris Hekkenberg terecht die een delicatessenzaak had verbouwd, waarvan ik het resultaat supergaaf vond. Nadat we het ontwerp voor mijn woning klaar hadden, hebben we drie aannemers uitgenodigd. Waaronder Musters, die veel voor een grote Rotterdamse woningcorporatie werkt. Hun prijsopgave was uiteindelijk het meest interessant, maar ook het feit dat ze zijn aangesloten bij BouwGarant was iets wat me een fijn gevoel gaf. Ik ben risicomijdend en heb dus ook direct de Verbouwgarantie afgesloten. Joris: Ik had nog niet eerder samengewerkt met Musters, maar hun aanpak - heldere communicatie, korte lijnen, afspraak is afspraak - spreekt me erg aan. Hun aanbieding vormde ook direct een compleet verhaal, duidelijk gespecificeerd inclusief afspraken over de planning, goede garanties en uiteraard een scherpe prijs. JE DOET HET SAMEN Architect en aannemer hadden dus nog niet eerder samengewerkt, maar dat bleek geen enkel probleem. Integendeel. Projectleider Ed: Wij werken veel samen met architecten. En komen dan pas vaak in beeld als de begroting gemaakt moet worden. Daarna zijn wij vooral de uitvoerende partij, maar natuurlijk denk je mee tijdens het proces. Wij kwamen ook wekelijks bij elkaar om de voortgang te bespreken. En dat verliep heel goed, het is eigenlijk helemaal gegaan zoals we gedacht hadden. Joris knikt instemmend: Als architect heb je uiteraard uitgesproken ideeën over hoe het eruit moet gaan zien en hoe je dit kunt realiseren. Het is prettig om dan samen te werken met een aannemer die veel technische ervaring heeft, maar die ook de architectonische ambities begrijpt. Zo is 27 VERBOUWBLAD

28 op de woonverdieping de oorspronkelijke tweedeling doorgebroken zodat een ruime, lichte woonkamer ontstond. De nieuwe draagconstructie is hierbij volledig weggewerkt in het plafond en achter de aangebrachte gevelisolatie. Maar dat wil je dan wel zo efficiënt mogelijk doen om optimale hoogte te behouden. Op een gegeven moment kwamen we toch niet uit met de hoogte. Ed kwam toen met een alternatief waardoor het tóch op een mooie manier kon worden opgelost. Ed: Zo werkt het hè. Ik kan het niet alleen, Joris kan het niet alleen, je doet het samen. KEUZESTRESS Inmiddels woont Chantal nu een half jaar in haar nieuwe woning en is ze er enorm blij mee. Terugkijkend heeft ze weinig stress ondervonden van de grootscheepse renovatie. Chantal: Het is zo onwijs fijn om zelf je huis te kunnen indelen. Dat is wel wat anders dan alleen maar inrichten. Normaal gesproken verf je de boel en dat is het dan. Maar nu passen alle puzzelstukjes in elkaar. Er is eigenlijk niets dat ik anders zou willen. En ook de hele verbouwing is fijn verlopen. Joris snapte goed wat ik wilde en gaf steeds duidelijk aan wat de voor- en nadelen van de verschillende opties waren. Dat maakte het makkelijk knopen doorhakken, waardoor ik weinig keuzestress had. Ook het contact met Ed verliep erg soepel. Hij reageerde altijd snel op mijn vragen en werkte heel serieus. Compleet anders dan het beeld dat ik van aannemers had... Te verwaarlozen keuzestress dus. Of toch? Op de vraag wat haar favoriete plek is, antwoordt Chantal: Op dit moment de eettafel. Of de douche. Echt een feestje in vergelijking met mijn vorige douche, met-gordijndat-in-de-winter-aan-mijn-been-plakte. Of toch de yogakamer. In de toekomst waarschijnlijk mijn dakterras als het af is - het sedumdak en de zonnepanelen worden binnenkort gerealiseerd. De inloopberging is ook super. Voorheen moest ik vijf trappen af. Hmm, dat is niet echt antwoord op de vraag vrees ik! VOOR NA VERBOUWBLAD 28