O M G E V I N G S V E R G U N N I N G

Transcriptie

1 O M G E V I N G S V E R G U N N I N G Datum : 13 februari 2013 Nummer : CUO Aanvrager : NV Stadsherstel II t.a.v. M. Boswinkel Postbus AV AMERSFOORT Omgevingsvergunning voor Plaatselijk bekend Kadastraal bekend : het intern verbouwen van een woning naar een restaurant en het plaatsen van een glazen overkapping : Hof 5 en Hof 6 (gedeeltelijk) : gemeente Amersfoort sectie E, nummer en 8468 (ged). De aangevraagde omgevingsvergunning heeft betrekking op de volgende activiteit(en): - Bouwen (art.2.1 lid 1a Wabo) - Strijdig gebruik van grond of bouwwerk (art. 2.1 lid 1c Wabo) - Wijzigen van een Rijksmonument (art. 2.1 lid 1f Wabo) - Slopen van een (gedeelte van) een bouwwerk (art. 2.2 lid 1a Wabo) Motivering De aanvraag en de daarbij behorende stukken zijn getoetst aan de van toepassing zijnde regelgeving. Bestemmingsplan Afwijken van het stadsvernieuwingsplan Van toepassing op het perceel Hof 5 en Hof 6 (gedeeltelijk) is stadsvernieuwingsplan Kern. Deze gronden hebben de bestemmingen woonhuizen en erven. Binnen deze bestemmingen is de functie voor een restaurant niet toegestaan, tevens wordt er ten dienste van de nieuwe bestemming uitgebreid op de bestemming erven. Gezien deze strijdigheid is een projectbesluit ex artikel 2.12, lid 1, onder a, sub 3 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht jo. Artikel 4, lid 9 van Bijlage II Besluit omgevingsrecht noodzakelijk. Voor de ruimtelijke onderbouwing van dit project wordt verwezen naar de van dit besluit deel uitmakenden Ruimtelijke Onderbouwing, projectbesluit Hof 5, vastgesteld februari Rijksmonument Het pand op het perceel Hof 5 is een rijksmonument als bedoeld in de Monumentenwet De aanvraag is om advies voorgelegd aan de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. De rijksdienst heeft op een advies uitgebracht, het plan is hier op op aangepast en is in de gecombineerde monumentencommissie en welstandscommissie van beoordeeld als aanvaardbaar. Om medewerking aan dit plan te geven is het voeren van een uitgebreide procedure noodzakelijk. Dit betekent dat de aanvraag tevens ter inzage heeft gelegen. pagina 1 van 3

2 Procedure Met toepassing van artikel 2.1, aanhef en eerste lid onder c en artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) wij medewerking verlenen aan het onderliggende bouwplan. Het besluit is voorbereid conform de uitgebreide voorbereidingsprocedure zoals bedoeld in artikel 3.10 van de Wabo in samenhang met afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht. Op basis van artikel 2.27 Wabo en artikel 6.5 Besluit omgevingsrecht (Bor) heeft de gemeenteraad besloten op d.d een ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven. De omgevingsvergunning heeft gedurende een periode van zes weken voor een ieder ter inzage gelegen. Van vrijdag tot en met donderdag kon een gemotiveerde, schriftelijke of mondelinge zienswijze op het ontwerp van de beschikking naar voren worden gebracht bij burgemeester en wethouders van Amersfoort. Binnen deze periode zijn er geen zienswijzen ontvangen. Uit de overige toetsing is voldoende aannemelijk geworden dat de aanvraag hieraan voldoet. Dit blijkt onder andere uit de aan dit besluit ten grondslag liggende adviezen. Gelet op deze overwegingen verlenen wij de gevraagde omgevingsvergunning. Besluit Burgemeester en wethouders besluiten de omgevingsvergunning te verlenen. Aan de vergunning zijn de volgende voorschriften verbonden. 1. Het werk wordt uitgevoerd overeenkomstig de bij deze omgevingsvergunning behorende gewaarmerkte bescheiden, te weten: - Aanvraagformulier omgevingsvergunning; - Cultuurhistorisch onderzoek, van februari 2012, door ons ontvangen - Tekeningen, blad BA0-01, BA1-N, BA1-B.01, BA1-B.02, BA2-B.01,BA2-B.02, BA3-B.01, BA3-B.02, BA2-N.02, BA3-N.01, BA3-N.02, BA4-N.01, BA4-N.02 van d.d , door ons ontvangen - Tekeningen, blad BA1-N.01 en BA1-N.02, met wijzigingsdatum , door ons ontvangen d.d ; - Tekeningen, blad BA2-N.01 (met wijzigingsdatum ), BA3-10, BA3-11, BA3-12 en BA3-13 (d.d ), door ons ontvangen d.d ; - Bouwkundige toets, projectnummer 1447, d.d , door ons ontvangen d.d ; - Asbestinventarisatierapport, projectnummer , d.d , door ons ontvangen - Constructie tekening, nr. CO.01, projectnummer 1447, d.d , door ons ontvangen - Statische berekeningen projectnummer 1447, d.d , door ons ontvangen d.d ; - Verkennend bodemonderzoek, projectnummer , d.d , door ons ontvangen - Risicoanalyse planschade, d.d , door ons ontvangen d.d ; - Gegevens voor de Basis Gebouwen Registratie. 2. U dient tenminste vijf dagen voordat u start met de werkzaamheden ons hiervan op de hoogte te stellen. Dit kan door het toezenden van de bij deze vergunning gevoegde verklaring "Melden start activiteit", dan wel door contact op te nemen met de inspecteur. Naam en telefoonnummer van de inspecteur vindt u in de bijgevoegde brief. 3. De omgevingsvergunning en de hierbij behorende gewaarmerkte stukken dienen op het werk aanwezig te zijn en op verzoek van de inspecteur ter inzage te worden gegeven. pagina 2 van 3

3 4. Uiterlijk 4 weken voor het ingebruik nemen van het gebouw, dient door de gebruiker een melding gedaan te worden in verband met het brandveilig gebruik, op grond van het gebruiksbesluit artikel Het werk wordt uitgevoerd met inachtneming van de bepalingen van het Bouwbesluit, bouwverordening en beleidsstukken tenzij anders is bepaald. burgemeester en wethouders van Amersfoort, namens dezen, H.M.I. van Waes adjunct-hoofd afdeling Vergunningen, Toezicht en Handhaving Beroep instellen Belanghebbenden 1 die het niet eens zijn met dit besluit, kunnen hiertegen beroep instellen. Dit kunt u doen door binnen zes weken na het ter inzage leggen van dit besluit een beroepschrift in te dienen. Dit is een brief waarin u uitlegt waarom u het niet eens bent met het besluit. In uw beroepschrift moet u in elk geval de volgende gegevens opnemen: 1. Uw naam en adres 2. Datum 3. Omschrijving van het besluit waartegen u beroep instelt Vermeld wie het besluit heeft genomen, op welke datum het besluit is genomen en het kenmerk van het besluit. Stuur zo mogelijk een kopie van het besluit mee. 4. Uitleg waarom u het niet eens bent met het besluit (gronden) 5. Uw handtekening U richt uw beroepschrift aan: Rechtbank Utrecht Afdeling bestuursrecht, o.v.v. bodemzaken Postbus LA UTRECHT U kunt het beroepschrift ook digitaal indienen via Hiervoor heeft u een DigiD nodig. Voor de behandeling van een beroepschrift moet u griffierecht betalen. De medewerkers van de rechtbank kunnen u hierover meer informatie geven. Zij zijn bereikbaar via het telefoonnummer (030) Voorlopige voorziening Het indienen van een beroepschrift schorst de werking van het besluit niet. Heeft u er veel belang bij dat dit besluit niet in werking treedt, dan kan een voorlopige voorziening worden gevraagd bij de Rechtbank Midden-Nederland. Ook voor de behandeling van een verzoek om een voorlopige voorziening moet u griffierecht betalen. De medewerkers van de rechtbank kunnen u hierover meer informatie geven. Zij zijn bereikbaar via het telefoonnummer (030) In principe staat het beroep alleen open voor belanghebbenden die tijdig hun zienswijze hebben ingebracht tegen het ontwerpbesluit. pagina 3 van 3

4 Collegiale toets bouwvergunningen/ontheffingen Dossiernummer : Naam Case Manager : dhr. P. van Schaik Datum : 13 februari 2013 Locatie : Hof 5 en gedeeltelijk Hof 6 Aanvrager : Nv Stadsherstel II Deelactiviteiten - Bouwen (art.2.1 lid 1a Wabo) - Strijdig gebruik van grond of bouwwerk (art. 2.1 lid 1c Wabo) - Wijzigen van een Rijksmonument (art. 2.1 lid 1f Wabo) - Slopen van een (gedeelte van) een bouwwerk (art. 2.2 lid 1a Wabo) Type beschikking : uitgebreide omgevingsvergunning In te vullen door behandelaar Zienswijzen : Bijzonderheden : pagina 1 van 2

5 In te vullen door toetser<afvinken indien akkoord, anders opmerkingen plaatsen> Termijnen : Procedure : Tekstueel : Bijzonderheden : Voor gezien, Handtekening toetser, datum en paraaf pagina 2 van 2