BOOMPJES 542 TE ROTTERDAM

Transcriptie

1 BOOMPJES 542 TE ROTTERDAM

2 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE BOOMPJES 542 TE HUUR Betreft : The Dune is misschien wel het meest onderscheidende en vooruitstrevende kantoorcomplex van Rotterdam! Aan de Boompjes 542 is, onder het genot van The Best View in Town, het complex The Dune ontstaan. The Dune staat symbool voor inspiratie, talent en ontwikkeling. Bent u op zoek naar een industrieel kantoor in een creatieve omgeving, welke high end is afgewerkt? Dan hebben wij DE kantoorruimte voor u beschikbaar in het pand The Dune. Als u denkt aan The Dune denkt u onder andere aan: - Hartje centrum van Rotterdam; - Uitzicht over de maas; - 4 minuten lopen van het openbaar vervoer; - Openbare parkeergarage op loopafstand; - Een uniek, solitair en duurzaam gebouw. Als u even niet aan het werk bent, heeft u vanuit uw kantoorruimte of het unieke grote dakterras van The Dune aan de voorzijde een schitterend uitzicht over de Nieuwe Maas, Het Noordereiland, de Willemsbrug en de Erasmusbrug en aan de achterzijde is er wijds uitzicht over de Scheepmakershaven. Als dat geen inspirerend uitzicht is! Maar dit is nog niet alles! Just some extra s: - High end office design; - Tailormade; - Harbour view en Maas view; - Yoga & Boxing retreat; m 2 Urban Roof Terrace best view in town; - Outdoor work spaces on Roof Terrace; - Incompany design restrooms, showers & Piece of Art Kitchen; - Verwarming middels pelletkachels; - Last but not least: Skybar The Dune exclusive loft for meetings, product launches and so much more. THE DUNE Harbouring talent

3 Ligging en bereikbaarheid : Vanwege de centrale ligging van het gebouw is de bereikbaarheid optimaal te noemen. Per auto: De bereikbaarheid per auto is zeer goed. Via de Maasboulevard en het Maastunneltracé is de ring Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar. Per openbaar vervoer: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Reizen per trein, metro, tram of bus is mogelijk, allen hebben haltes op loopafstand van het gebouw. Het NS-treinstation Blaak ligt op een loopafstand van 10 minuten evenals de metrohalte Blaak. De metrohalte Leuvehaven ligt op een loopafstand van 3 minuten. In de omgeving zijn diverse bushaltes gesitueerd. Indeling : Totaal 514,6 m² (v.v.o) kantoorruimte, als volgt verdeeld: Parkeren Huurprijs parkeerplaatsen : : Unit 0.1, begane grond, Boompjes zijde: Ca. 288,7 m² v.v.o. Op aanvraag Unit 1.1, 1e verdieping, Boompjes zijde: Ca. 112,95 m² v.v.o. Op aanvraag. Unit 1.2, 1e verdieping, Terwenakker zijde: Ca. 112,95 m² v.v.o. Op aanvraag Huurprijs is per maand, exclusief BTW en servicekosten. Per unit is er 1 parkeerplaats beschikbaar voor de verhuur. Achter het pand is parkeergarage De Boompjes gelegen ,00 per plaats per jaar, exclusief BTW. Energielabel : Het object is voorzien van een energielabel A. Kadastrale aanduiding Gemeente Rotterdam 4 e AFD, Sectie AH, NR. 203 A1 Servicekosten : Een voorschot groot 25,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten: Pelletkachel bijvullen en schoonmaak; Pelletkachel voorraad per kachel; Schoonmaak algemene ruimten (niet de kantoorruimte van huurder zelf); Glasbewassing binnen en buiten; Afvalcontainer; Elektriciteit; Water; Beveiliging pand, alarm, deurbelsysteem, meldcentrale, brandmeldsysteem; Onderhoud mechanische ventilatie + filters vervangen;

4 Schoonmaakkosten waaronder inbegrepen de schoonmaak van de algemene ruimtes, sanitaire ruimtes, dakterras en plantenverzorging; Handdoeken, douches & sanitaire ruimtes; Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten; Alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. De werkelijke servicekosten zullen worden doorbelast op basis van jaarlijkse nacalculatie. Na een huurperiode van ca. 3 tot 6 maanden zal er een tussentijdse financiële check gedaan worden om te bezien of dat het voorschotbedrag naar verwachting toereikend zal zijn. Na het eerste huurjaar zal er een definitief bedrag aan servicekosten worden vastgesteld door verhuurder. Dit bedrag zal vanaf het tweede e.v. huurjaar als vast bedrag, zonder jaarlijkse nacalculatie, door verhuurder aan huurder worden doorbelast. Huuringangsdatum Huurtermijn Huurovereenkomst Huurprijsindexering Huurgarantie : Per direct. : Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar, flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar. : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld op februari : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. : Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

5 Omzetbelasting : Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan Verhuurder verschuldigd. Voorbehoud Algemeen Locatie : : : Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever. De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

6 Foto s

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Plattegrond: