bundel plannen feitelijke en juridische toestand

Transcriptie

1 bundel plannen feitelijke en juridische toestand RUP punctuele ruimtelijke knelpunten stad sint-truiden oktober 28 ONTWERP

2 OMGEVING. oktober _8_PL_3-tot_k-32.dwg-k8 KAART OVERZIHTSKAART SITES Stad Sint-Truiden. rup punctuele ruimtelijke knelpunten. basis GRB 27 deelplan, grenszone Luikersteenweg 6 deelplan 6, hoeve Roosbeekstraat deelplan, landbouwbedrijf Zepperenweg 2 deelplan 2, Leopold II straat 7 deelplan 7, bedrijvensite Schabroek Gelinden deelplan, Bautershoven - Groenstraat 3 deelplan 3, bouwmaterialenhandel Runkelen-orp 8 deelplan 8, kerkplein Gelinden 2 deelplan 2, Mettekovenmolen 4 deelplan 4, bedrijvenzones Melveren Noord 9 deelplan 9, landbouwmachine herstelbedrijf - ekkenstraat 3 deelplan 3, kop van Staaien 5 deelplan 5, parking school Zepperen 3 9 IEN - HASSELT 6 N78 N SINT-TRU SPOORLIJ TSESTE HASSEL ENWEG km 2 km 5 km

3 feitelijke toestand - deelplan - luikersteenweg grens van het rup gemeentegrens 25m m water natuur LUIKERSTEENWEG waterloop categorie 9 Loop I woningen woningen bron: basis GRB 25 OMGEVING - december 7-877_8_PL_3-k2

4 juridische toestand - deelplan - luikersteenweg gewestplan N R woongebied met landelijk karakter natuurgebieden natuurgebieden met wetenschappelijke waarde of natuurreservaten agrarisch gebied landschappelijk waardevolle agrarische gebieden agrarische gebieden met ecologisch belang habitatrichtlijngebied januari 23 RUP dorpengeheel groot-gelmen - engelmanshoven - gelinden en omgeving art. 8.33: woongebied met landelijk karakter art. 8.52: natuurgebied art. 8.36: zone voor ambachtelijke bedrijvigheid in buitengebied art. 8.8: onbebouwbare zone voor open ruimten en buffer m art. 9.6: waterloop art. 9.2: openbare erfdienstbaarheid van doorgang voor langzaam verkeer art. 8.25: (overdruk) erfgoedlandschap N N N R N bron: basis GRB 25 OMGEVING - december _8_GUN_PL_33

5 kranten feitelijke toestand - deelplan 2 - leopold II straat x x A x x B gebouw met stedenbouwkundige, achitectonische of historische kwaliteit schuin dak - x vediepingen / x verdiepingen waarvan in het dak plat dak - x verdiepingen / x verdiepingen waarvan in het dak oud ongezond onverbeterbaar gebouw / oud ongezond verbeterbaar gebouw inrit oprit opslagruimte leegstand klein stadslandschapselement gemeenschapsvoorziening waardevolle boom grens van het rup OMGEVING - december 7-877_8_PL_2-k2 speciaalzaak aliteit speciaalzaak cafe stadfeestzaal hi-fi video uitvaarten kantoor restaurant 3 verzekeringen soc. bank dienstverlening interieur interieur bank reizen 7.3 vastgoed 5.5 reizen kinesist interieur advocaat café fiscaal advies kartonfabriek rode kruis geneeskunde bra advo adviseur fiskaal rijschool electro tuin tuin electrogroothandel houtbewerking tuin 7.4 dokter ingenieur V..A.B..5 electro E F oud gebouw met lichte gebreken / oud gebouw in goede toestand recent gerenoveerd gebouw / nieuw gebouw garagepoort handel of horeca hoofdzakelijk woonfunctie m

6 juridische toestand - deelplan 2 - leopoldstraat BPA / RUP stationskwartier woonzone met tuinstrook straten en pleinen monument stedelijke woonprojectzone groene schakel waardevol pand met bescherming zone voor gemeenschapsvoorzieningen handelsstraat in woonzone waardevolle, te behouden boom zone voor collectief parkeren thematische kroonlijsthoogte 7m te bebomen straatdeel open zone voor collectief parkeren thematische kroonlijsthoogte m aan te brengen accent onbebouwbare zone voor open ruimte en tuinen openbare groene ruimte thematische kroonlijsthoogte 2m in waardevolle woonzone thematische kroonlijsthoogte 3m in waardevolle woonzone bouwmisdrijf met PV nummer en datum 2 5m 444/445/446/447 en 765B99-49P dd /42, 25/42, 26/ en 26/2 OMGEVING - december 7-877_8_PL_2-k3

7 feitelijke toestand - deelplan 3 - bouwmaterialenhandel runkelen-dorp grens van het rup 2 4 m heulken grazenseweg binderveldseweg landbouw weiland weiland runkelen-dorp bouwbedrijf vijver vijver bouwbedrijf bouwbedrijf waterloop categorie 9 hondenschool / natuurgebied bron: basis GRB 25 OMGEVING - december 7-877_8_PL_35

8 juridische toestand toestand - deelplan 3 - bouwmaterialenhandel runkelen-dorp RUP urgente zonevreemde recreatie zone voor dagrecreatie Gewestplan woongebied met landelijk karakter grens van het rup (overdruk) met parkachtig karakter open zone voor parkeren landschappelijk waardevol agrarisch gebied niet vervallen verkaveling met nummer onbebouwbare zone voor open ruimte en buffer landschappelijk waardevol agrarisch gebied (overdruk) met tijdelijke dagrecreatie in buitengebied natuurgebied met zacht recreatief karakter 2 4 m 87.3.V-3 R4 3 bron: basis GRB 25 OMGEVING - december 7-877_8_PL_35

9 feitelijke toestand - deelplan 4 - bedrijvenzones Melveren-noord grens van het rup 5 25m bos voetweg nr.74 buurtweg nr.8 bos natuur natuur natuur bos bos bos carroserie bedrijf natuur natuur natuur/tuinen landbouwmachines natuur/tuinen / tuinen industrie ecobeton industrie/opslag industrie/opslag waterloop categorie :melsterbeek bos industrie ecobeton natuur/tuinen bos waterloop categorie 3: vloedgracht bernissem industrie ecobeton waterloop categorie 3: vloedgracht bernissem tuinen voetweg nr. 73 voetbalvelden voetweg nr. bron: basis GRB 25 OMGEVING - december _8_PL_3-k3

10 juridische toestand - deelplan 4 - bedrijvenzone melveren-noord gewestplan woongebied woongebied met landelijk karakter gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut agrarisch gebied industriegebied RUP stort Melveren zone voor landschapspark bouwvrijzone voor beekvallei afbakening kleinstedelijk gebied grens van het rup bouwmisdrijf met PV- nummer en datum m N KH 85 dd en 85(F, G, H, K) dd KH bron:digitaal gewestplan, --22, O GIS Vlaanderen, RUP stort Melveren, eigen verwerking OMGEVING - augustus _8_GUN_PL_4

11 feitelijke toestand - deelplan 5 - parking middelbare school zepperen grens van het rup waterloop categorie 2: bergbeek KASTEELLAAN waterloop categorie : melsterbeek voetweg nr. 6 waterloop categorie 9 waterloop categorie 9 voetweg nr. 64 KASTEELLAAN / tuin braak gras school complex bos/ kasteelpark tuin grasveld grasveld scholencomplex tuin tuin tuin bron: basis GRB 25 waterloop categorie 9: vloedgracht voetweg nr. 5 bos voetweg nr. 4 waterloop categorie 2: bergbeek waterloop categorie 3: terstokbeek buurtweg nr. 23 OMGEVING - december 7-877_8_PL_3-k6 buurtweg nr. 23 voetweg nr m

12 juridische toestand - deelplan 5 - parking school zepperen gewestplan woongebieden met landelijk karakter gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut grens van het RUP gemeentegrens agrarische gebieden 5 5m bron: digitaal gewestplan, --22, O GIS Vlaanderen OMGEVING - december _8_GUN_PL_4

13 feitelijke toestand - deelplan 6 - hoeve roosbeekstraat stad sint-truiden - rup acute ruimtelijke knelpunten grens van het rup 2 4 8m / / tuinen voetweg nr. 42 / tuinen / tuinen / tuinen erf/ buitenopslag hoeve/ woonhuis roosbeekstraat / voetweg nr. 4 / / / waterloop categorie 9 bron: basis GRB 27 OMGEVING - oktober _8_PL_3-k2

14

15 feitelijketoestand - deelplan 7 bedrijvensite schabroek gelinden puntrelict volgens landschapsatlas erfgoedlandschap contour van het RUP beschermd monument geldige RUP's buurtweg volgens atlas van buurt- en voetwegen habitatrichtlijngebied voetweg volgens atlas van buurt- en voetwegen Grote Eenheid Natuur (GEN) lijnrelict volgens landschapsatlas waterloop volgens atlas van de waterlopen goedgekeurde en niet-verakveling met goedkeuringsdatum en gemeentelijk dossiernummer bos m schepenbank RUP groene waarden 4/9/26 Herk en bovenlopen 26/3/25 V-45/24 schabroek Steenweg Sint-Truiden - Luik luikersteenweg bron: basis GRB 2 OMGEVING - maart _PL_24

16 juridis chetoes tand- bedrijvens ites chabroekgelinden s tads int-truiden-ruppunctueleruimtelijkeknelpunten #*!(!( art.9.:w aardevolepanden ^ ^ #* RUPdorpengeheelgroot-gelmen,gelinden,engelmans hove art.9.2:openbareerfdiens tbaarheidvan doorgangvoorlangz aam verkeer art.9.6:w aterloop art.8.25:(overdruk)erfgoedlands chap art.9.6:z onenonaedificandi art.8.33:w oongebiedmet landelijkkarakter art.8.36:z onevoorambachtelijke bedrijvigheidinbuitengebied art.8.37:z onevoormiddelgrootw inkelbedrijfinbuitengebied art.8.52:natuurgebied art.8.8:onbebouw barez onevooropenruimtenenbufer art.8.3:agraris chgebied contourvanhet RUP m N,55 45% ca.964m² 24,7342m N bron: basis GRB 25 OMGEVING - december _PL_28

17 feitelijke toestand - deelplan 8 - kerkplein gelinden grens van het rup SHAAL. 2 5m LUIKERSTEENWEG MEESTER-ROBBIJNSSTRAAT kerk SINT-QUINTINUSSTRAAT GELINEN ORP waterloop categorie 3 bron: basis GRB 27 OMGEVING - februari _8_PL_3-k8

18 juridische toestand - deelplan kerkplein gelinden RUP dorpengeheel groot-gelmen, gelinden, engelmanshove art. 8.33: woongebied met landelijk karakter art. 8.5: straten en pleinen art. 9.: waardevolle panden art. 9.6: zone non aedificandi contour van het RUP art. 8.55: dorpskern met landelijk karakter art. 8.52: natuurgebied art. 8.4: parkgebied ^ ^ art.8.56: woonprojectzone in buitengebied art. 8.25: (overdruk) erfgoedlandschap art. 8.3: agrarisch gebied m N P bron: basis GRB 2 OMGEVING - december _PL_43

19 feitelijke toestand - deelplan 9 - landbouwmachineherstelbedrijf dekkenstraat - zepperen grens van het rup 5 25m voetweg nr. 44 voetweg nr. 4 oude beek waterloop categorie 2: voetweg nr. 66 buurtweg nr. 66 buurtweg nr. 23 voetweg nr. 6 buurtweg nr. 25 voetweg nr. 43 bedrijf braak voetweg nr. 95 dekkenstraat buurtweg nr. 26 / / tuinen voetweg nr. 42 / tuinen voetweg nr. 4 / tuinen / tuinen erf/ buitenopslag hoeve/ woonhuis roosbeekstraat / voetweg nr. 4 / / boo fruit waterloop categorie 9 bron: basis GRB 27 OMGEVING - februari _8_PL_3-k

20 juridische toestand - deelplan landbouwmachineherstelbedrijf - ekkenstraat gewestplan woongebieden woongebieden met landelijk karakter gebieden voor dagrecreatie contour van het RUP bouwmisdrijf met PV - nummer en datum agrarische gebieden m 92M2 en N2 dd bron: basis GRB 2 OMGEVING - augustus _PL_3

21 &! $ %! & / 4,5,3,- 2 ' () *./,2,- +!!#!" :A <= ` 9 :<= = ;9 = A 9> >?7?:?B?@ G I M G F H H K PK QR W F H H E I W STU M 9 = X= :7 [ \` a\ ] NOL W W N LV 7 := >?79 : A > 9 [ ^\ \ \ ] b a\ a ^ \ `a _\ \ \ \ ] a\ L <= > \ JKL :; \

22 juridische toestand - deelplan - landbouwbedrijf zepperenweg gewestplan RUP zonevreemde bedrijven bedrijf 53 recreatiegebieden agrarische gebieden ßØ È hoofdontsluiting te bebomen randafwerking met hoge groenelementen (overdruk) grens van het RUP gemeentegrens met para-agrarische bedrijvigheid (overdruk) onbebouwbare zone voor open ruimten en buffer m È ßØ ßØ ßØ ßØ ßØ ßØ ßØ ß Ø ßØ bron: digitaal gewestplan, --22, O GIS Vlaanderen, RUP zonevreemde bedrijven, bedrijf 53 OMGEVING - december _8_GUN_PL_4

23 feitelijke toestand - deelplan - bautershoven groenstraat grens van het rup SHAAL m hoogstam bos braak bekken buurtweg nr. 7 bedrijf woonwagenpark waterloop categorie 2 bautershovenbeek verdeelpost buurtweg nr. 49 voetweg nr. 36 hondenschool verdeelpost bedrijf bedrijf bedrijf bedrijf bedrijf bedrijf waterloop categorie 2 bautershovenbeek bedrijf bedrijf bedrijf uurtweg nr. 48 buurtweg nr. 48 urtweg nr. 37 bron: basis GRB 27 OMGEVING - oktober _8_PL_3-k2

24 juridische toestand - deelplan - bautershoven - groenstraat woongebied woonuitbreidingsgebied afbakening kleinstedelijk gebied grens van het RUP woongebied met landelijk karakter gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut agrarisch gebied industriegebied 5 5m bron:digitaal gewestplan, --22, O GIS Vlaanderen OMGEVING - augustusi _8_GUN_PL_3

25 feitelijk plan - deelplan 2 - mettekovenmolen gemeentegrens grens van het rup m waterloop categorie 9 bosrand METTEKOVENSTRAAT manege bosrand METTEKOVENSTRAAT waterloop categorie 9 waterzuivering bron: basis GRB 27 OMGEVING - oktober _8_PL_3-k4

26 juridische toestand - deelplan - mettekovenmolen gewestplan RUP dorpengeheel groot-gelmen - engelmanshoven - gelinden en omgeving gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut art. 8.5: bouwvrij landschappelijk waardevol agrarisch gebied grens van het RUP N natuurgebieden landschappelijk waardevolle agrarische gebieden art. 8.6: (overdruk) woninggroep in landbouwgebied art. 9.6: waterloop gemeentegrens m N N N bron: digitaal gewestplan, --22, O GIS Vlaanderen, RUP dorpengeheel groot-gelmen - engelmanshoven - gelinden en omgeving OMGEVING - januari _8_GUN_PL_39

27 feitelijke toestand - deelplan 3 - kop van Staaien grens van het rup 25 5 m winkel T I E N S E S T E E N W E G winkel + stadion + hotel + kantoren molenbeek waterloop categorie 2 voetweg nr 85 buurtwegn nr 48 bron: basis GRB 27 OMGEVING - oktober _8_PL_3-k5

28 2de hands autohandel braak 2de hands autohandel braak braak secretariaat arts 223 T I E N S E S T E E N W E G dierenarts braak clubhuis kinesist cafe TVV dierenarts cafe kapper 3.5 electrohandel voetbal tribune werf GP F hoogstam B B F 4 E 3 F 4 F 4 F 4 F 4 F B 8. B B E 3 E 3 E 2 F 4 E 2 N metaalbedrijf GP populieren A 8 populieren F 4 ongebruikte wei E 3 E 3 6. B E 4 F E juridische toestand - deelplan 3 - kop van Staaien woonprojectzone recreatieprojectzone in rup nieuw-stationskwartier 2 (B 26) bouwmisdrijf met PV nummer en datum zone voor collectief parkeren (min. plaatsen, max. 36) Molenbeek F 4 Truck Trading braak 6. hoeve Limburg stal schuur T.T.L. F 36 Stationskwartier ca. 754m2 R.U.P. Nieuw E 25GP Groene Waarden ontwerp-r.u.p. B N3 F Stationskwartier R.U.P. Nieuw 3. staanplaatsen stadion 6. tribune tribune voetbalveld K.S.T.V.V. voetbalstadion 6. BUS OMGEVING - februari _8_PL_3-k5. S T E E N O V E N S T R A A T L E E M S T R A A T K L E I S T R A A T staanplaatsen stadion H E T S T A Y E R V E L E F GP E 3 E 3 6 E 3 parking 3. F 4 S T A A I E N verzekering kantoor opslag oude metalen GP 5GP privé weg E tuin 25 5 m