residentie De Looierij

Transcriptie

1 Gasthuissite - Poperinge

2 WOORD VOORAF Beste klant, Op een steenworp van de Grote Markt van Poperinge, kei van een stad, stellen wij met fierheid een trendsetter aan u voor: Residentie. Een uniek nieuwbouwproject, gebouwd op gronden met een archeologisch waardevol karakter, meteen de insteek voor de benaming van de Residentie. ademt geschiedenis. De architectuur is een geslaagd huwelijk tussen Vlaamse en Spaanse invloeden, dat creatief omspringt met een pallet van rode en Spaanse kleurtinten. De karaktervolle muren, opgetrokken in voegloze rode baksteen, gecombineerd met de verlopende topgevels en rode dakoppervlaktes, stralen een tijdloze industriële sfeer uit. De rustige ligging in het hart van de Hoppestad, de rijke historische achtergrond en de in het oog springende Spaans getinte bouwstijl met vernuftig comfortabele inrichting, verdienen uw bijzondere aandacht. Het gebruik van kwalitatieve materialen, de zorg voor privacy op de terrassen en de curieuze lichtinval creëren harmonie, rust en tegelijk ultramoderne wooneenheden. Schoonheid, comfort en rust zijn niet toevallig 3 speerpunten binnen dit project. Als koper geniet men van toparchitectuur met ruimte voor maximale personalisering in de afwerking/inrichting van elke eenheid. Enkel zo maakt u van uw huis uw thuis. Dankzij de uitgekiende prijs-kwaliteit verhouding en de weloverwogen standaarden, ook voor mensen met een fysieke beperking, wordt elk appartement ook als opbrengsteigendom een topper. De keuze voor duurzame materialen, de zin voor ruimtelijkheid en de eigentijdse stijl kronen dit project tot een rendabele investering voor u en uw kinderen. Zelfs aan de kleinkinderen werd gedacht door de aanwezigheid van een afgesloten ruimte tussen de gebouwen (enkel toegankelijk voor de bewoners). Ontdek meer in de volgende pagina s van deze brochure en geniet van de rijke mogelijkheden die Residentie u te bieden heeft. Uw ervaring? We horen het graag! 3

3 INPLANTING EN ARCHITECTUUR Het moderne woonproject met Industriële looks zal beschikken over 34 eenheden. Een 3-tal duplexen met openbaar karakter en met tuinterras, 28 appartementen, ondergrondse en bovengrondse parkeerplaatsen. Ook aan fietsenstalling met individuele beveiliging werd gedacht. Verder zijn op het gelijkvloers een 3-tal grotere eenheden met openbare functie aanwezig. Deze kunnen kantoren, praktijken, commerciële ruimtes worden. Is zelfs omvormbaar tot 1. Het huwelijk tussen Vlaamse en Spaanse architectuur speelt met een pallet aan rode en Spaanse kleurtinten. De karaktervolle industriële muren uit voegloze rode steen met verspringende topgevels overvloeiend met geschrankte donkerder rode daken stralen een tijdloze industriële sfeer uit. 5

4 LIGGING POPERINGE Gasthuisstraat 25 - Poperinge Kei van een stad De is rustig gelegen, vlak bij de Grote Markt Bankautomaat: 10 m (overkant straat) Poperinge is een erg veelzijdige stad met heel veel Poperinge is ook de Hoofdstad van het Goede Le- van Poperinge en kent een vlotte verbinding met de Warenhuis: 90 m toeristische troeven. ven. Om de 3 jaar staat de stad helemaal in teken ring. De prachtige markt met historische gebouwen Apotheek: 120 m van de Bier- en Hoppefeesten. Met de wervelende roept altijd een gezellige sfeer op. Men houdt er heel Bakkerij: 30 m Tal van evenementen Hoppestoet, een bruisende Hopkoninginverkiezing wat activiteiten. Naast de wekelijkse markt op vrijdag Restaurant: 60 m en natuurlijk de lekkerste biermarkt van de regio. zijn er tal van gezellige winkelstraten. Bakkerij, slagerij, Winkelstraat: project gelegen in winkelstraat Begin maart is Poperinge in de ban van carnaval. kruideniers en grootwarenhuizen liggen op wandelaf- Alles begint natuurlijk met de verkiezing van een Het hele jaar door stand. nieuwe Stadsprins Carnaval. Met de kindercarnaval- stoet en de kermis worden de carnavalsfeesten Fietsers en elektrische fietsers voelen zich hele- pas goed ingezet. Verder op het programma: een maal thuis in Poperinge. Ons goed uitgebouwd en gezellige rommelmarkt en verschillende muzikale veilig fietsnetwerk met knooppunten. Dat maakt 95 m optredens. Op zondag volgt het hoogtepunt met de internationale Keikoppencarnavalsstoet en de hon- hier rondtoeren nog plezanter. derden verklede feestneuzen die paraderen in het Door Poperinge lopen heel wat bewegwijzerde wan- stadscentrum. delroutes. De natuur, de oude smokkelpaden van de IJzervallei en het oorlogsverleden zijn nooit ver In de zomer trekt het kunstenfestival van Watou be- weg. Dankzij het wandelnetwerk met knooppunten Grote Markt zoekers uit heel het land. Het jaarlijkse kunstenparcours combineert poëzie met beeldende kunsten in een unieke omgeving. Poperinge pakt ook uit met stippelt u makkelijk uw eigen route uit. Poperinge heeft 2 actieve brouwerijen. En maar zijn 1 meirommelmarkt, de Vierdaagse van de IJzer, liefst 56 restaurants, tearooms en eetcafés en tien- het Weekend van het volkscafé, Lekker Westhoeks, tallen volkscafés waar oude volkssporten centraal staan. Grote Markt Poperinge Hoppefietsroute 7

5 ,00 22,86 2,01 15,00 10,50 13,05 63,05 4,50 ARCHEOLOGIE VAN DE SITE INPLANTING Gasthuisstraat 25 - Poperinge Engelstraat 8,94 5,85 3,25 8,37 Dwars door de archeologische waardevolle site loopt de overwelfde Bommelaarsbeek, 1 5,49 waarvan de oevers al sinds de Bronstijd werden bewoond. In de Gasthuisstraat werden aan de site restanten van de Romeinse weg tussen Cassel en de kust teruggevonden. F87p Nº 1/3 C 14, ,13 4 5,39 recht van doorgang 5 woonerf recht van doorgang 36,88 17,15 13,22 BA_GA_N_T_04 6,00 F128g 2 Nº 5 Poperinge groeit in de middeleeuwen uit tot een belangrijke lakenstad. In de ondergrond vinden we dan ook resten van middeleeuwse woonhuizen in ijzerzandsteen uit de 12de eeuw. Op de achtererven tonen de afval- en waterputten de welstand van de 4,08 4,29 6 4% HELLING m 15% HELLING INRIT ONDERGRONDSE PARKINGS F5 7,72 30, , betonstraatsteen woonerf middeleeuwse Poperingenaar. De Bommelaarsbeek wordt gekanaliseerd om bootverkeer toe te laten tot aan de vele ambachtelijke activiteiten aan weerszijden van de beek. Het gaat hierbij om brouwerovens en leerlooierskuipen die de grote nijverheid op deze locatie bewijzen. Een zeldzame vondst is deze intacte lederen buidel met sluiting. C07 94,18 42,53 11,76 4,05 1,65 GROENE RUIMTE 53.1 m² F4 6,57 FIETSBERGING 8 PLAATSEN 6,16 F6 BLOK A 8,77 BLOK B 8,80 11,19 3,60 2,02 6,33 4,45 betonstraatsteen Nº Bron : Archeologienota Ruben Willaert m WATERDOORLATEND m² GROENE RUIMTE 18.5 m² 14,94 9,50 5,22 4,00 29,37 3,92 15,00 15,00 37,54 12, ,26 4,22 BA_GA_N_T_04 BLOK C 3,56 14,12 4,27 16 woonerf Nº 37 2,32 2,10 GROENE RUIMTE 24.8 m² 17 7,65 7,45 4,09 6,54 6,55 12,97 FIETSBERGING 5 PLAATSEN m 8,55 2,37 6,13 FIETSBERGING 6 PLAATSEN 7,33 2, m 20,15 BLOK E F680s, 680r, 681c, F128d 2 Nº 25, 25A, 27-29, 31 BLOK D F1624a Nº m 11,08 7, m 2,64 voetpad - straatstenen 8 F685g Nº 41 F88d Nº 37 F685g Nº 35 F682c Nº m 6,87 Gasthuisstraat 25,00 F2F1 Gasthuisstraat F3 gemeentestraat 5,06 4,18 4,50 asfalt parkeerstrook - klinkers voetpad - straatstenen Grote Markt -> 100 m 9

6

7 Type appartement 2 slaapkamers keuken slaapkamer 2 VERKOOPPLANNEN 190 badkamer 2 eetruimte lift 288 badkamer 1 inkom gemeenschappelijke doorgang leefruimte trappenhal slaapkamer terras SLAAPKAMERS 80,43 m 2 4,99 m 2 OPPERVLAKTE OPP. TERRAS ruime woonkamer volledig ingerichte keuken 2 badkamers met douche, wc en enkel lavabomeubel privacy terras * Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie. De vermelde oppervlaktes zijn bruto. Mogelijke indeling appartement, de gebruikte materialen kunnen afwijken van het standaard lastenboek. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie. 13

8 Type appartement 3 slaapkamers terras slaapkamer eetruimte lift 228 nachthal gemeenschappelijke doorgang inkom keuken 180 badkamer 170 trappenhal 449 badkamer leefruimte 198 slaapkamer slaapkamer 2 terras SLAAPKAMERS 97,46 m 2 10,49 m 2 OPPERVLAKTE OPP. TERRAS ruime woonkamer volledig ingerichte keuken 2 badkamers met douche, wc en enkel lavabomeubel privacy terras voor- en achteraan Mogelijke indeling appartement, de gebruikte materialen kunnen afwijken van het standaard lastenboek. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie. * Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie. De vermelde oppervlaktes zijn bruto. 15

9 Type appartement 4 slaapkamers Kelderverdieping 33 parkings Bovengrondse parkeerplaatsen 7 publieke parkings + 10 staanplaatsen (zie blz. 9) P1 terras 177 P9 slaapkamer 1 P2 slaapkamer P leefruimte 478 P3 P P4 P5 P12 lift badkamer P6 P13 P14 P15 P16 P17 P18 P19 P inkom 177 P7 gemeenschappelijke doorgang P8 keuken 180 badkamer P23 P24 P25 trappenhal berging P21 P nachthal trap eetruimte INRIT ONDERGRONDSE PARKINGS VIA HELLEND VLAK P26 P27 P28 P29 P slaapkamer slaapkamer terras P32 P33 P31 sas 4 SLAAPKAMERS 111,33 m 2 OPPERVLAKTE 11,33 m 2 OPP. TERRAS Lift Elek. Gas Water ruime woonkamer volledig ingerichte keuken 2 badkamers met douche, wc en enkel lavabomeubel privacy terras voor- en achteraan Technieken * Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie. De vermelde oppervlaktes zijn bruto

10

11 Modern woonproject met industriële looks ARCHITECTEN PROJECTBEGELEIDING & OPVOLGING ARCHEOLOGIE BAAC ARCHEOLOGIE BOUWHISTORIE INGENIEUR VEILIGHEID & EPB EN AANNEMER INFO EN VERKOOP De brochure werd met de grootst mogelijke zorg opgemaakt maar kan mogelijks nog fouten bevatten en het lastenboek kan nog aangepast worden na druk. Enkel de getekende documenten bij aankoop gelden. De plannen van de architect hebben ten alle tijde voorrang op de verkoopplannen en 3D beelden. Gebruikte 3D beelden hebben geen juridische waarde. Juni 2019