TE KOOP. Goudenregenstraat EN Den Haag k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Goudenregenstraat EN Den Haag k.k.

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 2565 EN Ligging Aan drukke weg, In woonwijk Woningtype Portiekflat Woonruimte 94m² Inhoud 338m³ Kamers 5 Oplevering per direct Woontype Bestaande bouw Stad Den Haag Adres Goudenregenstraat 67 Bouwjaar 1918

3 OMSCHRIJVING Goudenregenstraat 67 Algemeen: De woning uit 1918 is op de tweede en bovenste etage en ligt op een hoek. Hierdoor heeft de woning rondom een prachtige lichtinval. Via het portiek komt u bij de voordeur die leidt tot een eigen trap naar een ruime hal. De woonkamer heeft een goed formaat en heeft een zeer gunstige indeling. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op een prachtig complex, dat nu in gebruik is als gezondheidscentrum. De hoge plafonds zorgen ervoor dat het appartement niet alleen een mooie oppervlakte heeft, maar ook ruimtelijk is. De master bedroom is groot. Naast de master bedroom is een handige kleine kamer, eventueel te gebruiken als inloopkast. De woning heeft een tweede slaapkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als werkkamer. De badkamer is ruim en neutraal en is tevens voorzien van een draaikiep-raam, zodat u goed kunt ventileren. Er is een apart toilet, met ventilatie, De keukenruimte is niet ingericht, maar biedt plaats voor een ruime keuken en voor de wasmachine en droger. De keuken geeft toegang tot een fijn terras van goed formaat, met een berghok. Het hele huis is voorzien van een houten vloer, passend bij de stijl van de woning. De woning is gelegen in de Goudenregenstraat, een leuke straat op een centrale locatie in Den Haag. Met de tramhalte op 2 minuten lopen, het strand en de stad op fietsafstand van 10 a 15 minuten en de Fahrenheitstraat en andere winkelstraten om de hoek, kunt u vanuit deze woning alle kanten op. Parkeren doet u eenvoudig vlak voor de deur op een bewonersvergunning.. Direct voor de deur staan fietsbeugels, zodat u uw fiets veilig kunt vastzetten. De Bomen- Heesterbuurt kenmerkt zich met veel pleinen en vriendelijke korte straten uit de typische jaren?20 bouw. De woning maakt deel uit van een VVE met 6 eigenaren, De VVE is actief en goed georganiseerd via VVE- Beheer. Het onderhoud is uitstekend verzorgd en de financiën van de VVE zijn goed op orde. Deze leuke, lichte, ruime woning is zeker een bezichtiging waard, zeker ook omdat ook uitbreiding van de woning (via dakopbouw) eventueel mogelijk is (via aanvraag bouwvergunning). Indeling: Open portiek naar 1e etage alwaar: entree woning, binnentrap naar 2e etage alwaar: ruime overloop ca 285x341 met inloopkast; woonkamer ca 588x392/550 met fraai uitzicht, openhaard en diverse kasten; achterzijkamer ca 485x343; voorzijkamer ca 392x204; tussengelegen slaapkamer ca 152x246; badkamer met douche en vaste wastafel, separaat toilet; keukenruimte ca 337x280 (nader in te vullen door koper); balkon/terras 293x280 met bergkast. Overige wetenswaardigheden: - Bouwjaar Gelegen op eeuwigdurende heruitgegeven erfpachtgrond waarvan de canon niet is afgekocht - Grondwaarde/afkoopsom 4.312,- - Thans betaling van canon 64,68 per jaar + 13,- beheerskosten - Aanpassing om de 5 jaar. Voor het eerst weer in 2023 met de dan geldende rekenrente - Uitgevoerd met kunststof kozijnen met dubbelglas - Uitgevoerd met decoratieve houten grenen planken vloer - Actieve VvE; bijdrage 109,25 per maand; Meest recente reserve VvE ,- - Meerjarenonderhoudsplan opgesteld n.a.v. recent uitgevoerd bouwtechnisch onderzoek

4 OMSCHRIJVING - Diverse werkzaamheden aan dak en gevel worden binnenkort uitgevoerd - Oplevering direct UW INTERESSE GEWEKT? SCHAKEL DIRECT UW EIGEN NVM AANKOOP MAKELAAR IN. UW EIGEN NVM AANKOOP MAKELAAR KOMT OP VOOR UW BELANG EN BESPAART U TIJD, GELD EN ZORGEN. English Summary: General: The house, built in 1918 is on the second and top floor and is on a corner. Because of this position, the house has a beautiful light. Through the porch you reach the front door which leads to a private staircase to a spacious hall. The living room has a good size and has a very favorable layout. From the living room you look out on a beautiful complex that is now in use as a health center. The high ceilings ensure that the apartment not only has a beautiful surface, but is also spatial. The master bedroom is large. Next to the master bedroom is a handy small room which may possibly be used as a walkin closet. The house has a second bedroom, which can also be used as an office. The bathroom is spacious and neutral and is also equipped with a tilt-and-turn window, so you can ventilate well. There is a separate toilet with ventilation. The kitchen is not equipped, but offers space for a spacious kitchen and for the washing machine and dryer. The kitchen gives access to a fine terrace of good size with a storage room. The whole house has a wooden floor which matches the style of the house. The property is located in the Goudenregenstraat, a nice street in a central location in The Hague. The tram stop is only a 2 minutes walk, the beach and the city are within cycling distance of 10 to 15 minutes and the Fahrenheitstraat and other shopping streets are around the corner. So, you can go from this house in all directions. You can easily park right in front of the door for a residents permit. You will find bicycle brackets directly in front of the door so that you can secure your bike safely. The Bomen- Heesterbuurt is characterized by many squares and friendly short streets from the typical years of construction. The property is part of a VVE with 6 owners, the VVE is active and well organized via VVE-Beheer. The maintenance is excellent and the finances of the VVE are in order. This nice, light, spacious house is definitely worth a visit, especially since extension of the house (via roof building) is also possible (via building permit application).

5 FOTO'S

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 FOTO'S

10 PLATTEGROND

11 PLATTEGROND