- Bouwen (art.2.1 lid 1a Wabo) - Strijdig gebruik van grond of bouwwerk (art. 2.1 lid 1c Wabo)

Transcriptie

1 Gemeente Amersfoort Aan De heer F. Durrani Fuutstraat JN AMERSFOORT Stadhuisplein LM Amersfoort Postbus 4000 T Onderwerp Ons kenmerk Ontwerp besluit Larixstraat 50 CUO Datum Uw kenmerk Inlichtingen dhr. K. Tichtti (033) k.tichtti@amersfoort.nl Geachte heer Durrani, Op 3 juli 2015 hebben wij uw aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het wijzigen van het gebruik van het pand t.b.v. wonen. De aanvraag betreft het perceel Larixstraat 50 en voorziet in de volgende activiteit(en): - Bouwen (art.2.1 lid 1a Wabo) - Strijdig gebruik van grond of bouwwerk (art. 2.1 lid 1c Wabo) Om medewerking aan deze aanvraag te verlenen is het voeren van een uitgebreide voorbereidingsprocedure noodzakelijk. Dit houdt in dat het ontwerpbesluit gedurende 6 weken ter inzage moet worden gelegd, waarbij een ieder in de gelegenheid is om zienswijzen (reacties) naar voren te brengen met betrekking tot dit ontwerpbesluit. Het ontwerpbesluit wordt op 9 maart 2016 gepubliceerd in de rubriek Stadsberichten onder het onderdeel Bekendmakingen en ligt met de daarbij behorende stukken met ingang van 10 maart 2016 gedurende een periode van 6 weken voor een ieder ter inzage. Het ontwerpbesluit welke wij ter inzage leggen is bijgevoegd aan deze brief. namens burgemeester en wethouders van Amersfoort, J. Weijman afdelingsmanager Vergunningen, Toezicht en Handhaving

2 INDIENEN ZIENSWIJZEN Gedurende de periode van ter inzage legging (van donderdag 10 maart t/m woensdag 20 april 2016) kan een ieder schriftelijk of mondeling zienswijzen over de ontwerp omgevingsvergunning naar voren brengen. Over het ontwerpbesluit hogere grenswaarden kunnen belanghebbenden een zienswijze kenbaar maken. Het schriftelijk indienen van een zienswijze kan op 2 manieren: 1. Een brief schrijven en deze per post verzenden naar: Gemeente Amersfoort t.a.v. dhr. K. Tichtti postbus 4000 Vermeld in uw zienswijze op welk ontwerpbesluit uw zienswijze betrekking heeft. 2. Via het Online formulier: Met dit formulier kunt u digitaal een zienswijze indienen, inloggen met DigiD is hierbij verplicht. Het formulier is te vinden op bij de documenten over dit ontwerpbesluit. Als u uw zienswijze digitaal indient, krijgt u een bevestiging via het e- mailadres dat u heeft ingevuld. Uw zienswijze komt automatisch bij de juiste afdeling terecht. Meer weten over DigiD? Kijk op Voor de procedure maakt het geen verschil of u een brief stuurt of een digitaal formulier invult. Uw zienswijze wordt op de zelfde manier behandeld. Voor het mondeling naar voren brengen van zienswijzen kunt u telefonisch contact opnemen met dhr. Tichtti telefoonnummer: Het ontwerpbesluit hogere grenswaarden Wgh kan ook digitaal worden geraadpleegd via

3 -ONTWERP- O M G E V I N G S V E R G U N N I N G Datum : Nummer : CUO Aanvrager : De heer F. Durrani Fuutstraat JN AMERSFOORT Omgevingsvergunning voor : het wijzigen van het gebruik en het verbouwen van het pand tot 18 zelfstandige woningen Plaatselijk bekend : Larixstraat 50 Kadastraal bekend : gemeente Amersfoort sectie D, nummer 08812, De aangevraagde omgevingsvergunning heeft betrekking op de volgende activiteiten: - Bouwen (art.2.1 lid 1a Wabo) - Strijdig gebruik van grond of bouwwerk (art. 2.1 lid 1c Wabo) Motivering De aanvraag en de daarbij behorende stukken zijn getoetst aan de van toepassing zijnde regelgeving. Op 3 juli 2015 is door de heer F. Durrani een omgevingsvergunning aangevraagd voor het wijzigen van het pand Larixstraat 50 t.b.v. van 18 appartementen en het uitbreiden en ophogen van het gebouw aan de oostgevel. Op het perceel Larixstraat 50 is van toepassing het bestemmingsplan Soesterkwartier, vastgesteld op 20 december De bestemming van het perceel is Maatschappelijk, met de functieaanduiding Onderwijs. Binnen deze bestemming zijn slechts onderwijsvoorzieningen toegestaan. Het wijzigen van het gebruik van het gebouw ten behoeve 18 appartementen en uitbreiden en ophogen van het gebouw aan de oostgevel is in strijd met het geldende bestemmingsplan. Gezien deze strijdigheid is een uitgebreide buitenplanse afwijking (Wabo-Projectbesluit) van het bestemmingsplan op grond van artikel 2.12, lid 1, onder a, sub 3 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht vereist. Voorwaarde voor het verlenen van de omgevingsvergunning is dat de aanvraag in overeenstemming is met de goede ruimtelijke ordening. Uit de van deze omgevingsvergunning deel uitmakende ruimtelijke onderbouwing (Omgevingsvergunning Larixstraat 50) blijkt dat dit het geval is. Het ontwerpbesluit met de daarbij behorende stukken liggen vanaf 10 maart 2016 voor een periode van 6 weken voor een ieder ter inzage. Binnen deze periode wordt aan een ieder de gelegenheid geboden om een zienswijze kenbaar te maken. Er is voldoende aannemelijk gemaakt dat de aanvraag voldoet aan de van toepassing zijnde regelgeving. Dit blijkt onder andere uit de aan dit besluit ten grondslag liggende adviezen.

4 Besluit Burgemeester en wethouders besluiten de omgevingsvergunning te verlenen. Aan de vergunning zijn de volgende voorschriften verbonden. 1. Het werk wordt uitgevoerd overeenkomstig de bij deze omgevingsvergunning behorende gewaarmerkte bescheiden, te weten; - aanvraagformulier omgevingsvergunning, door ons ontvangen d.d. 3 juli tekening 01 tot en met 11, d.d. 30 september De woningen mogen uitsluitend in gebruik worden genomen als: - Geluidwerende voorzieningen aan de woningen worden getroffen zoals beschreven in de notitie Aanvullende voorzieningen geluidluwe gevels Larixstraat 50 om daarmee te voldoen aan het Besluit hogere waarden Wet geluidhinder Larixstraat 50; - Uit nader onderzoek, vastgelegd in een rapport, blijkt dat de geluidwering van de gevels dusdanig is dat op basis van de cumulatieve geluidsbelasting een binnenniveau van 33 (bij voorkeur) danwel 38 db (eventueel mogelijk bij transformaties) wordt gewaarborgd. 2. U dient tenminste vijf dagen voordat u start met de werkzaamheden ons hiervan op de hoogte te stellen. Dit kan door het toezenden van de bij deze vergunning gevoegde verklaring "Melden start activiteit", dan wel door contact op te nemen met de inspecteur. Naam en telefoonnummer van de inspecteur vindt u in de bijgevoegde brief. 3. De omgevingsvergunning en de hierbij behorende gewaarmerkte stukken dienen op het werk aanwezig te zijn en op verzoek van de inspecteur ter inzage te worden gegeven. 4. Het werk wordt uitgevoerd met inachtneming van de bepalingen van het Bouwbesluit, bouwverordening en beleidsstukken tenzij anders is bepaald. burgemeester en wethouders van Amersfoort, namens dezen, J. Weijman afdelingsmanager Vergunningen, Toezicht en Handhaving

5 INDIENEN ZIENSWIJZEN Gedurende de periode van ter inzage legging (van donderdag 10 maart t/m woensdag 20 april 2016) kan een ieder schriftelijk of mondeling zienswijzen over de ontwerp omgevingsvergunning naar voren brengen. Over het ontwerpbesluit hogere grenswaarden kunnen belanghebbenden een zienswijze kenbaar maken. Het schriftelijk indienen van een zienswijze kan op 2 manieren: 3. Een brief schrijven en deze per post verzenden naar: Gemeente Amersfoort t.a.v. dhr. K. Tichtti postbus 4000 Vermeld in uw zienswijze op welk ontwerpbesluit uw zienswijze betrekking heeft. 4. Via het Online formulier: Met dit formulier kunt u digitaal een zienswijze indienen, inloggen met DigiD is hierbij verplicht. Het formulier is te vinden op bij de documenten over dit ontwerpbesluit. Als u uw zienswijze digitaal indient, krijgt u een bevestiging via het e- mailadres dat u heeft ingevuld. Uw zienswijze komt automatisch bij de juiste afdeling terecht. Meer weten over DigiD? Kijk op Voor de procedure maakt het geen verschil of u een brief stuurt of een digitaal formulier invult. Uw zienswijze wordt op de zelfde manier behandeld. Voor het mondeling naar voren brengen van zienswijzen kunt u telefonisch contact opnemen met dhr. Tichtti telefoonnummer: Het ontwerpbesluit hogere grenswaarden Wgh kan ook digitaal worden geraadpleegd via