Transcriptie

1 Van Ostadestraat 183 -huis Vraagprijs ,- Kosten Koper OMSCHRIJVING UNIEK!! Voormalige garage/bedrijfsruimte die is verbouwd tot 265m2 zeer royale luxe woonruimte. Er zijn drie patio's van resp. 4,8mx4,9m; 2,8mx2,4m en 2,4mx1,8m met glas en openslaande deuren. De huidige indeling voorziet in 3 slaapkamers en een (werk)kamer aan de voorzijde die voorheen als stallingsplaats voor een auto werd gebruikt. Bewoner heeft zelf de keus om hier evt. een motor, brommer, fietsen neer te zetten of een studio te maken voor au pair of semi zelfstandige woning voor (bijna) volwassen kind. De fundering onder het pand en de uitbouw is volledig vernieuwd evenals de dakbedekking. Ook is al het leidingwerk voor riolering, elektra, gas, water, centrale verwarming met vloerverwarming nieuw aangelegd. Het appartement is voorzien van inbouwspots in de nieuwe plafonds en tevens zijn er voorbereidingen voor een airco- en alarmsysteem getroffen.

2 LIGGING & OMGEVING Dit sfeervolle appartement is gelegen in de Pijp, in een rustige en mooie straat achter de Ceintuurbaan vlakbij het Sarphatipark. Met de beroemde Albert Cuypmarkt en de vele leuke cafés en restaurants in de directe omgeving is dit een zeer gewild stukje van Amsterdam. Trams 3, 4 en 25 stoppen om de hoek en het Centrum is op enkele minuten fietsafstand te bereiken. De ligging, ten zuiden van het centrum, maakt de bereikbaarheid vanaf de ringweg A10 en met het openbaar vervoer uitstekend. INDELING: Twee entree's, gang met twee daklichten van ca 60cmx60cm, werkkamer/garage (geen vergunning) met openslaande deuren aan de voorzijde, berging wasmachineruimte met bijkeuken, slaapkamer 14,5m2 met openslaande deuren naar patio, slaapkamer van 14,5m2 met openslaande deuren naar patio, badkamer met douche en dubbele wastafel, apart toilet en een licht tube zodat er veel daglicht naar binnen komt. Ouderslaapkamer van 36,5m2 met aangrenzende patio en badkamer met ligbad, dubbele douche en toilet, apart 3e toilet via de gang, woonkamer met lichtstraat van circa 3mx0,6m, woonkeuken met aansluiting voor open haard (evt. gas), plafondhoogte van 2,70m tot 3,50m, aangrenzende tuin (23,5m2) met glaspui. BIJZONDERHEDEN Eigen grond; Servicekosten in overleg met andere eigenaren van pand te bespreken, nu nihil. 1/4e aandeel; Nieuwe fundering; Nieuwe dakbedekking; HR++ dubbel glas; Nieuwe leidingen. Alle voorbereidingen voor geluidsinstallatie en alarm zijn getroffen. Description Unique! This formal garage/working space is converted in a luxurious and spacious apartment of 265m2. The apartment is laid out on the ground floor. There are 3 patios; measurements are respectively 4.8x4.9m, 2.8x2.4m and 2.4x1.8m, all with glass doors. The layout is made with three bedrooms and a study. The study was formerly used for car parking. The habitant has the possibility to choose himself whether to keep the study or turn it in to a studio for au pair or older child. The foundation under the building and the roof is completely renovated. All the piping for drainage, electricity, gas, water, central heating and floor heating is newly constructed. Recessed lights are placed in the ceilings and also preparations for an air-conditioning-system.

3 Location & area The apartment is located in the lively district De Pijp, in a quiet and beautiful street behind the Ceintuurbaan and near the Sarphatipark. The famous Albert Cuijp market, the many café s, restaurants and shops in the immediate area make De Pijp one of the most wanted locations of Amsterdam. Tramlines 3, 4 and 25 stop close by which make the centre easily reached. Cycling distance to the city centre is approximately 10 minutes. The accessibility from the A10 is good, both by car and public transport. Layout The apartment has two entrances, a hallway with two roof lights (approx 60x60cm), study/parking (without a permit) with double doors to the front of the building, a storage/laundry room with pantry, bedroom (14.5m2) with double doors to the patio, another bedroom (14.5m2) with double doors to the patio, a bathroom with shower, double sinks, separate toilet and a light tube which generates much natural daylight. The master bedroom (36.5m2) with adjoining patio and bathroom with a bath, double shower and toilet. A third toilet on the hallway, the living room with roof light (approx. 3x0.6m), large kitchen/dining area with a possibility for a fireplace. The ceiling height is between 2.70m and 3.50m. The garden is approximately 23.5m2 and has a glass front. Details: Owned ground; Service costs to be concluded with the other owners in the building; 1/4e share in the building; New foundation; New rooftop; HR++ double glazing; New drains, pipes and wires; All preperations have been made for HiFi and Alarm.

4 Van Ostadestraat 183 -huis

5

6 Van Ostadestraat 183 -huis

7 Van Ostadestraat 183 -huis

8 Kenmerken Vraagprijs : ,- Kosten Koper Soort : Appartement Type : Benedenwoning Aantal kamers : 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 780 m 3 Woonoppervlakte : 265 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin, patio/atrium Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel

9

10 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Van Ostadestraat 183 -huis 1073 TL Amsterdam Noord-Holland Locatiekaart