Van Hoeylaan CP Den Haag k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Van Hoeylaan CP Den Haag k.k.

2 KENMERKEN Prijs k.k. Adres Van Hoeylaan 39 Postcode 2594 CP Stad Den Haag Wijk Marlot Ligging In woonwijk Woningtype Halfvrijstaande woning Woonruimte 182m² Perceeloppervlakte 447m² Inhoud 625m³ Kamers 7 Slaapkamers 4 Tuin Ja, Achtertuin, Zuidoost, 14 11cm Balkon Ja Parkeren Openbaar parkeren Bouwjaar Woontype Bestaande bouw Oplevering in overleg

3 OMSCHRIJVING ***for english version see below*** Fraaie en ruime half vrijstaande woning in het groene en gewilde Marlot. De woning is in 2014 en 2015 volledig verbouwd en is voorzien van een garage en oprit waar plek is voor 4 auto s. Het centrum van Den Haag en het strand liggen op ongeveer 15 minuten fietsafstand. In de nabije omgeving zijn voldoende uitvalswegen om gemakkelijk de stad uit te komen. Een groot pluspunt van deze woning is dat er 18 zonnepanelen op het dak liggen. Indeling: Voortuin op het zuidwesten met oprit naar de garage en de entree van de woning aan de zijkant van het huis. Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot de overige vertrekken; separaat toilet; L-vormige woonkamer, voorzien van dichte houthaard, met openslaande deuren naar de eetkamer en deur naar de zijkamer, die ideaal te gebruiken is als werkkamer; eetkamer heeft een semi-open keuken die voorzien is van de nodige Siemens apparatuur (onder meer een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, Quooker, koelkast, vriezer, combi oven, oven en apothekerskast); via openslaande deuren toegang tot de achtertuin met stenen schuur op het zuidoosten; verder bevinden zich op deze etage nog diverse kasten voor de nodige opbergruimte; trap naar de eerste etage; Overloop met toegang tot de overige vertrekken; separaat toilet; ruime en lichte hoofdslaapkamer aan de achterzijde met badkamer ensuite (voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel); twee ruime slaapkamers aan de voorzijde; derde slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een wastafel, vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het achterbalkon; tweede badkamer met ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en designradiator; Bijzonderheden: - verbouwd in 2014/2015; - leidingen/elektra/dak vernieuwd; - gevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2014; - alarminstallatie met camera s; - energielabel C; - vloerverwarming in keuken en toilet begane grond; - 18 zonnepanelen; - CV uit 2014 (Remeha CW5); - airco in de hoofdslaapkamer; - rondom dubbel glas in kunststof kozijnen (achterzijde grotendeels HR++ glas); Beautiful and spacious semi-detached house in the green and popular Marlot. The house was completely renovated in 2014 and 2015 and is equipped with a garage and driveway where there is space for 4 cars. The center of The Hague and the beach are about 15 minutes by bike. In the vicinity there are enough roads to easily get out of the city. A big plus of this property is that there are 18 solar panels on the roof.

4 OMSCHRIJVING Layout: Front garden on the southwest with driveway to the garage and the entrance of the house on the side of the house. Entry into a spacious hall with access to the other rooms; separate toilet; L-shaped living room, with closed wood fire, with French doors to the dining room and a entrance to the side room, which is ideal to use as an office; dining room has a semi-open kitchen equipped with the necessary Siemens appliances (including a dishwasher, 5-burner gas stove, Quooker refrigerator, freezer, combi oven, oven and apothecary cupboard); through French doors to the backyard, with a stone external storage, on the southeast; furthermore there are several cupboards on this floor for the necessary storage space; stairs to the first floor; Landing with access to the other rooms; separate toilet; spacious and bright master bedroom at the rear with bathroom ensuite (with walk-in shower and washbasin); two spacious bedrooms at the front; third bedroom at the rear, with a sink, from this bedroom you have access to the rear balcony; second bathroom with bath, separate shower, double washbasin, washing machine connection and design radiator; Particularities: - renovated in 2014/2015; - pipes/electricity/roof renewed; - facade cleaned, cement refilled and impregnated in 2014; - alarm installation with cameras; - energy label C; - underfloor heating in kitchen and toilet ground floor; - 18 solar panels; - CV from 2014 (Remeha CW5); - air conditioning in the master bedroom; - around double glazing in synthetic frames (rear largely HR ++ glass);

5

6

7

8

9

10

11