WE CREATE IMMOTIONS. Homelab maakt renoveren mooi en makkelijk

Transcriptie

1 WE CREATE IMMOTIONS Homelab maakt renoveren mooi en makkelijk

2 HET ENIGE RENOVATIEPLATFORM VAN BELGIË In dit Homelab renovatiedossier kan u alle mogelijkheden van het renovatiepand ontdekken alsook de ingeschatte kosten. In dit dossier vindt u enerzijds een informatieve uiteenzetting van de structurele werken zoals het aanduiden van steunmuren en de evaluatie van de dakconstructie. Anderzijds inspireren we u in dit dossier door een 3D-visualisatie waarin u kan zien hoe uw thuis er uit kan zien. Tot slot vindt u in dit dossier een gedetailleerd lastenboek en een overzichtslijst met alle mogelijke premies en subsidies. Dankzij Homelab heeft u geen verbouwstress of onvoorziene kosten. Het sleutel-op-dedeur principe nu eindelijk voor renovatiepanden. U kan rekenen op één totaalpartner voor uw renovatieproject. Homelab maakt van uw huis een thuis. Indien u verder nog met vragen zit, aarzel niet om onze interieurarchitecten te contacteren. Zijn staan steeds tot uwer beschikking. Homelab Belgium, Ambachtsweg 14, 3809 Gingelom, t , info@homelabco.com, I 2

3 PROJECT: VAN MAERLANTLAAN HASSELT Prijs van het pand: ,00 RECENTELIJK GERENOVEERDE GEZINSWONING MET VIER SLPK IN EEN GUNSTIGE OMGEVING! Op het Nieuw Veld, een mooie buurt aan de rand van Hasselt, vinden we op de Van Maerlantlaan ter hoogte van het nummer 31 deze halfopen bebouwing terug. Het bevindt zich in de gezellig Banneuxwijk, die bekend staat als een hechte gemeenschap. Op wandelafstand bereik je de school, bakker, slager, supermarkt,.. Aan de overkant van de straat is zelfs een openbaar speelplein, zodat de kinderen hier hun vrije tijde kunnen door brengen. De ligging heeft zeker en vast zijn charmes! Ook de bereikbaarheid geeft dit pand ongetwijfeld een grote meerwaarde. Op slechts tien minuten ben je zowel in het centrum van Hasselt alsook buurgemeente Zonhoven. De oprit van de E313 is op slechts vier kilometer verwijderd, ideaal voor wie dagelijks lange afstanden moet maken. De woning dateert vanuit de jaren zestig en werd de laatste jaren gerenoveerd en onderhanden genomen. Zo werd de elektriciteit opnieuw aangelegd en aluminium ramen met dubbele beglazing geplaatst, installeerde men een nieuwe gasketel en vernieuwde men de keuken. Daarnaast werd ook opnieuw gevloerd zowel boven als beneden en verfde men de volledige woning. In 2016 nam men de tuin onderhanden en werd ze opnieuw aangelegd en werd er een nieuwe sectionale garagepoort geplaatst. Dit jaar voorzag men de woning nog van 16 zonnepanelen, wat zeker een grote meerwaarde is. De woning beschikt over grote raampartijen aan alle gevels wat zorgt voor een zee van licht en een enorm ruimtelijk gevoel. Dat valt ons ook meteen op wanneer we de woning betreden via de inkomhal. De L-vormige living beschikt over een oppervlakte van 48m² en biedt ruimte voor een eetkamer, tv- en speelhoek, wat tal van mogelijkheden biedt. Aansluitend is er de eigentijdse keuken die volledig uitgerust is met alle toestellen, zoals een ingebouwde oven, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, diepvriezer etc. Aangezien je hier zicht hebt op de tuin kan je de kinderen perfect in het oog houden wanneer jij zelf achter het vuur staat. Verder is op het gelijkvloers nog een apart gastentoilet alsook een berging. De originele houten trap brengt ons naar de tweede verdieping waar ook hier weer bijzonder veel plaats en potentieel is. Het herbergt maar liefst vier slaapkamers, waarvan één nog verder afgewerkt dient te worden en momenteel dient als opbergruimte, en de badkamer beschikkende over ligbad met thermostatische mengkraan en sproeikop alsook een lavabo. De nachthal heeft een zolderluik met uitschuifbare trap, dus ook de zolder kan gebruikt worden voor het stockeren en opbergen van allerlei spullen. Tevens bevindt zich op de zolder de gasketel en de omvormer van de zonnepanelen, maar mits de nodige aanpassingen is het zeker en vast mogelijk om hier nog twee slaapkamers te maken. Homelab Belgium, Ambachtsweg 14, 3809 Gingelom, t , info@homelabco.com, I 3

4 Professionele visualisatie PROJECT: VAN MAERLANTLAAN HASSELT Homelab Belgium, Ambachtsweg 14, 3809 Gingelom, t , info@homelabco.com, I 4

5 Professionele visualisatie PROJECT: VAN MAERLANTLAAN HASSELT BADKAMER Homelab Belgium, Ambachtsweg 14, 3809 Gingelom, t , info@homelabco.com, I 5

6 Professionele visualisatie PROJECT: VAN MAERLANTLAAN HASSELT BADKAMER Homelab Belgium, Ambachtsweg 14, 3809 Gingelom, t , info@homelabco.com, I 6

7 Professionele visualisatie PROJECT: VAN MAERLANTLAAN HASSELT DRESSING Homelab Belgium, Ambachtsweg 14, 3809 Gingelom, t , info@homelabco.com, I 7

8 ALGEMENE GEGEVENS VAN HET PAND Adres: VAN MAERLANTLAAN 31 Gemeente: HASSELT Type van pand: OPEN BEBOUWING Bewoonbaar oppervlak: 180m² Aantal slaapkamers: 4 Aantal badkamer: 1 Verdieping: 1 Verkopende makelaar: IMMO TOP INVEST Homelab Belgium, Ambachtsweg 14, 3809 Gingelom, t , info@homelabco.com, I 8

9 OFFERTE Algemene kosten Beschrijving info Bedrag Afbraakwerken Inclusief 1.940,00 Isolatiewerken Exclusief Elektriciteitswerken Exclusief Sanitaire leidingen Exclusief Binnenschrijnwerk: deuren Inclusief 1.500,00 Buitenschrijnwerk: ramen Exclusief Ventilatiesysteem Exclusief Dakwerken Exclusief Vloeren dressing + badkamer Inclusief 1.500,00 Verslaggeving & coördinatie Homelab Prijsofferte Beschrijving info Bedrag Architect/ interieurarchitect Inclusief 75,00/u. Ingenieur: Stabiliteitscontrole Inclusief 80,00/u. Veiligheidscoördinator Inclusief 2.850,00 EPB- verslaggever Inclusief 750,00 Totaal 3.600,00 Totaal 4.940,00 Ruimtespecifieke wensen Ruimte Nr. Ruimte type Optie Prijs 1 Dressing verfwerken; plaatsen vals plafond dmv gyproc op metalstuds; 2.261,50 Plaatsen van ingebouwde kast 2 Badkamer Opnieuw inrichten; verfwerken; Verlaagd plafond dmv gyproc op metalstuds 8.900,00 ; plaatsen van radiator; afwerking van raam; omkasting leidingen; afwerken klein materiaal *Deze prijzen zijn indicatief en mits interesse kan u terecht bij Homelab, your building partner voor een correcte vrijblijvende offerte Subtotaal ,50 BTW 6% 966,09 Totaal ,59 Homelab Belgium, Ambachtsweg 14, 3809 Gingelom, t , info@homelabco.com, I 9

10 LASTENBOEK Afbraakwerken Volgende werd door Homelab voorzien Leegmaken van het pand inclusief: - standplaats container en toestemmingen; -veilige zone voetgangers en verkeer; - geen dakafbraak; - afvalfracties afgevoerd. INTERIEUR - ALGEMENE WERKEN Gelijkvloers Inkomgang Homelab voorziet in de inkomgang standaard 2 stopcontacten/schakelaars. Stopcontacten en schakelaars worden steeds voorzien van het merk Niko. Daar naast wordt er ookeen verwarmingselement voorzien van het merk Radson type Integra. Homelab voorziet eveneens om de vloer te vervangen alsook deze ruim te schilderklaar te maken. Leefruimte Homelab voorziet in de leefruimte standaard 10 stopcontacten/ schakelaars, TV-aan- sluiting. Stopcontacten en schakelaars worden steeds voorzien van het merk Niko. Daarnaast wordt er ook een verwarmingselement voorzien van het merk Radson type Integra. Homelab voorziet eveneens om de vloer te vervangen alsook deze ruimte schilderklaar te maken met de nodige retoucheringswerken. Eetkamer Homelab voorziet in de eetkamer standaard 10 stopcontacten/ schakelaars, TV-aan- sluiting. Stopcontacten en schakelaars worden steeds voorzien van het Homelab Belgium, Ambachtsweg 14, 3809 Gingelom, t , info@homelabco.com, I 10

11 merk Niko. Daarnaast wordt er ookeen verwarmingselement voorzien van het merk Radson type Integra. Homelab voorziet eveneens om de vloer te vervangen als ook deze ruimte schilderklaar te maken met de nodige retoucheringswerken. Keuken Homelab voorziet in de keuken standaard 8 stopcontacten/schakelaars en 2 tappunten. Stopcontacten en schakelaars worden steeds voorzien van het merk Niko. Daarnaast wordt er ookeen verwarmingselement voorzien van het merk Radson type Integra. Het schrijnwerk bestaat uit kolom- en onderkasten. De toestellen bestaan uit een oven, microgolf-oven, kookplaat, dampkap, spoelbak (uit inox) en een mengkraan. Homelab heeft ook het nodige budget voorzien voor het volledig schildersklaar afleveren van deze ruimte. Toiletruimte Homelab voorziet in het toilet standaard 2 stopcontacten/ schakelaars. Stopcontacten en schakelaars worden steeds voorzien van het merk Niko. Homelab voorziet dat de ruimte schilderklaar gemaakt zal worden. Er wordt een standaard sanitaire voorziening geplaatst. Berging Homelab voorziet in de berging 2 stopcontacten/schakelaars alsook 1 tappunt. Homelab voorziet ook hier het schildersklaarmaken van het nieuwe metselwerk alsook zal er een nieuwe vloer geplaatst worden. EERSTE VERDIEPING Nachthal Homelab voorziet in de gang/hal standaard 2 stopcontacten/ schakelaars. Stopcontacten en schakelaars worden steeds voorzien van het merk Niko. Homelab voorziet het schildersklaar maken van de ruimte. Badkamer Homelab voorziet in de badkamer 2 stopcontacten/schakelaars en 2 tappunten. Stopcontacten en schakelaars worden steeds voorzien van het merk Niko. Eveneens zal een verwarmingselement worden voorzien van het merk Radson type Integra. Homelab voorziet het schildersklaar maken van de ruimte. Slaapkamers Homelab voorziet in de slaapkamer 4 stopcontacten/schakelaars. Stopcontacten en schakelaars worden steeds voorzien van het merk Niko. Eveneens zal een verwarmingselement worden voorzien van het merk Radson type Integra. Standaard worden er geen inbouwkasten voorzien. Homelab voorziet het schildersklaar maken van de ruimtes. Homelab Belgium, Ambachtsweg 14, 3809 Gingelom, t , info@homelabco.com, I 11

12 INTERIEUR - SPECIFICATIES Vloeren Er wordt een vloerafwerking (plaatsing incl.) voorzien voor een waarde van 55 euro exclusief btw, te kiezen door de klant. Indien er geopteerd wordt voor tegels worden bijpassende plinten verzaagd uit dezelfde tegels. Als de klant duurdere tegels bestelt geeft dit aanleiding tot een verrekening, ook voor de plinten. Bij de eventuele plaatsing van een parket (niet voorzien) dient men rekening te houden met een lange droogtijd van de chape om de correcte vochtigheidsgraad te bekomen en een goede uitvoering te garanderen. Bij de plaatsing van een parket dient men tevens rekening te houden met een chape die lager ligt dan bij de gewone vloeren. Omwille van de plaatsing van afvoeren en leidingen kan het zijn dat het plaatsen van parket niet mogelijk is. Het is dan ook zeer belangrijk om zo snel mogelijk door te geven dat men eventueel parket wenst, zodat dit met de aannemer kan besproken worden. Speciale legverbanden, mozaïektegels, natuursteen, speciale voegen (vb. koude plaatsing), enz... kunnen duurder zijn in plaatsing. Grotere formaten in vloertegels (groter dan 60x60) geven aanleiding tot een meerprijs. Scheidingswanden Scheidingswanden worden voorzien uit betonblokken en/of vochtwerende gyproc. Vals plafond Het vals plafond wordt voorzien uit gyproc dat op metalstuds geplaatst zal worden. Schilderklaarmaken van de ruimtes Het stofvrij maken van de lokalen, waarin geschilderd wordt. Het eventueel voorafgaandelijk wegnemen van bestaande bekledingen die het aanbrengen van nieuwe ver lagen zouden kunnen bemoeilijken. Het verwijderen van alle afval voortkomend van de werken. Elektriciteitswerken Indien in de offerte melding wordt gemaakt dat de ruimte incl. elektriciteitswerken worden uitgevoerd mag u rekenen op 50 per stopcontact/schakelaar. Bijvoorbeeld: in de badkamer worden 2 stopcontacten en 2 schakelaars voorzien dan zal hiervoor 200 (excl. btw) voorzien worden. Sanitaire leidingen Voor het vervangen van sanitaire leidingen wordt een budget voorzien van 350 per tappunt. Bijvoorbeeld: in de badkamer worden 2 tappunten geplaatst, dan wordt hiervoor 700 (excl. btw) voorzien. Dit is zo indien de buizen reeds aanwezig zijn, indien vanuit de boiler/doorstroomtoestel o.d. gewerkt moet worden kan dit een meerkost betekenen. Homelab voorziet tappunten zoals aangeven in het lastenboek volgens specifieke ruimte. Binnenschrijnwerk: Deuren Homelab voorziet voor het binnenschrijnwerk standaard verfdeuren type tubespaan inclusief hang- en sleutwerk. Buitenschrijnwerk: Ramen Het raam wordt uitgevoerd in schrijnwerk (merk: Deceuninck) van PVC incl. super isolerende beglazing (U-waarde van het glas 1.1). Kosten van glas, hang- en sluitwerk alsook het uitbreken van het bestaande raam zijn inbegrepen. Ther- mische coë iciënt is gelijk aan 1.38 W/m2K. Buitenschrijnwerk: Deuren De buitendeuren worden uitgevoerd in schrijnwerk (merk: Deceuninck) van PVC incl. super isolerende beglazing (U-waarde van het glas 1.1). Kosten van glas, hang- en Schilderwerken Er zijn geen schilder- en behangwerken voorzien. Hiervoor kan een offerte bekomen worden op aanvraag. Homelab Belgium, Ambachtsweg 14, 3809 Gingelom, t , info@homelabco.com, I 12

13 VERSLAGGEVING & COÖRDINATIE BIJ RENOVATIE EPB-verslaggeving Als bouwheer bent u verplicht de EPB-eisen na te leven en erop toe te zien dat de procedure stipt gevolgd wordt. De aangiftplichtige is doorgaans de houder van de stedenbouwkundige vergunning of melding. U stelt als bouwheer uiterlijk bij de start van de werkzaamheden de EPB-verslaggever aan. Deze maakt de startverklaring van en de EPB-aangifte op. Stabiliteitsstudie Bij ieder bouwproject is het noodzakelijk te berekenen of de woning sterk genoeg zal zijn zoals bij het verwijderen van draagmuren/balken of ingrijpende werken aan de constructie. Dit wordt uitgevoerd door de architect als deze ook als stabiliteitsingenieur kan fungeren of een studiebureau dat zich specialiseert in stabiliteitsstudies. Ventilatieverslaggeving De ventilatieverslaggever stelt voor u, voor de start van de werken, een ventilatievoorontwerp op. Dat geeft het gekozen ventilatiesysteem, de componenten en de ruimtelijke impact ervan weer. Dit ventilatievoorontwerp zal ingedient worden door de verslaggever bij de databank van de kwaliteitsorganisatie voor ventilatie. Deze gegevens zijn noodzakelijk voor uw EPB-verslaggever bij het indienen van de startverklaring. Na de werken vraagt u als bouwheer aan de ventilatieverslaggever om het ventilatieprestatieverslag op te maken en op te laden bij diezelfde databank. Dat verslag geeft de kenmerken en de behaalde prestaties van het geplaatste ventilatiesysteem weer en toont de kwaliteit ervan. De prestaties neemt de EPB-verslaggever op in de EPB-aangifte. Veiligheidscoördinatie Om het risico op arbeidsongevallen in de bouwsector te verminderen moet er een veiligheidscoördinator aangesteld worden, als tenminste twee aannemers werken uitvoeren op één zelfde werf, zelfs al komen deze nooit gelijktijdig op de bouwplaats. Architectenkost Werken waarvoor een stedenbouwkundige vergunning nodig is, is in principe de medewerking van een architect verplicht. Homelab houdt geen rekening met het ereloon van de architect. Gezien de berekeningswijze m.b.t. het ereloon kan afwijken per architect voorziet homelab hiervoor geen budget (Richtprijs: 7-10 %). Homelab Belgium, Ambachtsweg 14, 3809 Gingelom, t , info@homelabco.com, I 13

14 ALGEMENE VOORWAARDEN HOMELAB Afbraakwerken zijn uitsluitend voor het volledige pand. Overige prijzen zijn van toepassing voor totaalproject, indien er gekozen wordt om slechts enkele ruimten te laten renoveren, kunnen prijzen afwijken. HOMELAB houdt bij de berekening van de prijzen geen rekening met de volgende elementen: - het feit dat er eventueel een bouwaanvraag moet ingediend worden. HOMELAB gaat er aldus steeds vanuit dat de huidige constructie blijft behouden; - Na afbraakwerken wordt de bestaande chape van de ruimte (badkamer, keuken, inbouwkasten, etc.) bekeken voor de nodige vloerwerken (tegelwerken, parket, vinyl, etc). Indien deze niet voldoende egaal is voor deze werken, zal er geëgaliseerd worden. - wijzigende energievereisten. Homelab tracht nieuwe energiewetgeving uiteraard op de voet te volgen en dit ook in haar prijsberekening in te calculeren, doch kan niet aansprakelijk gesteld worden indien er conform nieuwe wetgeving iets bijkomend dient aangepast te worden in de woning; - een eventueel nieuw te vervangen verwarmingsbron (bijvoorbeeld: indien de woning wordt verwarmd via een mazouttank en de gebruiker wenst dit om te vormen naar gas). De prijzen voor het vervangen van een verwarmingsbron zijn gebaseerd op de oorspronkelijke manier van verwarmen; - eventuele aanpassingen van afvoerleidingen. De prijzen zijn gebaseerd op de reeds aanwezige afvoer in de badkamerruimte, keukenruimte, eventuele berging of garage; - wijzigende technieken. Indien de gebruiker dit wenst kan er voor al deze bijkomende werken door HOMELAB uiteraard een offerte op maat gemaakt worden. U kunt hiervoor altijd contact met ons opnemen via het adres info@homelabco.com De elektrische installatie zal uitgevoerd worden in overeenstemming met de voorschriften van de maatschappij die voor de elektriciteitsbedeling zorgt en zal goedgekeurd worden door een erkende controledienst. De keuring is ten laste van de koper. Garanties Wij garanderen de kwaliteit en het concept van het project, maar het valt niet uit te sluiten dat er in de vooraf beschreven materialen en/of installaties wijzigen plaatsvinden. Maar dit zonder afbreuk te doen aan de kwaliteit of het concept. Noodzakelijke wijzigingen omwille van constructieve of esthetische redenen. Homelab doet haar uiterste best om in haar prijsberekening maximaal 5 % af te wijken van het totaal effectief te betalen bedrag voor de verbouwingswerken uitgevoerd door een aannemer, doch draag hiervoor evenwel geen verantwoordelijkheid voor. Homelab Belgium, Ambachtsweg 14, 3809 Gingelom, t , info@homelabco.com, I 14

15 PREMIEOVERZICHT verbouwen, renoveren, aanpassen editie januari 2019

16 1. VLAAMSE RENOVATIEPREMIE VOORWAARDEN? Woning: Inkomen: PREMIE enige eigendom (woning) domicilie minstens 25 jaar oud (vanaf 1 januari 2017 minstens 30 jaar oud) (gezamenlijk belastbaar inkomen van 2 jaar voor de aanvraag) < euro voor een alleenstaande < euro voor samenwonenden euro per persoon ten laste Wanneer inkomen meer dan euro : 20 % Wanneer inkomen minder dan euro: 30% ( te verhogen met euro per persoon ten laste) max euro - maximum bedrag per onderdeel: /3.333 AANVRAAG - nadat de werken zijn uitgevoerd, op basis van facturen: van aannemers van de aankoop van materialen max. 2 jaar oud bij aanvraag - met aanvraagformulier - max. 2 aanvragen over 2 jaar per 10 jaar - tussen 1 e en 2 e aanvraag min. 1 jaar - per aanvraag max. 2 onderdelen AANVAARDE WERKEN (4 categorieën) 1. Structurele elementen van de woning: minimaal investeringsbedrag 2500 euro excl. btw het funderen van de muren; de afbraak van bestaande muren en de bouw van nieuwe binnen- en buitenmuren; de afwerking van buitenmuren met gevelsteen, bepleistering of een gevelbekleding: de behandeling van muren tegen optrekkend vocht; de behandeling van ondergrondse muren tegen insijpelend vocht; het voegwerk van de gevel, al dan niet gecombineerd met gevelreiniging; de behandeling van de muren tegen huiszwam; de afbraak van bestaande draagvloeren; de opbouw van draagkrachtige vloerelementen en funderingsplaten; de behandeling van houten draagvloeren tegen zwammen en insecten; de natte of droge kalkbepleistering van muren en plafonds; het aanbrengen of vervangen van een of meer vaste trappen in de woning. 2. Het dak van de woning minimaal investeringsbedrag 2500 euro excl. btw de afbraak van bestaande dakstructuren en de opbouw van draagkrachtige elementen; de behandeling tegen zwammen en insecten; het aanbrengen van het onderdak, de waterdichte bedekking en de afvoeren; het aanbrengen of vervangen van de dakramen, de dakkapellen, de lichtkoepels en de schouwen; de natte of droge kalkbepleistering op de onderkant van het dak. Homelab Belgium, Ambachtsweg 14, 3809 Gingelom, t , info@homelabco.com, I 16

17 3. Het buitenschrijnwerk van de woning minimaal investeringsbedrag 2500 euro excl. btw het vervangen van ramen en buitendeuren, voorzien van hoogrendementsglas met een warmtegeleidingscoëfficiënt voor de beglazing (Ug) van maximaal 1,1 W/m²K. De aannemer of constructeur moet op de factuur bevestigen dat aan die voorwaarde voldaan is. Voor schrijnwerk geplaatst vanaf 1 juli 2016 gelden de specifieke voorwaarden voor ventilatievoorzieningen zoals vermeld in bijlage IX van het Energiebesluit van 19 november Uw ramenconstructeur kan u hierover inlichten. rolluiken en hun afwerking, als ook de ramen en/of buitendeuren vervangen worden de sanitaire installatie (tot 3750 euro, excl. btw.): de vernieuwing van de bestaande sanitaire toestellen of de plaatsing van maximaal één douche, één ligbad, twee wastafels en één wc als die nog niet aanwezig zijn in de woning; indien sanitaire toestellen geplaatst of vervangen worden komen volgende installatieonderdelen mee in aanmerking: kranen, leidingen en toebehoren voor watertoevoer en afvoer, leidingen en toestellen voor de productie van sanitair warm water, en de natte of droge kalkbepleistering van de badkamer Meer info: Wonen Vlaanderen De technische installaties van de woning 4.1 de centrale verwarming (tot 7500 euro, excl. btw) de plaatsing van een verwarmingsketel op aardgas of stookolie met hoog rendement, of een houtpelletketel om de hele woning te verwarmen. De ketel heeft een label HR+ of HR TOP (aardgas) of Optimaz of Optimaz-elite (stookolie). Voor ketels geproduceerd vanaf 26 september 2015 is het Europees label B of A vereist. Alle installatieonderdelen, zoals leidingen en radiatoren, op voorwaarde dat ook de verwarmingsketel vervangen wordt; de plaatsing van CO- of rookmelders; 4.2. de elektrische installatie (tot 3750 euro, excl. btw): vernieuwen van de elektrische huisinstallatie aanbrengen van elementen voor de verdeling van stroom en telecommunicatie in de woning U moet steeds een keuringsattest van een erkend keuringsorgaan bijvoegen dat aantoont dat de installatie conform het AREI is en dat dateert van voor de aanvraagdatum. Homelab Belgium, Ambachtsweg 14, 3809 Gingelom, t , info@homelabco.com, I 17

18 2. RESTAURATIE EN ONDERHOUDSPREMIE Voor het onderhoud, het herstellen, het restaureren of instandhouden van beschermde monumenten kan een premie aangevraagd worden bij de cel Ruimte en Erfgoed. Meer info: Ruimte en Erfgoed, Afdeling Limburg Homelab Belgium, Ambachtsweg 14, 3809 Gingelom, t , info@homelabco.com, I 18

19 3. VLAAMSE VERBETERINGS- EN AANPASSINGSPREMIE (VAP) VOORWAARDEN? Woning: minstens 25 jaar oud Inkomen: (gezamenlijk belastbaar inkomen van 3 jaar voor de aanvraag ) < euro voor alleenstaanden én voor samenwonenden euro per persoon ten laste AANVRAAG - nadat de werken zijn uitgevoerd, op basis van facturen: van aannemers van de aankoop van materialen mogen max. 1 jaar oud zijn. - met eigen aanvraagformulier - slechts 3 maal per 10 jaar, telkens voor een ander onderdeel VERBETERINGSPREMIE De verbeteringspremie kan niet aangevraagd worden wanneer de Vlaamse renovatiepremie verkregen of aangevraagd werd PREMIE - vast premiebedrag per werkonderdeel (BTW inclusief) - factuurbedrag moet minstens het dubbele zijn van het premiebedrag AANVAARDE WERKEN + PREMIEBEDRAG - dakwerken: euro - ramen en deuren: euro - werken aan buitengevel: euro - bestrijding opstijgend vocht: 750 euro - (enige) badkamer en WC: 750 euro - Elektriciteit, met keuringsattest: 750 euro - centrale verwarming: euro enkel hoogrendementsketel: 250 euro individuele kachel type C: 250 euro schouw: 500 euro AANPASSINGSPREMIE Kan aangevraagd worden als de aanvrager, partner of inwonend gezinslid minstens 65 jaar oud is. - premie = 50% van factuurkost, min. 600, max euro - aanpassingwerken: aan de technische installaties (o.a. badkamer) het plaatsen van hulpmiddelen (o.a. traplift) verbouwingen om de toegankelijkheid van de woning te bevorderen (hellende vlakken) Kan slechts 1 keer aangevraagd worden. Meer info: Wonen Vlaanderen Homelab Belgium, Ambachtsweg 14, 3809 Gingelom, t , info@homelabco.com, I 19

20 4. PREMIES NETBEHEERDER INFRAX RationeelEnergieGebruik Facturen vanaf 01/01/2017, max 1 jaar oud Voor woningen die aangesloten werden op het elektriciteitsnet voor 2006 Dak- of zoldervloerisolatie Muur- of spouwisolatie Vloerisolatie Hoogrendementsbeglazing - R-waarde minstens 4,5: 6 /m² of 3 /m²indien zelf geplaatst - Beschermde afnemers: 10,50 /m² of 5,25 /m² bij doe het zelf - Spouwmuurisolatie: 6 /m² - Muurisolatie aan de binnen- of buitenzijde: 15 /m² - Beschermde afnemers: 50% verhoging premie - 6 /m² bij R-waarde van minstens 2m²K/W Warmtepomp - geothermisch: Zonneboiler Condensatieketel Totaalrenovatiebonus. Bij uitvoeren van meerdere werken binnen een periode van 5 jaar. - Beschermde afnemers: 50% verhoging premie - Ter vervanging van glas: 10 /m² voor een U-waardevan minstens 1,1 W/m²K - Beschermde afnemers: 56 /m², max. 40% van de factuur - lucht-water: hybride lucht-water: lucht-lucht: 300 Max. 40% van het factuurbedrag. Verdubbeling premiebedrag bij vervanging van elektrische verwarming of in gebied waar geen aardgasnet ligt /m² zonnecollector (max en max. 40% van het factuurbedrag) (max. 40% van het factuurbedrag). Enkel voor beschermde afnemers - 3 werken: werken: werken: (opmaak EPC nodig) - 6 werken: werken: Appartementen: 50% vermindering van deze bonus - beschermde afnemers: 50% verhoging van deze bonus Homelab Belgium, Ambachtsweg 14, 3809 Gingelom, t , info@homelabco.com, I 20

21 RationeelWaterGebruik - plaatsen van een hemelwaterput met pompinstallatie. Hiervoor kan je een subsidie krijgen van 250 euro - aanleg van een gescheiden waterafvoersysteem Leg je een gescheiden systeem aan voor de afvoer van hemelwater en huishoudelijk afvalwater, dan kun je rekenen op een subsidie van maximum 400 euro. - aanleg van een infiltratievoorziening Een infiltratievoorziening zorgt ervoor dat hemelwater gemakkelijker de bodem binnendringt. En zich dus niet mengt met rioolwater. Leg je een dergelijk systeem aan? Dan krijg je een premie van maximum 250 euro. Meer info: tel Homelab Belgium, Ambachtsweg 14, 3809 Gingelom, t , info@homelabco.com, I 21

22 5. VERMINDERING VAN DE ONROERENDE VOORHEFFING BIJ RENOVATIE Als u een ingrijpende energetische renovatie (IER) uitvoert, krijgt u een korting op de onroerende voorheffing. Een IER is een renovatie waarbij de technische installaties volledig worden vervangen en minstens 75% van de bestaande en nieuwe buitenschil wordt (na)geïsoleerd. Deze vermindering geldt voor bouwaanvragen die ingediend worden vanaf 1 oktober 2016 Bedrag De korting op de onroerende voorheffing geldt voor 5 jaar en bedraagt: 50% voor wie na de IER een E-peil van maximaal E90 haalt 100% voor wie na de IER een E-peil van maximaal E60 haalt Homelab Belgium, Ambachtsweg 14, 3809 Gingelom, t , info@homelabco.com, I 22

23 6. GEMEENTELIJKE PREMIES Ga je in Bilzen wonen en wil je weten welke premies er zijn voor bouwen, verbouwen of wonen in Bonheiden dan kan je terecht op onderstaande link of maak een afspraak met een homelab-medewerken voor een totaal overzicht van de premies en subsidies. Meer info: VERGUNNINGEN? Voor de meeste werken aan en rond uw woning zijn er vergunningen of meldingen nodig en in sommige gevallen in ook de medewerking van een architect vereist. Meer info: op de afdeling Ruimtelijke Ordening van Hasselt Homelab Belgium, Ambachtsweg 14, 3809 Gingelom, t , info@homelabco.com, I 23

24 INTERESSANTE WEBLINKS Homelab Belgium, Ambachtsweg 14, 3809 Gingelom, t , info@homelabco.com, I 24