EMMEN Vleerackers 36. Vraagprijs: k.k

Transcriptie

1 EMMEN Vleerackers 36 Vraagprijs: k.k

2 Lefier verkoopt! Wij zijn Lefier! Een wooncorporatie met ambities in Noord-Nederland, met als werkgebied onder andere Groningen, Hoogezand, Stadskanaal, Emmen en Borger. We zetten ons elke dag in voor goede buurten en wijken. Klantgericht en betrokken bij de samenleving. Lefier is een vernieuwende wooncorporatie in Noord-Nederland. Een maatschappelijk betrokken, daadkrachtige organisatie die dicht bij haar huurders en partners staat. Als Lefier willen wij een echte factor van betekenis voor de huisvesting in het noorden zijn. Vandaar onze naam: Lefier. Een naam die uitstraalt hoe we in het leven staan: krachtig, met lef, trots en levendig. Lefier verhuurt niet alleen woningen, Lefier verkoopt ook woningen. Met het geld dat Lefier daarmee verdient, kan Lefier sociale huurwoningen opknappen en de bouw van nieuwe sociale huurwoningen betalen. Lefier biedt zowel nieuwbouw als voormalige huurwoningen te koop aan. De huurwoningen die Lefier verkoopt worden eerst aan de huurders te koop aangeboden. De woningen die vrijkomen door huuropzegging verkoopt Lefier op de vrije markt. Lefier: de ideale verkoper! Waarom kopen bij Lefier? Hieronder ziet u alle voordelen op een rij: Divers aanbod: gezinswoningen en appartementen, bestaande bouw en nieuwbouw, in diverse prijssegmenten en op diverse locaties. Kortom, voor elk wat wils! Betrouwbare verkoper: als wooncorporatie is Lefier een betrouwbare partij om zaken mee te doen. Goede begeleiding: Lefier vindt het belangrijk dat kopers zorgvuldig geïnformeerd en goed begeleid worden tijdens het kooptraject. Voordelig kopen: Lefier verkoopt betaalbare woningen voor een eerlijke prijs. Contact? Voor meer informatie neemt u contact op met onze makelaars: of makelaardij@lefier.nl. Of kom langs in één van onze woonwinkels. Voor onze adressen kijkt u op We horen graag van u!

3 Ruime hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke woonerf. Winkelcentrum 'Angelslo', scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Indeling: Begane grond: hal / meterkast / toilet / provisiekelder /keuken / doorzonkamer. Verdieping: overloop / 4 slaapkamers / badkamer v.v.douche en vaste wastafel. Vrijstaande stenen berging. Voor deze woning is een onafhankelijk bouwkundig-rapport opgesteld die een goed beeld geeft van de onderhoudsstaat van deze woning. Enkele kenmerken: - 4 slaapkamers - dubbelglas - cv installatie - stenen berging van ca. 16 vierkante meter Op deze woning zijn o.a. de verkoopvoorwaarden van Lefier van toepassing. - zelfbewoningsplicht - projectnotaris

4 ALGEMEEN Type Adres Postcode Woonplaats BIJZONDERHEDEN Hoekwoning Vleerackers NN EMMEN Vraagprijs Conditie Aanvaarding Kosten koper Per direct BOUWKUNDIG DETAILS Aantal bouwlagen Inhoud Totale woonopp. Aantal kamers Aantal slaapkamers m3 100 m2 5 4 Bouwjaar Staat binnenkant Staat buitenkant Type verwarming Type warm water Type isolatie 1966 Matig Redelijk / voldoende C.V.-ketel C.V.-ketel dakisolatie muurisolatie dubbel glas

5

6

7

8

9 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: vleerackers kers Vleer ac Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 juli 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 5m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel EM M EN F Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij de verkoop van dit object maakt Lefier gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Lefier op telefoonnummer of via Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Projectnotaris. Antispeculatiebeding. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Ouderdomsclausule. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Geen eigen gebruik. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Asbest. Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.

13 Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod. WoonhuisGarantie De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Verkoper heeft een bouwkundig rapport op laten stellen door 'Woningschouw', deze is inzichtelijk voor koper. Om u te verzekeren tegen verborgen gebreken heeft verkoper voor u alvast de WoonhuisGarantie gekocht. Meer informatie kunt u vinden in het bouwkundig rapport en op Powered by TCPDF (