IEDEREEN EEN EIGEN VOORDEUR ALLE NIEUWBOUW OP EEN RIJ EEN EIGEN WC EN DOUCHE VIND IK ECHT WEL COOL! VOOR VERWANTEN EN RELATIES

Transcriptie

1 bouwnieuws DEF:Layout :38 Pagina 2 SPECIAL DECEMBER 2011 BOUWNIEUWS... VOOR VERWANTEN EN RELATIES IEDEREEN EEN EIGEN VOORDEUR ALLE NIEUWBOUW OP EEN RIJ EEN EIGEN WC EN DOUCHE VIND IK ECHT WEL COOL! BouwNIEUWS 1

2 bouwnieuws DEF:Layout :38 Pagina 3 ALLE NIEUWBOUW OP EEN RIJ De samenleving en ook De Zijlen zijn volop in beweging. Met zorg bouwt De Zijlen in eigen beheer of samen met woningcorporaties - passende huisvesting voor de cliënten die De Zijlen begeleidt. Studio s en appartementen betekenen meer privacy voor de cliënt, eigen sanitair en vooral ook meer keuze. Blijf je tv kijken of muziek luisteren in je eigen appartement? Of kies je voor een kopje koffie in de gezamenlijke huiskamer? Ook wie intensieve zorg nodig heeft en geniet van het samen wonen met anderen, heeft binnenkort meer te kiezen. Was er eerst alleen Sintmaheerdt, straks zijn er meer plaatsen waar wonen met intensieve zorg mogelijk is. In deze Bouwnieuws leest u meer over alle ontwikkelingen. Hebt u vragen? Stel ze gerust! In aanbouw - Sintmaheerdt Tolbert Realisatie: Nieuwe woonwijk met 94 studio s en appartementen, gecombineerd met particuliere woningbouw. Stand van zaken: Fase 0, het Koetshuis, is in 2011 opgeleverd. De volgende fase is De Terp en vervolgens Dobbe, Wierde en het middengebied. Oplevering eindsituatie Sintmaheerdt: 2019 (zeer voorlopig) Eigendom: Eigen beheer, met particuliere woningen door ontwikkelaar Zie pagina 4 - Lindehoeve Tolbert Realisatie: Nieuwbouw Lindehoeve met 12 studio s, 12 appartementen en een dienstencentrum/gemeenschappelijke ruimte voor ruim veertig cliënten die in de Lindehoeve en de directe omgeving daarvan wonen. Oplevering: Rond Kerst 2011 kan de sleutel in ontvangst worden genomen. De verhuizing volgt in maart Eigendom: Eigen beheer Zie pagina 5 - Synagogeplein Leek (*) Realisatie: Nieuwbouw 24 appartementen Oplevering: September 2012 Eigendom: Woningcorporatie Wold & Waard - Noorderstraat Sappemeer (*) Realisatie: Verbouw voormalig postkantoor tot 11 appartementen. Oplevering: Zomer 2012 Eigendom: Woningcorporatie Steelande wonen - Parklaan Grootegast Realisatie: Nieuwbouw 24 studio s Oplevering: Najaar 2012 Eigendom: Woningcorporatie Wold & Waard Zie pagina 8 In voorbereiding... - Hornerheem Zuidhorn Realisatie: Verbouw hoofdgebouw Hornerheem. Hier komen 12 studio s/slaapkamers met bijna allemaal eigen sanitair en 4 logeerkamers. Start verbouw: Begin 2012 Oplevering: Najaar 2012 Eigendom: Woningcorporatie Wold & Waard Zie pagina 6 - Van Panhuyslaan Leek (*) Realisatie: Nieuwbouw 28 studio s/appartementen met twee gezamenlijke huiskamers en een steunpunt/ontmoetingsruimte Start bouw: Voorjaar 2011 Oplevering: Eind 2012 Eigendom: Woningcorporatie Wold & Waard - Zandumerweg Niekerk (*) Realisatie: Verbouw boerderij tot appartementencomplex met 14 studio's en 11 appartementen met huiskamers en een ontmoetingsruimte Start verbouw: Begin 2012 Oplevering: Voorjaar 2013 Eigendom: Notebomers Bouwbedrijf - Holtplein Zuidhorn Realisatie: In het centrum van Zuidhorn worden 24 nieuwe appartementen gebouwd Start bouw: Begin 2012 Oplevering: Voorjaar 2013 Eigendom: Woningcorporatie Wold & Waard - Helperwestsingel Groningen Realisatie: Nieuwbouw 14 appartementen voor De Zijlen en 6 studio s voor Elker (jeugdzorg). Start bouw: Maart 2012 Oplevering: Voorjaar 2013 Eigendom: Woningcorporatie Lefier Zie pagina 7 - Colpende Middelstum Realisatie: Nieuwbouw 12 appartementen Start bouw: Tweede helft van 2012 Oplevering: 2013 Eigendom: Woningcorporatie Wierden en Borgen Zie pagina 9 Planontwikkeling Met name in Oost Groningen staan nog eens ongeveer tien plannen op stapel. Het gaat om verbouw en nieuwbouw, die samen met woningcorporaties wordt ontwikkeld, zoals ondermeer nieuwbouw in Veendam Noord. Zodra over deze plannen meer bekend is, melden we dit in het Zijlnieuws en op de website U G L 2 ZIJLNIEUWS

3 bouwnieuws DEF:Layout :39 Pagina 4 UIT GE LICHT UITGELICHT (*) Nieuwbouw Veendam Noord De plannen voor een nieuwe woonvorm in Veendam worden steeds concreter. De Zijlen wil graag dat mensen die complexe zorg nodig hebben niet alleen op Sintmaheerdt, maar ook elders in de provincie kunnen wonen. Er zijn plannen om in Veendam twaalf woonplekken te realiseren voor mensen met een complexe zorgvraag. Daarnaast worden twaalf appartementen/studio s gebouwd voor jongeren die zelfstandiger willen wonen. Het eerste ontwerp ziet er veelbelovend uit. Het gaat om drie gebouwen in een u-vorm, die onderling verbonden zijn. In totaal komen er achttien appartementen en studio s op de begane grond en zes op de eerste verdieping. De voorkant van de woonvorm kijkt uit op een woonwijk, terwijl de achterkant grenst aan een park. Er zijn winkels vlak in de buurt. Momenteel worden de plannen getoetst op hun haalbaarheid. In eerste instantie zijn de nieuwe woningen bedoeld voor cliënten die nu op Sintmaheerdt wonen. Ook andere mensen kunnen zich inschrijven. In Veendam Noord zijn meer zorgorganisaties actief, zoals Meander, NOVO en Lentis. De Zijlen bekijkt in overleg wat zij samen voor de cliënt kunnen betekenen. Van Panhuyslaan Leek Vlakbij het centrum van Leek, aan de Van Panhuyslaan, is in samenwerking met woningcorporatie Wold & Waard in 2011 begonnen met de bouw van achtentwintig studio s en appartementen. Bij de studio s komen twee gezamenlijke huiskamers en daarnaast, voor met name de bewoners van de appartementen, een steunpunt/ontmoetingsruimte. Deze locatie wordt gebouwd ter vervanging van de locaties aan de Kerkweg, Mensumaweg en Tolbertervaart. De nieuwe appartementen zijn geschikt voor zowel bewoners met een intensieve zorgvraag als voor cliënten met een grotere mate van zelfstandigheid. Er worden drie gebouwen gerealiseerd. Het ene pand bestaat uit twee verdiepingen met elk zes appartementen met op elke verdieping een huiskamer. In dit gebouw zit een lift en is een ruimte voor de slaapdienst. Vlakbij komt een gebouw met acht appartementen voor cliënten die geen behoefte hebben aan groepswonen. Aan de andere kant van het terrein, binnen loopafstand en iets meer beschut, komt een appartementencomplex voor acht cliënten die geen behoefte hebben aan groepswonen en niet houden van te veel sociale prikkels. Synagogeplein Leek Aan het Synagogeplein in het centrum van Leek bouwt De Zijlen samen met Wold & Waard een appartementencomplex. Op de eerste en tweede verdieping komen in totaal vierentwintig appartementen met twee huiskamers en een ontmoetingsruimte. Op de begane grond zijn winkels. De appartementen worden zo ingedeeld, dat ze geschikt zijn voor cliënten met verschillende ondersteuningsvragen. Cliënten van de Smitstraat, t Zuden en een aantal cliënten van de Lindehoeve hebben zich inmiddels aangemeld. Rond september 2012 worden de appartementen opgeleverd. Zandumerweg Niekerk In Niekerk wordt aan de Zandumerweg een boerderij verbouwd tot veertien studio's en negen appartementen, voorzien van huiskamers en een ontmoetingsruimte. De woningen zijn zowel geschikt voor mensen met een zeer intensieve zorgvraag als voor mensen met een grote mate van zelfstandigheid. Voor cliënten van Ienemane of Sintmaheerdt kan dit een nieuwe woonomgeving zijn. Er is een mogelijkheid voor dagbesteding vlak achter de boerderij. In dit bijgebouw worden twee appartementen gerealiseerd. Het is de bedoeling dat de boerderij in 2012 in gebruik wordt genomen. Noorderstraat Sappemeer Het trainingshuis voor jongeren aan de Noorderstraat in Sappemeer is in maart 2011 veranderd van een extramurale setting in een 24-uursvoorziening met een slaapwacht. Na de renovatie, die in het najaar van 2011 van start ging, betekent dit dat vanaf het voorjaar 2012 elf appartementen/studio s beschikbaar zijn. Het trainingshuis is bestemd voor jongeren van ongeveer 18 tot 23 jaar met een licht verstandelijke beperking en bijkomende, vaak complexe, gedragsproblematiek. De Zijlen biedt hen een leer- en ontwikkeltraject en begeleidt de jongere bij het opbouwen van een zo zelfstandig mogelijk leven op het gebied van wonen, werken en vrije tijd. De jongeren, die op deze plek hun praktische en sociale vaardigheden trainen, wonen hier gemiddeld twee jaar. Afhankelijk van hun vaardigheden gaan ze vervolgens naar een 24-uursvoorziening of naar (begeleid) zelfstandig wonen. ZIJLNIEUWS 3

4 bouwnieuws DEF:Layout :39 Pagina 5 Sintmaheerdt Tolbert Iedereen een eigen voordeur In de tweede helft van 2012 begint de sloop van de Terp en in 2013 start de bouw van de nieuwe woningen. Op 25 november 2011 werd een mijlpaal gevierd. De feestelijke opening van het Koetshuis. Het Koetshuis is de eerste nieuwe woonlocatie op Sintmaheerdt in Tolbert. In het Koetshuis wonen vierentwintig mensen, die door De Zijlen worden begeleid. Elke bewoner heeft zijn eigen studio met sanitair. Het Koetshuis telt zes huiskamers. Het Koetshuis is onderdeel van de herontwikkeling van Sintmaheerdt. Het terrein wordt in fasen gesloopt en opnieuw opgebouwd. Het Koetshuis is de eerste stap die leidt tot een hele nieuwe wijk. Zes vragen aan regiomanager Bram Terpstra over de bouw en de toekomst van Sintmaheerdt. Waarom deze herontwikkeling? Sintmaheerdt is nu dertig jaar oud. Destijds was het zeer vernieuwend en vooruitstrevend. Nu voldoet het niet meer aan de eisen en inzichten van deze tijd. Het is gericht op groepswonen en gezamenlijkheid. Terwijl de visie nu gericht is op een eigen plek in de samenleving en een eigen woning voor iedereen. Dit betekent ook een eigen voordeur, eigen sanitair, een zit/slaapkamer en privacy. Maar natuurlijk ook contacten met andere mensen, dat vinden we minstens zo belangrijk. Het vertrekpunt - van gezamenlijk naar individueel - is nu anders. Konden de bestaande woningen niet worden aangepast aan deze nieuwe visie? Uiteraard hebben we daar naar gekeken. Maar uit onderzoek bleek dat de verbouwing van de woningen veel geld zou kosten en niet het gewenste resultaat zou opleveren. De conclusie was dat we beter nieuwbouw konden realiseren. Hoe gaat de nieuwbouw eruit zien? Heel divers. Sommige mensen willen graag wonen met andere mensen, sommige juist meer op zichzelf. Andere cliënten kiezen voor kleinschalig wonen in de provincie. Het mooie is dat er nu meer te kiezen valt. In de nieuwe wijk Sintmaheerdt komen minder cliënten te wonen in verschillende woningen. Ook worden particuliere woningen gebouwd. Daardoor ontstaat een gemengde wijk in plaats van een instellingsterrein. Hoe staat het met de plannen? Het is een heel proces om te komen tot een plan voor de nieuwbouw. Dit is een traject van jaren. Het voordeel is dat cliënten en hun verwanten, vrijwilligers en medewerkers toegroeien naar de nieuwe situatie. We betrekken iedereen zoveel mogelijk bij de nieuwbouw. Met cliënten praten we over waar ze willen wonen en hoe hun kamer eruit moet zien. De eerste mijlpaal is daar: het Koetshuis is klaar en bewoond. Dit is op 25 november feestelijk gevierd! Hoe nu verder? Het aanbestedingstraject was een hele klus, zeker in deze onzekere tijd. Maar de aanbestedingsprocedure is rond. In januari gaan we het contract met de partij tekenen die alles gaat ontwikkelen op het terrein. De overeenkomst is zo opgesteld dat we zekerheid hebben over de bouw van cliëntwoningen in alle fasen. De bouw van de marktwoningen voor particulieren is afhankelijk van hoeveel er verkocht gaan worden. Wat is concreet de planning? We gaan nu eerst fase 1 ontwerpen, nieuwbouw van de Terp. In de tweede helft van 2012 begint de sloop van de Terp en in 2013 start vervolgens de bouw van de woningen. Hierna gaan we verder met de Dobbe en daarna met de Wierde. De laatste fase richt zich op een aantal woningen en het wijkcentrum. De planning is dat alles in 2019 klaar is. 4 ZIJLNIEUWS

5 bouwnieuws DEF:Layout :39 Pagina 6 Lindehoeve Tolbert Eerst zien dan geloven! Het duurde even, maar nu is het dan zo ver. De bewoners van De Lindehoeve in Tolbert kunnen dit voorjaar verhuizen naar de nieuwbouw, die naast de oude Lindehoeve staat. Tenminste, vierentwintig cliënten kunnen de verhuisdozen dan pakken. Zes mensen blijven nog even in de oude Lindehoeve wonen om in de loop van het jaar ook naar elders te verkassen. Wel mooi Eén van hen is de negentigjarige Martje Veenstra. Ik woon hier al een mooi poosje, zegt ze, en ik vind het wel leuk om te verhuizen. Martje kwam hier in 1973 wonen. Op dat moment was De Lindehoeve net drie weken open. Ruim twintig jaar daarna werden de eerste stappen gezet om te komen tot nieuwbouw. Helaas bleek dit, ondermeer financieel, niet haalbaar. Eind jaren negentig werd Martje een mooie nieuwe kamer met balkon beloofd, maar ook toen ging de nieuwbouw niet door. De mensen die hier wonen en werken hadden lange tijd iets van Eerst zien, dan geloven, zegt locatiehoofd Marcel Del-Bo. Die onzekerheid maakte het wel eens lastig in de communicatie, maar nu staat de nieuwbouw er. De meeste mensen vinden het hebben van eigen sanitair straks het belangrijkst. Begeleidster Jannie de Boer noemt meer comfort en een eigen stek met meer privacy voor iedere cliënt als een hele verbetering. Ook Martje ziet het wel zitten, die eigen wc, douche en keuken. Als het klaar is gaan we verhuizen, zegt ze. Mijn ledikant en nachtkastje gaan mee. Ik moet nog wel een paar stoelen hebben. Gordijnen heb ik niet nodig, want die zijn nog goed. Op de vraag of die wel passen voor de ramen in de nieuwbouw, antwoordt Martje. Nou ja, dat moeten ze dan maar even zien. Eigenlijk hoef ik niet zo veel nieuw te hebben. Keuzes Allereerst is aan de dertig bewoners gevraagd waar ze wilden wonen: in de nieuwe Lindehoeve, in het centrum van Leek of elders. We mochten hier namelijk maximaal maar vierentwintig plekken realiseren, zegt Marcel. Samen zijn we er goed uitgekomen. Vervolgens mochten de vierentwintig bewoners de tegels voor hun badkamer uitkiezen, inclusief het aanrechtblad voor de keuken. Een werkgroep heeft samen met de architect daarna zes pakketten samengesteld voor de inrichting, vervolgt Marcel. Binnen de zorg hebben mensen recht op een bed, een kast, vloerbedekking en gordijnen. De zes pakketten hadden we opgesteld in t Heem, hier vlakbij de Lindehoeve, zodat mensen ze rustig konden bekijken en kiezen. Sinds alles concreter is, hebben we elke vier weken overleg met de cliënten. Dan krijgen wij vooral tips voor ons om aan te denken, zoals: hoe gaat mijn deur straks open? Ik heb moeite de kraan open te draaien, hoe ziet de nieuwe kraan er uit? Ontmoeting De nieuwe Lindehoeve is voorzien van een ontmoetingsruimte, die plek biedt aan ruim veertig mensen. Overdag wordt de ruimte gebruikt voor dagbesteding voor senioren en na vier uur is het de ontmoetingsruimte voor de twaalf bewoners van de Lindehoeve die in een appartement wonen en de twaalf mensen die in de directe omgeving wonen. De twaalf die in een studio wonen, hebben twee huiskamers tot hun beschikking. Het elkaar kunnen ontmoeten vinden wij heel belangrijk, aldus Marcel tot slot. Net als het kunnen kiezen waar je wilt eten. Je kunt bijvoorbeeld in je eigen appartement of studio eten, maar ook in de ontmoetingsruimte, in het eetcafé of je gaat samen met andere mensen zelf koken. Wij vinden het belangrijk dat er verschillende mogelijkheden zijn. En de huidige Lindehoeve? Die wordt op termijn gesloopt om plaats te maken voor twee of drie kavels die de verkoop in gaan. BouwNIEUWS 5

6 bouwnieuws DEF:Layout :39 Pagina 7 Hornerheem Zuidhorn Een eigen wc en douche vind ik echt wel cool! Het hoofdgebouw van Hornerheem in Zuidhorn staat al een tijdje leeg en wordt volgend jaar verbouwd. Waar eerder senioren woonden, die naar de Oostergast in hun woonplaats zijn verhuisd, neemt na de zomer van 2012 de jeugd zijn intrek. Nakita: Het leuke is, dat ik straks een veel grotere kamer krijg dan ik nu heb. Eén van de jongeren die hier hoopt te gaan wonen is de elfjarige Nakita Roffel. Ze woont sinds januari 2011 in Terp 36 op Sintmaheerdt. Daarvoor woonde ik tweeënhalf jaar op de Mottenbrink in Onnen, maar dat ging dicht, zegt ze. Over een half jaar ga ik weer verhuizen, maar dat ben ik gewend. Ik ben al zo vaak verhuisd, want ik woon sinds mijn zevende al niet meer bij mijn ouders thuis. Op de vraag of ze Zuidhorn kent, antwoordt Nakita: De naam wel, want elke vrijdagmiddag brengt de taxi waar ik mee reis daar kinderen thuis. Verder ken ik Zuidhorn niet. Ik krijg daar wel een kamer met eigen wc en douche. Dat vind ik echt wel cool! Op dit moment zit Nakita op De Kimkiel in Lewenborg, maar in september volgend jaar hoopt ze ook qua school te verkassen. Dan ga ik naar het voortgezet onderwijs, vertelt ze. Waar is nog de vraag. Dat hangt ook van de IQtest af. Daarna praat mijn meester met mijn ouders en met mijn persoonlijk begeleider Marcel. Dan gaan ze een school uitzoeken. Ik hoop dat ik naar AOC Terra in Oldekerk kan. Ik wil juf worden of kapster. Leuke plek Hoe Nakita zich voorbereidt op haar verhuizing? Niet echt, zegt ze. Ja, we praten er wel over en op 11 januari hebben we de start van de verbouwing. Dan gaan we naar Zuidhorn. De vader van een groepsgenootje en de opa en oma van een ander groepsgenootje zitten in een werkgroep, maar ik praat er niet echt met hen over. Ik zie het straks wel. Ik wil in elk geval mijn kamer leuk inrichten, met leuke posters en foto s van mijn vader, moeder en zusjes. Ik wil ook nieuwe gordijnen, van die donkere, zodat het s nachts lekker donker is. En ik wil graag een bureau met een bureaustoel, zodat ik daar straks mijn huiswerk kan maken. Ik vind verhuizen niet echt leuk, maar wat moet, moet. Het leuke is wel, dat ik straks een veel grotere kamer krijg dan ik nu heb. Het lijkt me een leuke plek, waar ik hopelijk langer kan wonen dan twee jaar! Wonen en logeren Locatiehoofd Jelly Bergsma vertelt dat het hoofdgebouw van Hornerheem straks in drie delen wordt bewoond. In Hornerheem, dat na de verbouw een nieuwe naam krijgt, gaan twaalf jongeren wonen, zegt ze. Er is geen minimum leeftijd en de maximum leeftijd is afhankelijk van de ontwikkeling van de jongere. De rechterkant van het pand wordt verbouwd tot zes slaapkamers en een gezamenlijke huiskamer. Elke slaapkamer heeft z n eigen sanitair. De jongeren die hier gaan wonen worden getraind in het ontwikkelen van vaardigheden om te groeien naar zo veel mogelijk zelfstandigheid. Het middengedeelte - met één slaapkamer beneden, vijf boven en een huiskamer - is bestemd voor jongeren met een ernstige tot matige beperking. Sommige kinderen en jongeren delen badkamers. In het linkerdeel van het pand worden vier logeerkamers gerealiseerd, die zeven dagen per week kunnen worden gebruikt. Het gaat ondermeer om de kinderen die in het Weekend Logeerhuis Tolbert logeren. Wij vinden logeren belangrijk, omdat het ouders tijdelijk kan ontlasten, waardoor kinderen langer in het ouderlijk huis kunnen blijven wonen. Daarnaast kunnen we tijdens het logeren de kinderen observeren en met de ouders meedenken om te zien wat er in de toekomst mogelijk is. We hebben een werkgroep, zoals Nakita al zei, die zich bezig houdt met kleuren, keuken, tuin en dergelijke. Daarin zitten ouders, familie, coördinerend begeleider en een medewerker. Die groep koppelt alles terug naar de klankbordgroep met daarin kinderen en ouders. In september 2012 hopen we te verhuizen. 6 ZIJLNIEUWS

7 bouwnieuws DEF:Layout :39 Pagina 8 Helperwestsingel Groningen Nieuwe trainingsmogelijkheid voor de jeugd Met de nieuwbouw aan de Helperwestsingel in de Groninger wijk Helpman, heeft De Zijlen de jeugd nog meer te bieden. Hier kunnen jongeren in hun eigen appartement wonen en zich voorbereiden op volledig zelfstandig wonen, zegt locatiehoofd van trainingshuis De Driemaster in Lewenborg, Jelly Bergsma. Hier leren ze de laatste praktische en sociale vaardigheden en sparen ze ondertussen genoeg punten bij de woningcorporaties. Zo kunnen ze op hun 25e de maximale leeftijd hier op zichzelf gaan wonen, al of niet met enkele uren ambulante begeleiding. Programma De nieuwbouw aan de Helperwestsingel - op de plek van de voormalige Formido bouwmarkt bestaat uit veertien appartementen en zes studio s. Ze worden gebouwd door woningcorporatie Lefier. De appartementen zijn voor cliënten die worden begeleid door De Zijlen. De studio s worden geëxploiteerd door jeugdzorg Elker. We zien deze locatie als voortzetting op het wonen in het trainingshuis in Lewenborg, vervolgt het locatiehoofd, al zijn zeker ook jongeren van buitenaf welkom. Je leeft hier volledig zelfstandig, maar je kunt terugvallen op de trainer. Ook s nachts is hier altijd iemand aanwezig. We hebben een trainingsprogramma waarin centraal staat: wat wil je, wat kun je en wat wil je nog leren? Uitgeleerd Jelle Sanders (21) ziet de nieuwbouw helemaal zitten en heeft zich aangemeld om daar in 2012 naar toe te verhuizen. Ik woon nu in trainingshuis De Driemaster en daar ben ik eigenlijk uitgeleerd, aldus Jelle. Ik ben gaandeweg in mijn ontwikkeling gegroeid. Ik kan koken, mijn was bijhouden, ik heb werk bij Iederz in Groningen en vermaak me goed in mijn vrije tijd. Ik sport bijvoorbeeld zes dagen per week en ga in de weekenden regelmatig bij mijn zus op bezoek. Rekenen en met geld omgaan vind ik wat moeilijker. Daarom doet de Stichting Vermogensbeheer dat voor mij. Ik kan wel rekenen, maar als er veel papierwerk bijkomt, heb ik er iemand bij nodig. Geboren en getogen De wijk Helpman is voor Jelle niet helemaal onbekend. Ik zat daar ooit op school en ging er als kind al naar een dagverblijf, vertelt hij. Ik heb aan mijn persoonlijk begeleider aangegeven dat ik op den duur wel zelfstandig wil gaan wonen. Hier in het trainingshuis kan het wel eens heel druk zijn en dan vind ik het moeilijk om me te concentreren. Ik denk dat ik wat dat betreft meer rust heb in een eigen appartement. Eerst opperden ze dat ik naar Zuidhorn zou kunnen, nadat Hornerheem daar is verbouwd, maar dat wilde ik niet en mijn moeder ook niet. Ik hoor hier in de stad. Hier heb ik mijn werk en hier heb ik mijn vrienden. Ik ben hier geboren en getogen en hoop op den duur hier zelf een huisje te kunnen huren in de Oosterparkwijk waar ik vandaan kom. Ik sta al ingeschreven om genoeg punten te hebben voor als ik 25 ben. Ik ben een keertje wezen kijken in Helpman. Toen zag ik een gat met heel veel onkruid, maar de tekening zag er mooi uit, dus dat komt wel goed. Ja, ik blijf in de stad. Ik verveel me nooit en heb elke dag plezier. ZIJLNIEUWS 7

8 bouwnieuws DEF:Layout :39 Pagina 9 Parklaan Grootegast Nieuwbouw met een eigen Grand Café Na wat creatief meedenken met de architect is het gelukt: de twaalf studio s in de nieuwbouw aan de Parklaan in Grootegast hebben zelfs een aparte slaapkamer. Bergingen werden omgetoverd tot woonruimte. Daarnaast telt de nieuwbouw, die in het voorjaar van 2012 wordt opgeleverd, twaalf appartementen. Bijna alle bewoners van Ienemane in Niekerk hopen hier volgend jaar hun intrek te nemen. Ienemane, met veel kleine kamers, is gedateerd, zeggen locatiehoofd Wilma de Vries en coördinerend begeleider Nathalie van der Woude, en te oud om te renoveren. De wens vandaag de dag is een mooi formaat kamer en eigen sanitair voor elke bewoner. De begeleiding van de cliënten is de afgelopen jaren eveneens veranderd: van groepswonen naar meer op elke individuele cliënt afgestemde begeleiding. Elke zes studio s zijn voorzien van een huiskamer. Er is ook een Grand Café, bestemd voor twaalf cliënten die in een appartement wonen en hier s ochtends en na vier uur s middags welkom zijn om elkaar te treffen. Er staat een koffiezetapparaat, waar je zelf je kopje koffie kunt inschenken. Werkgroepen Cliënten en begeleiders nemen geregeld een kijkje om te zien hoe de bouw vordert. Zo blijven ze betrokken. Belangrijke stappen worden in woord en beeld vastgelegd in de verhuisboeken van alle individuele cliënten. Vijf werkgroepen - die bestaan uit cliënten, verwanten en medewerkers - houden zich bezig met de voorbereiding. In één werkgroep zitten geen cliënten, aldus beide gesprekspartners, omdat deze zich vooral bezig houdt met organisatorische zaken rond de was, voeding en schoonmaak. Hoe organiseren we het allemaal binnen de financiële mogelijkheden? Bij beslissingen waar het gaat om de aanschaf van bijvoorbeeld borden, bestek en kopjes, hanteren we het principe meeste stemmen gelden. De andere werkgroepen houden zich bezig met de inrichting van de tuin, de inrichting van de huiskamers en de inrichting van de cliëntkamers. Iedereen krijgt tweehonderd euro verhuiskostenvergoeding en De Zijlen betaalt de wand-, vloer- en raambekleding. Cliënten kunnen wel zelf kiezen wat ze willen. Ook is er een werkgroep Verhuizing. Die regelt de wijziging van alle post- en andere adressen en geeft adreswijzigingen door. Daarnaast bestaat de werkgroep PR en veiligheid. Die zorgt voor nieuwsbrieven en regelt de feestelijkheden rond alles wat met de nieuwbouw en verhuizing te maken heeft. Ook leggen deze werkgroepleden het eerste contact met de buurt waar we gaan wonen. We willen namelijk graag dat de cliënten kunnen meedoen aan de activiteiten in hun nieuwe wijk en buurt. Test Voordat de cliënten hun intrek nemen in hun nieuwe onderkomen, gaan de begeleiders samen met ouders en misschien cliënten allereerst proefdraaien in het nieuwe pand. We gaan het brandalarm testen, inclusief alle thuistechnologie, zoals videodeuropeners en testen of de tags om de deuren te openen allemaal goed werken. Hoe de verhuizing zelf wordt geregeld? Dat moeten we nog bepalen, zeggen Nathalie en Wilma. We maken daarbij graag gebruik van de ervaring die elders binnen De Zijlen is opgedaan. Of ze tot slot nog een wens hebben voor de toekomst? Ja, allereerst is het onze bedoeling om zeven dagen per week samen met de cliënten te gaan koken. Dat kan in wisselende groepjes zijn of individueel, net wat de cliënten willen. Daarnaast hopen we dat we het enthousiasme en saamhorigheidsgevoel dat we nu hebben, kunnen vasthouden! 8 ZIJLNIEUWS

9 bouwnieuws DEF:Layout :39 Pagina 10 Colpende Middelstum Op zoek naar steeds meer samenwerking In april 2011 ondertekenden Hetty de With, bestuurder van De Zijlen, en Rinze Kramer, directeur bestuurder van woningstichting Wierden en Borgen, de samenwerkingsovereenkomst Colpende. In Middelstum wordt nieuwbouw gerealiseerd. Er komen twaalf appartementen voor mensen met een verstandelijke beperking en vijftien appartementen voor senioren. Ook Fraamborg wordt verbouwd. Locatiehoofd Dick Bijmolt en regiomanager Theo Aalbers vertellen over de plannen. Dick: Het huidige Fraamborg is nu ongeveer zestien jaar in gebruik. De eerste bewoners hadden veel zorg en ondersteuning nodig. De laatste jaren zijn er meer jongeren komen wonen met een andere leefstijl en begeleidingsbehoefte dan senioren. Dit zorgt nog wel eens voor wrijving met de oudere bewoners. De bouw en indeling biedt weinig privacy. De bewoners hebben alleen een eigen slaapkamer en geen eigen sanitair. Theo: Onze visie op wonen is de afgelopen jaren veranderd. Fraamborg voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd. Eerst hebben we gedacht aan verbouw van de locatie. Al snel bleek dat met een verbouwing niet alle vierentwintig cliënten een ruime kamer met sanitair konden krijgen. Toen zijn we in gesprek gegaan met woningbouwcorporatie Wierden en Borgen over nieuwbouw aan het nabijgelegen Colpende. Tegelijkertijd waren we in gesprek met de verhuurder van Fraamborg, woongroep Marenland, over verbouw van Fraamborg. De bedoeling is dat van de huidige achtentwintig bewoners twaalf senioren verhuizen naar de nieuwbouw Colpende. Zodra zij zijn verhuisd, wordt gestart met de verbouwing van Fraamborg. De locatie wordt verbouwd tot zeventien appartementen. Dick: De jongere cliënten blijven wonen in Fraamborg. Zo ontstaan in Middelstum woonplekken voor jongeren en ouderen met een verstandelijke beperking. We zoeken steeds meer de samenwerking met woonzorgcentrum Hippolytushoes. We werken met hen al samen op het gebied van nachtzorg. Ook doen cliënten mee aan activiteiten als bowlen en samen eten. We gaan de samenwerking de komende tijd verder uitbreiden. Denk bijvoorbeeld aan huishoudelijke taken, zoals de was. Het Hippolytushoes heeft een wasserij waar de jongere cliënten kunnen werken. De oudere cliënten kunnen aansluiten bij de ouderensoos. Zo vergroten we de maatschappelijke participatie. Theo: In april is de samenwerkingsovereenkomst getekend. Nu wordt hard gewerkt aan het ontwerp en de aanbesteding. Ik verwacht dat in de tweede helft van 2012 de nieuwbouw Colpende van start gaat. Pas als dat gereed is en de senioren zijn verhuisd, start de verbouw van Fraamborg. Het hoofdgebouw aan de Plataanlaan wordt verbouwd samen met het bijgebouw aan de Esdoornlaan. Het bijgebouw aan de Wilgenlaan stoten we af. De verhuurder, woongroep Marenland, bepaalt wat daarmee gebeurt. Dick: Met medewerkers, ouders en verwanten zijn de bouwtekeningen besproken. Medewerkers zijn blij met de nieuwbouw. Verwanten zijn ook enthousiast, zeker over de woningen. Zodra de bouwwerkzaamheden in volle gang zijn, worden de cliënten betrokken bij de inrichting, verhuizing en opening. Theo: Maar het brengt ook onzekerheid met zich mee. Zo n verhuizing is best spannend. Wat verandert er bij het individueel wonen? Hoe veilig is dat en hoe is de nachtzorg geregeld? Vragen die we uitvoerig met verwanten en cliënten bespreken. Het mooie is dat de bewoners in hun eigen sociale omgeving blijven, maar dan in een mooier huis. Middelstum is misschien een krimpgebied, maar voor ons is het een prachtige kern. Het is voor De Zijlen een mooie plek om te blijven. ZIJLNIEUWS 9

10 bouwnieuws DEF:Layout :39 Pagina 11 VEEL GESTELDE VRAGEN Maakt De Zijlen gebruik van thuistechnologie? Ja, afgestemd op de behoefte van de cliënt. In de nieuwbouw worden de mogelijkheden voor aansluiting wel aangelegd, maar niet direct ingevuld. De meeste mensen maken bijvoorbeeld gebruik van een zogeheten tag om de deur te openen, in plaats van een sleutel. Ook gebruiken ze vaak de video deuropener. In sommige appartementen wordt de zogeheten uitluistermogelijkheid geïnstalleerd, die een directe verbinding heeft met de meldkamer van De Zijlen. Ook openen alle deuren automatisch bij brand. In de thuistechnologie is alles mogelijk, maar gebruik moet een meerwaarde hebben. Waarom verkoopt of verbouwt De Zijlen de lege panden naast het Zijlhuis in Tolbert niet? De panden die leeg kwamen te staan na de verhuizing van dagbesteding en kinderopvang Maricja hadden tot die tijd de bestemming waarvoor ze gebruikt werden. Met het vertrek is die zogeheten gebruiksbestemming vervallen. Bovendien zijn de panden sterk verouderd en is opknappen niet rendabel. Eerder was het de bedoeling om ze te verkopen en van de opbrengst het Zijlhuis te verbouwen. Gezien de recessie is verkoop in de huidige staat erg moeilijk en wachten we even af. Wat krijgt een cliënt vergoed, wanneer hij of zij gedwongen moet verhuizen? Sinds kort heeft De Zijlen één beleid voor alle locaties. Eerder verschilden de regels nog wel eens per locatie. Die tijd is voorbij. Het onderstaande geldt zowel voor nieuwe cliënten als bij interne (gedwongen) verhuizing. De cliënt mag zelf vloerbedekking uitkiezen. De Zijlen schaft deze aan en betaalt. De vloerbedekking moet voldoen aan de eisen voor brandvertragendheid en hygiëne en mag niet belemmerend werken tijdens de uitvoering van de zorg. De cliënt kan zelf gordijnen uitkiezen. De Zijlen schaft ze aan en betaalt. De gordijnstof moet wel voldoen aan de eisen voor brandvertragendheid. De kosten van de losse inventaris - zoals een bed, kast, tafel en stoel vallen onder de AWBZverstrekking. De Zijlen is hiervoor verantwoordelijk. Er zijn twee mogelijkheden. Als eerste kan de cliënt kiezen uit verschillende pakketten. De Zijlen betaalt, schaft aan en blijft eigenaar van de goederen. Kiest de cliënt voor aanschaf door De Zijlen? Dan kan dit worden geregeld via de begeleider in overleg met de afdeling facilitaire zaken. De Zijlen betaalt maximaal 1.500,-. Als tweede optie kan de cliënt er voor kiezen om zelf een bed, kast, tafel en stoel aan te schaffen. De cliënt betaalt zelf en het gekochte is uiteraard zijn of haar eigendom. De inventaris moet wel voldoen aan de eisen voor brandvertragendheid. Bij een gedwongen interne verhuizing wordt de kamer tussentijds geschilderd en behangen op kosten van De Zijlen. Wat gebeurt er als de inventaris is verouderd? Door veroudering is af en toe vervanging van de inventaris nodig. Voor de hierboven genoemde punten 1, 2 en 3 geldt daarom dat de cliënt eenmaal per tien jaar recht heeft op vervanging, onder dezelfde condities als hierboven is aangegeven. Wat betreft het schilderen en behangen is overleg met het locatiehoofd nodig. Wie betaalt de verhuizing? Wanneer gedwongen moet worden verhuisd in verband met nieuw- of verbouw, betaalt en regelt De Zijlen de verhuizing van de cliënt en van zijn of haar inboedel. Regelt de cliënt de verhuizing zelf, dan moet het locatiehoofd de prijs vooraf akkoord verklaren. Ik krijg een grotere kamer. Wie betaalt de extra inrichtingskosten? Verhuist een cliënt, die al wordt begeleid door De Zijlen, naar een nieuwbouw woning? Dan zal de nieuwe woonruimte vaak groter zijn dan de oude. Deze grotere ruimte vraagt meer aankleding. Cliënten die verhuizen naar nieuwbouw in het kader van het uitvoeren van huisvestingsplannen, ontvangen daarom van De Zijlen 200,- verhuispremie. Dit bedrag is vrij te besteden voor de aankleding en inrichting van de nieuwe woonruimte. 10 BOUWNIEUWS

11 bouwnieuws DEF:Layout :39 Pagina 12 HET APPARTEMENT VAN... Eén beeld zegt meer dan duizend woorden... Vandaar een kijkje in enkele studio s en appartementen. André Wiersma, De Gilde in Muntendam Ernst Bolt, Bloemenstaete in Sappemeer Monique Buwalda, Appingedam Paul Haarsma, 't Roer in Groningen Janny Meijer, Jan Kortstraat in Musselkanaal BOUWNIEUWS 11

12 bouwnieuws DEF:Layout :38 Pagina 1 Middelstum Zuidhorn Appingedam Niekerk Tolbert/Leek Groningen Hoogezand Sappemeer Marum Muntendam Veendam Onstwedde Alle woonlocaties in beeld Musselkanaal Colofon Dit is een uitgave van De Zijlen en verschijnt in een oplage van exemplaren. Tekst en fotografie De Zijlen en Tineke Hamming Zuidlaren Vormgeving Wecke Design Groningen Druk Zalsman Groningen De Zijlen Postbus ZG Tolbert info@dezijlen.nl 12 ZIJLNIEUWS