Vinner Kirchweg 25 Lähden (DLD)

Transcriptie

1 Vinner Kirchweg 25 Lähden (DLD) Vraagprijs ,-- k.k. Venhorst Makelaardij

2 Omschrijving Vinner Kirchweg 25 Lähden (DLD) Lähden ligt zo'n 30 min rijden vanaf de Nederlandse grens in het Emsland in de Duitse deelstaat Nedersaksen. Lähden is de gemeente en Herßum is de plaats. Landelijk aan een bosje en op de hoek gelegen vrijstaand woonhuis met aanbouw en carport. Deze degelijke woning is oorspronkelijk gebouwd in De huidige, Nederlandse eigenaar heeft het enige jaren terug gekocht en toen geheel verbouwd en gemoderniseerd. Door omstandigheden wordt het nu weer verkocht. INDELING: Onderverdieping: Provisiekelder. Begane grond: Hal/entree. Woonkamer. Keuken met inbouwkeuken v.v. apparatuur o.a. een kookeiland en kookplaat. Slaapkamer met en-suite de kleedkamer en badkamer met douche-unit, toilet en wasmeubel. Achterhal. Toilet en douche. 2e slaapkamer met sauna. c.v. ruimte met de nieuwe gasgestookte ketel en boiler. Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. 2e badkamer met douche, toilet en wasmeubel. De parkachtig aangelegde tuin biedt 100% privacy, vergt momenteel enig onderhoud, grenst aan een bosperceel en is o.a. voorzien van een tuinhuisje en een vijver/waterpartij. Een ruime, degelijk gebouwde woning op een prachtige plek waar de tuin rust en zowel zon als schaduw biedt. Makelaarscourtage is 4,5% excl en voor rekening van de koper. DISCLAIMER Alle informatie en maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Aspirant-kopers worden uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te (laten) meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij de makelaar van alle aansprakelijkheid. Venhorst Makelaardij

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1964 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 500 m 3 Perceeloppervlakte m 2 Woonoppervlakte 175 m 2 Woonkamer 0 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Schuur / berging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving Gedeeltelijk gestoffeerd Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Nee Nee Nee Garage mogelijk, carport Vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Tuin rondom n.v.t. n.v.t. n.v.t. Normaal Venhorst Makelaardij

4 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Vinner Kirchweg 25 Lähden 0 ong 7741 Coevorden Drenthe Locatiekaart Venhorst Makelaardij

5 Venhorst Makelaardij

6 Venhorst Makelaardij

7 Venhorst Makelaardij

8 Venhorst Makelaardij

9 Venhorst Makelaardij

10 Venhorst Makelaardij

11 Venhorst Makelaardij

12 Venhorst Makelaardij

13 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Vinner Kirchweg 25 Lähden 0 ong Postcode / plaats 7741 Coevorden Gemeente Haren Sectie / Perceel A 000 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Venhorst Makelaardij

14 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Vinner Kirchweg 25 Lähden 0ong 7741 COEVORDEN Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - compleet woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren raambekleding vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking n.v.t. Venhorst Makelaardij

15 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - cv-ketel / boiler c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat, schouw keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletrolhouder, toiletbril etc badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - spiegel, kranen etc. sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: de rest van de aanwezige inboedel mag in overleg achterblijven n.v.t. Venhorst Makelaardij

16 Ons aanbod Ons totale woningaanbod kunt u op onze internetsite vinden. Het volledige NVM-woningaanbod treft u aan op de internetsite U bent uiteraard ook altijd welkom in ons kantoor te Coevorden. Aangezien wij voor het verkrijgen van gegevens gedeeltelijk van derden afhankelijk zijn, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Als u meer specifieke of gedetailleerde informatie of een bezichtiging wenst, dan horen wij dat graag. Is dit niet de woning die u zoekt? Venhorst Makelaardij is u graag van dienst bij het zoeken van een woning. U kunt altijd een afspraak maken om het complete aanbod samen met een makelaar door te nemen. Aankoop U heeft een woning gevonden bij een collega makelaar? Venhorst Makelaardij is gespecialiseerd in de aankoop van woningen in Z.O. Drenthe en kan u hierbij helpen. Wij zijn hier reeds meer dan 25 jaar actief en kunnen met deze kennis ons voordeel doen in de onderhandelingen. Wij kopen altijd voor de laagste prijs! Hypotheek Staat u er wel eens bij stil dat de keuze in hypotheekvormen de laatste jaren enorm is toegenomen? U kunt kiezen uit een scala aan mogelijkheden. Maar welke moet u kiezen? Welke past het beste bij u? Welke is het meest aantrekkelijk? Wij weten uit ervaring dat veel mensen moeite hebben om door het bewuste bos de bomen nog te zien. Daarbij kunnen wij u ook helpen. Onafhankelijk, objectief en met u als uitgangspunt. Wilt u een vrijblijvend hypotheekadvies met onze erkende hypotheekadviseur, óók wanneer u al een hypotheek heeft, bel dan even voor een afspraak. Wij helpen u graag. Social Media Venhorst Makelaardij is logischerwijs ook actief op Social Media. Volg ons via facebook.com/venhorstmakelaardij en instagram.com/venhorstmakelaardij en blijf op de hoogte van alle laatste ontwikkelingen! DISCLAIMER Alle informatie en maatvoering in deze brochure heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Aspirant-kopers worden uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te (laten) meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij de makelaar van alle aansprakelijkheid. Venhorst Makelaardij