Haarlem Haarlemmermeer. Haarlem Spaarnwouderstraat 86. w w w. k dmak e laar s. nl

Transcriptie

1 Haarlem Haarlemmermeer Haarlem Spaarnwouderstraat 86 w w w. k dmak e laar s. nl

2 Haarlem Spaarnwouderstraat 86 Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding: in overleg CHARMANT RIJKSMONUMENT MET FRAAIE TRAPGEVEL. In het historische CENTRUM, de BURGWALbuurt, ligt dit RIJKSMONUMENT met FRAAIE TRAPGEVEL en achtertuin op het ZUIDEN. Het karakteristieke stadspand (ca. 113m²) heeft op de begane grond een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, de keuken in de aanbouw en op de verdiepingen in totaal 4 slaapkamers. Op het perceel rust een gemengde bestemming waarbinnen o.a. wonen, atelier, kantoor en winkelruimte zijn toegestaan. De woning verkeert in een redelijke staat van onderhoud, maar behoeft op een aantal punten onderhoud en modernisering. In de straat worden de verschillende objecten divers gebruikt waarbij winkel, kantoor, atelier en o.a. wonen voorkomt. Begane grond: entree, hal met meterkast, woonkamer (ca. 6.55x3.70m/3.30x3.90m) met schouw en open haard en openslaande deuren naar de achtertuin (ca.11.50x2.00/4.00m), open trap, aangebouwde halfopen keuken (ca. 3.50x2.00m) voorzien van grote buffetkast, halletje met deur naar de achtertuin en toilet; 1e verdieping: ruime overloop met vaste kast, 1e slaapkamer voorzijde (ca. 3.15x3.60m), inpandige badkamer (ca. 2.35x1.55m) voorzien van douche, dubbele wastafel en 2e toilet, 2e slaapkamer achterzijde (ca. 3.30x3.90m) voorzien van diverse vaste kasten, vaste trap; 2de verdieping: overloop met toegang tot de vliering, kast met opstelling c.v.-ketel, vaste kast met dubbele deuren, 3e slaapkamer voorzijde (ca. 2.80x2.60m), 4e slaapkamer achterzijde (ca. 3.40x3.15m) met tevens toegang tot de vliering. Algemeen: - Bouwjaar ca. 1e helft 17e eeuw, woonoppervlakte ca. 113m² - Inhoud ca. 375m³,, perceeloppervlakte 76m² - Rijksmonument en beschermd stadsgezicht - Gunstige fiscale voorwaarden voor onderhoud - Verwarming en warmwater middels c.v.-installatie - Perceel heeft een gemengde bestemming (o.a. winkel, showroom, kantoor met loketfunctie, atelier, praktijkruimte en woondoeleinden) conform opgave gemeente Haarlem. - Notariskeuze verkoper. * In de koopakte en in de akte van levering zullen, in verband met de verkoop van deze ex-huurwoning, aanvullende clausules worden opgenomen. Meer informatie en/ of een kopie van deze clausules is te verkrijgen bij Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem..

3 IMPRES SIES

4

5 PLATTEGROND

6

7 LIJST VAN ZAKEN erfafscheiding(en) tuinbestrating buitenverlichting buitenzonwering rolluiken buitenzijde veiligheidsloten alarminstallatie klokthermostaat (c.v.) gordijnrails gordijnen lamellen rolgordijnen vitrages horren tapijt/lino-marmoleum laminaat parket-/houten vloeren (voorzet)open haard keukenblok met verlichting keuken (inbouw)apparatuur: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. inbouwverlichting/dimmers opbouwverlichting losse kasten legplanken toiletaccesoires badkameraccesoires diversen:

8 Keijser & Drieman NVM Makelaars BV Allereerst danken wij u, namens onze opdrachtgever, voor de getoonde interesse in deze woning. Uiteraard kan het zijn dat u na het bekijken van deze informatiebrochure nog vragen heeft. Met vragen over de woning maar ook wanneer u meer wilt weten over bijvoorbeeld de verkoop van uw huidige woning bent u van harte welkom. Wij informeren u graag! Keijser & Drieman NVM Makelaars is een actief makelaarsbedrijf dat zich bezighoudt met de aan- en verkoop, huur en verhuur van onroerend goed (zowel bestaande als nieuwbouw woningen) en het verrichten van taxaties. Keijser & Drieman NVM Makelaars heeft vestigingen in Hoofddorp en Haarlem. Daarnaast zijn er vestigingen van de Drieman Groep in Alphen a/d Rijn, Nieuwkoop en Woerden, die vanzelfsprekend onderling contact onderhouden. Meer informatie over Keijser & Drieman NVM Makelaars, alsmede uitgebreidere informatie over huizen die wij te koop aanbieden vindt u op Het lidmaatschap van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken en vastgoeddeskundigen, kortweg NVM biedt u de zekerheid van gewaarborgde en regelmatig getoetste kwaliteit. Makelen is een vak. Een vak dat alleen goed kan worden uitgeoefend door er dagelijks mee bezig te zijn. En constant bij te blijven. Op allerlei gebied. Om ervoor te zorgen dat een nieuwe woning geen drama wordt, maar een feest blijft. Makelen is ons vak. Keijser & Drieman NVM Makelaars werkt samen met alle andere makelaars van de NVM. Dat betekent onder andere dat wij directe toegang hebben tot het complete aanbod van alle NVM makelaars in geheel Nederland. Wel zo handig als u een huis zoekt. Ons gehele woningaanbod vindt u op de grootste woningsite van het land. Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen bij de makelaar. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelakte die is opgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Verkoper behoudt zich het recht voor om een ouderdomsclausule, milieuclausule, funderingsclausule, waterhuishoudingclausule en/of een asbestclausule op te nemen in de koopakte. De waarborgsom of bankgarantie is tien procent van de koopsom. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, Nationale hypotheekgarantie, bouwkundige keuring) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld,worden deze opgenomen in de koopakte. Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens,moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen,plattegronden enz.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden worden. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Keijser & Drieman NVM Makelaars raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van een bieding een eigen NVM Makelaar in te schakelen voor de begeleiding bij de aankoop. Biedsysteem A De verkopend makelaar onderhandelt met degene die als eerste een naar zijn oordeel serieus en onderhandelbaar openingsbod heeft uitgebracht en deze partij krijgt de positie van 1e bieder. Tijdens de onderhandeling met de 1e bieder kunnen bezichtigingen met andere geïnteresseerden voor de woning gewoon plaatsvinden. Met de overige geïnteresseerden onderhandelt de makelaar niet, maar deze krijgen de gelegenheid om een eenmalig uiterste voorstel uit te brengen. Indien de verkoper akkoord gaat met het uitgebrachte uiterste voorstel (inclusief de voorwaarden) van de 2e bieder krijgt de 1e bieder de gelegenheid om de woning voor het uitgebrachte uiterste voorstel (inclusief de voorwaarden) te kopen. Wanneer de 1e bieder niet akkoord gaat met het uitgebrachte uiterste voorstel wordt de 2e bieder koper. Biedsysteem B De verkopend makelaar bepaalt het tijdstip waarop de uitgebrachte biedingen worden beoordeeld. Het naar zijn oordeel meest aanvaardbare bod wordt geaccepteerd of er zal met een door de verkopend makelaar bepaalde bieder nader worden onderhandeld. Notariskeuze Koper heeft in principe het recht een notaris van zijn/haar keuze te bepalen voor het passeren van de akte van levering, tenzij anders aangegeven in de verkoopbrochure. Indien de gekozen notaris buiten de gemeente Haarlem valt, dan zullen alle door verkoper extra te maken kosten (bijvoorbeeld voor het opstellen van een volmacht) voor rekening van koper zijn. Koper dient binnen twee werkdagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst zijn/haar notariskeuze bekend te maken. Indien de keuze niet binnen deze termijn kenbaar is gemaakt, is de verkoper vrij de notaris aan te wijzen van zijn/haar keuze. Grote markt RC Haarlem Telefoon: Tevens gevestigd in Hoofddorp, Concourslaan 1, tel.: Telefax: Internet: haarlem@kdmakelaars.nl