'o The City Buitding oo te Rotterdam. Gebruikershandboek Appartementen en Penthouses

Transcriptie

1 'o The City Buitding oo te Rotterdam Gebruikershandboek Appartementen en Penthouses

2 / C cb u ikcrshandbock en woontips "The City Building" te Rotterdam Blad van 24 PRO.lrCT: 104 appartementen, pcnthouses Ceaclrtc nrevrou*. heel. Nlnrens Hillen & Roosen t'cliciteren rvil u rnet de nieurve uoning. o o ' Doorgaans is de periode van verhuizing en het bctrekken varr een rtieurve rvon ing een hectisch gebeuren. Er rnoet imnrers aan zoveel gedacht en nog zoveel geregeld worden. Mogclilk korrt u in een rrieurve levensfase en is dit de reden om u elders in ccn.tlotcre of klcincre rvonirrg te vestigen. De n ieurvbolrwrvoning stclt u in de gelegenheid orn veranderingen aan te brengen: een nieurve inrichting. nieurve kleurel. nrisschien rvcl nieuu,e leeípatro-. nelt. Hct "irrwortelen" in een nieuwe wijk kost de nodige tijd: de kennisnraking net de bltren- de koíste weg naar de rvinkels, de scholen, het openbaar vervoer. enz. Dc een zal zich sneller "thuis" voclcn dan de ander en eerder in de directc u,oonoltgeving nieuwe contacten klrtttten leggen. n dat kader ontvangt u van ons dit infolnatiebockje 'Nieurve Woning". Hierirr hebben rvij enkele "gouden regels" opgenomen nlet betrekking to1 het ondcrhorrd van dc woning en het gebruik van dc aanwezigc installaties. Vcrclcr hebben rvij gemeend orr utet een aanlal handige tips en nuttige \\,cnkcn rr witt op rveg tc helpen. Bervaar clit boekjc samen nret de ge bru iksaanrv i.jzingen van tle diverse installalics in dc bijgelcvcrde Hillcn & Roosen lnap. { illen & Roosen rvenst u heel veel plezier en geluk in u\\, nietrwe rrorrirrg toe. Dczc inlbrnratic is door ons met de nteeste zorgvuldigheid samcngesteld. Wij klrnnen evenrvcl geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele fouten en/of verschr.ijvingen die er rriettenrin in voor kunnen kornen. lc<l ld \\iuflips llrr Cit\ ]uildi s Jr'r'J,ru A rnslcldanr. 20 septenrber 2002

3 C ebru ikershandboek en woonrips "The City Building" te Rotterdanl Blad 2 van 24 NHOUD L A lqcrncne iníbrrrratie L l. Oplevcling l,an Lrw rvoning.2. Wenkcn bij het betrekken van uw woniug l.i. Algemene gegevens 1.4. Techn ische installaties 1.5. Condens en ventilatie 1.6. Errergiebesparing 1.7. Wenken en tips voor toegepaste materialen 2. Projectgebonden informat ie 2.1. Onderaannernersenleveranciers 2.2. Toegepastebouwlnaterialen 2.3. Onderhoudsadviesschilderwerk 2.4. StoringsnLrmurers 3. Bij laeen 3. ENECO: handleiding rvarnrte-installat ie. 3.2 LB de Waerd elektrotechniek Ë.u.' n'rop met gebrlr ikershanclle id ingen err eerr gloepcrriutle lirrg. i.l BrinkMolvn:onderhoudsadviesschildcrrverk. A nrsterdanr. 20 scptenber 2002

4 Cebruikershandboek en rvoontips "The City Building" te Rotterdam Blad J van 24.. OPLVERNG VAN UW WONN(; Opleverins cn sleute luitgií'te Voor tle rvoning aan u ter beschikking \\,ordt gesteld. vindt er een controle plarts op eventuelc beschadiginge ] en gebreken. Deze controle rvordt gedaan door u als koper samen ntet een vertegen woord iger van l-lillen & Roosen en eventueel een bourvkundig adviseur. door uzelf ingeschakcld. De gccoustateerde en reëel bevonden punten worden in het proces-verbaal van oplevcring vernreld. Het proces-verbaal van oplevering rvordt door Lr en Hillerr & Roosen ondertekend en u ontvangt een kopie. Onderhoudsperiode Dc orrclerholrdsperiode gaat in op de dag van oplevering en duurt drie ntaanden. n die periode rvorden de punten van het opleveringsrapport afgehandeld. Ernstige zaken zoals lekkage etc. worden echtcr op de kortst nrogelijke termijn verholpen. lij de slerrteluitgilte ontvangt u alle sleutels var dc deuren. n het geval dat in rrrv uoning reparaties verricht ntoeten lvorden, zult u - in overleg - gelegenheid nroetcn bieden ont deze reparaties uit te voeren. Het is daarbij gebruikelijk dat wij de woning niet betreden zonder dat Lr - ol- ienrand rramens u - daarbi-j aanwezig bent,iis. A nrster(lallt- 20 september 2002

5 Ceblu ikelshandboek en woontips "The Cit), Building" terrotterdanr Blad 4 van 24 l 1,2. WENKEN BJ BET BETREKGN VN UW WONNG Schoonnrakcn )e rvoning rvordt "bezemschoon" aan u àpgeleverd. Dit wil niet zeggen. dat u clc rvoning lneteer kunt gaan inrichtcn. Voor het betrekken van de rvoning rlicrrt dcze rrog "schoorrgcrrraakt" tc uorden. Wij hebben niet de pretentie. dat rvij u kunnen lercn ltoe dat nloet, nlaar olltdat het een n ieurvbourvwon ing betreft willen ivij u toch enige tips neeseven: - eventuele spatten op ruiten en t.g.l, iuut Lr verwijdererr n)et behulp var) een scheelnresje. U dient dit ecltter \\,el nêt veel water en de nodige zorgvuldigheid Lrit tc voeren. ter voorko,ning vanikrassen. - cvenccns voor het vcrwijder.n uo,r cj,r,"ntulekken 1bijv. bij betegelde baclkanrcrvloeren) is in de tvinkel een prdduct te verkrijgen: u dient rvel de gebruiksarlrvijzing te volgen. - Voor bevlriling of nrogelijke beschadigingen vrn afrverklagcn geen aceton. berrzine of verfverdrrnncr gebrrrikcn. schilderrverk. ruiíen, vinvl.,onitoi..,\r. kunt u het beste schoonmaken nrct olrderrvetsc "zachte" zcepsoortert. loren in belonrvanden en -Plafonds Voor het bevestigen van gordijnrails etc. dient Lr gebruik te maken van cen clcktrische klopboor. Belangrijk is dat u gebruik maakt van originele betonborctl. n de mecsle gevallen bcvinden de elektra-, gas- CV. en waterleidingen zich op * 5 cm van de onderkant van het plafonh. De cidingen in de u,anden rvorden als regcl rccht boven de wandcontacldozen en schakelaars aangcbracht. Veiligheiclshalve doet u er vcrstandig aan in eeir zone van 30 crn aan rveerszijclen van rlcze eiclingen niet te boren. loreu in gipswanden Wilt u voorwerpen zoals schilderijen en' dergelijk bevestigen aan gipsrvanden clan dient u hiervoor speciale gipspluggen en schroeven te gebruiken welke in alle " doe het zelf " zaken te koop zijn. Borerr ol soiikererr irr vloererr lii de inriiliting uo'i,* *rring *1r.n {"i.1 erop. dat in de vlocren cliverse leidingen zijn aangebracht. Het spijkeren'jan spanlatten en vloerbeclekking is om tlic redenen dan ook niel toegestaan. Anrslcrrilnt. 20 septcnrber 2002

6 GebrLrikershandboek en woontips "The City Building" te Rotterdanr Blad 5 van 24 De rvorringen zijn voorzien van een (opgeschuurde) anhydriet dekvloer. Deze r,locr rvordt valrwegc zijtt u r be ids v r i e nde ij ke wrt'er kin g en n i ie uv. i e nde ij kc nttteriut rlkcuze steeds vaker toegepast. Hoewel deze vloeren veel overee komst vertoonl met de traditionele zandlccntcntvloer, willen wii u advisclcn oln eel,rloecl protlukt te gebrlriken voor het egalileren en vcrlijlnen van aan te brengelt vloelbedekking en u goed laat infornreren over dc tc volgen u,erkrvijze. Door dcze richtlijn aan te holrclen kan bii herlloshalerr van vloerbedekking. schade a:rrr de dekr loer voolkoltrerr rrorden. Een crkcnd stoffeerdc rsbed rijf zal de vloerbedekking vakkundig en nlet gebruiknraking van de juiste produkten aanbrengen: de handige doe het zelver advisercn l,ij eventueel bij een dergelijk bedrijf te rade te gaan. A rnstcldarn. 20 septernber 2002

7 GebruikershandLrock err woontips "The City Building" te Rotterdanl Blad 6 van AL(;EMENE GEGEVENS Scheur<n ] Zoals in alle n ieu rvbourvrvon ingerr ztrll!rr. doordat verschillende toegepaste bourvstoftèn verschillende krimp- en Lritzètt ings-percen tages hebbelt, ilr urv rvoning na enige tijd krimpscheurtjes ontstaán. Vooral op plaatsen, waar zorvel op dc binuenwanden als op het plaforrd spuitwerk is aangebracht. is het onvernrijtlelijk dal er kleirre schclrren it) ltel spuitwcrk ontsttan. Deze scheuren zijn volkomen onschadelllk en lrebherr dan ook geen naclelige invloed op de krvaliteit van urv rvoning. Door in de ecrstc maanden geleidelilk tc stoken en daarnree binnen uw woning grote temperatltur\,/ersch illen binnen cen kortc periode te vermijden kunl. u de scheurvorming beperken. Laat aflrankelijk branden op 15" 24"C). lolrwvocht Gcrniddcld is er in rvoningen op het rnontent van ingebruiknarne 1000 :i 2000 liter bouu,vocht aanu'ezig, dit is aíkomstig uit alle verrverkte llaterialen in de lonin.9. zoals beton. dekvloeren, stuk-, spuit-. behangrverk enz. BoLrwvocht kunt u het best rral ig stoken. l van het jaargetijde de,verrvarnring zoveel nogeliik conlinrl à 8'C en voorkonr bij'aarrvarrg le hose tentperfltrrrcrr (22o - verwijderen door rniddcl van goed ventileren en Anlstcf(lrrn. 20 scpternber 2002

8 Cebnrikcrshandboek en rvoontips "The City Building" te Ronerdam Blad 7 r,an 'TiCHNSCHE NSTALLATES Walrnte-installatie Voor intbrnratie betrcílbnde de rvarnttc-installatie van uw wollrng verwr lzcn wc tt rtaar cle Hancllciding van de ENECO r{,elke aan de llillen & Roosen nrap is locgcvoegd. Riolering De binninriolering van uw woning is sarlengesteld uit pvc buis in verschillencle clikten en is zoveel rnogelijk weggewelkt in vloeren en warclen. lli.i een verstopte riolering dient u eerst nl te gaan of de sifons niet dichtgcslibd ziit. lli.j de sifons van aanrecht, \yastafels. het fonteintje en de sasnrachine kunt hct rlopjc ol beker rnn dc sifon losdraaiclr cn het vuil verrvijdererr. li.i cen closetpot dicnt u de pot in z'n gelieel te verwiideren. )ifcct na een silbn kunt u de riolcring dntstoppen, hetgccn u echter nooit ntet cen harde staaf of stok nrag doen. lnaar nlet een soepele veer. dit ont stukstotcn varr de riolering le voorkornen. Onr een verstopping op te heffen kunt Li ook gebrtrik rnaken van de bekcnde ontstopper. Ook klrnt u gebruik nlaken van ""n zoge,\oanrd" ontstoppingsmicldel. rvaarbij u cchlcf strikt de gebruiksaanrvijzitrg dicnt bp te volgen. Als dc verstopping zich blriten de erígrc s bevindt, kunt u de dienst Genteentetvcrken rvaarschurven; zij zullen dan de nbdige rverkzaamhcden verrichtcn. B lijkt echter dat de oorzaak bij de verbruiker ligt dan dicnl u er rekening nree te horrden dat de kosten aan u in rekening lvorden gebracht. llij rioolstank in de woning dient u regelmatig te controleren of de stankat'sluitcls en prrtjes wel gevrrld zijn nlet water. Waterleidine De rvaterleiding is individueel afsluitbaa'r in de nreterkast. Bij een ovcrlopcnd lcsenoir van het toilet kunt u ook lret stópkraantie bij het resen'oir dichtdraaicn. l{et tappunt voor de wasntaclrine ei vaatwasser is voorzien van ccn tapkllrn rrrct bellrcltrer. E lc kt r:r n de rneterkast bcvindt zich een aard lckschake laar', rl'elke diverse aparte groepcn (groene autornaten) van cle elektrisch'e installatie beveiligt. Naast deze groene automatetr bevindcn tich de autonlatische zekeringen voor rlc rvasrnachine err cventuele extra groepbn (witte autonlaten). Door cle scltakclaars Lrit te schakelen karr de elektrische installatie of een gedeelte ervan spann ingsvrij gemaakt rvorden. A nrstcrdanr- 20 september 2002

9 l C cbru ikershandboek en rvoontips "The Cit), Building" te Rotterdam Blad 8 van 24 Hct inschakelen van deze aardlekschakelaal geschiedt door cle knop op stancl " 1" le zetten. Hct uitschakelen van de groep geschicclt dc]or de schakelalr op "0" tc zettcn Dc aard lekschake laa r dient u lx per maand te controleren. ") \l!.: Per grocp kan nooit nteer tlan W aan apparatuul gelijktiidig irr gebruik zijn. ( 6 Anrp. x 220 r, = W). Zodra dit vermogen wordt overschrbden, slaat de autontatische zekering onr en wordt daardoor <ie stroomvóorzien ing vau de betreffende groep rritgeschaleld. Voor het aansllriten van een elektrisch kolkto.stel bevindt zich een aansluiting in de kookhoek van de keuken. Tevens ij er een loze boilerleiding achtcr het keukenblok aangebracht. Deze loze leidingen komen uit in de Íneterkast. l Voor het verrichten van werkzaamheden laan de elektrische inslallatie dient u dezc spanningsvrij te maken (zie punt l). De rvasnrachine dient ltret een 3- aderige snoer aangesloten te worden op'de rvasnrac lr in etre ksc hakc laar. Dit is alleen nodig als de wasnrachime in de bádkarner staat. ndien de rvasntachine buiten clc badkamer staat kan dcze geruoón ntet een stekkei rvorden aangesloten. 4. ). 6. B. STORJNC Schakelt de aarcllekschakelaar door een fo'ut uit. ga dan als volgt te rverk: + Alle door de aardlekschakelaar beveiiigde gtoepen rritschakelen. * De aardlckschakelaar inschakelen. i * Nu cie groepen eén voor één inschakjlen tot cle aard lekschake laal rvccr uitschakelt. * De groep rvaarin de fout zit is dan bekend. schakel deze groep uit en schakel de aardlekschakelaar weer in. * Neenr alle contactstoppen (stekkcrs.l rrit de wandcontacrdozen van de groep rv:r:rrir de l'out zit en schakel de groei rreer in. * Kan daarna de aardlekschakelaar niet worden ingeschakeld, dan bevindt de folrt zich in de installatie en moet dé erkende installateur worden govaarschlr*d. * BliiÍï de schakelaar rvcl ingeschakeld. dan kunt Lr nu rnogelijk zelf de folrt opsporen door de tocstellen en dergelijke èèn voor èèn rveer in gebruik te stellcn. n geval van blijvende storing dicnt u contact op te nenen met ee l installatcur. Wanrreer de storing niet aan de binrrcninitallatie te u,iitcn is. neen dan contact r'p rrret het Encrgiehcdri.if in rrrr regio. Arnster(lanr. 20 september 2002

10 *:!r' C ebru ikefshandboek en rvoontips "The Cit), Building" te Rotterdam Blad 9 \,an Als biilage bii de lillen & Rooscn nrap is door de firma LB dc Waerd elektrotechniek [.r.v. een nrap.ie met gebruikcrshandleidingen en cen groepenindeling toegevoegd. NB.: Controleer eerst ofde zekering irr de doorzichtige kast nog intact is, alvorcrrs hct [rrergiebedriif te warrschurvcn. o Tjg Hang in de meterkast eerr overziclit rvaarop is aangegeven welke wandcontactdozen. lichtpunten en apparàten op de diverse groepen ziiu aanges lolen. vlechanische ventilatie Uu'u,oning is voorzien van een mechanisch vent ilatiesystecm. Dit s1'steem bestaat uit een centraal opgestelde ventilator cn ingeregelde venticlcu in de ruintten die mechanisch geventileerd worden. n cle keukcn karr een motorloze waserrkap op het systeenr aangesloten worclen. Bil een geïsoleerd worrirg dierrt er altijd goed geventileerd tc wordcn door het openen \/an de ventilatieroosters in dc rainen en het continu in bedrlfzijn van de rrechan ische ventilatie. n dc keuken is een 3-standen schakelaar Langebracht. rvaarnree de ventilator op hoog-. laag- of spaarstand kan rvorden injeschakeld. De ventilatieventielen kunnen met een zaillte zeepoplossiug worden gereinigd. Het schoepenradje in de motor van dc rnbchanische ventilator client Lr ninstens èèn keer oer.iaai te reinigen zoucler rra[r. Zie advies op de voorklep varr de \c lrlíllor. WaÍmte-installatie Voor infbrmatie beh'effende de rvarnrte- insta lat ie van urv u onirrg verrvijzcn rve ru rraar de l{andleiding van de ENECO Jelke als bijlage aan de 'lillen & Roosen nrap is toegevoegd. Anrslerdam. 20 septenrber 2002

11 Ccblr.rikcrshandbock en woontips "The City Building" te Rotterdam 'l Blad l0 van 24 l.s. CONDENS EN VENTTLATT lloc ontstaat condensvorming lel o ltstaan van condensvornring rvordt bèpaald door trvee hooídzaken: L de oppervlaktetemperatuur vau het ondcrdeel: 2. de rclatieve vochtigheid in het vertrek. ndien cle opperv la kteteln pe ratr.l u r van het trrtderdeel lager is dan de luchttenrperatuur in lret veírek en wanneer ook del relatieve vochtigheid in het venrek htxrg is. dan kan condensvorming optrederi. l loc onlstaat een lage oppervlaktctentperatuur Dc l'oningen voldoen aan hoge iso latienornten. 'l'och gcven grote. vooí aflioeling gevoelige oppervlakken echter nogal eens c onde n sprob lemcn ten gevolge van een aantal rvisselende oorzakcn. Voolbcclden ran dergelijke oppclvlakkerr zijn ondel alrdeie de nel de bltiten- rrclrt in aanlaking kontende gevels. Wahneer de wanntetoetred ing naar deze orrderdelen belentnterd \\'ordt. oltstaat coidensvorminu indien ook de relatieve r,,chtibheid in her vertrek hoog is. - Bclenrmering van wanntetoetreding vindt plaats door bijvoorbecld gordijnen in clc hoeken van een karner. een wandnteubel tegen de buitenmlrur. onjlristc opstc lling varr het nrerrbilair. l i oc ontstaat een hoge relatieve vochtigheicl Dc laatste jaren u,ordt in de t,oningbouui bijzondere aandacht bestecd aan isolatic en kiertlichting. OLrdere uoningen zrjn. in vergelijking hierntee.,'zo lek als cen nrandje", zodat ecn belangrijk deel van het in de rvoning geprodlrccerde vocht via dc aanwezige naden en kiercn ontsnapt. rr de later gebolrrvde woningen ontstaal dus eigenlijk een gebrek aan ventilatie. rvaardoor het vochtgehalte ilr de llrchr. dè relatieve vochtigheid dlrs. arrgzaant op loopr. De hoeveelheid \\,aterdan'rp die gemiddjld door een gezin van vier personen *,oldt geproducecrd, bedraagt 7 tot l4 litdr rvater per etrraal. )eze Yochtigheid ontstaal door: transpirèrcn, koken- rvassen, drogen. planten. hlrisdieren etc. Wlt is lelrtieve voclttinhe id ljr.l lli.j een bepaalde tetnperatuur is ls een bepaalde hoeveelheid rvaterdarnp in de ucht aanu'czig. Die hoeveelheid rvaterdanrp hoeft niet dc rnaxintale hoeveel- tcid rvaterclantp te zijn, die bij tlie bepaálde renlperatuur ilr de llrcht aanrvezig kan zijn. ndien brj een bepaalde tenrperàtuur rvel dc rnaximaal mogelijke hoevcclheid waterdarnp in de lucht aanwezig is, spreken rve van l00o/o relatieve vochtigheid brj die bcpaalde renlpcratuur-. Op ondcrdelen net dic bepaaldc lcrnperatuuí virrdt dan nog net geen colidelr svorrn ing plaats. Neenlt echter dc Anrsterclant. 20 scptentber 2002

12 (ichlrrikcrslrrndboek en rvoontips "The City Building tc Rotterdam Blad ll van 24 vochtigheid toe of wordt de temperatuur lager, dan treedt rvel condeusvortling op. Dc hoeveelheid waterdalnp in de rrcht van een bepaalde tenlperattrtll wordt dus aangeduid in relatie (als percentagc) lot de nlaximaal mogcliike hoeveelheid \\,alcrdamp (= 100%) bij die bepaalde tenrperatuur. Daarnaasl kan lucht met een hogere ternperatuur meer \\'alcrdamp bevatten dan dc lucht rnet een lagere temperatuur. n het algcmecn kan worden gesteld dat uzell, maar ook ulv rvoning bij een relatieve vochtigheid (=R.V.) van 40oÁ tot 60% het beste af zijn. De relatieve vochtigheitl kunt u zelf metei met een hygrometer. lloe kan de lelatieve vochtigheid rvorden verlaaqd Ecn plotselinge, vaak plaatselijke toenalne van de relatieve vochtigheid vindt plaats bij: - koken. cle rvarerdanrp is zelfs zichtbaal: - douchen, de waterdamp is hier ook ziclttbarr en de tegels "beslaan": - eerr lèestjc. de rrriterr "beslaan". n Hoe sreller het vocht l<an worderr aí'gevoerd. des tc eerdcr zal de relatieve vochtighe id verbetererr. ] {et is daaronr belangriik de ventilaticopérridged teger)over elkaar open te lateu sllll id de betrettèrrde rrrimte. De rvoonkamer voor het slapen en de slaa'pkarner ua het slapcn luchten. 'liervoor is het openzetten van de rarncrr gedurende ongeveer l5 tninuten voldocnde. ndien urv rvoning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem, darr dient dit pernranent in rvcrking te [rlijven. 'l'ildens het koken ofdolrchen en tot tttininraal een halfuur daarna dient in de hoogste stand te rvorden afgezogen. i Hoe kan condensvorrninq rvorden voorkoilen ofbeperkt n het algenreen door de relatieve vochtilheid te verlagen en de warmtetoetreding te verbeteren. Ook de materiaalopbouw van het onderdeel speelt daarbij cen rol. Bijvoorbecld een gemetselde eri gesnrkadoorde rvand kan zonder probtenren nreer vocht opnernen dan een betóuwand. De condensplekkeu ontstaan rneestal vlak bovcn de plint achtel de kasien, nreubels en gordijnen. llet is zichtbaar als grijze ofzrvartc vlekjes. die zich geleidclijk uitbleiden. Controleer of alle doorvoererr in de vloer (leidingen. lcidingcn itt de nreterkast) afgedicht zijn. Meubels en kasten dienen minirnaal 5 crn vrij van de *'anclen te rvorden gehouder. n veftrekken nrct zichtbare condensvornring dient geen was te drogen te worclen opgehangen. Kasten die aan cen buitengevel grenzen. bijvoorbeeld de trapkast en de nretetkast hebben cen lagere temperatuur "n lu,t,,"lt onvoldoende ventilatie hebben. let is nuttig deze kastdeuren dan 's nachts open te zetted. A r)lstcrdanr. 20 september 2002

13 Cicbruikershandboek en woontips "The City Building" te Rotterdam Blad 12 van 24 l Corrclensvolm ing treedt op bii ternperalulrjverlaging. Dit kontt voor bij bovorrcrs die overdag niet thuis zi-in crr bij de nachtverlaging van de centralc verrviunring. Onr dit te voorkonten rlient de irachtvcrlaging rriet lrger tc ziin dan cilcr l6'à 17"C. Dit is 4'à 5'C lager dan de dagtcntperatultr. ln A rnsteldarn. 20 septelnber 2002

14 CcbrLrikershandboek en rvoontips "The City Building" te Rotterdam Blad l3 van 24 l.(r. VERSTANDG MET ENERGE [!gctnectt Orrr erstrrrdig orrrspringcn rnet energic kost r eel geld. Zrrirrislreid nrcl cncrgie is daaronr gerreust. lrr cen genriddeld Nederlands gez-in in eer\ gocd geïsoleerde rloning rvordt voor vclrvarr]]ing ongeveer 70Yo van de totale henodigde lroeveelheid energie ver'- trrrrikr. Voor de warnrwaterbereid ing en koken ',iordt ongeveer 139ln verbruikt. En tot slot gaat aan elektra ongeveer l7% van hdt totale energieverbruik op. NatLrurlijk bestaat een genriddeld Nederlands gezin eigenlijk niet en daaront rrrocten deze getallen als richtlijn rvordenlgezien. Omdat voor verwarming de meeste energic verbruikt rvordt zijn dc rraatregelclt onr Lrrv huis energiezuinig te nraken hier dan ook voornamelijk op gericht. llr zijn een groot aantal punten bij de inrichting en het gebrlrik van Lrrv woning waannee u. door cr rckening nree te holrdên. flink wat energie kunt besparen. Ve lrr a rrr r irr g13q!g_1ygqi1g x Houdt Lrrv energieverbruik in de gaten door regelmatig (bijvoorbeeld nraandelijks) de mcterstanden op te nemen. * Als u binnendeuren zoveel mogeli.jlt open laat, bevordcrt u doorslroming van de verschillende vdftrekken. Bovenclien kromtrekken van de binnenrieurcn. ecn goede llrchlvoorkonrt u het Zet de thermostaat lager bij langdurige afwezigheid. Denk vriezingsgevaar. Ongebruikte karners tcn houderr. rvel aan het bernatig verrvarmerl erl de deuren van deze kamers geslo- Veel warrnte gaat verloren door het glas, ook door dubbel glas! sllrit daarorn 's avonds en 's nachts de gordijnen of binnenzonsering lalunrinium lanrellenzonrvering net de holle zijde naar'binnen lekeerd 1. Kode gordijnen. tot op de vcnsterhrrrk. besparerr rrreer dan lange gordiinen. l)roílteer van de gratis zonnewarrntc door niet de gordijnen te sluiten of evt. zorrneschermen onrlaag te doen als de zon schijnt ti.idens het slookseizocn. Anlstcrdam. 20 septenrbcr 2002

15 Cetrruikershandboek en woontips "The Cit), Building" te Roltcrdam Blad l4 van 24 WalnrrvatcrtrereiJinq en kokcn * CebrLrik seen \"arnr u,ater als het ook met koud water kan. uan de vàt onber stromend heet water hoodzakelij k? ls het afspoclen GebrLrik brj hrl koken de.juiste panudn (vlakke bodenr. zelfdc nraat als de clektlische kookplaat. bij gasfonruizerrrde vlarn order de prn). GeblLrik niet nrcer rvater clan nodig is. llektliciteitsverb'ruik + Laat u infornieren over hct energieverbruik van huisholrdelijkc appalaterr. clie Lr overrvejgt aan te schaflèn. Éen ènergicwijzel of energielabcl zit nlr al op d iverse apparaten. r * Doe tlc loelkast goed dicht en operr lietn zo kort rrrogelrjk. Wanle rrririrltij- Jcrt ccrst latch alkoelerr \oor rr ze in de koclkast zet. l-aat dc ijslaag in de koelkast niet tiikker r*ordclr dan een oaar nrillirneter. dan orrl<iooicl. 'l * Doe dc verlichting uit in die vertrckkèn waar nienantl is. TL-. SL- en rl- anrpen verbruiken minder energie bij!eliike ichtopbrengst. A nrsterdanr- 20 scptember 2002

16 Cebluikcrshandboek en rvoontips "'l'he City Building" te Rotterdam Blad l5 van 24 t.'7. WONKEN EN TPS VOOR TOEGEPASTE BOUWMATERALEN Sanitair en kranen Regclnralig reirrigen nret water en cerr ndrmaal schoon nraaknr idde is ccn behorrd van llet sa itair. Dc perlatol van de kraan kan nren reinigjn door het rooster een nacht in huis- rotrtllzi j n te zctten. Bii lckkage van een kraan na te gaan ofhef leertje vervangen dient te worden. llang- en sluitwerk Dc slotcn crr scharrriclerr rcgclrnatig rn,"rj,r nr", grafiet spray. S lrritrr lan U ontvangt in principe een slelrtels voor dc bediening van de entree, uw rvoningvoordelrr, entree bergingen en de deur van urv berging. Behangrverk Wi.j raden u aan zich de ecrste tijd tevledeu te stellen nrel een goedkoop soort borrrvbehang. 'as als de rvoning ltelcnraal droog is nreestal de tu,eede zonrer na oplelcring is er nreer zckerheid dut zri,aar bellflng ol str.rc\.\erk niet spontaal loskomt van de nruren. en dat er geen lelijkc vochtplekken in ontstaan. Lij rn-. kit- en verfresten Mcde op verzoek van de gemeente rvordt u verzochl de lestanten van lijnt-. kitcn verfiesten af te geven bij hct milieu- en/of Klein chemisch Alvaldepot van dc gemecnte. Dit in het kader van dc laridelilke rcrie orn chentische aívalstoí'- fert huilcrr de rrornrale vrrilverrrerking te liouderr. Kinverk en dubbel glas Mccstal is het isolerende glas algedicht niet kit, sonrs nrct een flexibel proíiel. ln beide gevallen moet er een strakke aansllriting tegen de rlrit zijn. KitaÍclichting moet u regelniatig op dichthcid controleren en zonodig (laten) biju,erkcn. lct onderholrd van het kitrverk hangt sallen rnet dc garantievoorrvaa rden. tj dicnt dus zorg te dragen voor cle controle en het onderhoud ltiervan. l 'la fond- en rvandafrverking SpLrinr'elk (zic ook olrnt 2.3.2) Door onvoldocnde te ventilerel. hoog te stoken en veel roken kan het spuitrverk l)innen cr'r) vrij kone periode eetr gele kleur vertorrel. llct reinigen kan geschieden net sclroon wflter. wraraan eell scltelt anrrlonial< is toegevoegd. Het is rladza:lnr voorafl her sptritvr.erk af te stol-fen met ecn z;rr'lrte horsrel ] An'rstcrdàn. 20 scptember 2002

17 Ccb rrikershandboek cn rvoontips " fhe City Building" te Rotterdanl Blad l6 van 24 let overschilderen kan geschieden rnet bij voorkeur cen latex ntltttrvcrfdie nlet een sc ha pcnvac htroller aangebraclrt kan rvorden. Het bestc resultaat rvordt vérkregen als dj nlrurverí'in trvee lagen rvordt aangebracht, volcens de verwerkingsvoorschriften. Ccbruik nooit een aí'slttitencle verf zoals bijvoorbeeld synthetische muur- of lakvclvc,t. l - TeÍre s'clk li.cgelmatig rcinigen nret water en een sthoonnaaknr iddel. Bij de aansluiting nret hct aanrechtblad en in somrnige hoeken van het wandtegelwelk zijn echter kitvocgcn aangebracht om bij een evcntudel optredende werking scheurvoruring te voorkonren. Deze voegen mogen niet geheel of gedeeltelijk verrviiderd rvorden, dit nret het oog op lekkages. Wilt u de voegen mooi houden, zorg er dan voor, dat na contact nrct water de lrorizontale voegen worden ontdaan van water in verband met schirrtmelvornr ing. \\,anclen De rvandcn zijn behangklaar'. Het is echier rvel raadzaarn om kleinc beschadiginren c.c1. gaatjes op tc vutlen nret een oirvulmiddcl. n A nrstcrdanr. 20 septernber 2002

18 CcbrLrikershandboek en rvoontips 'The Cit), Building" te Rotterdam Blad l7 van 24 Z.. L.ST ONDERAANNEMERS, LEVERANCERS EN FABRKANTEN onclcldeel lllcktrische installatie l-oodgieter Ccntrale verrvarming en Nahnr / adres / tcleíbonnumnrer Wierd De. E lektrotcchn iek B.V. PoJtuL,s tis AC Hoogvliet Tcl. (010) Fax (010) Piels Technische lnstallatie B.V. Poétbus AC Rosnralen Tel. (073) Fax (073)52 98 l0 Piels Techn ische nstallatie B.V. Postbus AC Rosmalcn 'l'el. (073)s2l 9l 06 Fax (073) l0 Mechanische ventilatie (icvelpu ien incl. bcglazing Appartenrenten Stcbonra Poitbus NB Bevenvijk Tel. (025 )26 70 l0 '-ax. (025 )26 70 l Mohrmann Poitbus ól BR Leeuwardcn 'rei.(05s) Fax (058)2SS 6i S8 Gevelpu ien incl. beglazing )enthouses A lum iu iurn koziinen l,oggia's C. Vorsselmans Verrband Hofstraat 8-á990 LoenhoLrt. BELGE lei Fax Eland - Brandt b.v. l'o!tbus BB Amsterdanr 'l'el. (020) Fax (020) Arrslcltlanr. 20 scptenrber 2002

19 C e'bru ikershandboek en woontips "The City Building" te Rotterdarn Blad l8 van 24 orderdeel Naanr / adres i tclefoonrurln']er B in nendelrrkozij nen en Svedex b.v. birrnencleulen Postbus AA Varsseveld ]'el.lt0ll5)25 q0 ll Fax.(0j l5)25 qi 24 Voorcleurcn Starir & Landman Houtindustrie b.v. N iiverheidsolein 1704 RB l-leerh ugorvaard 'l'el. (072) Fax. (072) 'l'egehverk, keuken en sanitair Piels Technische nstallatic B.V. (allecn van toepassing in<lien Posibus 103 geregcld via HLLEN & ROOSEN) 524b AC Rosnalen Tell(073)521 9l 06 Fax (073)521 9S r0 HoLrtcn gevelpanclen Bruynzeel Multipanel b.v. Postbus EB Zaandarn 'lel. (075) Fax.(075) o Vensterbanken Houtcn trappen Schiklelrverk StLrc- en Spuitwerk MafrncrindLrstrie't Hccl B.V..lacirthavenrveg l NT Venlo-West Tel.(077) Fax (077) Vios trappcn en timnerfabrick l.v. PodtbLrs ZG Driebmggen 'l'e1,.(0348)50 l9 44 Fax(0348)50 20 l4 A. br.oeneu boorl schildersbedrijí'b.v. Postbus EJ Rotterdani Tel. (010) F \.{010)4t W.H. Veennran b.v. Neiuhsingel VN Rotterdam Tel. (010)42 l0 467 Fax.(0l0) l A nrsterrlrrrn. 20 septenrber 1002

20 (iebnrikershandbock en woontips "The City Building" te Rotterdam Blad l9 varr 24 orrdcrdeel Naam / adres / telefoonnummer Ccl enbeton binnenrvanden lvl cta ll Strr<l binrrenrvanderr De Wit v.o.f. a fbouwbcdriil' Maalderij 2913 LZ Nieurvekerk a/d lissel Tel. (0180) Fax. (0180) ó Anhvdriet vloeren Prctàb beton lang- & Sluitwcrk + Postkasten Vad Anrelsvoorl vloeren PosibLrs DJ 's- liertosen hosc h lel.(07i) Faxt073)64 l4 6j5 Geclen Beton WanssLrrn b.v. Posibus AA Wanssunr Tel.(0478) Far(0478)5i 2i.18 Buiia rationele Borrrvprodukten b.v. Postbus AG Barendrecht Tell(O1 80) Fax(0 80)ó Sta len trappen en hekwcrken Beglazing in houten delen Klimtechniek Holland b.v.,ojtbus AG Doetinchem Tel. (03 l4) Fax. (03 l4)33 4l 30 Co h strada g lasprojectcrr Achterwei 4 93 LA EE 'lel. (05 9) Fax. (05 l9) Dakbeclekking ll.d.o. Dakbedekkingen b.v. Po{tbLrs ZG Heer.jansdanr Tel. (01 80)6l9 695 Fax. (01 80) Stralconstn tctic Staa lbourv Nauta Heeg b.v. Poitbus AA Heeg Tel. (05 l5) Fa\. (05 l5) l Arnsteldanr. 20 septcmber 2002

21 C eblu ikcrshandboek en rvoontips "The City Building" te Rotterdam Blad 20 van TOEGEPASTEMATERALEN(STANDAARD) Kozijn Voordcrrr Voordeur : transparanl gelakt hout, kleur overeenkorrstig nru ltiplcx. : nrlrllipler. firreer occlrné. brandvefiragend geïntpregrreerd en, transpararlt gclakl lolrten gevelbeplating : l5 nm Mtrltipler brandwerende beplating, gclakr linnenkozijneu : staal J in nendelrren lolrten trappen Vcnstcrbanken : hout met hardboard beplating : Oregon pine. transparant gelakt. : natuursteen Dolomite l5 ntnt Anrslcrdanr. 20 septenrber 2002

22 CeblLrilierslrandboek cn woontips "'l'he City Building' te Rottcrdanl Blad 2l van 24 2,J, ONDETHOUDSADVES Schildcrwerk met klcurcnschema Vtxrr lrcl instandhorrdcn van rrrv kostbaar bezit zult u onder anderc regelnlatig onclcrhorrcl aan het schilderwcrk dienel uit tc voeren. l-lct schilderrverk aan Lrw rvoning is Lritgevoerd net producten van Brink Molyn. Door Brink Molyn is voor u een vrijblijvénd onderhoudsaclvies opgesteld. voor hct uitvoeren van het schilderrverk. Dit onderhoudsadvies is in de Hillcn & Roosen map toegevoegd als bijlage. Dit onderholrdsscherna geeli Lr een overziclrt van de werkzaalnheden. die per -iiral uitgevoerd dienen te rvordcn. i Wij rvijzen u erop dat u de levensduur van hct verfsysteenr in gunstige zin kunt beïnvloeden, door de verflagen regelrnatig gocd te reinigerr. Na atioop van het gehele onderhoudsplah kunt u bepalen of een verder.e opbotnv in de lijn van hct systeenr lnogelijk is of dat ccn nieurve opbollu, geadvisccrd nroet rvorden. i A. llirrr.et-g1r [qllg!]\!á Witnneer nren het buitcntverk gaat schildererr dient men tevens enige votrlzicninqen tc treffcn aan dc binncrrzrjde r,:rn àe zich in de' buitcrgevels bevindcnde ranren en cleuren (het zogenaanrde binnenl en bllitenrverk). Dit betrcíï zowel het vullen van naden langs het glas en van opcngctrokken toutverbindingcn en scheuren in het holit, als het schilderen van kaal horrt en tct verrichten van handelingen die nodig liin orn condensatievocht te wercn. ljetonncn randen dient rnen ook ltaar bevinding van zaken tc behandelen. Opnrerk ing= Onr esthstische redenen kan zi.in. in bepaalde J"uall.n Ulptun'ruren noodzakeli jk A rrr slerdrrnr. 20 scptember 2002

23 Cebruikershandboek en rvoontips "The City Building" te Rotterdam Blad 22 van 24 2.J.2 Hct schiltleren van snuitpleistcrrrlafonds in lcid i ng rr de nieurvbourv rvorden plafonds en wanden regelmatig afgc"vcrkt tllct spuit- Plcisters. Deze plcisters geven een Íiaaie. rvitte ctl gestítlctureerde afrverking. bezittcn een goedc hcchting op steerrachtige oddergrondetl. hebhen een vochtreglrlerende functie en zijn goed reinigbaar ritct clc gangbare htrislroudeliike sc hoonmaakm iddclen C)r,clsch iltlere n is dan ook uit overrveging vàn verfraaiing of beschernting nict roclig. Eclrter alles wat hclder en wit is wordt op den dulrr ntinder rvit als gevolg van natlrrrr'liike vervuiling, roken. kookdamfren, openhaardvuur, kaarscn e.d. Na verloop van tijd zal dan ook cie werls ontstaan tot het overschilderen valt de spuitplcisters teneinde hct oorspronkelijkc ri,itte aanzien weer terug te halen. :en arrdere rcden kan een kleurrvijziging zijn. ycrtlechnisch advies llct ovelschilderen van spuitpleisters rvaarop een aans lagverge ling aanrvezig is, zal itt de ntceste gevallen kurnen geschicden volgens advies la of lb. Alcen in cxtrcnre situaíies, die zich kurrnen voordoen bij zrvare rookaanslag. vcrontreinigirrgen en/of rvaterkringcn, dient een urcer isolerend systeem toegepast te wordcn. Voor het isolerendc svsteenr kan een keuze gemaakt wordcl Lrit de adviezen 2a ol'2b. i la: Advies voor splritolcisters ntet aanslagvergeling (afrverkins in $,it) - Stol' verwijderen Reinigeu net water uaaraan amntoniii is toegevoegd (sierpleister-reinigers tasten het bindmiddel van de spuitpleister aan eu wordeu daaronr ontraden). - Het geheel tlekkend aíwelken. lb: Ach,ies voor souitn leisters meí aanslagvereeling (afrrerkilrg in klerrr.) - Stol r erw ijderen. - Reinigel nlet water rvuarn"n urnronii is toegevoegd (s ierp le ister-re in igcr.s taslcn het bindrniddel van de spuitpleister aan en rvorden daarortr ontradcn). - Hct geheel dekkencl afrvcr-ken. 2a: Advies voor souitplcisters nret zware iookaanslaq. verontreinigingen en/ol' rvaterkrin!:en (afiverking ip rvit) r\ rnsterdanr. 20 september 2002

24 (iebu ikcrshandboek en woontips "The City Building" te Rolterdan] Blad 23 van 24 51o1 ve1$,ijdcrcn. lleinigen mel \\,ater waaraan anrnronia is toegevoegd (sielpleister-rcinigers tasten het bindrniddel van dc spuitpleistel aarl eu rvordcn daarotn olltradell). lsoleren nret ccn isolatiemiddel (zonod,ig trvee lagen aanbrengcn). Hct geheel dekkend afrverken rvatcrkringen (afrverkine in kleur) - Stol'r,crrviidcren. - lteinigen met water waaraan anrnronia is toegevoegd (sielpleistcr-reinigers tasten het bindmiddel van dc spuitpleister aan en rvorden daaroln ontraden). - lsoleren met een isolatiernicldel (zonodig lwee lagen aanbrengcn). - hct seheel dekkend alwerken i l..le oorzark cn )el legengaarr ran Dool het kille klinlaat dat aan nieurvbourvrvolingen in het beginstadiun nteestal cigen is rvordt door dc bervoners de thernlostaat al sncl enkele gradcn ltoger gezet en \\'ordl onvoldoende geventileerd. {et in de nieurvbourv aanrvczige bou\\- vocht zal door deze omstandighetlen versneid Lrittreden. Dit snellc Lrittreden van vocht heeí't als gevolg dat het vochtregulerelde karaktcr van de aangcbrachte spuitpleister tijdeliik beperkt is. Hierdoor ohtsttiat op de spuitpleistcrs, Ínaar ook op tcgcls. behang, deuren etc.. een condensi/ornring. Op deze door condens min of nteer vochtige oppervlakken kunnen hotrivstof, kookdarnpen, rook etc. zich gemakkeli-ik vastzetten. Deze aauslag nranifesteert zich vooral in dc intensief bervoonde rvoonkanrer en keuken als een gele verkleuring. De aanslagvergeling is vaak aantoonbaar doordat achter rvandversieringen e.d. en in de mindel intensief bervoonde ruintten zoals hal en slaapkanrers de spuitpleister niet of ntinder zrl velgelerr. llel legenqa:rrr ran aanslagvergeling i Om vroegtijdige aanslagvergeling,"*.n," funn zal nrerr er voor rrloeten zorgen clat bouwvocht niet te snel uittreedt. Dit is te bcreiken door in met nanre de beginpcriodc van bervoning goed tc ventilereri err geleidelijk te verwarnten. Het tlelï'cn van deze rlaatregelen is nu belangrijker dan ooit. omclat het huidigc botrrvproccs snel is etr er optimaal geïsoleerd wordt. Arrslerdanr. 20 septcnrber 2002

25 GcblLrikershandboek en woontips ''The City Building" te Rottcrdam Blad 24 van STORNGSNUMMERS Onderdecl Naam Telefoonnumme r Wrtcr Waterbedriif Europoort (storingen en klachtcn) Stadsver$,arming ENECO llcktra ENTCO Energie (0 r0) 4 ro (010) 467 r0 oo r) r\ rrrstelchrrr. 20 scptentber 2002

26 BEWONERS ADVES Het schilderuerk aan uw woning " Project City Building'te Rotterdam is tijdens de afbouwperiode verricht met schildersproducten van: BrinldMolvn - Trimetal te GroolAmmers Aannemer Hillen & Roosen B.V. MensingeTS 1083 HG Amsterdam Tel: ' t Schildersbedrijf Schildersbedrijf Groenenboom BV Postbus EJ Rotterdam f el: O1O-262O7 44 F ax: O1 041 S8O7 4 info@groenenboom. nl.? Simonis Verf B.V. Berkenwoudestraat MA Rotterdam Tel: om u enig houvast te geven, hoe en waarmee u het onderhoud het best ter hand kunt nemen, stelden wij voor u een onderhoudsadvies samen. Met dit advies kunt u uw woning vere jaren in een perfecte staat houden en met een esthetisch fraai uiterlijk. Groot-Ammers, 19 september 2002 A/RS/LL-1961_02 1 {ffi Op al o.z lê!e6ntn. oíêd6, adíe.ên enu rin vai t@pseíg de Unío@ vêít(oop- en revennrsv@tuard n v@, verí.n Orukiikt, tedeponêed ter crifíi. va. de Aíondissme.hÍèchtbdnt re Am3r,d.m, nummer en dar;m op amvlaas vcíknj8ba. van de Unifo.m. veíloopv@tuaden aíwrjkende rnr@pv@marden van de lop r wo.den d@r one n, r aanvaíd Zi. artilel 1 van de Udfome Veítoopv@Maarden