Huizerweg 24 Bussum. Oppervlakte 142 m² 1.250,- per maand (excl. BTW)

Transcriptie

1 Oppervlakte 142 m² 1.250,- per maand (excl. BTW)

2 Kenmerken Kenmerken object Hoofdbestemming Ligging Oppervlakte In units vanaf Parkeerfaciliteiten Huurprijs Winkelruimte winkelgebied stadscentrum 142 m² 142 m² 1.250,- per maand (excl. BTW) 2

3 Beschrijving object Bussum heeft een verzorgingsgebied van circa inwoners. Bussum is een plaats die zeer goed te bereiken is met zowel openbaar vervoer als met de auto, waarbij parkeerfaciliteiten van het centrum uitstekend te noemen zijn (ca ). Bussum beschikt over circa 440 winkelvestigingen en een verkoopoppervlak van circa m². Ongeveer 48% van de winkelbezoekers komt uit Bussum zelf, 16% uit Naarden en de overige 36% komt van buiten dit gebied. Object Het pand is gesitueerd in een van de meeste succesvolle winkelstrips van de Huizerweg waar onder andere de navolgende detaillisten zich gevestigd hebben: wijnspeciaalzaak Petit Clos, Etos, Ekoplaza, SNS bank, Domino's pizza en vele andere landelijke als ook lokale detaillisten. Voor de deur zijn Huurprijs Het 1ste huurjaar bedraagt de huurprijs 1.250,-. De basishuurprijs bedraagt 1.500,- per maand, exclusief BTW. Huurbetaling De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso. Servicekosten Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven. Huurtermijn 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn uitstekende parkeerplaatsen. wordt gehanteerd van 12 maanden. Een afw huurtermijn is bespreekbaar. Vloeroppervlak Van het complex is een NEN 2580 meetrapport Aanvaarding beschikbaar. Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. De winkelruimte omvat circa 142 m² bruto Zekerheidsstelling vloeroppervlak, als volgt verdeeld: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter begane grond circa 76 m²; grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting kelder circa 44,5 m²; inclusief de verschuldigde BTW over het gehele magazijnruimte in separate achtergelegen schuur bedrag. circa 21,5 m2. De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 10 Huurprijsindexering m¹. Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende Opleveringsniveau huurprijs verhoogd op basis van het Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de maandprijsindexcijfer volgens de navolgende voorzieningen: consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens - winkelpui; (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau - hoog plafond; voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling - pantry; ondergaan. - toilet; - cv met radiatoren. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de Parkeergelegenheid overeenkomst die door de Raad voor Onroerende de directe omgeving alsmede direct voor de winkel Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals zijn voldoende onbetaalde parkeerfaciliteiten gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van aanwezig. Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene

4 bepalingen. Bestemming Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Gooise Meren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor: detailhandel en publieksgerichte dienstverlening. Energielabel Gegevens niet bekend. Gunning De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

5 Algemene informatie Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Gunning De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

6 Locatie 6

7 Foto's 7

8 8

9 Foto's 9

10 drs. B.F. (Floriaan) Bilderbeek A. (Annefleur) Munnichs-Barbas Retailadviseur Backoffice - PA floriaan@castanea.nl annefleur@castanea.nl De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Castanea Bedrijfsmakelaars B.V. Arena 300, 1213 NW Hilversum Postbus 230, 1200 AE Hilversum T info@castanea.nl