Wilhelmina Nijhoffstraat 22 - Coevorden

Transcriptie

1 Wilhelmina Nijhoffstraat 22 - Coevorden Vraagprijs ,-- k.k.

2 Omschrijving Wilhelmina Nijhoffstraat 22 - Coevorden In de jonge woonwijk Ossehaar staat deze fraaie helft van een dubbel woonhuis te koop op een perceel van 203 m² groot. De woning met aangebouwde bijkeuken en verlengde garage is in 2002 gebouwd en sindsdien keurig onderhouden. In 2017 is de garage gesplitst in een kantoor (geïsoleerd) en een berging. De ligging is prima; in een rustige en ruim opgezette woonstraat, met sportvoorzieningen, speelgelegenheden en scholen op fietsafstand. Een fraaie, ruime woning in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. Ideaal voor gezinnen die een kant-en-klare woning zoeken! INDELING: Begane grond: Hal/entree met plavuizen vloer, toilet, trap- en meterkast. Woonkamer met laminaatvloer en deuren naar de woonkeuken met openslaande deuren naar het terras, v.v.een inbouwkeuken (hoekopstelling) met apparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, afzuigkap, gaskookplaat, combi-magnetron). Bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Kantoor met laminaatvloer. Berging. 1e Verdieping: Drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. Badkamer met douchehoek, ligbad, vaste wastafel en toilet. Overloop met vaste trap naar:... 2e Verdieping: 4e slaapkamer met velux-dakraam en knieschotberging. Overloop met de CVketel en de zonneboiler. Extra informatie: - De woning is volledig geïsoleerd - Verwarming geschiedt middels radiatoren - Extern geschilderd in Nieuwe cv-ketel geplaatst in Verlengde garage gesplitst in berging en kantoor - Zonneboiler is afgekoppeld - Nieuw laminaat in de woonkamer gelegd in Nieuwe vaatwasser geplaatst in 2016

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 2002 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 504 m 3 Perceeloppervlakte 203 m 2 Woonoppervlakte 136 m 2 Woonkamer 0 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Schuur / berging Aan rustige weg, in woonwijk n.v.t. Dubbel glas, volledig geïsoleerd n.v.t. C.v.-ketel Ja Nee Nee Garage mogelijk, geen garage Aangebouwd steen Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin 9 m 9 m Noord, west Verzorgd

4 Locatie Adres gegevens Adres Wilhelmina Nijhoffstraat 22 Postcode / plaats 7742 KJ Coevorden Provincie Drenthe Locatiekaart

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Wilhelmina Nijhoffstraat 22 Postcode / plaats 7742 KJ Coevorden Gemeente Coevorden Sectie / Perceel G 2785 Oppervlakte 203 m 2 Soort Volle eigendom

19 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Wilhelmina Nijhoffstraat KJ COEVORDEN Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat n.v.t.

20 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

21 Ons aanbod Ons totale woningaanbod kunt u op onze internetsite vinden. Het volledige NVM-woningaanbod treft u aan op de internetsite U bent uiteraard ook altijd welkom in ons kantoor te Coevorden. Aangezien wij voor het verkrijgen van gegevens gedeeltelijk van derden afhankelijk zijn, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Als u meer specifieke of gedetailleerde informatie of een bezichtiging wenst, dan horen wij dat graag. Is dit niet de woning die u zoekt? is u graag van dienst bij het zoeken van een woning. U kunt altijd een afspraak maken om het complete aanbod samen met een makelaar door te nemen. Aankoop U heeft een woning gevonden bij een collega makelaar? is gespecialiseerd in de aankoop van woningen in Z.O. Drenthe en kan u hierbij helpen. Wij zijn hier reeds meer dan 25 jaar actief en kunnen met deze kennis ons voordeel doen in de onderhandelingen. Wij kopen altijd voor de laagste prijs! Hypotheek Staat u er wel eens bij stil dat de keuze in hypotheekvormen de laatste jaren enorm is toegenomen? U kunt kiezen uit een scala aan mogelijkheden. Maar welke moet u kiezen? Welke past het beste bij u? Welke is het meest aantrekkelijk? Wij weten uit ervaring dat veel mensen moeite hebben om door het bewuste bos de bomen nog te zien. Daarbij kunnen wij u ook helpen. Onafhankelijk, objectief en met u als uitgangspunt. Wilt u een vrijblijvend hypotheekadvies met onze erkende hypotheekadviseur, óók wanneer u al een hypotheek heeft, bel dan even voor een afspraak. Wij helpen u graag. Social Media is logischerwijs ook actief op Social Media. Volg ons via facebook.com/venhorstmakelaardij en instagram.com/venhorstmakelaardij en blijf op de hoogte van alle laatste ontwikkelingen! DISCLAIMER Alle informatie en maatvoering in deze brochure heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Aspirant-kopers worden uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te (laten) meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij de makelaar van alle aansprakelijkheid.