Uitstekend eerste semester 2007

Transcriptie

1 Uitstekend eerste semester 2007 Recordnettowinst aandeel van de groep: 22,22 M. Gunstige evolutie van alle lopende ontwikkelingsprojecten Terhulpen, 31 augustus 2007 De heel positieve resultaten die door ATENOR GROUP worden genoteerd, zijn voornamelijk het gevolg van de verkoop van de aandelen van NV PRESIDENT (project van m²), met een positieve bijdrage van 19,46 M. (1) Tabel van de geconsolideerde cijfers (in duizenden ) Beperkt nazicht door de Commissaris Winst- en verliesrekening Bedrijfsresultaat (EBIT) Geconsolideerd resultaat (aandeel vd groep) Kerncijfers per aandeel Resultaat per aandeel (in ) 4,41-0,14 Aantal aandelen (na verdeling) (1) Balans Totaal der activa waarvan Vastgoedbeleggingen Voorraad Netto financiële schuld Totaal geconsolideerde eigen vermogen Kasmiddelen Nettovariatie van de kasmiddelen Kasmiddelen aan het eind van de periode een kapitaalverhoging wegens de uitoefening van warrants op kwam het aantal aandelen op Door Omzet, bedrijfsopbrengsten en bedrijfsresultaat De omzet haalt 5,21 M, een daling met 38,54 M ten gevolge van de boeking onder Resultaat van beëindigde activiteiten van IMAG, PUBLIMAIL en D SIDE. De andere bedrijfsopbrengsten omvatten het resultaat van de overdracht van de bedrijven PRESIDENT, verkocht in mei 2007 aan CGI ( 19,46 M). In het kader van de vergoeding van zijn vorderingen in DRC, heeft ATENOR GROUP voordeel gehaald uit de betaling van de derde schijf tijdens het eerste semester van 2007, wat voor 1,19 M heeft bijgedragen tot het bedrijfsresultaat (EBIT). Ten gevolge van deze operaties, bedraagt het bedrijfsresultaat 20,21 M. De nettoschuld en de netto financiële lasten zijn sterk gedaald, wegens de liquiditeiten die worden gegenereerd door de overdracht van PRESIDENT in mei 2007 en door de tweede betalingsschijf van de aandelen van IMMO STEICHEN (Pixelproject) die werden overgedragen aan Union Investment (vroeger DIFA). 1

2 Conform IAS 12 heeft ATENOR GROUP bijkomende uitgestelde belastingvorderingen geboekt op ATENOR GROUP nv. Deze boeking heeft een positieve impact op de opbrengsten van belastingen ter waarde van 2,49 M. ATENOR heeft de onderhandelingen voortgezet met het oog op de verkoop van de drie participaties van PRIVATE EQUITY (IMAG, D SIDE en PUBLIMAIL). Conform IFRS 5, wordt het resultaat van deze bedrijven in 2007 opgenomen onder Resultaat na belastingen van beëindigde activiteiten. Ter herinnering, ATENOR GROUP heeft in juni 2006 zijn participatie in het bedrijf DELTA EXTINCTORS verkocht. De impact van DELTA EXTINCTORS op het geconsolideerde nettoresultaat aandeel van de Groep bedroeg - 0,74 M. Het succes van de vastgoedpromotieactiviteiten, in het bijzonder in het Groothertogdom Luxemburg, heeft dus toegelaten een nettoresultaat van 22,22 M te halen voor het eerste semester van 2007 tegen - 0,70 M voor eind juni Netto financiële schuld Op 30 juni 2007 beschikt de groep over nettoliquiditeiten ter waarde van 40,86 M tegen een nettoschuld van 36,14 M op 31 december Deze liquiditeiten zijn voornamelijk afkomstig van de overdracht van PRESIDENT in mei 2007, van de tweede betalingsschijf van de aandelen van IMMO STEICHEN (Pixelproject) en van de vergoeding afkomstig van de RDC. Deze financiële middelen kunnen worden toegewezen voor de verwerving van projecten die momenteel worden bestudeerd. Geconsolideerd eigen vermogen Ten gevolge van de uitoefening in januari 2007 van opties op aandelen toegekend in 2000 en 2001 is ATENOR GROUP overgegaan tot een verhoging van zijn maatschappelijk kapitaal met ,00. Het nieuw maatschappelijk kapitaal bedraagt ,69 en is vertegenwoordigd door aandelen zonder nominale waarde. Eigen Aandelen Tijdens het eerste semester van 2007 heeft ATENOR GROUP eigen aandelen verworven. Vandaag heeft ATENOR GROUP eigen aandelen in handen, die werden gekocht tegen een gemiddelde prijs van 41,18 voor een totaalbedrag van 1,02 miljoen. Deze aandelen zijn bestemd om het optieplan 2007 te dekken. Perspectieven van het tweede semester 2007 Het tweede semester 2007 zal voornamelijk worden beïnvloed door de evolutie van de bouw van het project PRESIDENT en door de voorlopige oplevering van het PIXEL-project. Wanneer onvoorziene gebeurtenissen uitblijven, zou ATENOR GROUP een nieuw recordresultaat moeten registeren voor het volledige boekjaar Belangrijke gebeurtenissen sinds de afsluiting De onderhandelingen met het oog op de overdracht van de drie participaties van PRIVATE EQUITY (IMAG, D SIDE en PUBLIMAIL) werden voortgezet en hebben geleid tot vier overeenkomsten tot aandelenoverdracht (D SIDE Group, PUBLIMAIL Group, AGV en IMAG- LAZER). 2

3 De Raad van Bestuur heeft trouwens zijn akkoord gegeven voor de uitgifte van een stockoptionplan waarvan het management en de bedienden van de groep de begunstigden zullen zijn. Dit plan heeft betrekking op opties met een prijs vastgelegd op 42,35, uitoefenbaar vanaf maart Strategische activiteiten ATENOR GROUP beschikt over een portefeuille van projecten in ontwikkeling die betrekking hebben op m², verdeeld over 56 % kantoren, 36 % woningen en 8 % handelszaken. In het Groothertogdom Luxemburg, PRESIDENT: ATENOR GROUP heeft in mei 2007 aan CGI de bedrijven PRESIDENT A, B en C verkocht, eigenaars van terreinen op het Plateau van Kirchberg waarop een kantorencomplex (van m²) in aanbouw is. Deze operatie heeft in het eerste semester van 2007 een nettobijdrage van 19,46 M geleverd aan het bedrijfsresultaat van de groep; bijkomende winsten zullen worden geregistreerd tot in 2009, afhankelijk van de evolutie van de ontwikkeling van het gebouw (bouw, locatie). In september 2006 werden de bouwvergunningen ingediend bij de overheden; na ontvangst van alle vergunningen, werd in het eerste semester van 2007 met de werken gestart. Ze moeten afgerond zijn tegen het eerste semester van Dit project wekt de interesse van verschillende kandidaat-huurders. PIXEL-PROJECT: in juli 2005 heeft ATENOR GROUP een bouwgrond van 32 are gekocht op het Plateau van Kirchberg, langs de Steichenstraat. De bouwvergunning werd afgeleverd in augustus 2006, waarna de bouwwerken konden starten; de oplevering van het gebouw is voorzien voor oktober In september 2006 heeft ATENOR GROUP zijn participatie in het bedrijf IMMO STEICHEN (eigenaar van de grond en van de ontwikkeling) overgedragen aan het Duitse investeringsfonds Union Investment (vroeger DIFA). De werken verlopen tot tevredenheid van de eindinvesteerder (in juni waren de werken voor 90 % afgerond). Met de kandidaat-huurders werden de financiële voorwaarden overeengekomen en de huurcontracten zouden voor het einde van het boekjaar moeten worden afgesloten. In België, SOUTH CITY (langs de Fonsnylaan te Brussel, tegenover het Zuidstation) is voor 40 % in handen van ATENOR GROUP (partnerschap met Espace-Midi en B.P.I.) en heeft betrekking op de bouw van een gemengd geheel van m² met kantoren, handelszaken en een hotel (142 kamers). Dit project past in het belangrijke herwaarderingsprogramma van deze wijk dat wordt gestimuleerd door de gewestelijke en gemeentelijke overheden. De stedenbouwkundige aanvragen werden ingediend in oktober De lopende commerciële contacten bevestigen de interesse die deze wijk in volle vernieuwing opwekt. PREMIUM: eigenaar van een uitzonderlijk perceel van 1,25 ha langs het kanaal, ter hoogte van de Willebroekkaai, in het verlengde van de Noordruimte. Deze site bestaat momenteel uit industriële gebouwen en een oud kantoorgebouw. Na hun afbraak zal ATENOR GROUP een geheel van huizen, kantoren en handelszaken van meer dan m² bouwen. In maart 2007 werd een residentiële vergunning aangevraagd. Het merendeel van de woningen zou zich in een gebouw met een gedurfd architecturaal ontwerp moeten bevinden, en beantwoordt aan de strengste criteria op het vlak van de milieubescherming. 3

4 Dit project zal bijdragen tot de stedenbouwkundige en economische herwaardering van deze unieke ruimte in Brussel. BRUSSELS EUROPA (EUROPA CROWNE PLAZA hotel, in het hart van de Europese wijk) heeft in het eerste semester van 2007 voor 4,62 M bijgedragen tot de geconsolideerde omzet en een sterk positief bedrijfsresultaat gerealiseerd. ATENOR GROUP zet de hotelexploitatie voort en bestudeert tegelijkertijd de alternatieven voor deze activiteiten en de perspectieven voor de ontwikkeling van de uitzonderlijke site. Een van de projecten werd in juni 2007 aan de pers voorgesteld en bestaat uit de ontwikkeling van een torengebouw met in de basis een gezellige ruimte voor gemengd gebruik. I.D.M. (Immobilière des Deux Maisons): dit bedrijf is eigenaar van een site van ruim een hectare te Schaarbeek die wordt bezet en gehuurd door MATERMACO, een vroegere dochtermaatschappij van ATENOR GROUP. Voorzien wordt dat de site ten laatste in februari 2009 vrijkomt. I.D.M. heeft een programma van m² woningen uitgewerkt. De vergunningsaanvraag werd in juli 2007 ingediend. VUE SUR HAIN: dit bedrijf waarop ATENOR GROUP een aankoopoptie heeft genomen, is eigenaar van een terrein van 2 hectare aan de rand van Kasteelbrakel, in de Brusselse rand. De projectstudie heeft betrekking op de ontwikkeling van een honderdtal woningen (huizen en appartementen m²) rond een meer van ruim m² en beantwoordt aan de eisen van duurzame ontwikkeling. De effectenstudie zal zijn afgerond in september 2007 en de stedenbouwkundige vergunning zal daarna worden aangevraagd. Niet-strategische activiteiten De omzet van IMAG (Europees leider van motor- en vrijetijdshelmen die worden verkocht onder de merken LAZER, AGV en MDS - dochteronderneming geconsolideerd op 75 %) bedraagt 30,12 M tegen 27,34 M in juni 2006, wat voornamelijk het gevolg is van de stijging van de verkoop van AGV en CROSS. Rekening houdend met de financiële omstandigheden van de overdracht van IMAG-LAZER, werd een impairment van 0,37 M geboekt. De omzet van D SIDE Group (Belgisch leider van de live communication - dochteronderneming voor 87,74 %) bedraagt 8,97 M voor het eerste semester van 2007 tegen 5,66 M voor het eerste semester van Rekening houdend met de financiële omstandigheden van de overdracht van D SIDE, werd een impairment van 0,69 M geboekt. Bijgevolg is het resultaat van de groep een operationeel verlies op 30 juni 2007 ( - 0,14 M). De nettobijdrage aandeel van de groep" van D'SIDE bedraagt in juni ,28 M. De omzet van de groep PUBLIMAIL (een van de Belgische mailing- en direct marktetingleiders - dochteronderneming geconsolideerd op 46,97 %) bedraagt 6,23 M. De nettobijdrage aandeel van de groep" van PUBLIMAIL is in juni 2007 in evenwicht. Contacten: Voor meer inlichtingen kunt u contact opnemen met Stéphan Sonneville, Gedelegeerd Bestuurder of Sidney D. Bens, Financieel Directeur van ATENOR GROUP. (Tel. 02/ Fax: 02/ info@atenor.be) U kan ook onze website raadplegen op of contact opnemen via (info@atenor.be). 4

5 GECONSOLIDEERDE WINST- EN VERLIESREKENING (in duizenden ) Opbrengsten Omzet Huuropbrengsten uit vastgoed Overige bedrijfsopbrengsten 0 60 Overige bedrijfsopbrengsten Winst (verlies) op afboeking van financiële activa Overige bedrijfsopbrengsten Winst (verlies) op afboeking van niet financiële activa 0 14 Overheidssubsidies 0-5 Bedrijfskosten (-) Grondstoffen en gebruikte hulpstoffen (-) Wijzigingen in voorraden gereed product en werk in uitvoering Personeelskosten (-) Afschrijvingen (-) Aanpassingen van waarde (-) Reorganisatiekosten (-) 0 0 Overige bedrijfskosten (-) BEDRIJFSRESULTAAT - EBIT Financieringskosten (-) Financiële opbrengsten Aandeel in het resultaat van deelnemingen gewaardeerd volgens de "equity"-methode 0-46 RESULTAAT VOOR BELASTING Belastingen op het resultaat ( - ) RESULTAAT NA BELASTING Resultaat na belasting uit bedrijfsactiviteiten die worden beëindigd (1) RESULTAAT VAN HET BOEKJAAR Resultaat minderheidsbelangen Resultaat (aandeel van de Groep) WINST PER AANDEEL (in ) (1) Aantal aandelen (2) (3) Verwaterd resultaat per aandeel 4,41-0,14 Op stemt het resultaat na belastingen uit beëindigde activiteiten overeen met Delta Extinctors. Op stemt dit resultaat overeen met IMAG, PUBLIMAIL en D'SIDE. (2) Een kapitaalverhoging door de uitoefening van warrants op bracht het aantal aandelen van naar De deling van het effect vond plaats op , wat het aantal aandelen bracht op (3) Een kapitaalverhoging door de uitoefening van warrants in februari 2007 bracht het aantal aandelen van naar

6 GECONSOLIDEERDE BALANS ACTIVA VASTE ACTIVA Materiële vaste activa Vastgoedbeleggingen Immateriële activa Deelnemingen in verbonden entiteiten Participaties volgens "equity"-methode Uitgestelde belastingvorderingen Overige financiële vaste activa Afgeleide instrumenten 0 26 Handelsvorderingen en overige vorderingen (vast deel) 4 4 VLOTTENDE ACTIVA Vaste activa en groepen of over te dragen activa aangehouden voor verkoop Voorraden Overige financiële vlottende activa Belastingvorderingen Handelsvorderingen en overige vorderingen Kas en kasequivalenten Overige vlottende activa TOTAAL DER ACTIVA PASSIVA EN EIGEN VERMOGEN (in duizenden ) (in duizenden ) TOTAAL EIGEN VERMOGEN Eigen vermogen - Groepsaandeel Geplaatst kapitaal Reserves Ingekochte eigen aandelen (-) Minderheidsbelang Langlopende passiva Langlopende rentedragende verplichtingen Langlopende voorzieningen Pensioen verplichting Afgeleide instrumenten Uitgestelde belastingverplichtingen Kortlopende passiva Verplichtingen opgenomen in groepen of over te dragen activa aangehouden voor verkoop Kortlopende rentedragende passiva Kortlopende voorzieningen Pensioen verplichting Afgeleide instrumenten 0 0 Belastingverplichtingen Kortlopende handelsschulden en overige schulden Overige kortlopende passiva TOTAAL VAN HET EIGEN VERMOGEN EN DER PASSIVA

7 (in duizenden ) Geconsolideerde kasstromentabel 06/ Bedrijfsverrichtingen - Winst (verlies) na belastingen (buiten bedrijfsactiviteiten die worden beëindigd) Resultaat van deelnemingen gewaardeerd volgens de "equity"-methode Afschrijvingen (Toevoegingen / Terugnemingen) Waardeverminderingen (Toevoegingen / Terugnemingen) Voorzieningen (Toevoegingen / Terugnemingen) Resultaat van niet verwezenlijkt wisselen Resultaat op overdrachten van activa Geactiveerde interne productie Toevoegingen (terugnemingen) van uitgestelde belastingen Kaststroom Wijzigingen in de behoefte aan werkkapitaal Toename (afname) van de bedrijfsthesaurie Investeringsverrichtingen - Aanschaffing van materiële en immateriële vaste activa Aanschaffing van financiële vaste activa Nieuwe toegestane leningen Subtotaal van de aangekochte investeringen Overdrachten van materiële en immateriële vaste activa Overdrachten van financiële vaste activa Terugbetaling van leningen Beëindigde bedrijfsactiviteiten of activiteiten te verkopen Subtotaal van de verkochte investeringen Toename (afname) van de investeringsthesaurie Financieringsverrichtingen - Kapitaalverhoging Wijziging van de langetermijnleningen Dividenden uitbetaald door de moedervennootschap Tantièmes uitbetaald voor bestuurders Toename (afname) van de financieringsthesaurie Wijziging van de consolidatiekring en omrekeningsverschillen Nettowijziging over de periode Kasmiddelen aan het begin van het boekjaar Kasmiddelen aan het eind van het boekjaar

8 Geconsolideerde kasstromentabel (in ) Geplaatst kapitaal Hedging reserves Eigen aandelen Gesonsolideerde reserves Omrekeningsverschillen Totaal eigen vermogen - Groepsaandeel Overgedragen eigen vermogen op (voor toewijzing van de winst) , , , , , ,44 Kapitaalverhoging , ,00 Uitgekeerde dividenden 2006 (-) , ,30 Uitgekeerde tantièmes 2006 (-) , ,00 Netto resultaat op 30/06/ , ,28 Evolutie van de CF-Hedge reserves (samengevoegde aanpassingen) , ,00 Omrekeningsverschillen , ,95 Eigen aandelen - aankopen , ,41 - verkopen 2.556, ,99 Share based payment 229,01 229,01 Andere bewegingen -0,13-0,13 Overgedragen eigen vermogen op (voor toewijzing van de winst) , , , , , ,93 8

9 Verslag van de Commissaris over de halfjaarinformatie Wij hebben een beperkt nazicht uitgevoerd van de bijgevoegde geconsolideerde balans, winst- en verliesrekening, kasstroomtabel, mutatieoverzicht van het eigen vermogen (gezamenlijk de tussentijdse financiële informatie ) van ATENOR GROEP NV ( de vennootschap ) en haar dochterondernemingen (samen de Groep ) voor de zes maanden eindigend op 30 juni De Raad van Bestuur is verantwoordelijk voor het opstellen en het getrouw beeld van deze tussentijdse financiële informatie. Onze verantwoordelijkheid is een verslag uit te brengen op deze tussentijdse financiële informatie op basis van ons beperkt nazicht. Ons beperkt nazicht van de tussentijdse financiële informatie werd verricht overeenkomstig de in België geldende controleaanbevelingen i.v.m. het beperkt nazicht zoals uitgevaardigd door het Instituut der Bedrijfsrevisoren. Een beperkt nazicht bestaat voornamelijk uit de bespreking van de financiële informatie met het management en analytisch onderzoek en andere ontledingen van de tussentijdse financiële informatie en onderliggende financiële data. Een beperkt nazicht is minder diepgaand dan een volkomen controle van de geconsolideerde jaarrekening in overeenstemming met de algemeen aanvaarde controlenormen i.v.m. de geconsolideerde jaarrekening zoals uitgevaardigd door het Instituut der Bedrijfsrevisoren. Dienovereenkomstig verstrekken wij geen controleverslag. Op basis van ons beperkt nazicht, kwamen er geen elementen of feiten aan onze aandacht welke ons doen geloven dat de tussentijdse financiële informatie voor de zes maanden eindigend op 30 juni 2007 niet is opgesteld overeenkomstig de wettelijke en bestuursrechterlijke voorschriften. Brussel, 29 augustus 2007 GOOSSENS GOSSART JOOS - Bedrijfsrevisoren Burg. BVBA Commissaris Vertegenwoordigd door Daniel GOOSSENS 9