De Entree blok 13 (8 woningen)

Transcriptie

1 De Entree blok 13 (8 woningen) VOORWOORD Gefeliciteerd met de aankoop van uw woning! U gaat wonen in het fraaie project de Entree in Schoonhoven. Uw woning wordt door riz bouw bv uit IJsselstein onder de garantie van Woningborg gebouwd en kent reeds een complete basisuitrusting. Daarnaast bieden wij u graag de mogelijkheid uw woning verder naar eigen smaak en inzicht aan te passen en af te werken met enkele vooraf uitgewerkte standaard opties (koperskeuzen). In deze documentatie vindt u de mogelijkheden en de wijze waarop wijzigingen tot stand komen. In het eerste deel wordt de gang van zaken rond het doorvoeren van door u gemaakte keuzes, vanuit de vooraf uitgewerkte standaard koperskeuzelijsten voor uw woning, nader uitgelegd. Vervolgens zijn deze opties voor uw woning opgenomen onder de noemer koperswijzigingen. Deze zijn verder verdeeld in hoofdgroepen, zodat u de gewenste informatie eenvoudig via de inhoudsopgave kunt opzoeken. Deze documentatie hebben wij zorgvuldig samengesteld om u als koper duidelijk te informeren omtrent de procedures met betrekking tot koperswijzigingen. Wij behouden ons echter het recht voor om wijzigingen door te voeren. Dit bijvoorbeeld naar aanleiding van gewijzigde wet- en regelgeving of eisen van belanghebbende partijen. Deze wijzigingen worden u schriftelijk kenbaar gemaakt met een erratum. Deze dient u dan ook te ondertekenen ter akkoordbevinding. U heeft geen recht op verrekening bij deze wijzigingen. Gedurende het bouwproces ontvangt u diverse documenten die betrekking hebben op de door u gekochte woning. Wij adviseren u de offertes van koperswijzigingen, tekeningen, bevestigingen en overige correspondentie goed te bewaren. Dan heeft u straks een compleet dossier van uw woning. Het is mogelijk om individuele wensen aan te vragen. Let u hierbij op de sluitingsdata die wij strikt moeten hanteren. Na het verstrijken van die data zijn de genoemde opties niet meer uitvoerbaar. Wij adviseren u dan ook kennis te nemen van de sluitingsdata, zoals die voor uw woning gelden. Tot slot wensen wij u veel plezier met het indelen van uw woning! riz bouw b.v. IJsselstein 1

2 De Entree blok 13 (8 woningen) INHOUD 1 Bepalingen bij de aankoop van uw woning Garantieregeling Beperkte garantieregeling Betalingen Koperswijzigingen... 4 Toelichting en werkwijze Sluitingsdata en procedure Verwerking van uw keuzes Standaard koperskeuzen Casco uitvoering toilet en/of badkamer Individuele wijzigingen Tegelwerk en sanitair Keuken Betalingsvoorwaarden meer- en minderwerk Afdeling Kopersadvies Wijzigingen en werkzaamheden door derden Tijdens de uitvoering Oplevering

3 De Entree blok 13 (8 woningen) PROCEDURES De woning welke u gekocht heeft, is tot op zekere hoogte aan te passen aan uw wensen. Hoe dit in zijn werk gaat wordt toegelicht in dit schrijven. U treft de nodige informatie aan, ingedeeld naar de stappen waarin uw woning gerealiseerd wordt. 1 Bepalingen bij de aankoop van uw woning 1.1 Garantieregeling De aankoop van uw woning is geregeld in de gesplitste koop-/aannemingsovereenkomst. Hierin is onder meer opgenomen dat de woningen inclusief de koperswijzigingen onder Woningborg Garantieen Waarborgregeling 2016 worden gebouwd. Deze regeling heeft vooral tot doel de risico s voor u als koper aanzienlijk te beperken op financieel, juridisch en technisch gebied bij het kopen van een nieuwbouwwoning. Deze garantieregeling noemen we hierna Woningborg-garantie. De brochure waarin deze garantieregeling uitgebreid wordt toegelicht heeft u bij het tekenen van de gesplitste koop-/aannemingsovereenkomst van de makelaar ontvangen. Deze is opgenomen in de documentatie. Riz bouw bv is aangesloten bij Woningborg, een organisatie die als onafhankelijke partij fungeert tussen u als koper en riz bouw bv als verkopende partij van uw woning. Woningborg screent zowel het bouwplan als de bouwondernemer en/of ontwikkelaar en geeft bij positieve bevindingen de waarborgcertificaten uit. Het Waarborgcertificaat van Woningborg ontvangt u van riz bouw bv vlak voor de notariële overdracht. Voor meer informatie over de Woningborg-garantie verwijzen wij u naar de brochure en naar de website Beperkte garantieregeling Naast de volledige Garantie- en Waarborgregeling kent Woningborg ook een beperkte garantieregeling. De beperkte garantieregeling gaat in op het moment dat minderwerk van toepassing is. Vrij vertaald wanneer u onderdelen uit uw woning laat vervallen en deze daarmee niet meer onder de dekking van het garantiecertificaat kunnen vallen. Te denken valt aan bijvoorbeeld een binnendeur, afwerkvloer of spuitwerk. Een casco badkamer/toilet valt eveneens onder de beperkte garantieregeling. Op het moment dat u al uw koperskeuzelijsten door riz bouw bv zijn verwerkt, zal de afdeling Kopersadvies van riz bouw bv een inventarisatie maken. Voor dergelijk minderwerk dient u een "Melding Minderwerk" te ondertekenen. Deze ontvangt u via de afdeling Kopersadvies van riz bouw bv. Wanneer u deze melding niet ondertekend behoud riz bouw bv zich het recht voor om uw wensen niet uit te voeren en terug te gaan naar de volledige garantie. Na de ondertekening van de "Melding Minderwerk" uwerzijds en de ontvangst zal de afdeling Kopersadvies van riz bouw bv deze doorsturen naar Woningborg welke een aanhangsel zal verzorgen op het Woningborg-certificaat. U kunt eventuele aanvullende informatie vinden op de eerdergenoemde website. 2 Betalingen In de gesplitste koop-/aannemingsovereenkomst zijn de betalingen vastgelegd die u als verkrijger dient te voldoen, zoals de termijnbedragen. Deze betalingen dient u te voldoen aan riz bouw bv. Indien u opdracht heeft gegeven om koperswijzigingen uit te voeren, wordt dit rechtstreeks met riz bouw bv verrekend. U ontvangt na uw opdracht en vóór de oplevering hiervoor de betreffende facturen. 3

4 De Entree blok 13 (8 woningen) Koperswijzigingen Toelichting en werkwijze Bijgaande treft u de koperskeuzelijsten aan. Met het insturen van deze lijsten kunt u uw wijzigingen op een standaard woning bij ons kenbaar maken. In deze procedure wordt de werkwijze voor het indienen van wijzigingen verder toegelicht en worden de uitgangspunten en randvoorwaarden aan u uitgelegd. 3.1 Sluitingsdata en procedure Omdat de bouw moet worden voorbereid en het tekenwerk moet worden afgerond en materialen besteld is het van belang dat uw keuzes tijdig bij ons bekend zijn. Hiervoor hanteren wij sluitingsdata. U moet uw keuzes en wijzigingen voor zo n sluitingsdatum aan ons door geven. Omdat niet elke keuze op hetzelfde moment bekend hoeft te zijn, heeft elke fase van het bouwproces een aparte sluitingsdatum. Als bekend is wanneer er met de bouw gestart wordt, zullen wij deze data aan u kenbaar maken. Als richtlijn gelden de volgende sluitingsdata exterieur ruwbouw Keuze sanitair via showroom Keuze keuken via showroom/extern Casco uitvoering Aanvragen overige individuele wijzigingen afbouw Keuze tegels via showroom sluitingsdatum = 8 werkweken voor start bouw sluitingsdatum = 4 werkweken voor start bouw sluitingsdatum = 4 werkweken voor start bouw sluitingsdatum = 4 werkweken voor start bouw sluitingsdatum = start bouw sluitingsdatum = 6 werkweken voor start bouw sluitingsdatum = 6 werkweken na start bouw sluitingsdatum = 6 werkweken na start bouw (deze onderdelen worden hierna verder toegelicht) Voor de goede voortang van de bouw dienen wij deze data strikt te hanteren. Wij verzoeken u daarom ze goed te bewaken. Keuzes welke na sluitingsdatum door ons worden ontvangen kunnen wij helaas niet meer verwerken. 3.2 Verwerking van uw keuzes Na elke sluitingsdatum worden de ontvangen koperskeuzelijsten en opdrachtbevestigingen door de afdeling Kopersadvies verwerkt. Na verwerking van de koperskeuzelijsten ontvangt u een bevestiging. Hierop staan al uw keuzes, inclusief de bijbehorende bedragen, overzichtelijk weergegeven. De voorgaande bevestiging(en) komen dan te vervallen. Tevens wordt er van de bevestiging een meterkastlijst gemaakt welke naar de uitvoerder en andere betrokkenen wordt gestuurd zodat per woning bekend is welke aanpassingen op de bouw uitgevoerd dienen te worden. Op deze meterkastlijsten zijn uw persoonlijke gegevens en de bedragen verwijderd. 3.3 Standaard kopers keuzen Dit zijn de standaard wijzigingen die in uw woning mogelijk zijn. Deze zijn per bouwfase gegroepeerd op lijsten, te weten - koperskeuzelijst exterieur; - koperskeuzelijst ruwbouw; - koperskeuzelijst afbouw. Verder heeft u optietekeningen ontvangen. Hierop staan diverse opties uitgetekend ter verduidelijking. 4

5 De Entree blok 13 (8 woningen) U maakt uw keuzes kenbaar door het voorblad in te vullen, de gewenste opties aan te kruizen en de lijst ondertekend en geparafeerd aan ons op te sturen, bij voorkeur per mail naar uw persoonlijke kopersadviseur of anders per post naar riz bouw b.v. T.a.v. uw persoonlijke kopersadviseur Postbus AC IJSSELSTEIN 3.4 Casco uitvoering toilet en/of badkamer Op de ruwbouwlijst treft u ook de optie aan om uw toilet en/of badkamer als casco uit te laten voeren. Deze optie biedt u de mogelijkheid om de betreffende ruimte na oplevering in eigen beheer uit te voeren. Indien u hiervoor kiest dan zal de desbetreffende ruimte als volgt worden uitgevoerd Er wordt geen dekvloer aangebracht m.u.v. het toilet op de begane grond; De leidingen worden afgedopt op de standaard plaatsen; De wanden worden niet nader afgewerkt; Er wordt geen spuitwerk op de wanden aangebracht; Het plafond wordt voorzien van het standaard spuitwerk; De radiator wordt aangesloten op de standaard plaats; De dorpel onder de toegangsdeur van de toilet- en/of badruimte vervalt. Op deze opties is de gelimiteerde garantie van toepassing. 3.5 Individuele wijzigingen Naast de standaard mogelijkheden kunt u eventuele individuele wensen bij ons kenbaar maken. Hieronder verstaan wij ook het aanpassen van het leidingwerk van uw toekomstige keuken. Wij verzoeken u vriendelijk deze wensen schriftelijk, en waar nodig voorzien van een gemaatvoerde tekening, bij de afdeling Kopersadvies in te dienen. Om u tijdig van een offerte te kunnen voorzien, dient u uw wensen uiterlijk 2 weken voor de sluitingsdatum aan ons kenbaar te maken. Maar omdat er soms enig onderzoek naar de haalbaarheid van uw wensen gedaan moet worden, kan het zijn dat blijkt dat deze 2 weken niet voldoende zijn. In dat geval moeten wij uw verzoek daarom afwijzen. Dus hoe eerder u uw wensen kenbaar maakt, hoe meer kans u heeft dat ze realiseerbaar zijn. Wij streven ernaar om u binnen 2 weken een offerte aan te bieden. Indien u akkoord gaat met de offerte, kunt u deze retourneren. De offerte wordt uitgebracht inclusief kosten voor bouwkundige aanpassingen, aanpassingen in leidingwerk, plaatsing-/montagekosten, coördinatiekosten en de BTW. Het is mogelijk dat wij aan de offerte nadere voorwaarden verbinden, bijvoorbeeld een gelimiteerde garantie. Als dat het geval is, zullen wij dat duidelijk op de offerte vermelden. Voor het verwerken van individuele wensen en het uitbrengen van een individuele offerte zijn de volgende randvoorwaarden van toepassing Sluitingsdatum individuele wijzigingen mag niet verstreken zijn; Wij moeten in redelijkheid de tijd hebben om de realiseerbaarheid te onderzoeken; Aanpassingen in strijd met het bestemmingsplan en/of de omgevingsvergunning zijn niet mogelijk; Aanpassingen in strijd met geldende voorschriften en/of eisen van overheden en/of nutsbedrijven zijn niet mogelijk; Het esthetisch concept van de woning mag niet worden gewijzigd; Geen aanpassingen waarvoor goedkeuring van de welstandcommissie is vereist; De draagconstructie van de woning kan niet worden gewijzigd; De technische installaties van de woning kunnen in hoofdopzet niet worden gewijzigd; wel kan in sommige gevallen een uitbreiding plaatsvinden; 5

6 De Entree blok 13 (8 woningen) De organisatie op de bouwplaats mag niet verstoord worden; De meterkast, afzuigpunten van de mechanische ventilatie en trapgat sparingen blijven op de standaard plaatsen; Voor sommige wijzigingen worden de mogelijkheden beperkt door de positie van een leidingkoker. Het toilet is hiervan een voorbeeld. Aanvragen voor individuele wensen kunt u bij voorkeur mailen naar uw persoonlijke kopersadviseur of anders per post naar o.v.v. uw bouw en naam riz bouw b.v. T.a.v. uw persoonlijke kopersadviseur Postbus AC IJSSELSTEIN 3.6 Tegelwerk en sanitair Standaard wordt de woning voorzien van sanitair en tegelwerk in de toilet(ten) en badkamer(s). Wij kunnen ons voorstellen, dat u voor uw badkamer en/of toilet het standaard tegelwerk en sanitair wilt zien. U wordt hiertoe in de gelegenheid gesteld in de showroom waarvoor u een uitnodiging zal ontvangen. Ten aanzien van de keuze voor het tegelwerk en/of sanitair heeft u de volgende mogelijkheden 1. Standaard conform de verkoopdocumentatie; 2. U kiest voor een wijziging van het sanitair en/of tegelwerk. Hiervoor wordt op uw verzoek een offerte samengesteld in de showroom. Bij het opstellen van de offerte worden de standaard voorzieningen op de offerte in mindering gebracht. De offerte wordt uitgebracht inclusief kosten voor bouwkundige aanpassingen, aanpassingen in leidingwerk, plaatsing- c.q. montagekosten, coördinatiekosten en de BTW. Let op als u de indeling van uw badkamer wijzigt, dient u altijd een offerte bij de tegelshowroom op te vragen, ook als u voor de standaardtegels kiest. Dit omdat aan een gewijzigde indeling ook kosten voor het tegelwerk kunnen zitten. 3. U kiest voor een casco uitvoering. Zie hiervoor tevens paragraaf 3.4 van deze bestelprocedure. Showrooms sanitair en tegelwerk Bij de showrooms van het tegelwerk en sanitair zijn onder andere de standaard materialen aanwezig. Er is echter geen opstelling van de standaard badkamer en/of toiletruimte. Voor het sanitair en tegelwerk kunt u terecht bij nader bekend te maken showrooms. Uw NAW-gegevens worden door de afdeling Kopersadvies aan de showrooms doorgegeven. Daarna wordt u door hen benaderd voor het maken van een afspraak in de showroom. 3.7 Keuken Standaard is uw woning conform de technische omschrijving- voorzien van een keukenopstelling. U ontvangt een waardecertificaat welke u bij Middelkoop keukens te Culemborg kunt besteden. Op de nultekeningen van de keuken is aangegeven welke aansluitpunten (Rioolafvoer, gas, water en elektra) standaard in uw woning aanwezig zijn en op welke posities deze zullen worden aangebracht. Als u bij Middelkoop keukens besluit tot een andere keukenopstelling waarvoor aansluitpunten dienen te worden verplaatst of toegevoegd dan ontvangt u daarvoor van Middelkoop keukens een offerte. Indien u besluit af te zien van de aankoop van een keuken bij Middelkoop keukens dan ontvangt u via het meer- en minderwerk een bedrag retour conform de technische omschrijving. Het leidingwerk zal 6

7 De Entree blok 13 (8 woningen) dan op de standaardposities worden aangebracht. Het e.e.a. zoals staat aangegeven op de nultekeningen. Indien u de aansluitpunten wilt wijzigen zonder dat u overgaat tot de aanschaf van een keuken bij Middelkoop Keukens te Culemborg dan dient u uiterlijk 2 weken vóór het verstrijken van de sluitingsdatum ruwbouw een duidelijk gemaatvoerde tekening/leidingschema aan te leveren waaruit blijkt waar u de aansluitpunten wilt hebben. Op deze tekening dien tenminste de ruimte gemaatvoerd te zijn, dienen alle aansluitpunten gemaatvoerd te zijn vanaf een hoek tussen twee wanden. En dienen alle punten te worden voorzien van een aansluitwaarde. Bijvoorbeeld een dubbele wandcontactdoos op een algemene groep, een enkele 230V wandcontactdoos op een aparte groep van 16A, een kookgroep van 2x230X16A, etc. etc. Indien een aangeleverde tekening onvoldoende duidelijk is dan zullen wij geen offerte uitbrengen voor het aanpassen van het ledingwerk. U ontvangt daarvan bericht en indien er nog tijd beschikbaar is wordt u in de gelegenheid gesteld uw tekening te verduidelijken. Indien u niet tijdig een duidelijke gemaatvoerde tekening/leidingschema aanlevert en opdracht geeft zijn wij genoodzaakt de standaard aansluitpunten op de standaard posities aan te brengen, zoals deze zijn aangegeven op de nultekeningen. 7

8 De Entree blok 13 (8 woningen) Betalingsvoorwaarden meer- en minderwerk Indien het saldo van het opgedragen meer- en minderwerk leidt tot betaling, wordt 25% van dit bedrag gefactureerd na het verstrijken van sluitingsdatum afbouw en 75% bij de laatste bouwtermijn. Indien het saldo van het opgedragen meer- en minderwerk leidt tot restitutie, wordt 100% van dit bedrag gecrediteerd bij de laatste bouwtermijn. Bij het niet tijdig betalen van het meerwerk, moet men rekening houden met een te betalen vergoeding conform de aannemingsovereenkomst. N.B. Alle prijzen in deze koperskeuzelijst zijn inclusief 21% BTW. 3.9 Afdeling Kopersadvies De afdeling Kopersadvies is uw aanspreekpunt vanaf de aankoop van uw woning tot aan de oplevering. Voor vragen en/of opmerkingen kunt u hier terecht. De afdeling Kopersadvies is op werkdagen te bereiken van uur tot uur. En van uur tot uur. De werktijden van uw persoonlijke kopersadviseur kunnen hier van afwijken. Telefoon n.t.b. In verband met drukte aan de telefoon stellen wij het op prijs indien u reageert via . Wij zijn dan beter in staat adequaat op uw vragen te reageren. Wij streven ernaar in elk geval binnen vijf werkdagen op uw vraag of opmerking te reageren. 4 Wijzigingen en werkzaamheden door derden We attenderen u erop dat om organisatorische en verzekeringstechnische redenen, als ook om redenen uit het oogpunt van veiligheid, het absoluut niet mogelijk is andere partijen dan de leveranciers of onderaannemers van riz bouw b.v. leveringen en/of werkzaamheden vóór de oplevering van en aan de woning te laten uitvoeren. In afwijking tot het gestelde, zoals vermeld in de voorwaarden Woningborg-garantie behorende bij de gesplitste koop-/aannemingsovereenkomst, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor goederen en diensten welke rechtstreeks door u, zonder tussenkomst onzerzijds, bij de leveranciers en/of onderaannemers worden betrokken. Deze goederen en diensten kunt u uitsluitend na de definitieve oplevering ten uitvoer laten brengen en vallen onder uw volledige verantwoordelijkheid. 5 Tijdens de uitvoering Het bouwen van het project waarvan uw woning deel uitmaakt, is een uniek proces. Vanzelfsprekend is het zeer interessant de totstandkoming van uw woning te volgen, maar de bouwplaats is om veiligheidsredenen voor u als koper niet op eigen gelegenheid toegankelijk. Om u toch de gelegenheid te geven uw woning te bekijken, organiseren wij één kijkmiddag tijdens de bouw. Het is dan ook mogelijk om zaken op te meten voor bijvoorbeeld de stoffering. Ook kunt u vragen stellen aan de kopersadviseur van riz bouw bv. Deze kijkmiddag zal plaatsvinden ná de voltooiing van de ruwbouwfase, nadat de binnenwanden en trappen + traphekken zijn geplaatst. Hiervoor ontvangt u te zijner tijd een uitnodiging. 8

9 De Entree blok 13 (8 woningen) Na de start van de bouw mailen u met enige regelmaat een stand van het werk. Hierop wordt in hoofdlijnen aangegeven hoe ver de bouw gevorderd is en wat de opleverprognose is. Hierbij wijzen wij u er uitdrukkelijk op dat dit een prognose is, die door vele factoren beïnvloedt kan worden. Er kunnen dan ook geen rechten aan ontleend worden. Wij raden u daarom uitdrukkelijk aan om pas definitieve afspraken te maken nadat wij u de definitieve opleveringsdatum schriftelijk hebben medegedeeld. Verder kunt u op onze facebookpagina (https// de vorderingen op de bouwplaats volgen. Uiteraard kunt u ook gedurende de uitvoering van uw woning de kopersadviseur benaderen voor het stellen van vragen. 6 Oplevering Vanaf het moment dat u uw woning heeft gekocht, is de oplevering waarschijnlijk hét moment waarop u zit te wachten. Natuurlijk willen we ook nu aan dat moment al graag wat aandacht besteden. De opleverdatum van uw woning wordt definitief vastgesteld door een uitnodiging onzerzijds, minimaal 2 weken voorafgaand aan de oplevering zelf. Uit de planning van het bouwproces volgt een geprognosticeerde opleverdatum, maar deze is aan de bouwpraktijk, met onder meer de weersomstandigheden, onderhevig. Indien er eerder datums worden genoemd, zijn deze te allen tijde onder voorbehoud en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Vanzelfsprekend streven wij er naar u hieromtrent eenduidig te informeren. Het opleveren van uw woning gebeurd in twee fasen. Eerst is er de voorschouw, waarbij u op eigen gelegenheid de woning kunt inspecteren. Op een hiertoe bestemd formulier kunt u al uw opmerkingen noteren, om het vervolgens in te leveren bij de uitvoerder of kopersadviseur. De aannemer zal dan de als opleverpunten in aanmerking komende zaken nog voor de oplevering trachten af te werken. Ongeveer een week later vindt dan de daadwerkelijke oplevering plaats in de aanwezigheid van in ieder geval u als koper en een vertegenwoordiger namens riz bouw bv. Alle overeengekomen opleveringspunten worden op het Proces-Verbaal van Oplevering (PvO) genoteerd. Dit PvO wordt door beide partijen ondertekend, waarna ieder een kopie ontvangt. Indien er tevens aan alle betalingsverplichtingen is voldaan (aan riz bouw bv), volgt hierna de overhandiging van de sleutel. Hiermee treedt het nazorgtraject van riz bouw bv in werking, wat onder zijn afdeling klantenservice valt. Lopende zaken worden aan hen overgedragen, waarbij gebruik wordt gemaakt van uw contactgegevens zoals deze bij ons bekend zijn. Gelieve daarom tijdig uw wijzigingen aan ons door te geven. Bij de oplevering krijgt u van riz bouw bv een usb-stick overhandigd. Hierop staat onze woonwijzer met nuttige tips over uw woning, de nazorgprocedure en de contactgegevens van onze afdeling klantenservice. Ook staan er onder andere tekeningen van de installaties, een lijst met diverse contactgegevens van de betrokken partijen, productleveranciers en projectinstallateurs op. Wij wensen u een voorspoedig bouwproces en vertrouwen op een prettige samenwerking. Kopersadvies riz bouw 9

10 Exterieur Opdrachtformulier voor het laten uitvoeren van koperskeuzes omschrijving Woningtype Versiedatum Bouw Naam verkrijger(s) Adres Woonplaats Telefoon privé Telefoon mobiel Handtekening verkrijger(s) N.B. Deze koperskeuzelijst dient voor de sluitingsdatum in ons bezit te zijn en is onderdeel van de al dan niet gesplitste koop-/aannemingsovereenkomst. Wijzigingen/doorhalingen en/of aanvullingen in deze koperskeuzelijst, door u aangebracht, worden niet gehonoreerd. Wij verzoeken u om op alle bladen van de koperskeuzelijst uw paraaf te zetten en retour te zenden. Pagina 1 van 7 paraaf koper(s)

11 Sluitingsdatum Exterieur Versiedatum Bouwkundige aanpassingen A00.01 Geen opties uit de koperskeuzelijst Geen opties uit de koperskeuzelijst extern Geen opties uit de externe koperskeuzelijsten Uitbouw Nihil A20.01 A20.02 Uitbouw achtergevel 1200mm bg (type T1), beukmaat 5700mm ,00 Het realiseren van een uitbouw van 1200 mm diep aan de achtergevel op de begane grond t.p.v. de woonkamer met dezelfde inwendige breedte als de woning. De vloeren en wanden, alsmede de afwerking daarvan zijn conform de standaarduitvoering van de woning. De uitbouw wordt voorzien van een platdak (betonnen verdiepingsvloer) waarop isolatie op afschot en dakbedekking wordt aangebracht. De aansluitingen voor telefoon,cai, de dubbele wandcontactdozen nabij de achtergevel en de schakelaar voor het buitenlichtpunt worden mee verplaatst. Het plafondlichtpunt wordt niet verplaatst. De vloerverwarming wordt uitgebreid in de uitbouw. Uitbouw achtergevel 2400mm bg (type T1), beukmaat 5700mm ,00 Het realiseren van een uitbouw van 2400 mm diep aan de achtergevel op de begane grond t.p.v. de woonkamer met dezelfde inwendige breedte als de woning. De vloeren en wanden, alsmede de afwerking daarvan zijn conform de standaarduitvoering van de woning. De uitbouw wordt voorzien van een platdak (betonnen verdiepingsvloer) waarop isolatie op afschot en dakbedekking wordt aangebracht. Er worden twee extra dubbele wandcontactdozen geplaatst in de uitbouw. De aansluitingen voor telefoon,cai en de schakelaar voor het buitenlichtpunt worden mee verplaatst. In de uitbouw wordt een extra plafondlichtpunt aangebracht. De vloerverwarming wordt uitgebreid in de uitbouw. N.B. De daglicht- en ventilatievoorziening van uw woning is gebaseerd op de vereiste oppervlakten van een verblijfsgebied, zoals deze in het Bouwbesluit zijn gesteld. Het ontwerp en de indeling kunnen van dien aard zijn dat de mate van daglichttoetreding op sommige plaatsen enigszins in het geding komt. Dit kan aanleiding geven om gebruik te maken van de zogenaamde krijtstreepmethode, een wettig legitieme methode, hetgeen er op neer komt dat niet over het gehele vloeroppervlak in de zogenaamde verblijfsgebieden (woonkamer, keuken, slaapkamers) voldoende daglichttoetreding aanwezig is volgens de hiertoe geëigende norm. In praktische zin betekent dit dat er in het achterste gedeelte van de betreffende ruimten relatief donkere gedeelten aanwezig kunnen zijn. Pagina 2 van 7 paraaf koper(s)

12 Sluitingsdatum Exterieur Versiedatum Uitbouw A20.03 A20.04 Uitbouw achtergevel 1200mm bg (type U1,V1), beukmaat 5400mm ,00 Het realiseren van een uitbouw van 1200 mm diep aan de achtergevel op de begane grond t.p.v. de woonkamer met dezelfde inwendige breedte als de woning. De vloeren en wanden, alsmede de afwerking daarvan zijn conform de standaarduitvoering van de woning. De uitbouw wordt voorzien van een platdak (betonnen verdiepingsvloer) waarop isolatie op afschot en dakbedekking wordt aangebracht. De aansluitingen voor telefoon,cai, de dubbele wandcontactdozen nabij de achtergevel en de schakelaar voor het buitenlichtpunt worden mee verplaatst. Het plafondlichtpunt wordt niet verplaatst. De vloerverwarming wordt uitgebreid in de uitbouw. Uitbouw achtergevel 2400mm bg (type U1,V1), beukmaat 5400mm ,00 Het realiseren van een uitbouw van 2400 mm diep aan de achtergevel op de begane grond t.p.v. de woonkamer met dezelfde inwendige breedte als de woning. De vloeren en wanden, alsmede de afwerking daarvan zijn conform de standaarduitvoering van de woning. De uitbouw wordt voorzien van een platdak (betonnen verdiepingsvloer) waarop isolatie op afschot en dakbedekking wordt aangebracht. Er worden twee extra dubbele wandcontactdozen geplaatst in de uitbouw. De aansluitingen voor telefoon,cai en de schakelaar voor het buitenlichtpunt worden mee verplaatst. In de uitbouw wordt een extra plafondlichtpunt aangebracht. De vloerverwarming wordt uitgebreid in de uitbouw. N.B. De daglicht- en ventilatievoorziening van uw woning is gebaseerd op de vereiste oppervlakten van een verblijfsgebied, zoals deze in het Bouwbesluit zijn gesteld. Het ontwerp en de indeling kunnen van dien aard zijn dat de mate van daglichttoetreding op sommige plaatsen enigszins in het geding komt. Dit kan aanleiding geven om gebruik te maken van de zogenaamde krijtstreepmethode, een wettig legitieme methode, hetgeen er op neer komt dat niet over het gehele vloeroppervlak in de zogenaamde verblijfsgebieden (woonkamer, keuken, slaapkamers) voldoende daglichttoetreding aanwezig is volgens de hiertoe geëigende norm. In praktische zin betekent dit dat er in het achterste gedeelte van de betreffende ruimten relatief donkere gedeelten aanwezig kunnen zijn. Erker A25.01 Erker voorgevel woning ca. 1900mm breed begane grond (type T1,U1) ,00 Het realiseren van een erker van circa 90 cm diep aan de voorgevel op de begane grond t.p.v. de keuken. De inwendige breedte van de erker is circa 190 cm. De erker wordt voorzien van hoge kozijnen met een dubbel openslaande deur en van een platdak door middel van een houten balklaag waarop isolatie op afschot en dakbedekking wordt aangebracht, aan de onderzijde afgewerkt met gipsplaat. De vloerverwarming wordt uitgebreid in de erker. Pagina 3 van 7 paraaf koper(s)

13 Sluitingsdatum Exterieur Versiedatum Erker A25.02 Erker voorgevel woning ca. 4500mm breed begane grond (type V1) ,00 Het realiseren van een erker van circa 90 cm diep aan de voorgevel op de begane grond t.p.v. de keuken. De inwendige breedte van de erker is circa 450 cm. De erker wordt voorzien van gevelvullende kozijnen met een dubbel openslaande deur en van een platdak door middel van een houten balklaag waarop isolatie op afschot en dakbedekking wordt aangebracht, aan de onderzijde afgewerkt met gipsplaat. De vloerverwarming wordt uitgebreid in de erker. A35.01 Berging Berging basispositie Berging conform basis tekening. De berging staat op 5 meter afstand van de achterperceelgrens. Deur aan woningzijde. Nihil A35.02 A35.03 Berging optie, achter in de tuin 4.200,00 Berging conform optietekening. De berging staat op 1 meter afstand van de achterperceelgrens. Deur aan woningzijde. Vergrote berging achter in de tuin 6.400,00 Vergrote berging van ca 12 m2, conform optietekening. De berging staat op 1 meter afstand van de achterperceelgrens. Deur aan woningzijde. Dakkapel A50.01 Dakkapel achterzijde woning, breed ca mm (type T1,U1) ,00 Het leveren en aanbrengen van een dakkapel in het dakvlak achtergevel volgens tekening, voorzien van een hardhouten kozijn met isolerende beglazing en onderhoudsarme gevelbekleding. Kozijn met 2x draai-/kiepraam en een twee delen vast glas, binnenzijde dakkapel (zijwangen en plafond) worden niet geschilderd. In de dakkapel wordt een extra radiator geplaatst. N.B. Voor daglichttoetreding en ventilatie adviseren wij u deze optie te kiezen indien u de zolder wilt laten indelen of denkt dat na oplevering te doen. Pagina 4 van 7 paraaf koper(s)

14 Sluitingsdatum Exterieur Versiedatum Dakkapel A50.02 Dakkapel kopgevel voorzijde woning, breed ca mm (type V1) 8.000,00 Het leveren en aanbrengen van een dakkapel in het dakvlak kopgevel aan de voorzijde van de woning volgens tekening, voorzien van een hardhouten kozijn met isolerende beglazing en onderhoudsarme gevelbekleding. Kozijn met 1x draai-/kiepraam en twee delen vast glas, binnenzijde dakkapel (zijwangen en plafond) worden niet geschilderd. De standaard radiator onder het raam in de voorgevel verplaatst naar de dakkapel en wordt tevens vergroot. Het bestaande dakraam vervalt. N.B. Voor daglichttoetreding en ventilatie adviseren wij u deze optie te kiezen indien u de zolder wilt laten indelen of denkt dat na oplevering te doen. A50.03 Dakkapel kopgevel achterzijde woning, breed ca mm (type V1) 8.000,00 Het leveren en aanbrengen van een dakkapel in het dakvlak kopgevel aan de voorzijde van de woning volgens tekening, voorzien van een hardhouten kozijn met isolerende beglazing en volkern kunststof gevelbekleding. Kozijn met 1x draai-/kiepraam en twee delen vast glas, binnenzijde dakkapel (zijwangen en plafond) worden niet geschilderd. De standaard radiator onder het raam aan de achtergevel verplaatst naar de dakkapel en wordt tevens vergroot. Het bestaande dakraam vervalt. N.B. Voor daglichttoetreding en ventilatie adviseren wij u deze optie te kiezen indien u de zolder wilt laten indelen of denkt dat na oplevering te doen. Dakramen A60.01 Dakraam voorgevel, Velux 780x1400mm (type T1,U1) 975,00 Het leveren en monteren van een Velux tuimelvenster (type GGL MK08) in het schuine dakvlak aan de voorzijde van de woning. Het dakraam heeft een afmeting van circa 78x140 cm en wordt haaks afgetimmerd. E.e.a. is exclusief schilderwerk. N.B. Globale positie is volgens de optietekening. Let op, dit kan afwijken van de positie als weergegeven in de verkoopdocumentatie. Pagina 5 van 7 paraaf koper(s)

15 Sluitingsdatum Exterieur Versiedatum Dakramen A60.02 Dakraam achtergevel, Velux 1340x1400mm (type T1,U1) 1.195,00 Het leveren en monteren van een Velux tuimelvenster (type GGL UK08) in het schuine dakvlak aan de achterzijde van de woning, niet-trapzijde. Het dakraam heeft een afmeting van circa 134x140 cm en wordt haaks afgetimmerd. E.e.a. is exclusief schilderwerk. N.B. Voor daglichttoetreding adviseren wij u deze optie te kiezen indien u de zolder wilt laten indelen of denkt dat na oplevering te doen. N.B. Globale positie is volgens de optietekening. Let op, dit kan afwijken van de positie als weergegeven in de verkoopdocumentatie. A60.03 Dakraam achtergevel, Velux 1340x1400mm (type T1,U1) 1.195,00 Het leveren en monteren van een Velux tuimelvenster (type GGL UK08) in het schuine dakvlak aan de achterzijde van de woning, trapzijde. Het dakraam heeft een afmeting van circa 134x140 cm en wordt haaks afgetimmerd. E.e.a. is exclusief schilderwerk. N.B. Voor daglichttoetreding adviseren wij u deze optie te kiezen indien u de zolder wilt laten indelen of denkt dat na oplevering te doen. N.B. Globale positie is volgens de optietekening. Let op, dit kan afwijken van de positie als weergegeven in de verkoopdocumentatie. A60.04 Dakraam zijgevel, Velux 1340x1400mm (type V1) 1.195,00 Het leveren en monteren van een Velux tuimelvenster (type GGL UK08) in het schuine dakvlak aan de achterzijde van de woning, trapzijde. Het dakraam heeft een afmeting van circa 134x140 cm en wordt haaks afgetimmerd. E.e.a. is exclusief schilderwerk. N.B. Globale positie is volgens de optietekening. Let op, dit kan afwijken van de positie als weergegeven in de verkoopdocumentatie. Electrische installatie Grondkabel C28.01 Grondkabel ten behoeve van tuinverlichting 395,00 Het leveren en aansluiten op een aparte groep in de meterkast van eengrondkabel met 15 meter overlengte op rol ten behoeve van tuinverlichting in de achtertuin, geschakeld met een schakelaar naast de schakelaar van het buitenlichtpunt. Pagina 6 van 7 paraaf koper(s)

16 Sluitingsdatum Exterieur Versiedatum Loodgieterinstallatie Buitenkraan F10.01 F10.02 F10.03 Buitenkraan op de achtergevel 475,00 Standaard buitenkraan met slangwartel en stop- aftapkraan in de meterkast aan de achtergevel. Deze buitenkraan dient u in de wintermaanden af te tappen om schade door bevriezing te voorkomen. Buitenkraan op de voorgevel 475,00 Standaard buitenkraan met slangwartel en stop- aftapkraan in de meterkast aan de achtergevel. Deze buitenkraan dient u in de wintermaanden af te tappen om schade door bevriezing te voorkomen. Buitenkraan op de kopgevel (type V1) 475,00 Standaard buitenkraan met slangwartel en stop- aftapkraan in de meterkast aan de achtergevel. Deze buitenkraan dient u in de wintermaanden af te tappen om schade door bevriezing te voorkomen. Schrobputje F15.01 Schrobputje in maaiveld tpv buitenkraan achtergevel 425,00 Standaard kunststof schrobputje ca. 10x10cm in het maaiveld onder de buitenkraan achtergevel. Het putje is aangesloten op de riolering. N.B. alleen in combinatie met F10.01 F15.02 Schrobputje in maaiveld tpv buitenkraan voorgevel 425,00 Standaard kunststof schrobputje ca. 10x10cm in het maaiveld onder de buitenkraan achtergevel. Het putje is aangesloten op de riolering. N.B. alleen in combinatie met F10.02 F15.03 Schrobputje in maaiveld tpv buitenkraan kopgevel (type V1) 425,00 Standaard kunststof schrobputje ca. 10x10cm in het maaiveld onder de buitenkraan achtergevel. Het putje is aangesloten op de riolering. N.B. alleen in combinatie met F10.03 Pagina 7 van 7 paraaf koper(s)

17 Ruwbouw Opdrachtformulier voor het laten uitvoeren van koperskeuzes omschrijving Woningtype Versiedatum Bouw Naam verkrijger(s) Adres Woonplaats Telefoon privé Telefoon mobiel Handtekening verkrijger(s) N.B. Deze koperskeuzelijst dient voor de sluitingsdatum in ons bezit te zijn en is onderdeel van de al dan niet gesplitste koop-/aannemingsovereenkomst. Wijzigingen/doorhalingen en/of aanvullingen in deze koperskeuzelijst, door u aangebracht, worden niet gehonoreerd. Wij verzoeken u om op alle bladen van de koperskeuzelijst uw paraaf te zetten en retour te zenden. Pagina 1 van 9 paraaf koper(s)

18 Sluitingsdatum Ruwbouw Versiedatum Bouwkundige aanpassingen A00.02 Geen opties uit de koperskeuzelijst Geen opties uit de koperskeuzelijst ruwbouw Geen opties uit de ruwbouw koperskeuzelijst. Gevelwijziging Nihil A65.01 A65.02 Luiken voorgevel eerste verdieping (type T1,U1) 675,00 Extra gevelluiken aan de voorgevel van de 1e verdieping, aan weerszijden van het badkamerraam. Uitvoering conform de overige gevelluiken. Luiken voorgevel tweede verdieping (type V1) 675,00 Extra gevelluiken aan de voorgevel van de 2e verdieping, aan weerszijden van het zolderraam. Uitvoering conform de overige gevelluiken. A65.03 Luiken kopgevel eerste verdieping (type V1) 675,00 Extra gevelluiken aan de kopgevel van de 1e verdieping, aan weerszijden van het badkamerraam. Uitvoering conform de overige gevelluiken. Indelingswijzigingen Eerste verdieping B30.01 B30.02 Samenvoegen van slaapkamer 1 en 3 aan de achtergevel (type T1,U1) -100,00 Het laten vervallen van de scheidingswand tussen de slaapkamers 1 en 3 aan de achtergevel. De wand tussen slaapkamer 1 en 2 verplaatst. De toegangsdeur naar slaapkamer 3 handhaven. De toegangsdeur naar slaapkamer 1 vervalt. De nieuwe slaapkamer 1 heeft nu 5 dubbele wandcontactdozen, 2 plafondlichtpunten met schakelaar, 2 bedrade leidingen (CAI+TEL) en 2 radiatoren. Het e.e.a. conform tekening. Samenvoegen van slaapkamer 2 en 3 aan de achtergevel (type V1) -200,00 Het laten vervallen van de scheidingswand tussen de slaapkamers 2 en 3 aan de achtergevel. De toegangsdeur naar slaapkamer 3 handhaven. De toegangsdeur naar slaapkamer 2 vervalt. De nieuwe slaapkamer 2 heeft nu 4 dubbele wandcontactdozen, 2 plafondlichtpunten met schakelaar en 2 radiatoren. Het e.e.a. conform de optietekening. Pagina 2 van 9 paraaf koper(s)

19 Sluitingsdatum Ruwbouw Versiedatum Eerste verdieping B30.03 Badkamer in het midden van de eerste verdieping (type T1,U1) 3.750,00 Het verplaatsen van de standaard badkamer naar het midden van de 1e verdieping. Slaapkamer 2 krijgt hierdoor een andere indeling, slaapkamer 1 wordt kleiner. De badkamer wordt gesitueerd tussen slaapkamer 1 en 2 in, zie tekening voor plaats. Sanitair en tegelwerk conform standaard. N.B. Niet in combinatie met B30.01 B30.04 Vergrote badkamer aan voorgevel en toilet in badkamer (type T1,U1) 1.650,00 Het uitbreiden van de standaard badkamer met ca. 400mm. Slaapkamer 2 wordt 400mm smaller. Het aparte toilet op de verdieping vervalt en slaapkamer 3 wordt groter. De deuren van slaapkamer 1 en 3 worden verplaatst. Het toilet komt in de grotere badkamer. De indeling van de badkamer volgens de optietekening. Sanitair en tegelwerk confom de woinng standaard. N.B.Niet in combinatie met B30.03 Zolder B70.01 Indeling zolder uitbreiden met extra zolderkamer (type U1) 3.900,00 Zolderindeling met een overloop, cv-berging twee onbenoemde ruimtes. Op de zolderverdieping wordt een extra scheidingswand van gipsblokken aangebracht zodat er twee onbenoemde ruimtes (nr. 1 en 2) ontstaan. Beide ruimte zijn voorzien van 3 dubbele wandcontactdozen, een wandlichtpunt met schakelaar en een radiator. N.B. Voor extra daglichttoetreding en ventilatie in de nieuwe kamer adviseren wij dat u deze optie combineert met een dakkapel (optie A50.01) óf met twee dakramen (optie A60.01, A60.02 én A60.03). Deze opties zijn niet in deze optie opgenomen. Als u hier niet voor kiest blijft deze zolderkamer een onbenoemde ruimte conform het bouwbesluit. Pagina 3 van 9 paraaf koper(s)

20 Sluitingsdatum Ruwbouw Versiedatum Zolder B70.02 Indeling zolder uitbreiden met extra zolderkamer (type T1) 3.900,00 Zolderindeling met een overloop, cv-berging twee onbenoemde ruimtes. Op de zolderverdieping wordt een extra scheidingswand van gipsblokken aangebracht zodat er twee onbenoemde ruimtes (nr. 1 en 2) ontstaan. Beide ruimte zijn voorzien van 3 dubbele wandcontactdozen, een wandlichtpunt met schakelaar en een radiator. N.B. Voor extra daglichttoetreding en ventilatie in de nieuwe kamer adviseren wij dat u deze optie combineert met een dakkapel (optie A50.01) óf met twee dakramen (optie A60.01, A60.02 én A60.03). Deze opties zijn niet in deze optie opgenomen. Als u hier niet voor kiest blijft deze zolderkamer een onbenoemde ruimte conform het bouwbesluit. Electrische installatie Wandcontactdozen C10.01 C10.02 C10.04 C10.05 C10.06 C10.07 C10.08 Extra dubbele wcd in de meterkast 145,00 Een extra dubbele wandcontactdoos in de meterkast. Extra dubbele wandcontactdoos in woonkamer 175,00 Extra dubbele wandcontactdoos in woonkamer, aangesloten op een algemene groep. Extra dubbele wandcontactdoos in slaapkamer 1 175,00 Extra dubbele wandcontactdoos in slaapkamer 1, aangesloten op een algemene groep. Extra dubbele wandcontactdoos in slaapkamer 2 175,00 Extra dubbele wandcontactdoos in slaapkamer 2, aangesloten op een algemene groep. Extra dubbele wandcontactdoos in slaapkamer 3 175,00 Extra dubbele wandcontactdoos in slaapkamer 3, aangesloten op een algemene groep. Extra dubbele wandcontactdoos op zolder 175,00 Extra dubbele wandcontactdoos op zolder, aangesloten op een algemene groep. Extra dubbele wandcontactdoos op zolder 175,00 Extra dubbele wandcontactdoos op zolder, aangesloten op een algemene groep. Loze leiding Pagina 4 van 9 paraaf koper(s)

21 Sluitingsdatum Ruwbouw Versiedatum Loze leiding C22.01 C22.02 C22.03 C22.04 C22.05 C22.06 C22.08 Extra loze leiding in de keuken 145,00 Extra loze leiding van de meterkast naar de keuken. Er wordt een inbouwdoos met blinddeksel opgenomen. Extra loze leiding in slaapkamer 1 145,00 Extra loze leiding van de meterkast naar slaapkamer 1. Er wordt een inbouwdoos met blinddeksel opgenomen. Extra loze leiding in slaapkamer 2 145,00 Extra loze leiding van de meterkast naar slaapkamer 2. Er wordt een inbouwdoos met blinddeksel opgenomen. Extra loze leiding in slaapkamer 3 145,00 Extra loze leiding van de meterkast naar slaapkamer 3. Er wordt een inbouwdoos met blinddeksel opgenomen. Extra loze leiding op zolder 145,00 Extra loze leiding van de meterkast naar zolder. Er wordt een inbouwdoos met blinddeksel opgenomen. Extra loze leiding op zolder 145,00 Extra loze leiding van de meterkast naar zolder. Er wordt een inbouwdoos met blinddeksel opgenomen. Extra loze leiding tbv zonnescherm achtergevel 220,00 Een onbedrade leiding aanbrengen t.b.v. na oplevering aan te brengen elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel op de begane grond, er wordt een inbouwdoos met blinddeksel opgenomen naast de schakelaar van het buitenlichtpunt. Positie loze leiding buitenzijde circa 30 cm naast en 20 mm hoger dan bovenkant kozijn. Spatwaterdichte wandcontactdoos buiten C30.01 Spatwaterdichte wandcontactdoos aan de achtergevel 220,00 Spatwaterdichte dubbele wandcontactdoos (hoogte circa 300 mm boven de vloer). De wandcontactdoos wordt geschakeld middels een schakelaar naast de schakelaar van het buitenlichtpunt. Keuken Aanpassen installatie keuken G30.01 Keuken installatie aanpassen conform leidingschema Middelkoop Nog te bepalen Kosten van de aanpassingen aan de keuken installatie en vloerverwarming conform opgave Middelkoop Culemborg. Pagina 5 van 9 paraaf koper(s)

22 Sluitingsdatum Ruwbouw Versiedatum Aanpassen installatie keuken G30.02 Keuken installatie aanpassen conform leidingschema derden Nog te bepalen Kosten van de aanpassingen aan de keuken installatie en verdelingen van de vloerverwarming ten behoeve van uw eigen of door derden geleverde keuken kunnen voor u worden uitgerekend op basis van een aangeleverde leidingschema en keukentekeningen. N.B. U dient uiterlijk twee werkweken vóór het verstrijken sluitingsdatum ruwbouw de keukentekening en het leidingschema aan te leveren bij u kopersbeleider. Deze tekeningen moeten zijn voorzien van duidelijke maatvoering vanaf een vast punt (bijv. een hoek tussen twee muren) en omschrijvingen. Schetsen, losse kladjes etc. zullen wij niet accepteren /afprijzen om misverstanden/fouten te voorkomen. N.B. Let op dat er ter plaatse van de getekende projectkeuken geen vloerverwarming aanwezig is. N.B. Verplaatsen van MV-punten niet mogelijk N.B. krachtstroom ( > 230V) aansluiting zijn niet mogelijk Casco keuken G40.01 Vervallen van de standaard keuken ,00 De standaard keuken vervalt. Het leidingwerk wordt op de standaard positiesaangebracht en afgedopt. (confrom de nultekening) Sanitair H10.01 Standaard sanitair Standaard sanitair en tegelwerk Standaard sanitair en tegelwerk, volgens verkoopbrochure in de toiletruimte begane grond. Nihil Sanitair volgens offerte showroom H15.01 Sanitair en tegelwerk volgens offerte showroom Sanitair en tegelwerk volgens offerte projectshowroom. Via showroom Casco Casco toiletruimte Pagina 6 van 9 paraaf koper(s)

23 Sluitingsdatum Ruwbouw Versiedatum Casco toiletruimte J10.01 Casco toiletruimte begane grond -625,00 Vervallen sanitair en wand- en vloerafwerking in het toilet begane grond. Op deze koperskeuze is van toepassing het gestelde onder Limitering garantie. Bij een casco toiletruimte worden de riolering en koudwaterleiding op de standaard plaats afgedopt. Ook de electravoorzieningen zoals het plafondlichtpunt inclusief de schakelaar wordt op de standaardplek geplaatst. De schakelaar van het lichtpunt wordt afgemonteerd. Het ventiel van de mechanische afzuiging wordt op de standaard plaats gemonteerd. Het wand- en vloertegelwerk komt te vervallen. Het plafondspuitwerk wordt wel aangebracht (tenzij u heeft gekozen voor optie 'het vervallen van het plafondspuitwerk op de begane grond') Het spuitwerk op de wanden wordt niet aangebracht. De wanden worden niet nader afgewerkt. De dekvloer wordt wel aangebracht. Bouwbesluit Door het vervallen van wand- en vloerafwerking in de toiletruimte, wordt niet voldaan aan de waterdichtheidseisen zoals gesteld in de artikelen 26 lid 3 en lid 4 en 27 lid 5 en lid 6 van het Bouwbesluit. De verkrijger dient er zelf voor zorg te dragen dat zo spoedig mogelijk na de oplevering van de woning, hier alsnog aan wordt voldaan. Geluid De inrichting van en leidingaanleg in de badkamer, toilet en/of keuken dient zodanig te geschieden dat geen geluidsoverlast ontstaat ten opzichte van naastgelegen woningen. Een en ander is vermeld in artikel 23 van het Bouwbesluit. Nieuw inspectiebeleid Nutsbedrijven Indien door de verkrijger werkzaamheden aan de water- en elektrische installaties worden verricht, moeten deze voldoen aan de voorwaarden van de nutsbedrijven. De werkzaamheden moeten door de nutsbedrijven worden gekeurd, tenzij ze worden verricht door een zogenoemde waarborg installateur. De mogelijkheid bestaat dat de nutsbedrijven (met name het waterleidingbedrijf) bepaalde voorwaarden stellen aan voornoemde werkzaamheden en/of extra controle- c.q. keuringskosten in rekening brengen. De verkrijger dient een en ander zelf met bovengenoemde bedrijven af te stemmen en is hiervoor zelf verantwoordelijk. Eventuele extra kosten komen voor rekening van de verkrijger. Limitering garantie en vrijwaring Ten aanzien van werkzaamheden, materialen en constructies die niet onder de verantwoordelijkheid van de ondernemer zijn verricht/toegepast, alsmede gebreken en/of schaden die daarvan (in)direct het gevolg zijn, vrijwaart de verkrijger de ondernemer voor mogelijke aanspraken van derden, zijn de artikelen 15 en 16 van de Algemene Voorwaarden bij de koop-/ aannemingsovereenkomst niet van toepassing en wordt geen Woningborggarantie verstrekt. Pagina 7 van 9 paraaf koper(s)

24 Sluitingsdatum Ruwbouw Versiedatum Casco toiletruimte J10.02 Casco toiletruimte eerste verdieping -625,00 Vervallen sanitair en wand- en vloerafwerking in het toilet eerste verdieping. Op deze koperskeuze is van toepassing het gestelde onder Limitering garantie. Bij een casco toiletruimte worden de riolering en koudwaterleiding op de standaard plaats afgedopt. Ook de electravoorzieningen zoals het plafondlichtpunt inclusief de schakelaar wordt op de standaardplek geplaatst. De schakelaar van het lichtpunt wordt afgemonteerd. Het ventiel van de mechanische afzuiging wordt op de standaard plaats gemonteerd. Het wand- en vloertegelwerk komt te vervallen. Het plafondspuitwerk wordt wel aangebracht (tenzij u heeft gekozen voor optie 'het vervallen van het plafondspuitwerk op de eerste verdieping') Het spuitwerk op de wanden wordt niet aangebracht. De wanden worden niet nader afgewerkt. De dekvloer wordt wel aangebracht. Bouwbesluit Door het vervallen van wand- en vloerafwerking in de toiletruimte, wordt niet voldaan aan de waterdichtheidseisen zoals gesteld in de artikelen 26 lid 3 en lid 4 en 27 lid 5 en lid 6 van het Bouwbesluit. De verkrijger dient er zelf voor zorg te dragen dat zo spoedig mogelijk na de oplevering van de woning, hier alsnog aan wordt voldaan. Geluid De inrichting van en leidingaanleg in de badkamer, toilet en/of keuken dient zodanig te geschieden dat geen geluidsoverlast ontstaat ten opzichte van naastgelegen woningen. Een en ander is vermeld in artikel 23 van het Bouwbesluit. Nieuw inspectiebeleid Nutsbedrijven Indien door de verkrijger werkzaamheden aan de water- en elektrische installaties worden verricht, moeten deze voldoen aan de voorwaarden van de nutsbedrijven. De werkzaamheden moeten door de nutsbedrijven worden gekeurd, tenzij ze worden verricht door een zogenoemde waarborg installateur. De mogelijkheid bestaat dat de nutsbedrijven (met name het waterleidingbedrijf) bepaalde voorwaarden stellen aan voornoemde werkzaamheden en/of extra controle- c.q. keuringskosten in rekening brengen. De verkrijger dient een en ander zelf met bovengenoemde bedrijven af te stemmen en is hiervoor zelf verantwoordelijk. Eventuele extra kosten komen voor rekening van de verkrijger. Limitering garantie en vrijwaring Ten aanzien van werkzaamheden, materialen en constructies die niet onder de verantwoordelijkheid van de ondernemer zijn verricht/toegepast, alsmede gebreken en/of schaden die daarvan (in)direct het gevolg zijn, vrijwaart de verkrijger de ondernemer voor mogelijke aanspraken van derden, zijn de artikelen 15 en 16 van de Algemene Voorwaarden bij de koop-/ aannemingsovereenkomst niet van toepassing en wordt geen Woningborggarantie verstrekt. Casco badkamer Pagina 8 van 9 paraaf koper(s)