Huizermaatweg 9-37 Huizen

Transcriptie

1 Huizermaatweg 9-37 Huizen Oppervlakte 70 m² 1.065,- per maand (excl. BTW)

2 Kenmerken Kenmerken object Hoofdbestemming Ligging Oppervlakte Huurprijs Kantoorruimte kantorenpark 70 m² 1.065,- per maand 2

3 Huizermaatweg 9-37 Huizen Beschrijving object Representatief vrijstaand kantoorgebouw met in totaal een verhuurbaar vloeroppervlak van m² is gelegen aan de Huizermaatweg 9-37 in Huizen. Business Centre Huizermaatweg is verdeeld over de begane grond en drie verdiepingen. Volledig gerestyled en aangepast aan deze tijd met onder andere: nieuwe kleurstelling, nieuwe entree hal, nieuwe deuren, nieuwe toiletten, nieuwe verlichting en snel glasvezel internet. Er zijn twee flexibele ruimtes beschikbaar om te vergaderen of te presenteren tot 12 personen, en er is een inspirerende business lounge gecreëerd in de halfronde ruimte aan de voorzijde van het pand inclusief een terras. Deze ruimte is voorzien van supersnel internet, AV faciliteiten de mogelijkheid om te ontbijten, lunchen en te borrelen. De ruimte kan exclusief gehuurd worden voor zakelijke presentaties en bijeenkomsten. De ligging op het kantorenterrein 'Kantorenzone' en aan de rondweg van Huizen maakt de kantoorruimte uitstekend bereikbaar vanaf de A1 en A27. Aan zowel de voor- en achterzijde van het gebouw is (gratis) openbare parkeergelegenheid aanwezig, zowel voor auto, scooter als fiets. Het busstation van Huizen bevindt zich aan de overzijde van het gebouw. Huizen is de tweede gemeente van het Gooi- en Vechtstreek en telt ca inwoners. In de directe omgeving bevinden zich de plaatsen Almere, Hilversum en Utrecht. Het dorpscentrum met alle voorzieningen is gelegen op korte loopafstand van het kantoorgebouw. We hebben één ingericht model kantoor (30 m²) beschikbaar met twee werkplekken. Om de sfeer te proeven kunnen geïnteresseerde één dag gratis komen werken, incl. supersnel Wi-Fi & goede koffie. Object: In het kantoorgebouw zijn de volgende units beschikbaar: 1e verdieping circa 70 m² 1.065,- per maand excl. BTW (all-in) Per 1 augustus 2018 beschikbaar, evt. eerder in overleg. Het Business Centrum Huizen is niet alleen geschikt voor ondernemers die één of meerdere kantoorkamers wensen te huren, maar ook voor grotere bedrijven. Op de tweede en derde verdieping zijn diverse units beschikbaar in grotere metrages. Huurders van deze verdiepingen kunnen uiteraard ook meedelen in de voordelen die het Business Centrum te bieden heeft. Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: centrale entree met receptie; systeemplafond met duurzame verlichtingsarmaturen; verwarming door middel van een nieuwe energiezuinige gas-cv-installatie met radiatoren; mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; nieuwe sfeervolle pantry per verdieping; nieuwe toiletgroepen per verdieping; dubbele liftinstallatie; royaal trappenhuis; kabelgoten; supersnelle glasvezel internetvoorziening. uwpersoonlijkeassistente.nl is gevestigd in onze centrale hal. Dit flexibele office verzorgt een compleet pakket aan diensten tegen scherpe tarieven. Parkeergelegenheid: De royale parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde van het pand en het gebruik van de afgesloten fietsenstalling zijn gratis. Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 35,- per m² op jaarbasis exclusief BTW (bij kamerverhuur zitten deze kosten reeds in het maandbedrag verwerkt). Huurtermijn: Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar met een minimum van twee jaar.

4 Huizermaatweg 9-37 Huizen Algemene informatie Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Gunning De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

5 Huizermaatweg 9-37 Huizen Locatie 5

6 Foto's 6

7 Huizermaatweg 9-37 Huizen 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 N. (Niels) Bunt KRMT M. (Maarten) Klein Kandidaat Bedrijfsmakelaar Vastgoedadviseur De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Castanea Bedrijfsmakelaars B.V. Arena 300, 1213 NW Hilversum Postbus 230, 1200 AE Hilversum T