Algemene informatie / indeling. Monster Molenweg 37.

Transcriptie

1 Monster Molenweg 37

2 Algemene informatie / indeling Monster Molenweg 37

3 Vrijstaande woning op maar liefst ca. 929 m2 eigen grond, bestaande uit een oprit, siertuin en weiland naast de woning. De woning is goed gelegen aan doorgaande weg, nabij het strand en de dorpskern van Monster. Er is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Indeling: Via de goed aanlegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Ruime hal met garderobe, fraaie houten trap, meterkast, hangend toilet met fonteintje en toegang tot diverse vertrekken. De riante woonkamer is ca. 44 m2 en heeft een gashaard. De vele ramen rondom zorgen voor veel lichtinval in de living. De ruime woonkeuken van ca. 16 m2 is voorzien van diverse apparatuur waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting, deur naar de kelder en middels de achterdeur heeft u via een achterportaal toegang tot de tuin. De drie slaapkamers van ca. 15, 10 en 7,5 m2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Op de verdieping is er een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en bergruimte. De twee slaapkamers, van ca. 6 en 8 m2, zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er ruime slaapkamer van ca. 22 m2, welke nog afgewerkt dient te worden. Tevens is er een ruime berging van ca. 6,5 m2 met opstelplaats voor de cvcombiketel (2003), hier is de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te maken. De woning dient gemoderniseerd te worden. Bent u op zoek naar een riante vrijstaande woning, met tal van mogelijkheden? Dan is dit uw kans! De woonoppervlakte bedraagt ca. 205 m2 en de inhoud is ca. 650 m3. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. In de achtertuin is er een berging van ca. 12 m2. In de zonnige zijtuin, gelegen op het zuidwesten, kunt u de gehele dag heerlijk van het buitenleven genieten. Naast de woning is er een perceel grond (momenteel weiland) van ongeveer 450 m2 met vele mogelijkheden.

4

5

6

7

8

9

10 Uittreksel Kadastrale Kaart c m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 januari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel MONSTER H 3987 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

11 Hypotheken en verzekeringen Lijst van zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijdschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren overgordijnen ouderslaapkamer Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mech. ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Voorzetramen/radiatorfolie te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser, koelkast en vriezer Elektrische kookplaat en afzuigkap Oven Keukenaccessoires, te weten: Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toilet/Badkameraccessoires, te weten: Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: kan worden gaat overgenomen mee blijft achter n.v.t. Hypotheken Voor persoonlijk advies op maat kunt u terecht bij Rijnpoort Hypotheken en Verzekeringen. Als onafhankelijk en erkend hypotheek en assurantie adviseur zorgen wij ervoor dat uw financiële zaken deskundig, onafhankelijk, zakelijk en persoonlijk voor u geregeld worden. Financieel adviseur Arthur van der Goes staat ingeschreven in het register bij de Stichting Erkend Hypotheekadviseur (SEH). Dit houdt in dat hij gediplomeerd is en verplicht is zijn vakkennis voortdurend aan te vullen door het volgen van permanente educatie. U krijgt dus altijd advies gebaseerd op de nieuwste regelgeving. Verzekeringen Ook voor verzekeringen kunt u bij Rijnpoort Hypotheken en Verzekeringen terecht. Als onafhankelijk intermediair geven wij deskundig en betrouwbaar advies aan particulieren en bedrijven. Door ons sterke informatienetwerk en onze goede samenwerking met verzekeringsmaatschappijen zijn wij uitstekend op de hoogte van de ontwikkelingen in de assurantiebranche. Rijnpoort Hypotheken en Verzekeringen, voor persoonlijk advies op maat! Het afsluiten van een hypotheek Compleet financieel advies Uw totale verzekeringspakket, zowel voor particulieren als bedrijven Arthur van der Goes, uw financieel adviseur Sylvia Kaat, uw assurantie adviseur salesprint brochure ivm achterpagina aanpassing met lijst van zaken indd :00:24

12 Rijnpoort Makelaars Rijnpoort Makelaars U zoekt een betrouwbare en betrokken makelaar die u adviseert en begeleidt bij de verkoop of aankoop van uw woning of bedrijfspand? Een makelaar die goed op de hoogte is van de ontwikkelingen in de onroerend goed markt? Dan bent u bij Rijnpoort Makelaars aan het juiste adres! Een gecertificeerd makelaarskantoor, aangesloten bij de NVM. Rijnpoort Makelaars is gespecialiseerd in de verkoop, aankoop, taxatie en verhuur van woningen en bedrijfsonroerend goed. Vanwege onze expertise én goede resultaten worden wij eveneens door projectontwikkelaars zeer regelmatig benaderd voor de advisering, het begeleiden en verkopen van nieuwbouwprojecten. Het persoonlijk contact, de inzet en sociale betrokkenheid van onze medewerkers wordt door onze verkopers erg gewaardeerd. Met uiterste zorgvuldigheid wordt uw aan en/of verkoop begeleid. Niet voor niets behoort Rijnpoort Makelaars tot de best presterende makelaars van het Westland. En hier zijn wij trots op! Nieuwsgierig wat wij voor u kunnen betekenen? Neem contact op voor een vrijblijvende afspraak. Taxaties Onze gecertificeerde taxateurs zorgen voor een snelle en betrouwbare uitvoering van een NWWI taxatie voor uw woning, welke geaccepteerd wordt door alle banken en financiële instellingen. Ook voor uw bedrijfspand kunt u bij ons terecht voor een taxatierapport. Het team van Rijnpoort Makelaars staat voor u klaar! Heulweg KH Kwintsheul Telefoon (0174) info@rijnpoort.nl Schriftelijkheidsvereiste Een koopovereenkomst komt tot stand als de door (kandidaat)koper en verkoper gemaakte afspraken schriftelijk zijn vastgelegd in een koopovereenkomst en deze koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Dit betekent dat er tot dat moment door een (kandidaat)koper geen juridische rechten ontleend kunnen worden aan een uitgebracht bod c.q. mondelinge overeenkomst. Nadat de koopovereenkomst door beide partijen is getekend heeft een koper nog recht op de 3 dagen wettelijke bedenktijd. Koopovereenkomst In de koopovereenkomst worden de afspraken tussen de koper en verkoper vastgelegd volgens de modelkoopovereenkomst die is opgesteld door de NVM. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een hypotheek of het opmaken van een bouwkundige keuring) worden vermeld als deze in de onderhandeling zijn afgesproken. Wat houdt Kosten Koper in? Kosten Koper (k.k.) betekent dat de koper de kosten voor de overdracht van de woning voor zijn rekening neemt. Onder de kosten voor de koper vallen de volgende kosten: overdrachtsbelasting, notariskosten, kadasterkosten, financieringskosten en eventueel de kosten voor de aankoopmakelaar. Oppervlakte maten NVM Makelaars maken bij het opmeten van de gebruiksoppervlakte gebruik van de NVMmeetinstructie. Deze is gebaseerd op NEN2580 en is bedoeld om een uniforme manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De NVMmeetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, meetfouten of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ondanks dat bij het opmeten de benodigde zorgvuldigheid is betracht, is de opgegeven gebruiksoppervlakte indicatief en kunnen daaraan geen rechten worden ontleend. Het bepaalde in artikel 7:17 lid 6 BW in onverminderd van kracht. Ouderdomsclausule Bij woningen van 20 jaar of ouder nemen wij standaard een ouderdomsclausule met de daarbij behorende asbestclausule in de koopakte op. De tekst van deze clausule verstrekken wij u desgewenst. Erfdienstbaarheid en bijzondere bepalingen Aan een onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd en zijn opgenomen in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Verdere informatie Van belang zijnde documentatie kunt u bij de makelaar opvragen. Te denken valt aan de vragenlijst welke door de verkopers is ingevuld over de huidige staat van de woning en aan informatie over de Vereniging van Eigenaars wanneer het een appartement betreft. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat de gegeven informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn verkregen door mondelinge informatie. De koper heeft onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij, dan wel een door hem aangewezen deskundige, zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan indien gewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. salesprint brochure ivm achterpagina aanpassing indd :37:08