BESTEMMINGSPLAN RUINERWOLD ZUID GEMEENTE DE WOLDEN VASTGESTELD PLAN

Transcriptie

1 BESTEMMINGSPLAN RUINERWOLD ZUID GEMEENTE DE WOLDEN VASTGESTELD PLAN

2

3 284216

4

5 Ruinerwold Zuid

6 bestemmingsplan Ruinerwold Zuid (vastgesteld) Inhoudsopgave Bijlagen bij toelichting 3 Bijlage 1 Bodemonderzoek 4 Bijlage 2 Geurberekeningen 73 Bijlage 3 Rekenblad 79 Bijlage 4 Watertoets 81 Bijlage 5 Oplegnotitie steenuilenonderzoek 86 Bijlage 6 Parkeerbalans 92 Bijlage 7 Nota van inspraak en overleg 94 2

7 bestemmingsplan Ruinerwold Zuid (vastgesteld) Bijlagen bij toelichting 3

8 bestemmingsplan Ruinerwold Zuid (vastgesteld) Bijlage 1 Bodemonderzoek 4

9 Verkennend Bodemonderzoek ter plaatse van: Buitenhuizerweg te Ruinerwold Projectnummer: Opdrachtgever: Contactpersoon: Klok Ontwikkeling B.V Postbus AA NIJMEGEN dhr. M. Leenders Datum onderzoek: 5 en 12 november 214 Datum rapport: 9 december 214 Projectleider Paraaf Gecontroleerd door Paraaf Datum Status Ing. M. van den Broek R.J.J. Jonker Definitief

10 Pagina 2 van 17 Eco Reest BV Industrieweg JP Zuidwolde Tel.: Fax.: KANTOOR APPINGEDAM Opwierderweg 16, Appingedam Postadres: Postbus AC Delfzijl Tel.: Fax.: info@ecoreest.nl Eco Reest BV is gecertificeerd volgens NEN-EN-ISO 91:28, voor het geven van milieukundig advies in relatie tot ruimtelijke ontwikkelingen, gebouwen en managementondersteuning, met inbegrip van uitvoering van gerelateerde onderzoeksactiviteiten en is lid van de Vereniging Kwaliteitsborging Bodembeheer (VKB). Als aangesloten adviesbureau zorgen we samen met de andere leden voor een betere borging van kwaliteit in de uitvoering van (water)bodemonderzoek en -saneringen. DISCLAIMER Dit rapport is het resultaat van een verkennend bodemonderzoek, verricht ter plaatse van een locatie aan de Buitenhuizerweg te Ruinerwold, in opdracht van Klok Ontwikkeling B.V. Ten behoeve van de juiste interpretatie van dit rapport is het noodzakelijk te beschikken over de gehele rapportage, inclusief bijlagen. Het rapport is ongeschikt voor toepassing in een juridische context indien: - de paginanummering van het rapport onjuist of onvolledig is - de bijlagen genoemd in de inhoudsopgave (deels) ontbreken - het projectnummer in het rapport en op de bijlage niet overeenkomt We stellen dit rapport alleen ter beschikking aan derden in geval van schriftelijke toestemming van de opdrachtgever. Verkennend bodemonderzoek Buitenhuizerweg te Ruinerwold (projectnummer: ) 21-22

11 Pagina 3 van 17 INHOUDSOPGAVE 1 INLEIDING Algemeen Aanleiding en doelstelling Kwaliteitsborging Onderzoeksstrategie Veldwerkzaamheden Laboratorium werkzaamheden Opbouw rapport VOORONDERZOEK (NEN 5725:29) Basisinformatie Basisinformatie Mate van verdachtheid en type onderzoek Vooronderzoek Samenvatting vooronderzoek Volledigheid en betrouwbaarheid vooronderzoek Afwijkingen vooronderzoek Onderzoekshypothese VELDWERKZAAMHEDEN Werkzaamheden Uitvoering werkzaamheden Uitvoering werkzaamheden grondwater Afwijkingen werkzaamheden Afwijkingen strategie(ën) Bodemopbouw Zintuiglijke waarnemingen ANALYSERESULTATEN EN BESPREKING Analysemonsters Afwijkingen analysemonsters Toetsing analyseresultaten Milieuhygiënische kwaliteit grond Milieuhygiënische kwaliteit grondwater SAMENVATTING EN CONCLUSIES Samenvatting Conclusies en aanbevelingen Verkennend bodemonderzoek Buitenhuizerweg te Ruinerwold (projectnummer: ) 21-22

12 Pagina 4 van 17 BIJLAGEN Bijlage 1.1 Bijlage 1.2 Bijlage 1.3 Regionale ligging onderzoekslocatie Situatieschets onderzoekslocatie met boorpunten Foto s onderzoekslocatie [+ foto Google Maps] Bijlage 2 Resultaten vooronderzoek Bijlage 3 Boorprofielen Bijlage 4 Analyseresultaten Bijlage 5 Toetsingswaarden Bijlage 6 Analysemethoden Verkennend bodemonderzoek Buitenhuizerweg te Ruinerwold (projectnummer: ) 21-22

13 Pagina 5 van 17 1 INLEIDING 1.1 ALGEMEEN In opdracht van Klok Ontwikkeling B.V is door Eco Reest BV een verkennend milieukundig bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van een locatie aan de Buitenhuizerweg te Ruinerwold. Er bestaat geen functionele relatie tussen opdrachtgever en Eco Reest BV. 1.2 AANLEIDING EN DOELSTELLING Aanleiding tot het onderzoek is de voorgenomen bouw van woningen ter plaatse van het onderzoeksterrein. Doel van het onderzoek is een indruk te verkrijgen omtrent de eventuele aanwezigheid van verontreinigingen in de grond en in het grondwater van het onderzoeksterrein. Dit gebeurt teneinde te bepalen of er vanuit milieuhygiënisch oogpunt belemmeringen bestaan voor het toekomstige gebruik van de locatie (woonwijk). Tevens dient inzicht verkregen te worden in de grondwaterstand gedurende een heel jaar. 1.3 KWALITEITSBORGING De veldwerkzaamheden en laboratorium werkzaamheden zijn uitgevoerd volgens de actuele beoordelingsrichtlijn en accreditatieschema, terwijl de onderzoeksstrategie is opgesteld conform de geldende NEN normen, zoals hierna beschreven Onderzoeksstrategie In onderstaande tabel zijn de kwaliteitsnormen opgenomen voor de onderzoeksstrategieën. Tabel 1.1. Toegepaste normen Aspect onderzoek Toegepaste norm Strategie vooronderzoek NEN 5725:29 Strategie verkennend (chemisch) onderzoek NEN 574:29 Eventuele afwijkingen op de normen, die tijdens de uitvoering naar voren zijn gekomen, zijn weergegeven in respectievelijk en Veldwerkzaamheden Het onderzoek heeft plaatsgevonden onder procescertificaat op grond van de BRL SIKB 2 Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek, waarvoor Eco Reest BV Zuidwolde is gecertificeerd en erkend door het ministerie van VROM. Het veldwerk heeft plaats gevonden conform SIKB protocol 21 Plaatsen van handboringen en peilbuizen ten behoeve van het nemen van gronden grondwatermonsters en SIKB protocol 22 Het nemen van grondwatermonsters, waarbij de werkzaamheden zijn uitgevoerd door gecertificeerde en erkende veldmedewerkers. Het certificaatnummer is , en de certificerende instelling is LRQA te Rotterdam. In onderstaande tabel zijn de kwaliteitsaspecten opgenomen voor de uitvoering van het veldwerk. Verkennend bodemonderzoek Buitenhuizerweg te Ruinerwold (projectnummer: ) 21-22

14 Pagina 6 van 17 Tabel 1.2. Erkende veldwerkers Aspect onderzoek Toegepaste protocol Erkend veldmedewerker Uitvoering monsterneming grond SIKB protocol 21 Dhr. W.B. Aasman Dhr. J. Kemper Dhr. M. Polling Uitvoering monsterneming grondwater SIKB protocol 22 Dhr. W.B. Aasman Dhr. M. Polling Eventuele afwijkingen op de protocollen, die tijdens de uitvoering naar voren zijn gekomen zijn weergegeven in De bedrijf- en persoonserkenningen en het certificaatnummer zijn te verifiëren op de volgende website: Laboratorium werkzaamheden De analyses zijn uitgevoerd conform de AS 3 Laboratoriumanalyses voor milieuhygiënisch bodemonderzoek, waarvoor Eurofins Analytico B.V. is geaccrediteerd en erkend door het ministerie van VROM. De monsterconservering is uitgevoerd conform SIKB protocol 31 Conserveringsmethoden en conserveringstermijnen voor milieumonsters. Eurofins Analytico B.V. is een NEN-EN-ISO/IEC 1725 geaccrediteerd laboratorium, met certificaatnummer L1. Het certificaat is bijgevoegd in bijlage 6. Eventuele afwijkingen op de normen, die tijdens de uitvoering naar voren zijn gekomen, zijn weergegeven in OPBOUW RAPPORT In hoofdstuk 2 is de basisinformatie weergegeven van het onderzoeksgebied en wordt een samenvatting van de relevante informatie uit het vooronderzoek beschreven. In hoofdstuk 3 zijn de veldwerkzaamheden en waarnemingen tijdens het onderzoek beschreven, gevolgd door de toetsing van de analyseresultaten in hoofdstuk 4. In hoofdstuk 5 tenslotte is een samenvatting opgenomen en zijn de conclusies en aanbevelingen weergegeven. Verkennend bodemonderzoek Buitenhuizerweg te Ruinerwold (projectnummer: ) 21-22

15 Pagina 7 van 17 2 VOORONDERZOEK (NEN 5725:29) 2.1 BASISINFORMATIE Voor de uitvoering van het vooronderzoek wordt onderscheid gemaakt in de aard en diepgang van de te verzamelen informatie. Daarbij worden drie typen vooronderzoek onderscheiden: beperkt, standaard en uitgebreid vooronderzoek. Teneinde te bepalen welke type vooronderzoek van toepassing is voor onderhavige locatie, moet eerst de basisinformatie worden verzameld, de aanleiding (zie 1.2) van het onderzoek en dient de mate van verdachtheid te worden bepaald Basisinformatie Tabel 2.1 Basisinformatie Adres Buitenhuizerweg Plaats Ruinerwold Oppervlakte Circa 3 ha. Kadastrale aanduiding Gemeente Ruinerwold, sectie M, nr x- en y-coördinaten x: , y: Toekomstig gebruik Wonen met tuin Huidig gebruik Agrarisch Voormalig gebruik Agrarisch Verrichte handelingen met grond, verhardingsmateriaal en/of afval Ter plaatse zijn een aantal sloten gedempt, met naar alle waarschijnlijkheid gebiedseigen grond. Toepassingen van asbesthoudende Geen materialen Bodemonderzoeken Geen Mate van verdachtheid en type onderzoek Op grond van de basisinformatie en de activiteiten in het verleden en/of heden is de onderzoekslocatie vooralsnog aan te merken als een onverdachte locatie. Op basis van het stroomschema (blz. 14) uit de NEN 5725:29 is er een standaard vooronderzoek uitgevoerd. 2.2 VOORONDERZOEK Het vooronderzoek omvat het verzamelen van informatie over de volgende vijf aspecten: het voormalige, huidige en toekomstig bodemgebruik, de bodemopbouw en geohydrologie, en de (financieel-)juridische situatie. Het vooronderzoek heeft zich gericht op het perceel Buitenhuizerweg te Ruinerwold en de aangrenzende percelen tot 25 meter. De resultaten van het vooronderzoek zijn beschreven in bijlage 2. Een samenvatting van het vooronderzoek, alsmede een overzicht van overige relevante informatie is in weergegeven Samenvatting vooronderzoek Om meer inzicht te verkrijgen in de historie van het terrein zijn diverse bronnen geraadpleegd (zie bijlage 2). De resultaten van dit vooronderzoek zijn onderstaand beschreven. Voormalig bodemgebruik Uit de historische kaarten (watwaswaar.nl) blijkt het volgende. Op de kaarten tot en met 1995 is het onderzoeksterrein aangeven als agrarisch gebied, gelegen tussen Dijkhuizen en Buitenhuizen. Op de kaart van 1961 zijn aan de zuidzijde van het onderzoeksgebied twee sloten zichtbaar. Op de kaart van 1974 is de sloot aan de westzijde van het onderzoeks- Verkennend bodemonderzoek Buitenhuizerweg te Ruinerwold (projectnummer: ) 21-22

16 Pagina 8 van 17 gebied gedempt. Op de kaart van 1995 is de sloot aan de oostzijde van het onderzoeksgebied eveneens gedempt. Direct ten noorden van het huidige onderzoeksgebied is dan een nieuwe wijk van Ruinerwold zichtbaar. Bij de gemeente De Wolden zijn met betrekking tot de locatie geen bouw- of milieudossiers beschikbaar. Huidig bodemgebruik (incl. locatie inspectie) In de huidige situatie is het onderzoeksgebied eveneens agrarisch in gebruik. Bij uitvoering van het huidige onderzoek was ter plaatse een groenbemester ingezaaid. Direct ten noorden van de locatie bevindt zich een woonwijk, en circa 3 meter ten zuiden van de locatie bevinden zich boerenbedrijven. Circa 3 meter ten noordwesten en westen van de locatie bevindt zich het bedrijventerrein Hoge Akkers. Tijdens de terreininspectie is het maaiveld onderworpen aan een visuele inspectie met betrekking tot asbest verdacht materiaal. Dergelijk materiaal is visueel niet waargenomen. Toekomstig bodemgebruik De opdrachtgever is voornemens ter plaatse woningbouw te realiseren Volledigheid en betrouwbaarheid vooronderzoek Het vooronderzoek wordt als volledig beschouwd daar voldoende relevante gegevens aanwezig bleken te zijn. Gezien het feit dat de gegevens verstrekt door de verscheidene bronnen in voldoende mate overeenkomen met elkaar en met de aangetroffen situatie ten tijde van de terreininspectie achten wij het vooronderzoek betrouwbaar Afwijkingen vooronderzoek Er zijn bij de uitvoering van het vooronderzoek geen relevante afwijkingen ten opzichte van de NEN 5725:29 naar voren gekomen. 2.3 ONDERZOEKSHYPOTHESE Uit het vooronderzoek volgt de hypothese voor het verkennend bodemonderzoek. Op basis van het vooronderzoek is de onderzoekslocatie aan te merken als onverdacht voor bodemverontreiniging(en). Op basis van het vooronderzoek zijn de volgende deellocaties te onderscheiden: Tabel 2.2 Deellocaties Deellocatie Oppervlakte (m 2 ) Buitenhuizerweg, Ruinerwold M 1124; circa 3 ha. Verontreinigde stof + diepte van voorkomen Oorzaak/Motivatie Onderzoeksstrategie Grond Grondwater Geen Geen Locatie tot dusver NEN 574:29, agrarisch in 5.1. gebruik geweest Het onderzoek is uitgevoerd conform de richtlijnen zoals deze zijn vastgesteld in de NEN 574:29, 5.1. Het onderzoeksterrein is beschouwd als een onverdachte locatie. In overleg met de opdrachtgever zijn tevens verificatieboringen geplaatst ter plaatse van de gedempte sloten. Er heeft geen onderzoek naar het voorkomen van asbest op basis van de NEN 577:23 plaats gevonden, aangezien er uit het vooronderzoek en de locatie-inspectie geen vermoeden is ontstaan met betrekking tot het voorkomen van asbesthoudend materiaal in de bodem. Wel is er tijdens het boorwerk extra aandacht besteed aan het beoordelen van het materiaal op de aanwezigheid van asbest(verdacht materiaal). Verkennend bodemonderzoek Buitenhuizerweg te Ruinerwold (projectnummer: ) 21-22

17 Pagina 9 van 17 3 VELDWERKZAAMHEDEN 3.1 WERKZAAMHEDEN De werkzaamheden zijn hierna beschreven, met eventuele afwijkingen op de veldwerkzaamheden en/of onderzoeksstrategie Uitvoering werkzaamheden De uitvoering van het veldwerk heeft plaatsgevonden op 5 en 12 november 214 en het grondwater is bemonsterd op 12 november 214. Het veldwerk heeft bestaan uit het verrichten van 9 boringen tot circa 2. m-mv (nrs. 1 t/m 9) en 2 boringen tot.5 m-mv (nrs. 1 t/m 29). In aanvulling hierop zijn 1 boringen tot 1. m-mv (nrs. 3 t/m 39) geplaatst, ter verificatie van de kwaliteit van het dempingsmateriaal in de gedempte sloten. De boringen 1 t/m 5 zijn vervolgens doorgezet tot 3. m-mv, respectievelijk 2.65 m-mv en afgewerkt met een peilbuis ten behoeve van het grondwateronderzoek (filterstelling pb. 1; m-mv, grondwaterstand 1.5 m-mv, filterstelling pb. 2 t/m 5; m-mv, grondwaterstand 1.15 m-mv). Hierbij wordt opgemerkt, dat peilbuis 1 op verzoek van de opdrachtgever buiten de begrenzing van de locatie is geplaatst, met het oog op het monitoren van de grondwaterstand. Van het opgeboorde materiaal zijn per 5 cm, of per afwijkende bodemlaag representatieve monsters genomen, die zijn beschreven qua textuur, geur en kleur. In bijlage 1.2 is een situatieschets van het terrein opgenomen met de ligging van de monsterpunten Uitvoering werkzaamheden grondwater Uit de NEN 5744, monsterneming van grondwater, vloeien de volgende zaken voort bij bemonstering grondwater: Geleidingsvermogen bij monstername mag maximaal 1 % afwijken van de voorlaatste meting; Zuurstofgehalte mag bij monstername maximaal 2 verzadigingsprocenten afwijken van de voorlaatste bemonstering; Indien de geleidbaarheid en zuurstofconcentratie (zie bovenstaand) constant zijn, is een NTU waarde van tot 1 gewenst. Indien hier niet aan wordt voldaan moet bij de beoordeling van de analyseresultaten worden bekeken of dit van invloed is; De zuurgraad wordt eveneens beoordeeld, de NEN5744 heeft hier echter geen normen of eisen aan verbonden. Voor de resultaten van de bij de monstername in het veld uitgevoerde grondwatermetingen wordt verwezen naar bijlage 3.2. Het geleidingsvermogen en zuurstofgehalte bleken voldoende constant om over te gaan tot bemonstering. Het grondwater is echter deels beschouwd als troebel, bij de beoordeling van de analyses dient te worden vastgesteld of dit van invloed is geweest op het resultaat Afwijkingen werkzaamheden Er zijn bij de uitvoering van het onderzoek geen relevante afwijkingen ten opzichte van de geldende VKB protocollen 21 en 22 naar voren gekomen. Verkennend bodemonderzoek Buitenhuizerweg te Ruinerwold (projectnummer: ) 21-22

18 Pagina 1 van Afwijkingen strategie(ën) Er zijn bij de uitvoering van het onderzoek geen relevante afwijkingen ten opzichte van de NEN 574:29 naar voren gekomen. 3.2 BODEMOPBOUW De bodem van de locatie is als volgt samen te vatten: Tabel 3.2 Bodemopbouw Diepte (m-mv) Omschrijving. -.5 Matig fijn zand, matig humeus.5-2. Matig fijn zand Matig grof zand 3. Diepst verkende bodemlaag Het grondwaterniveau is tijdens het veldwerk vastgesteld op dieptes tussen circa 1.5 en 1.9 m-mv. 3.3 ZINTUIGLIJKE WAARNEMINGEN Het terrein en het opgeboorde materiaal zijn in het veld zintuiglijk beoordeeld op bijzonderheden. Hierbij zijn er geen voor het onderzoek van belang zijnde waarnemingen naar voren gekomen. Hierbij wordt opgemerkt, dat ook in het opgeboorde materiaal van de boringen ter plaatse van de gedempte sloten (nrs. 3 t/m 39) zintuiglijk geen bijzonderheden zijn waargenomen. Bij de beoordeling van het terrein en het opgeboorde materiaal is ook speciaal gelet op asbest(houdende) materialen. Deze zijn zintuiglijk niet op de bodem en in het opgeboorde materiaal ter plaatse van het onderzoeksterrein waargenomen. Opgemerkt dient te worden dat er geen asbestanalyses van de grond en/of puin hebben plaatsgevonden en dat het onderzoek aangaande de bodem niet is verricht op basis van de NEN 577:23 (monsterneming en analyse van asbest in bodem) en/of NEN 5897:25 (monsterneming en analyse van asbest in onbewerkt bouwen sloopafval en recyclinggranulaat). Verkennend bodemonderzoek Buitenhuizerweg te Ruinerwold (projectnummer: ) 21-22

19 Pagina 11 van 17 4 ANALYSERESULTATEN EN BESPREKING 4.1 ANALYSEMONSTERS De volgende monsters zijn geanalyseerd: Tabel 4.1 Analysemonsters Grondmonster Diepte (m-mv) Motivatie Analyse Mp. 6, 1, 11, bovengrond Standaardpakket bodem* Mp. 7, 8, 12, 13, bovengrond Standaardpakket bodem* Mp. 9, 14-17, 19, bovengrond Standaardpakket bodem* Mp. 2 t/m ondergrond Standaardpakket bodem* Mp. 6, 7, ondergrond Standaardpakket bodem* Grondwatermonster Filterstelling (m-mv) Motivatie Analyse Pb grondwater Standaardpakket grondwater** Pb grondwater Standaardpakket grondwater** Pb grondwater Standaardpakket grondwater** Pb grondwater Standaardpakket grondwater** Pb grondwater Standaardpakket grondwater** Bij de analysemonsters in tabel 4.1 wordt opgemerkt, dat ter plaatse van de gedempte sloten zintuiglijk geen bijzonderheden in de bodem zijn waargenomen, zodat hiervan geen monsters voor analyse zijn ingezet. * Standaardpakket bodem: - voorbehandeling AS 3; - lutum; - organische stof; - polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK); - polychloorbifenylen (PCB); - minerale olie GC (C1-C4); - florisil behandeling; - zware metalen (Ba, Cd, Co, Cu, Hg, Mo, Pb, Zn en Ni); - droge stof. ** Standaardpakket grondwater: - voorbehandeling AS 3; - zware metalen (Ba, Cd, Co, Cu, Hg, Mo, Pb, Zn en Ni); - aromatisch oplosmiddelen incl. naftaleen (BTEXN); - chloorhoudende oplosmiddelen (VoCl); - minerale olie GC (C1-C4); - florisil behandeling; - Styreen; - Bromoform; - ph + EGV (in het veld bepaald) Afwijkingen analysemonsters Er zijn geen afwijkingen naar voren gekomen bij de uitvoering van de laboratoriumwerkzaamheden ten opzichte van de AS 3 en/of analysemethoden van de individuele parameters. Verkennend bodemonderzoek Buitenhuizerweg te Ruinerwold (projectnummer: ) 21-22

20 Pagina 12 van TOETSING ANALYSERESULTATEN De toetsing van de analyseresultaten vindt plaats conform de Bodem Toets- en Validatieservice (BoToVa), waarbij de toetsmodules T12 en T13 zijn gehanteerd. Bij de interpretatie van de analyseresultaten is gebruik gemaakt van de toetsingstabel uit de Circulaire bodemsanering 213. Hierin zijn voor de meeste gangbare parameters verwaarloosbare risiconiveaus (achtergrondwaarden, en voor grondwater streefwaarden) en maximaal toelaatbare risiconiveaus (interventiewaarden) weergegeven. Deze verwaarloosbare en maximaal toelaatbare risiconiveaus (Achtergrond- of Streefwaarden, respectievelijk Interventiewaarden) zijn berekend met behulp van onder meer (eco)toxicologische gegevens, en hebben betrekking op de vastgestelde Nederlandse Standaardbodem, met een organische stofgehalte van 1% en een lutumgehalte van 25 %. De toetsing van gehalten aan onder andere PAK, minerale olie en zware metalen in grond is afhankelijk gesteld van de gemeten organische stof- en/of lutumgehalten, die meestal afwijken van de gehalten in de vastgestelde Standaardbodem. Bij de BoToVa-toetsing wordt daarom, per stof, het gemeten gehalte omgerekend naar een gestandaardiseerd gehalte. Deze gestandaardiseerde gehalten worden vervolgens getoetst aan de standaard toetsingswaarden, die in bijlage 5 zijn weergegeven. De getoetste analyseresultaten van de grond en het grondwater zijn weergegeven in de tabellen in de navolgende paragrafen. Onder de tabellen wordt de interpretatie van de toetsuitslag besproken. De analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 4. De betekenis van de toetsingswaarden en de wijze van weergave staan vermeld in onderstaand overzicht: Tabel 4.2 Weergave concentratieniveaus en toetsuitslag Concentratieniveau Betekenis Weergave AW-waarde of S-waarde (of < detectiegrens) Geen verhoging t.o.v. achtergrondwaarde of streefwaarde gemeten > AW-waarde of S-waarde Lichte verhoging gemeten * > I-waarde Sterke verhoging gemeten *** Verhoogde rapportagegrens (meetwaarde is vermenigvuldigd met factor,7) (v) AW-waarde of S-waarde is lager dan de niet verhoogde rapportagegrens (-) - Verkennend bodemonderzoek Buitenhuizerweg te Ruinerwold (projectnummer: ) 21-22

21 Pagina 13 van MILIEUHYGIËNISCHE KWALITEIT GROND Tabel 4.3 Analyseresultaten bovengrond en toetsing Analyse Eenheid 6, 1, 11, GSSD 7, 8, 12, GSSD 9, 14-17, , , 29 Diepte (m-mv) Organische stof Korrelgrootte < 2 μm (Lutum) GSSD Metalen Barium (Ba) mg/kg ds < < < Cadmium (Cd) mg/kg ds < < < Kobalt (Co) mg/kg ds < < < Koper (Cu) mg/kg ds Kwik (Hg) mg/kg ds < < < Molybdeen (Mo) mg/kg ds < < < Nikkel (Ni) mg/kg ds < < < Lood (Pb) mg/kg ds < < Zink (Zn) mg/kg ds < < Minerale olie Minerale olie (C1-C4) mg/kg ds < < < Polychloorbifenylen, PCB PCB (som 7) (f.,7) mg/kg ds Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen, PAK PAK VROM (1) (f.,7) mg/kg ds Tabel 4.4 Analyseresultaten ondergrond en toetsing Analyse Eenheid 2 t/m 5 GSSD 6, 7, 9 GSSD Diepte (m-mv) Organische stof.7.7 Korrelgrootte < 2 μm (Lutum) Metalen Barium (Ba) mg/kg ds < < Cadmium (Cd) mg/kg ds < < Kobalt (Co) mg/kg ds < < Koper (Cu) mg/kg ds < < Kwik (Hg) mg/kg ds < < Molybdeen (Mo) mg/kg ds < < Nikkel (Ni) mg/kg ds < < Lood (Pb) mg/kg ds < < Zink (Zn) mg/kg ds < < Minerale olie Minerale olie totaal (C1-C4) mg/kg ds < < Polychloorbifenylen, PCB PCB (som 7) (factor,7) mg/kg ds Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen, PAK PAK VROM (1) (factor,7) mg/kg ds Uit de tabellen 4.3 en 4.4 blijkt het volgende. In de geanalyseerde mengmonsters van de boven- en ondergrond zijn geen gehalten aan de onderzochte parameters gemeten boven de achtergrondwaarden en/of detectiegrenzen. Verkennend bodemonderzoek Buitenhuizerweg te Ruinerwold (projectnummer: ) 21-22

22 Pagina 14 van MILIEUHYGIËNISCHE KWALITEIT GRONDWATER Tabel 4.4 Analyseresultaten grondwater en toetsing Analyse Eenheid 1 GSSD 2 GSSD 3 GSSD Diepte (m-mv) Metalen Barium (Ba) μg/l 6 6 * * * Cadmium (Cd) μg/l < < * Kobalt (Co) μg/l < < Koper (Cu) μg/l < * Kwik (Hg) μg/l < < < Molybdeen (Mo) μg/l < < < Nikkel (Ni) μg/l < Lood (Pb) μg/l < < < Zink (Zn) μg/l * Vluchtige Aromatische Koolwaterstoffen Benzeen μg/l < < < Tolueen μg/l < < < Ethylbenzeen μg/l < < < Xylenen (som) factor,7 μg/l * * * BTEX (som) μg/l <.9.63 <.9.63 <.9.63 Naftaleen μg/l <.2.14 * <.2.14 * <.2.14 * Styreen μg/l < < < Vluchtige organische halogeenkoolwaterstoffen Dichloormethaan μg/l <.2.14 * <.2.14 * <.2.14 * Trichloormethaan μg/l < < < Tetrachloormethaan μg/l <.1.7 * <.1.7 * <.1.7 * Trichlooretheen μg/l < < < Tetrachlooretheen μg/l <.1.7 * <.1.7 * <.1.7 * 1,1-Dichloorethaan μg/l < < < ,2-Dichloorethaan μg/l < < < ,1,1-Trichloorethaan μg/l <.1.7 * <.1.7 * <.1.7 * 1,1,2-Trichloorethaan μg/l <.1.7 * <.1.7 * <.1.7 * CKW (som) μg/l < < < Tribroommethaan μg/l <.2.14 <.2.14 <.2.14 Vinylchloride μg/l <.1.7 * <.1.7 * <.1.7 * 1,1-Dichlooretheen μg/l <.1.7 * <.1.7 * <.1.7 * 1,2-Dichloorethenen (S; f,7 μg/l * * * Dichloorpropanen som factor.7 μg/l Minerale olie Minerale olie totaal (C1-C4) μg/l < < < Uit tabel 4.4 blijkt het volgende. In het grondwater uit de peilbuizen 1, 2 en 3 overschrijden de gehalten aan barium, cadmium, koper en zink de streefwaarden. Deze gehalten zijn waarschijnlijk een gevolg van (fluctuerende) van nature verhoogde achtergrondconcentraties, die vaker voorkomen in de regio. De gestandaardiseerde gehalten aan diverse organische verbindingen liggen boven de streefwaarden. Dit is echter een gevolg van de rekencorrectie in relatie tot de gerapporteerde detectiegrenzen, en duidt niet op de aanwezigheid van verhoogde gehalten aan organische verbindingen in de betreffende grondwatermonsters. Verkennend bodemonderzoek Buitenhuizerweg te Ruinerwold (projectnummer: ) 21-22

23 Pagina 15 van 17 Tabel 4.5 Analyseresultaten grondwater en toetsing Analyse Eenheid 4 GSSD 5 GSSD Diepte (m-mv) Metalen Barium (Ba) μg/l * * Cadmium (Cd) μg/l < < Kobalt (Co) μg/l < < Koper (Cu) μg/l Kwik (Hg) μg/l < < Molybdeen (Mo) μg/l < < Nikkel (Ni) μg/l < Lood (Pb) μg/l < * Zink (Zn) μg/l Vluchtige Aromatische Koolwaterstoffen Benzeen μg/l < < Tolueen μg/l < < Ethylbenzeen μg/l < < Xylenen (som) factor,7 μg/l * * BTEX (som) μg/l <.9.63 <.9.63 Naftaleen μg/l <.2.14 * <.2.14 * Styreen μg/l < < Vluchtige organische halogeenkoolwaterstoffen Dichloormethaan μg/l <.2.14 * <.2.14 * Trichloormethaan μg/l < < Tetrachloormethaan μg/l <.1.7 * <.1.7 * Trichlooretheen μg/l < < Tetrachlooretheen μg/l <.1.7 * <.1.7 * 1,1-Dichloorethaan μg/l < < ,2-Dichloorethaan μg/l < < ,1,1-Trichloorethaan μg/l <.1.7 * <.1.7 * 1,1,2-Trichloorethaan μg/l <.1.7 * <.1.7 * CKW (som) μg/l < < Tribroommethaan μg/l <.2.14 <.2.14 Vinylchloride μg/l <.1.7 * <.1.7 * 1,1-Dichlooretheen μg/l <.1.7 * <.1.7 * 1,2-Dichloorethenen (Som) factor,7 μg/l * * Dichloorpropanen som factor.7 μg/l Minerale olie Minerale olie totaal (C1-C4) μg/l < < Uit tabel 4.5 blijkt het volgende. In het grondwater uit de peilbuizen 4 en 5 overschrijden de gehalten aan barium en lood de streefwaarden. Deze gehalten zijn waarschijnlijk een gevolg van (fluctuerende) van nature verhoogde achtergrondconcentraties, die vaker voorkomen in de regio. De gestandaardiseerde gehalten aan diverse organische verbindingen liggen boven de streefwaarden. Dit is echter een gevolg van de rekencorrectie in relatie tot de gerapporteerde detectiegrenzen, en duidt niet op de aanwezigheid van verhoogde gehalten aan organische verbindingen in de betreffende grondwatermonsters. Verkennend bodemonderzoek Buitenhuizerweg te Ruinerwold (projectnummer: ) 21-22

24 Pagina 16 van 17 5 SAMENVATTING EN CONCLUSIES 5.1 SAMENVATTING In opdracht van Klok Ontwikkeling B.V is door Eco Reest BV een verkennend milieukundig bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van een locatie aan de Buitenhuizerweg te Ruinerwold. Aanleiding tot het onderzoek is de voorgenomen bouw van woningen ter plaatse van het onderzoeksterrein. Doel van het onderzoek is een indruk te verkrijgen omtrent de eventuele aanwezigheid van verontreinigingen in de grond en in het grondwater van het onderzoeksterrein. Dit gebeurt teneinde te bepalen of er vanuit milieuhygiënisch oogpunt belemmeringen bestaan voor het toekomstige gebruik van de locatie (woonwijk). Tevens dient inzicht verkregen te worden in de grondwaterstand gedurende een heel jaar. Vooronderzoek De locatie is tot dusver agrarisch in gebruik geweest. In het verleden zijn aan de zuidzijde van het onderzoeksgebied twee sloten gedempt, met naar alle waarschijnlijkheid gebiedseigen grond. Bij de gemeente De Wolden zijn met betrekking tot de locatie geen bouw- of milieudossiers beschikbaar. In de huidige situatie is het onderzoeksgebied eveneens agrarisch in gebruik. De opdrachtgever is voornemens ter plaatse woningbouw te realiseren. Veldwerkzaamheden Uit de veldwerkzaamheden blijkt dat de bodem van de onderzochte locatie opgebouwd is uit matig fijn tot matig grof zand tot circa 3. m-mv. Het grondwaterniveau is tijdens het onderzoek vastgesteld op dieptes tussen circa 1.5 en 1.9 m-mv. Tijdens het veldwerk zijn geen voor het onderzoek van belang zijnde waarnemingen naar voren gekomen. Bij de beoordeling van het terrein en het opgeboorde materiaal is ook speciaal gelet op asbest(houdende) materialen. Deze zijn zintuiglijk niet op de bodem en in het opgeboorde materiaal ter plaatse van het onderzoeksterrein waargenomen. Uit de chemische analyses is het volgende naar voren gekomen: Grond: In de boven- en ondergrond zijn geen gehalten aan de onderzochte parameters gemeten boven de achtergrondwaarden en/of detectiegrenzen. Grondwater: In het grondwater overschrijden de gehalten aan zware metalen en de gestandaardiseerde gehalten aan diverse organische verbindingen de streefwaarden. Verkennend bodemonderzoek Buitenhuizerweg te Ruinerwold (projectnummer: ) 21-22

25 Pagina 17 van CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN Uit de onderzoeksresultaten blijkt dat in het grondwater overschrijdingen van de streefwaarden uit de Wet bodembescherming zijn aangetoond. Gelet op de natuurlijke herkomst van de gemeten gehalten aan zware metalen in het grondwater wordt de onderzoekshypothese, zijnde een onverdachte locatie, hiermee derhalve bevestigd. Gezien de aard en de concentraties van de aangetoonde parameters in relatie tot de toekomstige woonbestemming van het terrein, concluderen wij dat verhoogde risico's voor de volksgezondheid en/of het milieu op basis van de aangetoonde milieuhygiënische bodemkwaliteit, niet te verwachten zijn. De resultaten van het onderzoek vormen dan ook geen aanleiding tot nader onderzoek en zijn geen milieuhygiënische belemmering in relatie tot de toekomstige woonbestemming van het terrein. Eco Reest BV Ing. M. van den Broek Verkennend bodemonderzoek Buitenhuizerweg te Ruinerwold (projectnummer: ) 21-22

26 BIJLAGE 1 Behoort bij rapport: Buitenhuizerweg Ruinerwold

27 Regionale ligging onderzoekslocatie Bijlage 1.1

28

29 Foto s onderzoekslocatie Bijlage 1.3

30

31

32

34 VOORONDERZOEK NEN 5725 (standaard) Bijlage 2 BRON VOORONDERZOEK SPECIFICATIE VAN DE BRON BRON GERAADPLEEGD DATUM RAADPLEGEN BRON INFORMATIE BESCHIKBAAR Opdrachtgever Klok Ontwikkeling B.V JA 17/ JA Eigenaar Via opdrachtgever JA 17/ JA Huurder Niet van toepassing Gemeente De Wolden JA NEE Terreininspectie W. Aasman JA JA Topografische Dienst Waterschap Kadaster JA JA Kadaster BAG viewer JA JA Google Maps JA JA Bodeminformatie NEE Provincie Drenthe JA JA Historie van de JA JA locatie DINO loket Archeologische JA JA waarde KLIC NEE In de navolgende tabellen is de beschikbare informatie, zoals beschreven in bovenstaande tabel inhoudelijk weergegeven, met bronvermelding.

35 Pagina 2 van 5 VOORMALIG BODEMGEBRUIK Ten aanzien van het voormalige bodemgebruik zijn onderstaande gegevens vastgesteld, op basis van de (digitaal) beschikbare bronnen. Bron Informatie Opdrachtgever Zie: tabel basisinformatie in hoofdstuk 2 van de rapportage. Eigenaar/gebruiker Via opdrachtgever Huurder NVT Bodemloket Verwijst naar website provincie Drenthe Provincie (bodeminformatie) Er is geen informatie over de onderzoeklocatie. Van aangrenzende locaties is het volgende bekend: De Wijerd Rapporten: Heidema Advies (1987,1989) Oranjewoud (1994) Tukkers (1996) Ecolyse (geen invoer) Wat was waar Locatie tot dusver agrarisch in gebruik Kadaster BAG NVT Provincie (archeologische waarde) Lage verwachting Gemeente (archeologische waarde) Geen informatie Gemeente (niet gesprongen explosieven) Geen informatie Bij de gemeente de Wolden zijn met betrekking tot de locatie geen bouw en/of milieudossiers beschikbaar. Buitenhuizerweg te Ruinerwold, projectnr

36 Pagina 3 van 5 HUIDIGE BODEMGEBRUIK Ten aanzien van huidige bodemgebruik zijn onderstaande gegevens vastgesteld, op basis van de digitaal beschikbare bronnen. Bron Informatie Opdrachtgever Zie: tabel basisinformatie in hoofdstuk 2 van de rapportage Eigenaar/gebruiker Via opdrachtgever Huurder NVT Google Maps Bouwland nabij woonwijk Kadaster Terrein (Grasland) Vervolgens zijn voornoemde gegevens voor zover beschikbaar fysiek gecontroleerd (terreininspectie), waarbij onderstaande gegevens beschikbaar zijn. Bron Terreininspectie Voor de beschrijving van de terreininspectie, zie: hoofdstuk 2 in de rapportage. TOEKOMSTIG BODEMGEBRUIK Ten aanzien van toekomstige bodemgebruik zijn onderstaande gegevens vastgesteld, op basis van de digitaal beschikbare bronnen (bureauonderzoek). Bron Informatie Opdrachtgever Zie: tabel basisinformatie in hoofdstuk 2 van de rapportage Eigenaar/gebruiker Via opdrachtgever Buitenhuizerweg te Ruinerwold, projectnr

37 Pagina 4 van 5 BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE Ten aanzien van de bodemopbouw en geohydrologie zijn onderstaande gegevens vastgesteld, op basis van de digitaal beschikbare bronnen. Onderwerp Bron Informatie Ophooggeschiedenis / bouwrijp maken Opdrachtgever Zie: tabel basisinformatie in hoofdstuk 2 van de rapportage Eigenaar/gebruiker Via opdrachtgever Gemeente Geen informatie Provincie Geen informatie Bodemkwaliteitskaart Gemeente De Wolden Asbestkansenkaart Gemeente Geen informatie Grondwaterbeschermingsgebied Provincie Nee Grondwateronttrekkingsgebied Provincie Nee Waterberging Provincie Nee Ligging oppervlaktewater Google Maps Minder dan 25 meter afstand; betreft perceelsloten Grondwaterstroming en grondwaterstanden DINO loket Stroming overwegend Westelijk, GWS op locatie circa 1.15 m mv Bodemopbouw DINO loket Diepte (m-mv) Omschrijving - 15,5 Uiterst fijn t/m middel fijn zand; 15,5-25,5 Zeer grof t/m uiterst grof zand; 25,5-31,5 Matig grof t/m matig fijn zand; 31,5-38,5 Zeer grof t/m uiterst grof zand; 38,5-4,5 Matig grof t/m matig fijn zand; 4,5-46 Zeer grof t/m uiterst grof zand; Matig grof t/m matig fijn zand; 47 Diepst verkende bodemlaag Freatisch voorkomen brak of zout water DINO loket Nee Buitenhuizerweg te Ruinerwold, projectnr

38 Pagina 5 van 5 (FINANCIEEL ) JURIDISCHE INFORMATIE Ten aanzien van de (financieel ) juridische informatie zijn onderstaande gegevens vastgesteld, op basis van de digitaal beschikbare bronnen. Bron Informatie Kadaster Eigendomssituatie Klok Druten Grondexploitatie B.V. (eigendom) Rechthebbenden NVT Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke en kadastrale registratie. Bron Gemeente Calamiteiten Overtreding milieuregels Ontstaan bodemverontreiniging Bron Provincie Calamiteiten Overtreding milieuregels Ontstaan bodemverontreiniging Informatie Geen informatie Zie: VOORMALIG BODEMGEBRUIK Geen informatie Informatie Geen informatie Zie: VOORMALIG BODEMGEBRUIK Geen informatie Buitenhuizerweg te Ruinerwold, projectnr

39 Rapport Bodeminformatie Locatie: De Wijerd Aangemaakt op: Dit rapport is automatische gegenereerd met gegevens uit Globis

40 Algemene informatie Globiscode: Locatienaam: Adres: Plaats: Gegevensbeheerder: DR De Wijerd Geen invoer RUINERWOLD Gemeente De Wolden De gegevensbeheerder is de instantie die alle data van de locatie beheert en in principe mag wijzigen in het informatiesysteem. Als u meer informatie zou willen over de locatie dan dient u contact op te nemen met de gegevensbeheerer. Let op: de gemeente Emmen is naast gegevensbeheerder ook bevoegd gezag. Statusinformatie Beschikking ernst/urgentie (spoed): Vervolg: Geen invoer Uitvoeren OO Verontreinigende (onderzochte) activiteiten Omschrijving Start activiteit Einde activiteit Geen invoer Geen invoer Geen invoer 9999 betekent dat het jaartal "niet bekend" is betekent "tot op heden". Onderzoeksrapporten Rapporttype Auteur Rapportnummer Datum Indicatief onderzoek Heidemij Advies Indicatief onderzoek Heidemij Advies Verkennend onderzoek NVN 574 Oranjewoud B.V. Geen invoer Verkennend onderzoek NVN 574 Tukkers Indicatief onderzoek Ecolyse Geen invoer Geen invoer Besluiten Besluit Geen invoer Besluitdatum Geen invoer Technische informatie Laatste wijziging m.b.t. locatiegegevens: Systeem: Globis 1 van 2

41 De afwezigheid van gegevens geeft geen garantie voor een schone bodem. Anderzijds wijst de aanwezigheid van bijvoorbeeld historische bedrijfsactiviteiten ook niet zonder meer op bodemverontreiniging. Gedegen (historisch) bodemonderzoek kan deze verdenking verwerpen. Aan de totstandkoming van de bodeminformatie site is uiterste zorg besteed. Desondanks is het gezien de aard van het gebruikte materiaal mogelijk dat kleine fouten in de exacte ligging van objecten voorkomen of dat de kaarten anderszins foutieve informatie afbeelden. De Provincie Drenthe aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van het gebruik van de informatie. Wel stelt de Provincie Drenthe het op prijs dat onjuistheden aan haar worden gemeld. Dit kan door een te sturen naar of te bellen naar van 2

42 Ligging locatie op historische kaarten Bijlage 2.2 Situatie 1933 Situatie 1951

43 Situatie 1961 Situatie 1974

44 Situatie 1986 Situatie 1995

45

47 Boring: 1 Boring: 2 X: ,4 X: ,7 Y: ,32 Y: 52646,48 1 gras Zand, matig fijn, zwak humeus, bruinzwart, Edelmanboor 1 akker Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart, Edelmanboor Zand, matig fijn, geelbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, geelbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, lichtgeel, Edelmanboor Zand, matig fijn, grijsgeel, Edelmanboor Zand, zeer fijn, lichtgrijs, Edelmanboor 2-2 Zand, zeer fijn, lichtgrijs, Edelmanboor Boring: 3 Boring: 4 X: 21329,31 X: ,44 Y: ,88 Y: 52672,21 1 akker Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart, Edelmanboor 1 akker Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart, Edelmanboor Zand, matig fijn, geelbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, lichtgeel, Edelmanboor Zand, matig fijn, lichtgeel, Edelmanboor Zand, matig fijn, lichtgrijs, Edelmanboor 2-2 Zand, zeer fijn, lichtgrijs, Edelmanboor Boring: 5 Boring: 6 X: 21337,51 X: 21337,8 Y: ,12 Y: ,82 1 akker Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart, Edelmanboor 1 landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, geelzwart, Edelmanboor Zand, matig fijn, geelbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, grijsgeel, Edelmanboor Zand, matig fijn, lichtgeel, Edelmanboor Zand, matig fijn, grijsgeel, Edelmanboor 2-2 Zand, zeer fijn, lichtgrijs, Edelmanboor Projectcode:

48 Boring: 7 Boring: 8 X: ,41 X: ,36 Y: ,8 Y: 5264,3 1 landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, geelzwart, Edelmanboor 1 landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, geelzwart, Edelmanboor Zand, matig fijn, grijsgeel, Edelmanboor Zand, matig fijn, grijsgeel, Edelmanboor Zand, matig fijn, grijsgeel, Edelmanboor Zand, matig fijn, grijsgeel, Edelmanboor Boring: 9 Boring: 1 X: ,28 X: 21343,74 Y: 52676,27 Y: ,13 1 landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, geelzwart, Edelmanboor 1 landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart Zand, matig fijn, grijsgeel, Edelmanboor Zand, matig fijn, grijsgeel, Edelmanboor 2-2 Boring: 11 Boring: 12 X: ,74 X: ,84 Y: ,32 Y: 52614,21 1 landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart 1 landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart Projectcode:

49 Boring: 13 Boring: 14 X: ,73 X: ,21 Y: 52647,61 Y: 5265,8 1 landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart 1 landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart Boring: 15 Boring: 16 X: ,99 X: ,46 Y: 52684,84 Y: 52672,19 1 landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart 1 landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart Boring: 17 Boring: 18 X: ,15 X: ,74 Y: 52686,31 Y: 52641,99 1 landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart 1 landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart Projectcode:

50 Boring: 19 Boring: 2 X: ,86 X: ,7 Y: 52666,31 Y: ,35 1 landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart 1 landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart Boring: 21 Boring: 22 X: ,94 X: ,6 Y: ,79 Y: ,66 1 landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart 1 landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart Boring: 23 Boring: 24 X: ,75 X: 21332,91 Y: ,71 Y: ,58 1 landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart 1 landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart Projectcode:

51 Boring: 25 Boring: 26 X: ,19 X: ,93 Y: ,92 Y: ,29 1 landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart 1 landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart Boring: 27 Boring: 28 X: ,23 X: ,19 Y: 52625,15 Y: 52615,48 1 landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart 1 landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart Boring: 29 Boring: 3 X: ,24 X: Y: 52646,75 Y: 1 landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart Zand, matig fijn, geelbruin 1-1 Projectcode:

52 Boring: 31 Boring: 32 X: X: Y: Y: landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart 5-5 Zand, matig fijn, geelbruin 5-5 Zand, matig fijn, geelbruin Boring: 33 Boring: 34 X: X: Y: Y: landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart 5-5 Zand, matig fijn, geelbruin 5-5 Zand, matig fijn, bruinzwart Zand, matig fijn, grijsgeel Boring: 35 Boring: 36 X: X: Y: Y: landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart 5-5 Zand, matig fijn, bruinzwart 5-5 Zand, matig fijn, bruinzwart Zand, matig fijn, grijsgeel 1-1 Zand, matig fijn, grijsgeel Projectcode:

53 Boring: 37 Boring: 38 X: X: Y: Y: landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart 5-5 Zand, matig fijn, geelbruin 5-5 Zand, matig fijn, geelbruin Boring: 39 X: Y: landbouwgrond Zand, matig fijn, matig humeus, bruinzwart 5-5 Zand, matig fijn, geelbruin 1-1 Projectcode:

55 Eco Reest T.a.v. M. van den Broek Industrieweg JP ZUIDWOLDE Analysecertificaat Datum: Hierbij ontvangt u de resultaten van het navolgende laboratoriumonderzoek. Certificaatnummer/Versie /1 Uw project/verslagnummer Uw projectnaam ruinerwold Uw ordernummer Monster(s) ontvangen Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. De grondmonsters worden tot 6 weken na datum ontvangst bewaard en watermonsters tot 2 weken na datum ontvangst. Zonder tegenbericht worden de monsters nadien afgevoerd. Indien de monsters langer bewaard dienen te blijven verzoeken wij U dit exemplaar uiterlijk 1 week voor afloop van de standaardbewaarperiode ondertekend aan ons te retourneren. Voor de kosten van het langer bewaren van monsters verwijzen wij naar de prijslijst. Bewaren tot: Datum: Naam: Handtekening: Wij vertrouwen erop uw opdracht hiermee naar verwachting te hebben uitgevoerd, mocht U naar aanleiding van dit analysecertificaat nog vragen hebben verzoeken wij U contact op te nemen met de afdeling Verkoop en Advies. Met vriendelijke groet, Eurofins Analytico B.V. Ing. A. Veldhuizen Technical Manager Eurofins Analytico B.V. Gildeweg NB Barneveld P.O. Box AL Barneveld NL Tel. +31 () BNP Paribas S.A Fax +31 () VAT/BTW No. NL B1 info-env@eurofins.nlkvk No Site IBAN: NL71BNPA BIC: BNPANL2A Eurofins Analytico B.V. is ISO 141: 24 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEV).

56 Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Monsternemer Monstermatrix ruinerwold Grond; Grond (AS3) Certificaatnummer/Versie Startdatum Rapportagedatum Bijlage Pagina / /11:3 A,B,C 1/2 Analyse Voorbehandeling Cryogeen malen AS3 Eenheid 1 Uitgevoerd Bodemkundige analyses S Droge stof % (m/m) 84. S Organische stof % (m/m) ds <.7 Q Gloeirest % (m/m) ds 99.7 S Korrelgrootte < 2 µm (Lutum) % (m/m) ds 2.6 Metalen S Barium (Ba) mg/kg ds <2 S Cadmium (Cd) mg/kg ds <.2 S Kobalt (Co) mg/kg ds <3. S Koper (Cu) mg/kg ds <5. S Kwik (Hg) mg/kg ds <.5 S Molybdeen (Mo) mg/kg ds <1.5 S Nikkel (Ni) mg/kg ds <4. S Lood (Pb) mg/kg ds <1 S Zink (Zn) mg/kg ds <2 Minerale olie Minerale olie (C1-C12) Minerale olie (C12-C16) Minerale olie (C16-C21) Minerale olie (C21-C3) Minerale olie (C3-C35) Minerale olie (C35-C4) mg/kg ds mg/kg ds mg/kg ds mg/kg ds mg/kg ds mg/kg ds 3.3 <5. <5. <11 <5. <6. S Minerale olie totaal (C1-C4) mg/kg ds <35 Polychloorbifenylen, PCB S PCB 28 mg/kg ds <.1 S PCB 52 mg/kg ds <.1 S PCB 11 mg/kg ds <.1 S PCB 118 mg/kg ds <.1 Nr. Monsteromschrijving Datum monstername Monster nr. 1 2 (1-15) 2 (15-2) 3 (1-15) 3 (15-2) 4 (1-15) 4 (15-2) 5 (1-15) 5 5-Nov-214 ( Eurofins Analytico B.V. Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP4 erkende verrichting S: AS 3 erkende verrichting Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. Gildeweg NB Barneveld P.O. Box AL Barneveld NL Tel. +31 () Fax +31 () info-env@eurofins.nl Site BNP Paribas S.A VAT/BTW No. NL B1 KvK No IBAN: NL71BNPA BIC: BNPANL2A Eurofins Analytico B.V. is ISO 141: 24 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEV). TESTEN RvA L1

57 Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Monsternemer Monstermatrix ruinerwold Grond; Grond (AS3) Certificaatnummer/Versie Startdatum Rapportagedatum Bijlage Pagina / /11:3 A,B,C 2/2 Analyse Eenheid 1 S PCB 138 mg/kg ds <.1 S PCB 153 mg/kg ds <.1 S PCB 18 mg/kg ds <.1 S PCB (som 7) (factor,7) Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen, PAK mg/kg ds.49 S Naftaleen mg/kg ds <.5 S Fenanthreen mg/kg ds <.5 S Anthraceen mg/kg ds <.5 S Fluorantheen mg/kg ds <.5 S Benzo(a)anthraceen mg/kg ds <.5 S Chryseen mg/kg ds <.5 S Benzo(k)fluorantheen mg/kg ds <.5 S Benzo(a)pyreen mg/kg ds <.5 S Benzo(ghi)peryleen mg/kg ds <.5 S Indeno(123-cd)pyreen mg/kg ds <.5 S PAK VROM (1) (factor,7) mg/kg ds.35 1) 1) Nr. Monsteromschrijving Datum monstername Monster nr. 1 2 (1-15) 2 (15-2) 3 (1-15) 3 (15-2) 4 (1-15) 4 (15-2) 5 (1-15) 5 5-Nov-214 ( Eurofins Analytico B.V. Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP4 erkende verrichting S: AS 3 erkende verrichting Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. Akkoord Pr.coörd. VA Gildeweg NB Barneveld P.O. Box AL Barneveld NL Tel. +31 () Fax +31 () info-env@eurofins.nl Site BNP Paribas S.A VAT/BTW No. NL B1 KvK No IBAN: NL71BNPA BIC: BNPANL2A Eurofins Analytico B.V. is ISO 141: 24 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEV). TESTEN RvA L1

58 Bijlage (A) met deelmonsterinformatie behorende bij analysecertificaat /1 Pagina 1/1 Monster nr. Boornr Omschrijving Van Tot Barcode Monsteromschrijving (1-15) 2 (15-2) 3 (1-1 Eurofins Analytico B.V. Gildeweg NB Barneveld P.O. Box AL Barneveld NL Tel. +31 () Fax +31 () info-env@eurofins.nl Site BNP Paribas S.A VAT/BTW No. NL B1 KvK No IBAN: NL71BNPA BIC: BNPANL2A Eurofins Analytico B.V. is ISO 141: 24 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEV).

59 Bijlage (B) met opmerkingen behorende bij analysecertificaat /1 Pagina 1/1 Opmerking 1) De toetswaarde van de som is gelijk aan de sommatie van,7*rg Eurofins Analytico B.V. Gildeweg NB Barneveld P.O. Box AL Barneveld NL Tel. +31 () Fax +31 () Site BNP Paribas S.A VAT/BTW No. NL B1 KvK No IBAN: NL71BNPA BIC: BNPANL2A Eurofins Analytico B.V. is ISO 141: 24 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEV).

60 . Bijlage (C) met methodeverwijzingen behorende bij analysecertificaat /1 Pagina 1/1 Analyse Methode Techniek Methode referentie Cryogeen malen AS3 W16 Voorbehandeling Cf. AS3 Droge Stof W14 Gravimetrie Cf. pb 31-2 en gw. NEN-ISO Organische stof (gloeirest) W19 Gravimetrie Cf. pb 31-3 en cf. NEN 5754 Lutum (fractie < 2 µm) W171 Sedimentatie Cf. pb 31-4 en cf. NEN 5753 Barium (Ba) W423 ICP-MS Cf. pb 31-5 en cf. NEN-EN-ISO Cadmium (Cd) W423 ICP-MS Cf. pb 31-5 en cf. NEN-EN-ISO Kobalt (Co) W423 ICP-MS Cf. pb 31-5 en cf. NEN-EN-ISO Koper (Cu) W423 ICP-MS Cf. pb 31-5 en cf. NEN-EN-ISO Kwik (Hg) W423 ICP-MS Cf. pb 31-5 en cf. NEN-EN-ISO Molybdeen (Mo) W423 ICP-MS Cf. pb 31-5 en cf. NEN-EN-ISO Nikkel (Ni) W423 ICP-MS Cf. pb 31-5 en cf. NEN-EN-ISO Lood (Pb) W423 ICP-MS Cf. pb 31-5 en cf. NEN-EN-ISO Zink (Zn) W423 ICP-MS Cf. pb 31-5 en cf. NEN-EN-ISO Minerale Olie (GC) (C1 - C4) W22 GC-FID Cf. pb 31-7 en cf. NEN 6978 PCB (7) W271 GC-MS Cf. pb 31-8 en gw. NEN 698 PAK som AS3/AP4 W271 GC-MS Cf. pb en gw. NEN-ISO PAK (1 VROM) W271 GC-MS Cf. pb en gw. NEN-ISO Eurofins Analytico B.V. Gildeweg NB Barneveld P.O. Box AL Barneveld NL Tel. +31 () Fax +31 () info-env@eurofins.nl Site BNP Paribas S.A VAT/BTW No. NL B1 KvK No IBAN: NL71BNPA BIC: BNPANL2A Eurofins Analytico B.V. is ISO 141: 24 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEV).

62 Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Monsternemer Monstermatrix ruinerwold Grond; Grond (AS3) Certificaatnummer/Versie Startdatum Rapportagedatum Bijlage Pagina / /1:4 A,B,C 1/2 Analyse Voorbehandeling Cryogeen malen AS3 Eenheid Uitgevoerd Uitgevoerd Uitgevoerd Uitgevoerd Bodemkundige analyses S Droge stof % (m/m) S Organische stof % (m/m) ds 5.2 < Q Gloeirest % (m/m) ds S Korrelgrootte < 2 µm (Lutum) % (m/m) ds <2. <2. <2. <2. Metalen S Barium (Ba) mg/kg ds <2 <2 <2 <2 S Cadmium (Cd) mg/kg ds <.2 <.2 <.2 <.2 S Kobalt (Co) mg/kg ds <3. <3. <3. <3. S Koper (Cu) mg/kg ds 9.2 < S Kwik (Hg) mg/kg ds <.5 <.5 <.5 <.5 S Molybdeen (Mo) mg/kg ds <1.5 <1.5 <1.5 <1.5 S Nikkel (Ni) mg/kg ds <4. <4. <4. <4. S Lood (Pb) mg/kg ds 12 <1 <1 <1 S Zink (Zn) mg/kg ds 21 <2 <2 <2 Minerale olie Minerale olie (C1-C12) Minerale olie (C12-C16) Minerale olie (C16-C21) Minerale olie (C21-C3) Minerale olie (C3-C35) Minerale olie (C35-C4) mg/kg ds <3. <3. <3. <3. mg/kg ds <5. <5. <5. <5. mg/kg ds <5. <5. <5. <5. mg/kg ds <11 <11 <11 <11 mg/kg ds 7.6 < mg/kg ds <6. <6. <6. <6. S Minerale olie totaal (C1-C4) mg/kg ds <35 <35 <35 <35 Polychloorbifenylen, PCB S PCB 28 mg/kg ds <.1 <.1 <.1 <.1 S PCB 52 mg/kg ds <.1 <.1 <.1 <.1 S PCB 11 mg/kg ds <.1 <.1 <.1 <.1 S PCB 118 mg/kg ds <.1 <.1 <.1 <.1 Nr Monsteromschrijving 6 (-5) 1 (-5) 11 (-5) 22 (-5) 21 (-5) 2 (-5) 23 (-5) 24 (-5) Datum monstername Monster nr. 12-Nov (5-1) 6 (1-15) 6 (15-2) 7 (5-1) 7 (1-15) 7 (15-2) 9 (5-1) 9 (112-Nov (-5) 8 (-5) 12 (-5) 13 (-5) 26 (-5) 27 (-5) 28 (-5) 12-Nov (-5) 14 (-5) 15 (-5) 16 (-5) 18 (-5) 17 (-5) 19 (-5) 29 (-5) 12-Nov Eurofins Analytico B.V. Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP4 erkende verrichting S: AS 3 erkende verrichting Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. Gildeweg NB Barneveld P.O. Box AL Barneveld NL Tel. +31 () Fax +31 () info-env@eurofins.nl Site BNP Paribas S.A VAT/BTW No. NL B1 KvK No IBAN: NL71BNPA BIC: BNPANL2A Eurofins Analytico B.V. is ISO 141: 24 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEV). TESTEN RvA L1

63 Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Monsternemer Monstermatrix ruinerwold Grond; Grond (AS3) Certificaatnummer/Versie Startdatum Rapportagedatum Bijlage Pagina / /1:4 A,B,C 2/2 Analyse Eenheid S PCB 138 mg/kg ds <.1 <.1 <.1 <.1 S PCB 153 mg/kg ds <.1 <.1 <.1 <.1 S PCB 18 mg/kg ds <.1 <.1 <.1 <.1 S PCB (som 7) (factor,7) Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen, PAK 1) mg/kg ds S Naftaleen mg/kg ds <.5 <.5 <.5 <.5 S Fenanthreen mg/kg ds <.5 <.5 <.5 <.5 S Anthraceen mg/kg ds <.5 <.5 <.5 <.5 S Fluorantheen mg/kg ds <.5 <.5 <.5 <.5 S Benzo(a)anthraceen mg/kg ds <.5 <.5 <.5 <.5 S Chryseen mg/kg ds <.5 <.5 <.5 <.5 S Benzo(k)fluorantheen mg/kg ds <.5 <.5 <.5 <.5 S Benzo(a)pyreen mg/kg ds <.5 <.5 <.5 <.5 S Benzo(ghi)peryleen mg/kg ds <.5 <.5 <.5 <.5 S Indeno(123-cd)pyreen mg/kg ds <.5 <.5 <.5 <.5 S PAK VROM (1) (factor,7) 1) mg/kg ds ) 1) 1) 1) 1) 1) Nr Monsteromschrijving 6 (-5) 1 (-5) 11 (-5) 22 (-5) 21 (-5) 2 (-5) 23 (-5) 24 (-5) Datum monstername Monster nr. 12-Nov (5-1) 6 (1-15) 6 (15-2) 7 (5-1) 7 (1-15) 7 (15-2) 9 (5-1) 9 (112-Nov (-5) 8 (-5) 12 (-5) 13 (-5) 26 (-5) 27 (-5) 28 (-5) 12-Nov (-5) 14 (-5) 15 (-5) 16 (-5) 18 (-5) 17 (-5) 19 (-5) 29 (-5) 12-Nov Eurofins Analytico B.V. Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP4 erkende verrichting S: AS 3 erkende verrichting Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. Akkoord Pr.coörd. VA Gildeweg NB Barneveld P.O. Box AL Barneveld NL Tel. +31 () Fax +31 () info-env@eurofins.nl Site BNP Paribas S.A VAT/BTW No. NL B1 KvK No IBAN: NL71BNPA BIC: BNPANL2A Eurofins Analytico B.V. is ISO 141: 24 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEV). TESTEN RvA L1

64 Bijlage (A) met deelmonsterinformatie behorende bij analysecertificaat /1 Pagina 1/1 Monster nr. Boornr Omschrijving Van Tot Barcode Monsteromschrijving (-5) 1 (-5) 11 (-5) 22 ( 6 (5-1) 6 (1-15) 6 ( (-5) 8 (-5) 12 (-5) 13 ( 9 (-5) 14 (-5) 15 (-5) 16 ( Eurofins Analytico B.V. Gildeweg NB Barneveld P.O. Box AL Barneveld NL Tel. +31 () Fax +31 () info-env@eurofins.nl Site BNP Paribas S.A VAT/BTW No. NL B1 KvK No IBAN: NL71BNPA BIC: BNPANL2A Eurofins Analytico B.V. is ISO 141: 24 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEV).

65 Bijlage (B) met opmerkingen behorende bij analysecertificaat /1 Pagina 1/1 Opmerking 1) De toetswaarde van de som is gelijk aan de sommatie van,7*rg Eurofins Analytico B.V. Gildeweg NB Barneveld P.O. Box AL Barneveld NL Tel. +31 () Fax +31 () Site BNP Paribas S.A VAT/BTW No. NL B1 KvK No IBAN: NL71BNPA BIC: BNPANL2A Eurofins Analytico B.V. is ISO 141: 24 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEV).

66 . Bijlage (C) met methodeverwijzingen behorende bij analysecertificaat /1 Pagina 1/1 Analyse Methode Techniek Methode referentie Cryogeen malen AS3 W16 Voorbehandeling Cf. AS3 Droge Stof W14 Gravimetrie Cf. pb 31-2 en gw. NEN-ISO Organische stof (gloeirest) W19 Gravimetrie Cf. pb 31-3 en cf. NEN 5754 Lutum (fractie < 2 µm) W171 Sedimentatie Cf. pb 31-4 en cf. NEN 5753 Barium (Ba) W423 ICP-MS Cf. pb 31-5 en cf. NEN-EN-ISO Cadmium (Cd) W423 ICP-MS Cf. pb 31-5 en cf. NEN-EN-ISO Kobalt (Co) W423 ICP-MS Cf. pb 31-5 en cf. NEN-EN-ISO Koper (Cu) W423 ICP-MS Cf. pb 31-5 en cf. NEN-EN-ISO Kwik (Hg) W423 ICP-MS Cf. pb 31-5 en cf. NEN-EN-ISO Molybdeen (Mo) W423 ICP-MS Cf. pb 31-5 en cf. NEN-EN-ISO Nikkel (Ni) W423 ICP-MS Cf. pb 31-5 en cf. NEN-EN-ISO Lood (Pb) W423 ICP-MS Cf. pb 31-5 en cf. NEN-EN-ISO Zink (Zn) W423 ICP-MS Cf. pb 31-5 en cf. NEN-EN-ISO Minerale Olie (GC) (C1 - C4) W22 GC-FID Cf. pb 31-7 en cf. NEN 6978 PCB (7) W271 GC-MS Cf. pb 31-8 en gw. NEN 698 PAK som AS3/AP4 W271 GC-MS Cf. pb en gw. NEN-ISO PAK (1 VROM) W271 GC-MS Cf. pb en gw. NEN-ISO Eurofins Analytico B.V. Gildeweg NB Barneveld P.O. Box AL Barneveld NL Tel. +31 () Fax +31 () info-env@eurofins.nl Site BNP Paribas S.A VAT/BTW No. NL B1 KvK No IBAN: NL71BNPA BIC: BNPANL2A Eurofins Analytico B.V. is ISO 141: 24 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEV).

68 Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Monsternemer Monstermatrix ruinerwold Water; Water (AS3) Certificaatnummer/Versie Startdatum Rapportagedatum Bijlage Pagina / /12:47 A,B,C 1/2 Analyse Eenheid Metalen S Barium (Ba) µg/l S Cadmium (Cd) µg/l <.2 <.2.44 <.2 <.2 S Kobalt (Co) µg/l <2. < <2. <2. S Koper (Cu) µg/l < S Kwik (Hg) µg/l <.5 <.5 <.5 <.5 <.5 S Molybdeen (Mo) µg/l <2. <2. <2. <2. <2. S Nikkel (Ni) µg/l < <3. S Lood (Pb) µg/l <2. <2. <2. <2. 61 S Zink (Zn) µg/l Vluchtige Aromatische Koolwaterstoffen S Benzeen µg/l <.2 <.2 <.2 <.2 <.2 S Tolueen µg/l <.2 <.2 <.2 <.2 <.2 S Ethylbenzeen µg/l <.2 <.2 <.2 <.2 <.2 S o-xyleen µg/l <.1 <.1 <.1 <.1 <.1 S m,p-xyleen µg/l <.2 <.2 <.2 <.2 <.2 S Xylenen (som) factor,7 BTEX (som) 1) 1) µg/l µg/l <.9 <.9 <.9 <.9 <.9 S Naftaleen µg/l <.2 <.2 <.2 <.2 <.2 S Styreen µg/l <.2 <.2 <.2 <.2 <.2 Vluchtige organische halogeenkoolwaterstoffen S Dichloormethaan µg/l <.2 <.2 <.2 <.2 <.2 S Trichloormethaan µg/l <.2 <.2 <.2 <.2 <.2 S Tetrachloormethaan µg/l <.1 <.1 <.1 <.1 <.1 S Trichlooretheen µg/l <.2 <.2 <.2 <.2 <.2 S Tetrachlooretheen µg/l <.1 <.1 <.1 <.1 <.1 S 1,1-Dichloorethaan µg/l <.2 <.2 <.2 <.2 <.2 S 1,2-Dichloorethaan µg/l <.2 <.2 <.2 <.2 <.2 S 1,1,1-Trichloorethaan µg/l <.1 <.1 <.1 <.1 <.1 S 1,1,2-Trichloorethaan µg/l <.1 <.1 <.1 <.1 <.1 S cis 1,2-Dichlooretheen µg/l <.1 <.1 <.1 <.1 <.1 Nr Monsteromschrijving 1 (2-3) 2 ( ) 3 ( ) 4 ( ) 5 ( ) 12-Nov Eurofins Analytico B.V. Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP4 erkende verrichting S: AS 3 erkende verrichting 1) 1) Datum monstername 12-Nov Nov Nov Nov-214 Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. 1) Monster nr Gildeweg NB Barneveld P.O. Box AL Barneveld NL Tel. +31 () Fax +31 () info-env@eurofins.nl Site BNP Paribas S.A VAT/BTW No. NL B1 KvK No IBAN: NL71BNPA BIC: BNPANL2A Eurofins Analytico B.V. is ISO 141: 24 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEV). TESTEN RvA L1

69 Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Monsternemer Monstermatrix ruinerwold Water; Water (AS3) Certificaatnummer/Versie Startdatum Rapportagedatum Bijlage Pagina / /12:47 A,B,C 2/2 Analyse Eenheid S trans 1,2-Dichlooretheen µg/l <.1 <.1 <.1 <.1 <.1 CKW (som) µg/l <1.6 <1.6 <1.6 <1.6 <1.6 S Tribroommethaan µg/l <.2 <.2 <.2 <.2 <.2 S Vinylchloride µg/l <.1 <.1 <.1 <.1 <.1 S 1,1-Dichlooretheen µg/l <.1 <.1 <.1 <.1 <.1 S 1,2-Dichloorethenen (Som) factor,7 1) 1) µg/l S 1,1-Dichloorpropaan µg/l <.2 <.2 <.2 <.2 <.2 S 1,2-Dichloorpropaan µg/l <.2 <.2 <.2 <.2 <.2 S 1,3-Dichloorpropaan µg/l <.2 <.2 <.2 <.2 <.2 S Dichloorpropanen som factor.7 µg/l ) 1) 1) S Minerale olie Minerale olie (C1-C12) Minerale olie (C12-C16) Minerale olie (C16-C21) Minerale olie (C21-C3) Minerale olie (C3-C35) Minerale olie (C35-C4) Minerale olie totaal (C1-C4) µg/l <4. <4. <4. < µg/l <7. <7. <7. <7. <7. µg/l < <8. <8. µg/l <15 <15 <15 <15 <15 µg/l <8. <8. <8. <8. <8. µg/l <8. 14 <8. <8. <8. 2) µg/l <5 <5 <5 <5 <5 Nr. Monsteromschrijving Datum monstername Monster nr (2-3) 2 ( ) 3 ( ) 4 ( ) 5 ( ) 12-Nov Nov Nov Nov Nov Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP4 erkende verrichting S: AS 3 erkende verrichting Eurofins Analytico B.V. Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. Akkoord Pr.coörd. VA Gildeweg NB Barneveld P.O. Box AL Barneveld NL Tel. +31 () Fax +31 () info-env@eurofins.nl Site BNP Paribas S.A VAT/BTW No. NL B1 KvK No IBAN: NL71BNPA BIC: BNPANL2A Eurofins Analytico B.V. is ISO 141: 24 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEV). TESTEN RvA L1

70 Bijlage (A) met deelmonsterinformatie behorende bij analysecertificaat /1 Pagina 1/1 Monster nr. Boornr Omschrijving Van Tot Barcode Monsteromschrijving (2-3) 2 ( ) 3 ( ) 4 ( ) 5 ( ) Eurofins Analytico B.V. Gildeweg NB Barneveld P.O. Box AL Barneveld NL Tel. +31 () Fax +31 () info-env@eurofins.nl Site BNP Paribas S.A VAT/BTW No. NL B1 KvK No IBAN: NL71BNPA BIC: BNPANL2A Eurofins Analytico B.V. is ISO 141: 24 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEV).

71 Bijlage (B) met opmerkingen behorende bij analysecertificaat /1 Pagina 1/1 Opmerking 1) De toetswaarde van de som is gelijk aan de sommatie van,7*rg Opmerking 2) Vluchtige oliefractie aanwezig. Eurofins Analytico B.V. Gildeweg NB Barneveld P.O. Box AL Barneveld NL Tel. +31 () Fax +31 () Site BNP Paribas S.A VAT/BTW No. NL B1 KvK No IBAN: NL71BNPA BIC: BNPANL2A Eurofins Analytico B.V. is ISO 141: 24 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEV).

72 . Bijlage (C) met methodeverwijzingen behorende bij analysecertificaat /1 Pagina 1/1 Analyse Methode Techniek Methode referentie Xylenen som AS3 W254 HS-GC-MS Cf. pb Aromaten (BTEXN) W254 HS-GC-MS Cf. pb Barium (Ba) W421 ICP-MS Cf. pb en cf. NEN-EN-ISO Cadmium (Cd) W421 ICP-MS Cf. pb en cf. NEN-EN-ISO Cobalt (Co) W421 ICP-MS Cf. pb en cf. NEN-EN-ISO Koper (Cu) W421 ICP-MS Cf. pb en cf. NEN-EN-ISO Kwik (Hg) W421 ICP-MS Cf. pb en cf. NEN-EN-ISO Molybdeen (Mo) W421 ICP-MS Cf. pb en cf. NEN-EN-ISO Nikkel (Ni) W421 ICP-MS Cf. pb en cf. NEN-EN-ISO Lood (Pb) W421 ICP-MS Cf. pb en cf. NEN-EN-ISO Zink (Zn) W421 ICP-MS Cf. pb en cf. NEN-EN-ISO Styreen W254 HS-GC-MS Cf. pb VOCl (11) W254 HS-GC-MS Cf. pb Tribroommethaan (Bromoform) W254 HS-GC-MS Cf. pb Vinylchloride W254 HS-GC-MS Cf. pb ,1-Dichlooretheen W254 HS-GC-MS Cf. pb DiClEtheen som AS3 W254 HS-GC-MS Cf. pb ,1-Dichloorpropaan W254 HS-GC-MS Cf. pb ,2-Dichloorpropaan W254 HS-GC-MS Cf. pb ,3-Dichloorpropaan W254 HS-GC-MS Cf. pb DiChlprop. som AS3 W254 HS-GC-MS Cf. pb en gw. NEN EN ISO 1568 Minerale Olie (GC) (C1 - C4) W215 LVI-GC-FID Cf. pb Eurofins Analytico B.V. Gildeweg NB Barneveld P.O. Box AL Barneveld NL Tel. +31 () Fax +31 () info-env@eurofins.nl Site BNP Paribas S.A VAT/BTW No. NL B1 KvK No IBAN: NL71BNPA BIC: BNPANL2A Eurofins Analytico B.V. is ISO 141: 24 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEV).

74 Toetsing standaard bodem BoToVa Analyse Eenheid RG AW T I Metalen Barium (Ba) mg/kg ds Cadmium (Cd) mg/kg ds,2,6 6,8 13 Kobalt (Co) mg/kg ds Koper (Cu) mg/kg ds Kwik (Hg) mg/kg ds,5,15 18,1 36 Molybdeen (Mo) mg/kg ds 1,5 1,5 95,8 19 Nikkel (Ni) mg/kg ds ,5 1 Lood (Pb) mg/kg ds Zink (Zn) mg/kg ds Minerale olie Minerale olie totaal (C1 C4) mg/kg ds PCB PCB (som 7) (factor,7) mg/kg ds,7,2,51 1 PAK PAK VROM (1) (factor,7) mg/kg ds,35 1,5 2,8 4 Toetsingswaarden grondwater Analyse Eenheid RG S T I Metalen Barium (Ba) μg/l Cadmium (Cd) μg/l,8,4 3,2 6 Kobalt (Co) μg/l Koper (Cu) μg/l Kwik (Hg) μg/l,5,5,17,3 Molybdeen (Mo) μg/l Nikkel (Ni) μg/l Lood (Pb) μg/l Zink (Zn) μg/l Vluchtige Aromatische Koolwaterstoffen Benzeen μg/l,2, Tolueen μg/l Ethylbenzeen μg/l o-xyleen μg/l m,p-xyleen μg/l Xylenen (som) factor,7 μg/l,3, BTEX (som) μg/l Naftaleen μg/l,5, Styreen μg/l Vluchtige organische halogeenkoolwaterstoffen Dichloormethaan μg/l,2,1 5 1 Trichloormethaan μg/l Tetrachloormethaan μg/l,1,1 5 1 Trichlooretheen μg/l Tetrachlooretheen μg/l,1, ,1-Dichloorethaan μg/l ,2-Dichloorethaan μg/l ,1,1-Trichloorethaan μg/l,1, ,1,2-Trichloorethaan μg/l,1, cis 1,2-Dichlooretheen μg/l trans 1,2-Dichlooretheen μg/l CKW (som) μg/l Tribroommethaan μg/l 63 Vinylchloride μg/l,2,1 2,5 5 1,1-Dichlooretheen μg/l,1, ,2-Dichloorethenen (Som) factor,7 μg/l,1, ,1-Dichloorpropaan μg/l 1,2-Dichloorpropaan μg/l 1,3-Dichloorpropaan μg/l Dichloorpropanen som factor.7 μg/l,75,8 4 8 Minerale olie Minerale olie totaal (C1-C4) μg/l

76

77 bestemmingsplan Ruinerwold Zuid (vastgesteld) Bijlage 2 Geurberekeningen 73

78 B e r e k e n i n g a c h t e r g r o n d n i v e a u g e u r Naam van de berekening: achtergrondniveau Uitbreiding Ruinerwold Gemaakt op: :5:3 Rekentijd : :4:57 Naam van het gebied: Uitbreiding Ruinerwold Berekende ruwheid:,14 m Meteo station: Eindhoven Rekenuren: 1 % Bronbestand: U:\de wolden\planontwikkeling ruinerwold\geurberekening\achtergrondniveau.dat Receptorbestand: U:\de wolden\planontwikkeling ruinerwold\geurberekening\ggl.dat Resultaten weggeschreven in: U:\de wolden\planontwikkeling ruinerwold\geurberekening Rasterpunt linksonder x: 2125 m Rasterpunt linksonder y: 524 m Gebied lengte (x): 3 m, Aantal gridpunten: 41 Gebied breedte (y): 3 m, Aantal gridpunten: 41

79 Cumulatieve geurbelasting op receptorpunten, zoals berekend RecepID X-coor Y-coor Geurnorm Geurbelasting [OU/m 3 ]

80 Invoergegevens Adres coordinaten Stal omschrijving diersoort RAV-code aantal geurfactohoogte totaal EP- gem. EP EP- straat plaats x y geb. diameter hoogte uittree- snelheid Kraloo 1 Ruinerwold t/m 6 ouderdieren van vleeskuikens in opfok overige E huisvesting Weidenweg 7a Ruinerwold t/m 2 legkippen in volièrehuisvesting met minimaal 5% van de leefruimte rooster met mestband (BWL 24.9.V1 E schapen ouder dan 1 jaar, inclusief lammeren B tot 45 kg Buitenhuizerweg 4 Ruinerwold A kraamzeugen (inclusief biggen tot spenen) D A biggenopfok (gespeende biggen) D B guste en dragende zeugen D B dekberen, 7 maanden en ouder D B vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking D

81 B e r e k e n i n g v o o r g r o n d b e l a s t i n g Naam van de berekening: Buitenhuizerweg 4 - worst case huidige situatie met nieuw bouwvlak Gemaakt op: :22:12 Rekentijd: ::2 Naam van het bedrijf: Buitenhuizerweg 4 Berekende ruwheid:,21 m Meteo station: Eindhoven Brongegevens: Volgnr. BronID X-coörd. Y-coörd. EP Hoogte Gem.geb. hoogte EP Diam. EP Uittr. snelh. E- Aanvraag 1 stal B rand bouwvlak ,7 4,1 2,75, stal A rand bouwvlak ,7 4,1,5 4, 1 94 Geur gevoelige locaties: Volgnummer GGLID X-coördinaat Y-coördinaat Geurnorm Geurbelasting , 1, , 1, , 2, , 2, , 2, , 1,8

82

83 bestemmingsplan Ruinerwold Zuid (vastgesteld) Bijlage 3 Rekenblad 79

84

85 bestemmingsplan Ruinerwold Zuid (vastgesteld) Bijlage 4 Watertoets 81

86 WATERTOETSDOCUMENT Ruinerwold Zuid te Ruinerwold Doel en inhoud van het document Het watertoetsdocument is opgesteld op basis van het door u op 1 december 214 ingediende digitale formulier. Daarnaast zijn de gegevens in dit document gebaseerd op geografische kaarten en gebiedsgegevens van het waterschap. Indien u uitgebreide informatie wilt hebben over de watertoetsprocedure, kunt u de notitie Watertoets 211 vinden op onze internetpagina Het doel van het watertoetsdocument is om bruikbare informatie aan u te leveren op basis waarvan de waterhuishouding in en rond het plangebied kan worden geregeld. Met dit document krijgt u inzicht in: 1. de bestaande waterhuishouding van het plangebied; 2. concrete uitgangspunten voor het plan op basis waarvan u waterhuishouding kunt regelen en 3. het vervolg van de watertoets en de uiteindelijke beoordeling van het waterschap in het kader van de watertoets. In het document van de digitale watertoets is aangegeven dat de ontwikkeling het volgende betreft: Uitbreidingsplan aan zuidzijde Ruinerwold (Gemeente De Wolden) 1. Bestaande waterhuishouding Het plan ligt in het stroomgebied van het Meppelerdiep. Rond het plangebied liggen schouwsloten en watergangen van het waterschap. Het peilgebied heeft een maximumpeil van NAP1,25 m (opgemerkt wordt dat dit peil de instelhoogte van het kunstwerk is en zodoende voor het laagste deel van het peilvak de drooglegging garandeert. Lokaal kunnen dus (grote) verschillen optreden). De hoogte van het maaiveld ligt gemiddeld op ongeveer NAP 1,8 m. De bodem (deklaag) van het perceel bestaat voornamelijk uit een zand ondergrond. De maximale grondwaterstand ligt tussen 4 en 8 cm onder het maaiveld (Gt VI). Kaartbeeld bestaande waterhuishouding rond het plangebied normale_procedure.docx Pagina 1 van 4

87 2. Uitgangspunten voor het plan Het waterschap geeft u concrete uitgangspunten die in het plan moeten worden verwerkt. U krijgt de vrijheid om de uitgangspunten zelf te vertalen in maatregelen. Eventueel kan over maatregelen advies worden gevraagd aan het waterschap. Dat geldt ook voor onduidelijke uitgangspunten of uitgangspunten waar u het niet mee eens bent. Bij elk thema wordt ook verwezen naar het waterbeheerplan van het waterschap Reest en Wieden (21-215). Doelstelling en uitgangspunten per thema voor plannen op inrichtingsniveau (Grond) wateroverlast Doelstelling (WBP & 2.2.6) WB21 Vergroten veerkracht van watersysteem door niet afwentelen van problemen met water. Ontwerpen op basis van (1) vasthouden (2) bergen (3) afvoeren Uitgangspunt Compensatie: Door de toename van het verharde oppervlak wordt het regenwater versneld afgevoerd. Er mag echter niet meer dan 1,2 l/s/ha uit het stedelijke gebied worden afgevoerd. Het watersysteem dient te worden vertraagd door het vasthouden (infiltreren) of bergen van water binnen het plangebied. Het watersysteem wordt ontworpen rekening houdend met een hoeveelheid neerslag op basis van de regenduurlijn (Buishand en Velds) t = 1/1 jaar; inclusief 1% toename i.v.m. klimaatverandering (middenscenario WB21). Het waterpeil mag in de ontwerpsituatie maximaal 3cm fluctueren. Het ontworpen watersysteem wordt getoets aan de extreme situatie met een hoeveelheid neerslag op basis van de regenduurlijn (Buishand en Velds) t = 1/1 jaar; inclusief 1% toename i.v.m. klimaatverandering (middenscenario WB21). Waterkwaliteit en ecologie Doelstelling Compensatie: Voor middelgrote plannen geldt als regel: 1% van het verharde oppervlak wordt ingezet als wateroppervlak ter compensatie voor de versnelde afvoer van het afstromende regenwater. Aanleghoogte bebouwing: Om wateroverlast en grondwateroverlast rond de bebouwing te voorkomen adviseert het waterschap om de bebouwing op voldoende hoogte aan te leggen. Grondwateroverlast bij bebouwing: In gebieden met een slechte bodemgesteldheid (keileem, klei, veen) of met een te hoge grondwaterstand dicht onder het maaiveld kan grondwateroverlast optreden. Dit wordt voorkomen door de volgende voorkeursvolgorde toe te passen: (1) kruipruimteloos bouwen, (2) ophogen van het plangebied of (3) toepassen van drainage in openbaar gebied en particulier terrein (WBP & & 2.2.7) KRW In (stads)wateren wordt gestreefd naar een situatie met helder water en een rijke vegetatiestructuur met zowel in het oevercompartiment als het watercompartiment een aanzienlijke bedekking met ondergedoken waterplanten, drijfbladplanten en Helofyten. Uitgangspunt Saprobiëring (overmatige aanvoer van organisch materiaal): riooloverstorten voorkomen door afkoppelen van regenwater. Bij aanwezigheid van overstort niet lozen op stilstaande wateren en/of kleine watergangen in stedelijk gebied. Microverontreiniging: Er worden geen materialen gebruikt die een verontreiniging van het oppervlaktewater met zich meebrengen. Metalen, zoals lood, koper of zink worden niet gebruikt. Gebruik van bestrijdingsmiddelen wordt tegengegaan. Afkoppelen: Regenwater mag worden geloosd op oppervlaktewater in het stedelijke gebied. Minder schoon regenwater wordt via een zuiverende passage/voorziening geloosd op het oppervlaktewater. Inrichting: De diepte van hoofdwatergangen is minimaal 1 meter. Overige watergangen hebben een diepte van minimaal,5 meter. Voor hoofdwatergangen met de functie viswater is het streven dat minimaal 2% van wateroppervlak 1 m diep is, met lokale verdiepingen van 1.5 tot 2 m (beide t.o.v. zomerpeil). Samenhang: er bestaan verschillende watertypes in het stedelijke gebied. De inpassing van oevermodellen is mede afhankelijk van kenmerken van het watersysteem, zoals stroming, peilfluctuatie en voedselrijkdom. Riolering Doelstelling (WBP & 2.3.1) KRW Verminderen hydraulische belasting RWZI Beperking van (vuilwater) overstorten Uitgangspunt Gescheiden afvoer: Er wordt in het plan rekening gehouden met gescheiden normale_procedure.docx Pagina 2 van 4

88 waterstromen. Het regenwater wordt niet afgevoerd naar de rioolwaterzuiveringsinstallatie, maar binnen het plangebied verwerkt. Bij het gescheiden afvoeren van regenwater wordt rekening gehouden met de drempelhoogte in relatie tot de fluctuatie van het ontvangende water. Kwaliteit hemelwater: Alleen schone oppervlaktes mogen worden gescheiden van de afvalwaterstroom. Er wordt een zuiverende passage/voorziening aangebracht voordat vervuild hemelwater (zoals afstromend van een parkeerterrein) wordt geloosd op het oppervlaktewater. Volksgezondheid (WBP & 2.2.6) Doelstelling Minimaliseren van risico watergerelateerde ziekten en plagen. Reduceren verdrinkingsrisico s Uitgangspunt Doorspoelen van water: Voorkom stilstaand en eutroof (voedselrijk) water door te zorgen voor voldoende doorspoelmogelijkheden. Bodemdaling Doelstelling (WBP & 2.2.4) GGOR Tegengaan verdere bodemdaling en vermindering functiegeschiktheid Uitgangspunt Hoge grondwaterstanden: In zettinggevoelige gebieden wordt rekening gehouden met de bodemgesteldheid en de relatief hoge grondwaterstanden. Bestaand grondwaterpeil wordt gehandhaafd en de bouwwijze wordt hierop aangepast. Beheer en onderhoud (WBP & 2.2.6) Doelstelling Functiegericht beheren tegen de laagst mogelijke kosten. Uitgangspunt Wijze van onderhoud: Er wordt rekening gehouden met de wijze van onderhoud (varend of vanaf de kant) en de daarbij geldende voorwaarden. Voor werkzaamheden binnen de aangegeven zones van het waterschap is een vergunning op grond van de Waterwet noodzakelijk. Onderhoud vanaf de kant: Bij onderhoud vanaf de kant geldt een obstakelvrije zone van 5 meter vanaf de boveninsteek van de watergang. Eigendom van water: alle wateren die een functie hebben in de waterhuishouding (afvoer, aanvoer of berging) liggen in openbaar gebied. Onder bepaalde voorwaarden neemt het waterschap het beheer en onderhoud van deze wateren over na realisatie in de bouwrijpfase. Communicatie (WBP 2.2.6) Doelstelling Duidelijk maken aan betrokkenen waarom het waterbeer noodzakelijk is Uitgangspunt Particulieren: Communiceer over afkoppelen en de beperkingen voor particulieren. Met betrekking tot de inrichting van vijvers moet aandacht worden besteed aan plaagplanten. Zorg dat duidelijk is of het stedelijk water wel of niet bevaarbaar is en geef aan wat de functie van het water is (opvang van regenwater, bergingsvijver, doorvoerwater regionaal watersysteem, etc..) normale_procedure.docx Pagina 3 van 4

89 3. Vervolg watertoets en beoordeling Informeel overleg over de uitgangspunten Met dit document heeft u handvaten om de waterhuishouding op orde te brengen. Indien u het niet eens bent met de genoemde uitgangspunten of u heeft behoefte aan uitleg van de uitgangspunten, kunt u hierover overleg voeren met het waterschap. Het is de bedoeling dat u op basis van dit document het plan uitwerkt. Beoordeling en officieel wateradvies Vervolgens wordt het plan ter beoordeling naar het waterschap gestuurd. In de meeste gevallen geeft het waterschap haar wateradvies in het vooroverleg zoals dat bedoeld is in artikel van het Besluit ruimtelijke ordening. Het waterschap kan alleen een officieel wateradvies afgeven op basis van een compleet plan. Dat wil zeggen dat wij een bestemmingsplan beoordelen op basis van de toelichting, de voorschriften en de plankaart. Alleen de waterparagraaf geeft ons onvoldoende informatie. Controle op het watertoetsproces Het waterschap controleert of het officiële wateradvies is opgenomen in het plan. Afhankelijk van het moment waarop ons wateradvies is gegeven, gebeurt dat op basis van het voorontwerp of het ontwerp bestemmingsplan. Eventueel vraagt het waterschap bij de gemeente naar het definitieve besluit op het bestemmingsplan. Geldigheid van het watertoetsdocument De uitgangspunten in dit watertoetsdocument komen tot stand op basis van beleidsregels. Ruimtelijke plannen hebben soms een lange doorlooptijd. Tegelijkertijd ontstaan er soms veranderende inzichten in het beleid ten aanzien van de waterketen en het watersysteem. Verder is het watersysteem aan verandering onderhevig. Om te garanderen dat de juiste uitgangspunten worden toegepast in de planvorming hanteert het waterschap een uiterste houdbaarheidsdatum van maximaal 1 jaar. Onderaan het document vindt u deze termijn. Wanneer deze termijn verstreken is kunt u contact opnemen met het waterschap voor eventueel een verlenging van nogmaals 6 maanden. 4. Heeft u een watervergunning nodig op grond van de Waterwet? Het wateradvies dat uiteindelijk wordt afgegeven in het kader van de watertoets is geen watervergunning. Gaat u werkzaamheden verrichten in de verbodszone, of gaat u grondwater onttrekken voor de werkzaamheden? Dan kunt u een watervergunning aanvragen op de website: De aanvraag zal getoetst worden aan het dan vastgestelde beleid. Dat kan het huidige beleid zijn, afhankelijk van de tussenliggende periode, ook gewijzigd beleid. In de uitgangspunten (paragraaf 2) is aangegeven waar mogelijk een watervergunning voor moet worden aangevraagd. Waterschap Reest en Wieden Dit document is opgesteld door W. Dolstra De geleverde informatie in dit watertoetsdocument is houdbaar tot maximaal 1 jaar na bovengenoemde datum en heeft alleen betrekking op het plan, zoals dat wordt genoemd bovenaan de eerste pagina. De informatie kan niet worden gebruikt ten behoeve van andere plannen. normale_procedure.docx Pagina 4 van 4

90 bestemmingsplan Ruinerwold Zuid (vastgesteld) Bijlage 5 Oplegnotitie steenuilenonderzoek 86

91 Oplegnotitie Opdrachtgever: KlokBouwOntwikkeling projectnummer: Van: Mevrouw J.G. Lindenholz Onderwerp: Steenuilenonderzoek, uitbreiding Ruinerwold Datum: De gemeente De Wolden is voornemens om het dorp Ruinerwold aan de zuidzijde uit te breiden. Tegen dit plan is een zienswijze ingediend, in verband met de aanwezigheid van uilen aan de Buitenhuizerweg, gelegen ten zuiden van Ruinerwold. In het kader van deze zienswijze is een uilenonderzoek uitgevoerd om te beoordelen of de beoogde woningbouwplannen een negatief effect hebben op de (eventueel) aanwezige verblijfplaatsen van uilen. Voorliggende notitie beschrijft de resultaten van dit onderzoek. P l a n v o o r n e m e n De beoogde uitbreidingsplannen bestaan uit de realisatie van nieuwbouw (22 woningen) aan de zuidzijde van Ruinerwold (zie figuur 1). In de huidige situatie is de uitbreidingslocatie in gebruik voor akkerbouw (maïs). Langs de randen van de nieuwbouw komen groenstructuren, deels in combinatie met oppervlaktewater. In bijlage 1 is de inrichtingstekening van de nieuwbouwplannen opgenomen. F i g u u r 1. L u c h t f o t o m e t l i g g i n g v a n d e u i t b r e i d i n g v a n R u i n e r- wol d ( b l a u w e v l a k ) e n d e o n d e r z o c h t e e r v e n ( b r o n : k a a r t - o n d e r g r o n d : g o o g l e m a p s )

92 O n d e r z o e k s m e t h o d e e n o n d e r z o e k s g e b i e d Het uilenonderzoek heeft zich gericht op de erven aan Buitenhuizerweg 1 t/m 6 (zie figuur 1). Dit zijn voor uilen potentieel geschikte erven die het dichtst bij het uitbreidingsgebied liggen en mogelijk binnen de invloedsfeer van het planvoornemen vallen. Middels een veldbezoek op 9 en 14 maart 216 (uitgevoerd door een ecoloog van BügelHajema Adviseurs) zijn de zes erven aan de Buitenhuizerweg onderzocht op aanwezigheid van nestplaatsen van steenuil (en andere uilen) en is het functionele leefgebied van de aanwezige uilen in kaart gebracht. Aanvullend is aan de bewoners gevraagd of zij bekend zijn met nestplaatsen van uilen op hun terrein en hebben wij gegevens opgevraagd bij de lokale (steen)uilenwerkgroep over nestplaatsen van steenuil in de omgeving. De bewoners van Buitenhuizerweg 5 waren niet aanwezig tijdens het veldonderzoek. Van dit erf is wel een indruk verkregen van de mogelijke aanwezigheid van uilen. R e s u l t a a t b e s c h r i j v i n g V e r b l i j f p l a a t s u i l e n Het enige erf met een verblijfplaats van uilen is Buitenhuizerweg 2. Op dit erf verblijven drie steenuilen (deze zijn waargenomen tijdens het veldonderzoek). De bewoner meldt dat in 215 in de schuur een steenuilenpaar met twee jongen is waargenomen. Mogelijk is een van deze jongen niet zoals gebruikelijk is - op zoek gegaan naar een eigen territorium dan wel uit het ouderlijk territorium verjaagd. Naar alle waarschijnlijkheid is op dit erf een nestplaats van steenuil aanwezig in de schuur. Op ditzelfde erf wordt ook regelmatig een kerkuil waargenomen en zijn tijdens het veldbezoek van de soort ook braakballen aangetroffen. Van deze soort is (momenteel) geen nestplaats aanwezig; het erf fungeert wel als vaste rust- en verblijfplaats. Op de overige erven zijn geen verblijfplaatsen van uilen aanwezig. Hier zijn zeer weinig tot geen sporen (zoals braakballen, krijtstrepen, nestmateriaal) aangetroffen die duiden op de aanwezigheid van een verblijfplaats van uilen. Wel melden enkele bewoners zo nu en dan of regelmatig een uil te zien/horen. Zo wordt op het erf van nr. 6 enkele malen per jaar een uil waargenomen, zowel een steenuil als een kerkuil. Op dit erf hangt een niet in gebruik zijnde kast van kerkuil. De bewoner van nr. 4 meldt wel eens een uil te horen en heeft vorig jaar zomer een ransuil waargenomen bij een kraaiennest. De betreffende ransuil werd echter verjaagd door een stel kraaien. De bewoner van nr. 3 meldt dat tot circa een jaar geleden wel eens een uil werd waargenomen in de schuur, maar dat deze niet meer is gesignaleerd sinds de kap van de schuur is hersteld. De bewoner van nr. 1 meldt met regelmaat uilen (kerkuil en steenuil) te zien op en rond zijn erf (zittend in bomen). Op de zolder van de woning heeft kerkuil een verblijfplaats gehad, tot het moment dat deze werd verbouwd. Op dit erf hangt een kast van kerkuil, deze is niet in gebruik. Bij de Steenuilenwerkgroep zijn in de omgeving van de Buitenhuizerweg geen andere nestplaatsen dan de reeds genoemde bekend. datum projectnummer

93 L e e f g e b i e d Tijdens het veldonderzoek is de waarde van het omliggende gebied als onderdeel van het leefgebied van de aanwezige uilen in kaart gebracht, gebaseerd op de situatie zoals deze is aangetroffen op 9 en 14 maart 216. Op de kaart in bijlage 2 is het leefgebied (onderscheiden in drie klassen) ruimtelijk weergegeven. De houtopstanden tussen de percelen zijn niet ingedeeld in een klasse. Deze houtopstanden zijn echter optimaal geschikt als rust- en voedselplek en uitkijkpost. E f f e c t b e o o r d e l i n g Steenuilen en kerkuilen zijn (sterk) gebonden aan kleinschalig agrarisch cultuurlandschap en blijven jaarrond in hun territorium. De grootte van het territorium is afhankelijk van het voedselaanbod. Gemiddeld genomen foerageert een steenuil in een straal van 1 tot 3 meter rond zijn verblijfplaats. Steenuil foerageert onder andere op rupsen, regenwormen, larven, meikevers en muizen. Deze vindt hij in gazon, boomgaarden en paardenweides. Kerkuil heeft afhankelijk van het voedselaanbod voldoende aan een leefgebied van 5 tot 1.5 meter rond de verblijfplaats. Kerkuil foerageert op muizen en dan met name veld- en spitsmuizen. Deze vindt hij in half-open en open graslanden met ruigtestroken. Op de kaart in bijlage 2 is met twee zwarte cirkels het gebied van 3 meter en 5 meter rond Buitenhuizerweg 2 weergegeven. Te zien is dat de cirkel van steenuil de uitbreidingslocatie schampt en dat de uitbreidingslocatie geheel in de cirkel van kerkuil ligt. Tussen de uitbreidingslocatie en het landelijk gebied komt een zone die bestemd is als groen. Deze zone zal als een soort buffer gaan werken tussen de nieuwe woningen en het landelijk gebied en kan als voedselbron voor onder uilen gaan fungeren. Daarnaast betreft de uitbreidingslocatie in de huidige situatie een maïsakker welke voor steenuil en kerkuil geen geschikt leefgebied vormt. Geschikt (optimaal en suboptimaal) leefgebied voor beide soorten is en blijft in ruim voldoende mate aanwezig in de directe en ruime omgeving van het plangebied, zoals ook te zien op de kaart in bijlage 2. Samengevat kan worden geconcludeerd dat als gevolg van de beoogde uitbreidingsplannen geen negatieve effecten op de functionele leefomgeving van de aanwezige steenuilen en kerkuil zijn te verwachten. Het nemen van vervolgstappen zoals het aanvragen van een ontheffing op de Floraen faunawet zijn in deze situatie niet aan de orde. B r o n n e n 1. Harxen, R. van & P. Stroeken (215). Steenuil. STONE Steenuilenoverleg Nederland. 2. Parmentier, F. & A. van Paassen (29). Steenuilen Steenuil onder de pannen; Maatregelencatalogus ter verbetering van het leefgebied van de steenuil. Landschapsbeheer Nederland. 3. Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (214). Soortenstandaard Steenuil Athene Noctua. Versie 2., publicatienummer RVO-S2-42/BF16681, december 214. Ministerie van Economische Zaken. 4. Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (214). Soortenstandaard Kerkuil Tyto Alba. Versie 2., publicatienummer RVO-S3-42/BF16681, januari 215. Ministerie van Economische Zaken. datum projectnummer

94 B i j l a g e 1 : T e k e n i n g n i e u w e s i t u a t i e d. d. 2 4 s e p t e m b e r datum projectnummer

95 B i j l a g e 2 : K a a r t l e e f g e b i e d e n v e r b l i j f p l a a t s s t e e n u i l e n k e r k u i l L e g e n d a - Blauwe vlak: uitbreidingslocatie. - Roze rondje: verblijfplaats steenuil en kerkuil (Buitenhuizerweg 2). - Leefgebied: - Groen - optimaal geschikt: bijvoorbeeld (rommelige) erven, kleinschalig cultuurland, percelen met korte vegetatie (zoals paarden- en schapenweiden), houtwallen, knotbomen; - Geel - suboptimaal geschikt: intensief beheerde graslanden (met veelal wat hogere vegetatie); - Rood - marginaal geschikt: percelen met akkerbouw of bewerkte zwarte grond, wegen, oppervlaktewater; - De houtopstanden tussen de percelen zijn optimaal geschikt als rust- en voedselplek en uitkijkpost. datum projectnummer

96 bestemmingsplan Ruinerwold Zuid (vastgesteld) Bijlage 6 Parkeerbalans 92

97 PROJECTGEGEVENS Project: Projectnr: Versiedatum: Betreft: Door: donderdag 23 april 215 Parkeerbalans - 22 woningen Bart Visser UITGANGSPUNTEN Wat betreft het aspect parkeren kunnen onderstaande normen worden gehanteerd conform "Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie" van het CROW, in de laatste kolom is de parkeernorm Het plangebied valt binnen de stedelijke zone Rest bebouwde kom in niet stedelijk gebied. Voor woningen gelden daarmee de volgende parkeernormen: Type woning Plan Ruinerwold Zuid RI1453 Koop, tussen/hoek Koop, twee-onder-een-kap Koop, vrijstaand Minimale Maximale Parkeernorm Theoretisch Berekeningsaantal Parkeervoorziening parkeernorm parkeernorm gemeente aantal enkele oprit zonder garage lange oprit zonder garage of carport dubbele oprit zonder garage garage zonder oprit (bij woning) 1.4 garagebox (niet bij woning) 1.5 garage met enkele oprit 2 1. garage met lange oprit garage met dubbele oprit BEREKENING Aantal Type woning Extra omschrijving Parkeernorm Parkeervakken particulier terrein Parkeervakken Berekenings- mini- maxi- Balans Balans Minimale Maximale Parkeernorm Theoretisch Berekeningsaantal per meente Balans ge- parkeernorm parkeernorm gemeente aantal per openbaar aantal maal maal Norm Aantal Norm Aantal Norm Aantal woning woning 7 Koop, vrijstaand garage met lange oprit Koop, twee-onder-een-kap garage met lange oprit Koop, hoek garage met lange oprit Koop, tussen/hoek geen oprit of garage Totaal Conclusie: Er wordt voldaan aan de gemeentelijke parkeernorm. Er is een overschot van 4.2 parkeerplaatsen op het gehele plan. Opmerking oprit min. 5, meter diep oprit min. 4,5 meter breed oprit min. 5, meter diep oprit min. 4,5 meter breed RI BV-2 Parkeerbalans xlsx Pagina 1 van 1

98 bestemmingsplan Ruinerwold Zuid (vastgesteld) Bijlage 7 Nota van inspraak en overleg 94

99 Nota van inspraak en overleg Bestemmingsplan Ruinerwold Zuid November 215 Het voorontwerp bestemmingsplan Ruinerwold Zuid heeft van 11 juni tot en met 8 juli 215 ter inzage gelegen. Gedurende deze periode kon eenieder een inspraakreactie geven aan het college van burgemeester en wethouders. Tevens is het bestemmingsplan toegezonden aan provincie en waterschap voor vooroverleg. Gedurende deze periode heeft een dertiental insprekers een inspraakreactie ingediend en is één vooroverlegreactie binnengekomen. Hieronder staat een samenvatting van de dertien ingediende inspraakreacties en de ingediende overlegreactie en een gemeentelijk antwoord daarop. Overlegreactie Provincie In de plantoetsing is onderbouwd dat het plan past binnen de regionale woonvisie voor Zuidwest-Drenthe en de daarover gemaakte afspraken en de uitwerking daarvan op gemeentelijk niveau, waaronder op 31 maart 213 door de raad van uw gemeente gewijzigd vastgestelde uitvoeringsprogramma woningbouw. Ook hebben wij vastgesteld dat het plan zorgvuldig is onderbouwd in het kader van de ladder duurzame verstedelijking. Het bestemmingsplan geeft ons geen aanleiding tot opof aanmerking. : Ter kennisgeving aannemen Waterschap Reest en Wieden Wij hebben in het voortraject goed mee kunnen denken over de invulling van het plan en zijn daar ook erkentelijk voor. Daardoor waren wij ook verbaasd over een passage in het bestemmingsplan. Op pagina 41 van de toelichting van het bestemmingsplan staat: Langs de west en noordzijde zullen de tuinen doorlopen tot aan de watergang. Hierover zal overleg gevoerd worden met het waterschap Hiermee kunnen wij niet akkoord gaan. Voor de watergang die daar ligt is een schouwpad nodig en er is een beschermingszone van 5 meter, gerekend vanuit de insteek van de watergang. Dit betekent dat wij dat graag willen terug zien in de plannen. Het betekent ook dat mocht de ontwikkelaar het wel zou uitgeven dat de bewoners aan de kant van de watergang niets mogen planten dan wel bouwen. Hier moeten de mensen wel van op de hoogte worden gebracht. Vooralsnog kunnen wij niet akkoord gaan met het bestemmingsplan. Het is zeker niet de bedoeling dat de bewoners de strook gebruiken voor tuin oid. Het schouwpad aan de West en Noorzijde moet er komen zoals met het Waterschap is afgesproken. De tekst in de toelichting zal worden aangepast. Op de verbeelding staat om het gehele plan een groenbestemming. Die is juist voor o.a. een schouwpad bedoeld. De ontwikkelaar zal middels een kettingbeding laten vastleggen dat er 5 meter tot aan de watergang vrijgehouden wordt voor een schouwpad. Nota van inspraak en overleg Bestemmingsplan Ruinerwold Zuid. November 215

100 INSPRAAKREACTIE 1 1. De gemeente heeft onvoldoende onderzocht of er andere locaties voor woningbouw in Ruinerwold beschikbaar zijn. Wij eisen dat er alsnog onderzoek wordt gedaan. Het gaat met name om een oostelijke (Perenhof) en zuidoostelijke uitbreiding naast de sportvelden. Ook inbreidingslocaties moeten worden onderzocht. (toelichting blz 16) De planmatige uitbreidingsrichtingen voor woningbouw in Ruinerwold waren Vondersland (westelijk), zuidelijke uitbreiding en zuidoostelijke uitbreiding. Van uitbreidingsplan Perenhof (oostelijk) zijn nog twee kavels beschikbaar voor de verkoop, waarna het complex in zijn totaliteit kan worden afgerond. De start van de planontwikkeling rondom Vondersland had vooral te maken met de grondpositie van de gemeente. De grond was in eigen bezit en daarom een logische volgende uitbreidingslocatie. Echter ruimtelijke gezien was het maar de vraag of dit daadwerkelijk de beste uitbreidingsmogelijkheid was. De gemeenteraad heeft op 31 januari 213 besloten dat er alternatieven moeten worden onderzocht. Ruimtelijk gezien past de ontwikkeling van een nieuwbouwlocatie beter aan de zuidkant van Ruinerwold dan bij de overige locaties. Aangezien aan de zuidkant wordt de minste afbreuk gedaan aan het dubbellint van Ruinerwold. De locatie is een langgerekt perceel aan de zuidkant van Ruinerwold en een perceel dat aan het noordelijk deel grenst aan de kern vanuit de kern loopt naar het zuiden. De zuidrand van de kern heeft reeds een verspringende komgrens, waarbij het bedrijventerrein het verste uitsteekt. Een uitbreiding aan de zuidrand is dan ook een van de meest passende uitbreidingslocaties. Ook sluit dit aan bij de gemeentelijke Structuurvisie Wat houden zacht en harde plannen in? (Toelichting blz ) Zachte plannen zijn potentiele plannen. Deze plannen zijn bijvoorbeeld genoemd in een structuurvisie. Bij harde plannen is de procedure al gestart. Dit betekent echter niet dat deze harde plannen ook altijd doorgang vinden. 3. Wij willen graag specifieke informatie over wat er in het LandschapsOntwikkelingKader (LOK) is opgenomen over de dorpsrand in Ruinerwold-Zuid. (Toelichting blz ) In de het LOK is onderstaande passage over Ruinerwold opgenomen: De laagveenontginningen zijn ontstaan in de Middeleeuwen. Vanaf smalle zandruggen zijn lange, zeer smalle ontginningspercelen opgezet die tot ver het land in lopen. Op de zandrug ontwikkelen zich boerderijen op de kop van de percelen. De lange bebouwingslinten zijn als ontginningsas nog steeds markant aanwezig in het landschap. Vooral rond Ruinerwold is de opstrekkende verkaveling nog duidelijk zichtbaar door de aanwezige elzensingels op de perceelsgrenzen. De rijkdom van de ontginningen weerspiegelt zich in de woningen. Tevens is in het LOK opgenomen welke beplanting het beste past bij een bepaald gebied: - Bosstroken en singelbeplanting op perceelsgrenzen (bij Ruinerwold deels Verdwenen); - Erfbeplantingen, kleine boselementen en langs wegen; - Elzensingels (met hulst) op perceelsgrenzen. Nota van inspraak en overleg Bestemmingsplan Ruinerwold Zuid. November 215

101 Als aandachtpunt is opgenomen dat de gebieden van oudsher een sterk besloten karakter hebben door de vele elzensingels. Als gemeente willen we graag dat nieuwe ontwikkelingen juist de opstrekkende verkaveling accenturen. Hoewel de percelering in en rond het plangebied is opgeschaald en niet meer zo smal is als vroeger, is de opstrekkende verkavelingsrichting nog duidelijk zichtbaar. Stedenbouwkundig komt dit ook duidelijk naar voren. Het raamwerk van groene randen (de perceelsrandbeplanting) sluit aan bij de landschappelijke hoofdstructuur. De bomenrij stopt niet bij de woonbuurt maar loopt nog 3 meter verder zuidwaarts langs de sloot. Binnen het raamwerk van de perceelsrandbeplantingen is gekozen voor een ruimtelijke opzet met een centraal groen veld waar de woningen om heen gegroepeerd zijn aan een rondgaande straat. Het ensemble van de straat, plantsoentje en woningen krijgt hiermee een dorpskarakter 4. De Mickelhorst is niet geschikt voor een verkeersafhandeling voor minimaal 16 ritten per etmaal. Graag een nadere toelichting over de verbreding van de Mickelhorst. Hoe kan de ontsluiting met de oprit Mickelhorst 17 veilig verlopen? We hebben zorgen over de veiligheid voor fietsers om in een hoeksituatie Pieter Jochemswal 2 te verbreden. Ook ligt de uitrit van deze woning niet gunstig t.o.v. en uitkomend fiets- en loopverkeer. We willen graag informatie over hoe het als calamiteiten pad gebruikt gaat worden. Paaltjes oid? Voor de ontsluiting aan de Mickelhorst dient de huidige doodlopende weg te worden verbreed tot een breedte die passend is voor het verwerken van het toekomstige verkeersaanbod. Langs de Mickelhorst liggen openbare groenstroken met voldoende afmetingen. Over de gewenste wegverbreding van de Mickelhorst en de hoeksituatie aan de Jochemswal zal nader onderzoek plaatsvinden waarbij veiligheid een belangrijk aandachtspunt is. Dit is een nadere technisch infrastructurele uitwerking van het bestemmingsplan en wordt niet vastgelegd in het bestemmingsplan. Dit geldt ook ten aanzien van het calamiteitenpad. 5. Mag er in het broedseizoen niet gebouwd worden? (blz ) Met de planning en uitvoering van de werkzaamheden dient rekening te worden gehouden met het broedseizoen. Wanneer buiten het broedseizoen wordt begonnen met de werkzaamheden moeten, wanneer er uitloop plaatsvindt in het broedseizoen, zonder grote tussenperioden worden doorgewerkt. 6. Zijn er concrete plannen voor uitbreiding in zuidelijke richting? Welke consequenties heeft dat voor de ontsluitingswegen? (blz 33) Op dit moment zijn er geen concrete plannen voor verdere uitbreiding. Wanneer er in de toekomst wel sprake zou zijn voor een uitbreiding in de zuidelijke richting, dan dient hiervoor opnieuw een bestemmingsplanprocedure te worden opgestart. Daarbij dienen ook alle onderzoeken, waaronder verkeer, te worden uitgevoerd. 7. De maximale bouwhoogte bedraagt 11 meter en dient aan de dorpsrand niet hoger te zijn dan 9 meter. Herenhuizen passen niet bij de huidige bebouwing en dient voorkomen te worden door de maximale bouwhoogte lager te maken dan de toegestane 11 meter. (blz 36) Nota van inspraak en overleg Bestemmingsplan Ruinerwold Zuid. November 215

102 Er is bewust gekozen om een hoogte van 11 meter te hanteren. In de onlangs vastgestelde beheersverordening van Ruinerwold, is geen maximale bouwhoogte voor woningen opgenomen. Dit betekent dat er geen beperkingen zijn ten aanzien van de bouwhoogte van een woonhuis. Om hier toch sturing op te houden is in het plan Ruinerwold-Zuid een maximale bouwhoogte opgenomen waarbij rekening is gehouden met de huidige bebouwing. Er vindt nu een geleidelijke overgang van de bebouwing plaats. 8. Wij zijn ernstig tegen de verharde paden die aangelegd gaan worden langs de dorpsranden langs de sloten. In het verleden is besloten om geen pad aan te leggen ivm privacy. Het huidige schouwpad wordt ook niet gebruikt omdat iedereen elkaars privacy respecteert. Een dorpsommetje moet maar ergens anders. (blz 37) Conform de eisen van het waterschap zal er een begaanbare groenstrook t.b.v. het onderhoud gerealiseerd gaan worden. Dit geldt eveneens ten behoeve het onderhoud vanuit de gemeente. Wij kunnen niet uitsluiten dat dit eventueel als een informeel wandelpad gebruikt gaat worden. 9. Het waterschap zal vanaf de oude slootkant de sloot moeten onderhouden en de nieuwe tuinen aan de west en de noordzijde zullen dichter op de bestaande woningen komen. Is het niet wenselijk om toch een schouwpad aan te brengen? (blz 37) Zie antwoord onder punt Wij zijn tegen een half verhard pad achter de woningen voor het ommetje ivm eerder genoemde privacy van de achtertuinen. (blz 38) De begaanbare groenstroken worden aangelegd ten behoeve van een schouwpad voor het waterschap. Zie antwoord onder punt Definitie achtererf is zeer onduidelijk. (begrippen Regels) Het achtererfgebied wordt aangemerkt als het gebied achter het hoofdgebouw, maar ook de niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant. Onder openbaar toegankelijk gebied wordt onder ander een weg, openbaar groen en vaarwater verstaan. Andere delen van een erf, die niet aangemerkt kunnen worden als achtererf, worden aangewezen als voorerf. Een zijerf dat grenst aan openbaar toegankelijk gebied wordt dan aangemerkt als voorerf. Het komt er dus op neer dat aan de voorkant van hoofdgebouwen weinig vergunningvrij gebouwd mag worden en aan de achterkant veel. Dit principe wordt gehanteerd ter bescherming van de ruimtelijke kwaliteit in het publiek domein. Nota van inspraak en overleg Bestemmingsplan Ruinerwold Zuid. November 215

103 12. Aangezien we geen pad achter de woningen willen moet de bestemming Groen in twee delen onderverdeeld worden. Bijv. Groen en Gebruiksgroen. Groen is dan de buitenrand om de nieuwe bewoning en de rest Gebruiksgroen. Dit alles om te voorkomen dat er ongewenste ontwikkelingen aan de buitenrand plaatsvinden. (regels 3.3) Zie antwoord onder punt 8. Paden blijven mogelijk in de bestemming Groen. Een schouwpad voor het waterschap valt hier ook onder. 13. Er dient een Elzensingel te worden aangeplant. Wij willen graag informatie over hoogte, onderhoud en dichtheid etc. Wat betekent dat voor de bezonning? In het bestemmingsplan worden geen hoogtes, onderhoud en dichtheid van beplanting opgenomen. De beplanting moet van de elzensingel moet nog nader worden uitgewerkt. Het onderhoud wordt gedaan door de gemeente. 14. Graag toelichting wat er precies staat in artikel 4.1 en wat dit betekent. In dit artikel staat aangegeven welke functies zijn toegestaan op gronden met de bestemming woongebied. Daarbij dient rekening te worden gehouden met voldoende parkeer- en stallingsruimte voor voertuigen. Tevens is de aanduiding op de verbeelding met als aanduiding specifieke vorm van groen-groen en water indicatief. Dit betekent dat de definitieve situering van de buffer-en infiltratievoorzieningen maximaal met 5 meter mag afwijken van de aangegeven situering op de verbeelding. 15. De afstand van de zijdelingse perceelgrens is niet helemaal duidelijk, is de zijde naar keuze. Hoe zit dit ten opzichte van elkaar? (artikel 4.2.c blz12) In dit artikel wordt de afstand van een hoofdgebouw tot een zijdelingse perceelgrens vastgelegd. Voor vrijstaande woningen betekent dit dat aan één zijde minimaal 2 meter tot aan de zijdelingse perceelgrens mag worden gebouwd en tot 3 meter van de andere zijdelingse perceelgrens. Voor twee-aaneen gebouwde woningen moet minimaal 3 meter afstand tot de zijdelingse perceelgrens worden aangehouden en voor geschakelde woningen is dit 1 meter. Concreet betekent dit dat altijd minimaal 3 meter tussen een Nota van inspraak en overleg Bestemmingsplan Ruinerwold Zuid. November 215

Nog meer weergeven