Borsboom & Hamm a d v o c a t e n Het papieren verslag is identiek aan het digitale verslag.

Transcriptie

1 Het papieren verslag is identiek aan het digitale verslag. Dertiende openbare verslag ex artikel 73a Faillissementswet in het faillissement van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Realisatie Grond Sliedrecht B.V. inzake : de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid REALISATIE GROND SLIEDRECHT B.V., statutair gevestigd te Capelle aan den IJssel en kantoorhoudende te (3062 MB) Rotterdam aan de K.P. van der Mandelelaan nr. 100 (voorheen kantoorhoudende te (2909 LK) Capelle aan den IJssel, aan de Rivium Boulevard nr. 222); Faillissementsnummer : F 13/1261 Datum faillissement : 19 december 2013 Rechter-commissaris : Mr. W.J. Roos-van Toor Curator : Mr. C.F.W.A. Hamm Datum verslag : 19 april 2018 Verslagperiode : 8 januari 2018 t/m 8 april 2018 Bestede uren verslagperiode : 5 uur en 50 minuten Bestede uren totaal : 318 uur en 50 minuten KvK-nummer : Activiteiten onderneming (volgens omschrijving KvK) : het ontwerpen, aannemen, uitvoeren en doen uitvoeren van werkzaamheden met betrekking tot het bouwen, verbouwen, herstellen en onderhouden van onroerende zaken en weg- en waterbouwkundige werken; het verrichten van conceptontwikkeling (individueel of als formule) door middel van projectontwikkeling in de woningmarkt en de winkelkantoor- en bedrijfsgebouwenmarkt. Personeel gemiddeld aantal : 0 Opmerkingen vooraf Dit is het dertiende verslag in het faillissement van Realisatie Grond Sliedrecht B.V. (hierna: RGS ).

2 - 2 - Dit verslag berust op informatie die de curator van de vennootschappen en derden heeft verkregen. Omtrent de juistheid en de volledigheid van de opgenomen gegevens kan geen enkele garantie worden gegeven. Het is mogelijk dat in een later stadium zal blijken dat cijfers of andere gegevens afwijken van wat in dit verslag staat. Aan dit faillissementsverslag en/of volgende verslagen kunnen geen rechten worden ontleend. 1. INVENTARISATIE 1.1 Bestuur en organisatie : RGS is opgericht bij akte van 3 januari Sinds 3 januari 2001 is Slavenburg Holding B.V. de bestuurder. De bestuurder van Slavenburg Holding B.V. is sinds 23 oktober 2013 de heer Mr. M.A.J.C.M. van Agt. Daarvoor was wijlen de heer S.F. Slavenburg enig bestuurder van Slavenburg Holding B.V. De heer Slavenburg is op 16 oktober 2013 overleden. 100% aandeelhouder sinds 30 december 2005 is Slavenburg Holdings B.V. 1.2 Winst en verlies : resultaat na belastingen over het boekjaar 2011 EUR -/ ,-- (gegevens gebaseerd op publicatiestukken 2011). Resultaat na belastingen over het boekjaar 2012 EUR -/ ,-- (gegevens gebaseerd op publicatiestukken 2012). 1.3 Lopende procedures : n.v.t. 1.4 Verzekeringen : n.v.t. 1.5 Huur : n.v.t. 1.6 Oorzaak faillissement : volgens het bestuur is het faillissement van RGS veroorzaakt door het volgende: Bij vonnis van de Rechtbank Rotterdam d.d. 23 oktober 2013 is de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Slavenburg B.V. in staat van faillissement verklaard met aanstelling van Mr. P.J. Peters tot curator. In verband met intercompany vorderingen is besloten het faillissement van diverse andere vennootschappen behorend tot het Slavenburg-concern aan te

3 - 3 - vragen, waaronder het faillissement van de onderhavige vennootschap. De curator heeft onderzoek naar de oorzaken van het faillissement gedaan. De curator heeft geen andere oorzaak van het faillissement geconstateerd. 2. PERSONEEL 2.1 Aantal ten tijde van faillissement : Aantal in jaar voor faillissement : Datum ontslagaanzegging : n.v.t. 3. ACTIVA Onroerende zaken 3.1 Beschrijving : percelen grond gelegen aan de Leeghwaterstraat nr. 75 te Sliedrecht (kadastraal bekend Gemeente Sliedrecht, sectie b, nummers 2214 en 2216). 3.2 Verkoopopbrengst : nog onbekend. 3.3 Hoogte hypotheek : in onderzoek. Op het onroerend goed is een recht van hypotheek gevestigd tot zekerheid van de terugbetaling van een vordering van EUR 5,8 miljoen + p.m. van Slavenburg B.V. Deze vordering zou door laatstgenoemde zijn verpand aan de Rabobank. De curator overlegt met Rabobank en met de curator van Slavenburg B.V. over de opeisbaarheid van de vordering, het treffen van een minnelijke regeling en de verkoop van het onroerend goed. Inmiddels heeft ook ABN AMRO Hypotheken Groep B.V. (voorheen Direktbank N.V.) zich bij de curator gemeld. Zij stelt een (ouder) hypotheekrecht op de grond te

4 - 4 - hebben. Dit hypotheekrecht zou strekken tot zekerheid van terugbetaling van een schuld van de voormalig eigenaar van de grond aan Direktbank. De curator doet onderzoek naar (ook) dit beweerdelijke hypotheekrecht. Inmiddels heeft Direktbank een concept-dagvaarding aan de curator laten betekenen. Er zal een bespreking plaatsvinden met de advocaat van ABN AMRO Hypotheken Groep B.V. (hierna: AAHG ), Rabobank en de curator van Slavenburg B.V. 17/04/2015: Op 13 maart jl. heeft AAHG onder andere de curator van RGS en van groepsvennootschap Scan Estate gedagvaard. AAHG vordert, voor zover relevant en kort gezegd, een verklaring voor recht dat zij nog altijd een eerste recht van hypotheek heeft op onroerend goed dat thans eigendom is van RGS resp. schadevergoeding. De curator is van mening dat de eis van AAHG onterecht is en overlegt met diverse betrokkenen over het voeren van verweer. 19/10/2015: Het overleg met betrokkenen zal vermoedelijk in de komende verslagperiode worden afgerond. Voorts overlegt de curator met Rabobank en de curatoren van Slavenburg B.V. over de verkoop van het onroerend goed. 20/04/2016: De Rechtbank Rotterdam heeft bij vonnis d.d. 13 januari 2016 de vordering van AAHG afgewezen. De curator overlegt met de curator van Slavenburg B.V. over de verkoop van het onroerend goed. Rabobank heeft bij de verkoop van het onroerend goed niet langer een belang.

5 - 5-19/10/2016: De curator heeft met de curator van Slavenburg B.V. (de hypotheekhouder) een minnelijke regeling getroffen en afspraken gemaakt over de verkoop van het onroerend goed. De curator heeft voorts afspraken gemaakt met een makelaar. Het verkoopproces is aangevangen. Zie: echt/object leeghwaterstraat-75/ 19/04/17: Het onroerend goed is nog niet 19/07/17: Het onroerend goed is nog niet 19/10/17: Het onroerend goed is nog niet 19/01/18: Het onroerend goed is nog niet 19/04/18: Het onroerend goed is nog niet 3.4 Boedelbijdrage : nog onbekend. : verkoop van het onroerend goed; en afrekenen met crediteur en separatist Slavenburg B.V. Bedrijfsmiddelen 3.5 Beschrijving 3.6 Verkoopopbrengst : n.v.t. 3.7 Bodemvoorrecht fiscus : n.v.t.

6 - 6 - Onderhanden werk 3.8 Beschrijving : er is geen onderhanden werk. 3.9 Verkoopopbrengst : n.v.t Boedelbijdrage : n.v.t. Andere activa 3.11 Beschrijving 3.12 Verkoopopbrengst : n.v.t. 4. DEBITEUREN 4.1 Omvang debiteuren : n.v.t. 4.2 Opbrengst : n.v.t. 4.3 Boedelbijdrage : n.v.t. 5. BANK / ZEKERHEDEN 5.1 Vordering van bank(en) : n.v.t. 5.2 Leasecontracten : n.v.t. 5.3 Beschrijving zekerheden : n.v.t. 5.4 Separatistenpositie : in onderzoek. 19/10/16: De curator heeft een minnelijke regeling getroffen; zie sub Boedelbijdragen : n.v.t. 5.6 Eigendomsvoorbehoud : n.v.t. 5.7 Reclamerechten : n.v.t 5.8 Retentierechten : n.v.t.

7 VOORTZETTEN / DOORSTART/ACTIVA TRANSACTIE 6.1 Beschrijving : n.v.t. 6.2 Opbrengst : n.v.t. 7. RECHTMATIGHEID 7.1 Boekhoudplicht : de administratie is onderzocht en voldoet aan de eisen zoals geformuleerd in artikel 2:10 BW. 7.2 Depot jaarrekeningen : tijdig: de jaarrekening over 2012 is op 2 oktober 2013 gedeponeerd; de jaarrekening over 2011 is op 8 juni 2012 gedeponeerd; en de jaarrekening over 2010 is gedeponeerd op 8 maart Goedk. verklaring accountant : n.v.t. 7.4 Stortingsverplichting aandelen : n.v.t. 7.5 Onbehoorlijk bestuur : n.v.t. 7.6 Paulianeus handelen : n.v.t. 8. CREDITEUREN Boedelvorderingen : EUR ,87 + p.m. 8.2 Preferente vordering fiscus : EUR ,-- + p.m. 8.3 Preferente vordering UWV : EUR + p.m. 8.4 Andere preferente crediteuren : EUR ,-- + p.m. 1 Op grond van de Fiscale Vereenvoudigingswet 2017 kunnen crediteuren de eventueel afgedragen BTW op hun vordering terugvorderen zodra het zeker is dat de vordering oninbaar is. Crediteuren worden voor deze regeling verwezen naar de website van de Belastingdienst.

8 Aantal concurrente crediteuren : Bedrag concurrente crediteuren : EUR ,80 + p.m. 8.7 Verwachte wijze van afwikkeling : nog onbekend. : crediteuren informeren over de stand van zaken met betrekking tot het faillissement. 9. GARANTSTELLING 9.1 Garantstelling : n.v.t 9.2 Bedrag : n.v.t. 9.3 Verstrekt d.d. : n.v.t. 10. OVERIG 10.1 Termijn afwikkeling faillissement : op dit moment is nog geen voorspelling mogelijk Plan van aanpak : de volgende werkzaamheden dienen nog te worden verricht: - verkopen onroerend goed; - afrekenen met de curator van Slavenburg B.V.; en - crediteuren informeren over de stand van zaken met betrekking tot het faillissement; en - afwikkeling faillissement Indiening volgend verslag : juli 2018.

9 - 9 - Nadere inlichtingen kunnen worden verkregen bij ondergetekende en bij Mr. S.C. Louer: zie onderstaand adres. Rotterdam, 19 april 2018 Carl Hamm, curator Dit faillissement wordt behandeld door Mr. C.F.W.A. Hamm en Mr. S.C. Louer, Borsboom & Hamm N.V., Weena 614, 3012 CN Rotterdam, (Postbus 293, 3000 AG), telefoonnummer , telefaxnummer , rotterdam@borsboomhamm.nl