Te koop. Monster Vlotlaan 530

Transcriptie

1 Te koop Monster Vlotlaan 530

2 Op bedrijventerrein Vlotlaan gelegen, goed afgewerkte bedrijfsruimte van ca. 100 m² op de parterre met een kantoorruimte van ca. 105 m² op de verdieping. De bedrijfsruimte ligt langs de weg op een redelijke zichtlocatie. Dit bedrijventerrein is gunstig gelegen en makkelijk bereikbaar t.o.v. de overige Westlandse gemeenten. Aan de openbare weg aan de voorzijde van het pand is er ruim voldoende parkeergelegenheid. Het geheel is in 2000 gebouwd. Indeling: Ruime lichte entree met trapopgang en toiletruimte. Toegang naar de bedrijfsruimte van ca. 75 m² middels een aparte loopdeur en elektrisch bediende overheaddeur van ca. 4 x 4,20 (bxh). Op de verdieping is een goed afgewerkte kantoorruimte met pantry welke zijn v.v. een systeemplafond met tl-verlichting. Er is veel lichtinval door de grote lichtstraat in het dak. De kantoren worden verwarmd middels een CV-ketel met radiatoren. Aanvaarding: In overleg/kan spoedig. Vraagprijs: k.k. er is geen b.t.w. van toepassing Parkeren: Er zijn diverse parkeerplaatsen voor het pand. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als

3 Algemene informatie / indeling Monster Vlotlaan 530

4

5 Hypotheken en verzekeringen Hypotheken Voor persoonlijk advies op maat kunt u terecht bij Rijnpoort Hypotheken en Verzekeringen. Als onafhankelijk en erkend hypotheek en assurantie adviseur zorgen wij ervoor dat uw financiële zaken deskundig, onafhankelijk, zakelijk en persoonlijk voor u geregeld worden. Financieel adviseur Arthur van der Goes staat ingeschreven in het register bij de Stichting Erkend Hypotheekadviseur (SEH). Dit houdt in dat hij gediplomeerd is en verplicht is zijn vakkennis voortdurend aan te vullen door het volgen van permanente educatie. U krijgt dus altijd advies gebaseerd op de nieuwste regelgeving. Verzekeringen Ook voor verzekeringen kunt u bij Rijnpoort Hypotheken en Verzekeringen terecht. Als onafhankelijk intermediair geven wij deskundig en betrouwbaar advies aan particulieren en bedrijven. Door ons sterke informatienetwerk en onze goede samenwerking met verzekeringsmaatschappijen zijn wij uitstekend op de hoogte van de ontwikkelingen in de assurantiebranche. Rijnpoort Hypotheken en Verzekeringen, voor persoonlijk advies op maat! Het afsluiten van een hypotheek Compleet financieel advies Uw totale verzekeringspakket, zowel voor particulieren als bedrijven Arthur van der Goes, uw financieel adviseur Sylvia Kaat, uw assurantie adviseur salesprint brochure ivm achterpagina aanpassing indd :39:58

6 Rijnpoort Makelaars Rijnpoort Makelaars U zoekt een betrouwbare en betrokken makelaar die u adviseert en begeleidt bij de verkoop of aankoop van uw woning of bedrijfspand? Een makelaar die goed op de hoogte is van de ontwikkelingen in de onroerend goed markt? Dan bent u bij Rijnpoort Makelaars aan het juiste adres! Een gecertificeerd makelaarskantoor, aangesloten bij de NVM. Rijnpoort Makelaars is gespecialiseerd in de verkoop, aankoop, taxatie en verhuur van woningen en bedrijfsonroerend goed. Vanwege onze expertise én goede resultaten worden wij eveneens door projectontwikkelaars zeer regelmatig benaderd voor de advisering, het begeleiden en verkopen van nieuwbouwprojecten. Het persoonlijk contact, de inzet en sociale betrokkenheid van onze medewerkers wordt door onze verkopers erg gewaardeerd. Met uiterste zorgvuldigheid wordt uw aan- en/of verkoop begeleid. Niet voor niets behoort Rijnpoort Makelaars tot de best presterende makelaars van het Westland. En hier zijn wij trots op! Nieuwsgierig wat wij voor u kunnen betekenen? Neem contact op voor een vrijblijvende afspraak. Taxaties Onze gecertificeerde taxateurs zorgen voor een snelle en betrouwbare uitvoering van een NWWI taxatie voor uw woning, welke geaccepteerd wordt door alle banken en financiële instellingen. Ook voor uw bedrijfspand kunt u bij ons terecht voor een taxatierapport. Het team van Rijnpoort Makelaars staat voor u klaar! Heulweg KH Kwintsheul Telefoon (0174) info@rijnpoort.nl Schriftelijkheidsvereiste Een koopovereenkomst komt tot stand als de door (kandidaat)koper en verkoper gemaakte afspraken schriftelijk zijn vastgelegd in een koopovereenkomst en deze koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Dit betekent dat er tot dat moment door een (kandidaat)koper geen juridische rechten ontleend kunnen worden aan een uitgebracht bod c.q. mondelinge overeenkomst. Nadat de koopovereenkomst door beide partijen is getekend heeft een koper nog recht op de 3 dagen wettelijke bedenktijd. Koopovereenkomst In de koopovereenkomst worden de afspraken tussen de koper en verkoper vastgelegd volgens de modelkoopovereenkomst die is opgesteld door de NVM. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een hypotheek of het opmaken van een bouwkundige keuring) worden vermeld als deze in de onderhandeling zijn afgesproken. Wat houdt Kosten Koper in? Kosten Koper (k.k.) betekent dat de koper de kosten voor de overdracht van de woning voor zijn rekening neemt. Onder de kosten voor de koper vallen de volgende kosten: overdrachtsbelasting, notariskosten, kadasterkosten, financieringskosten en eventueel de kosten voor de aankoopmakelaar. Oppervlakte maten NVM Makelaars maken bij het opmeten van de gebruiksoppervlakte gebruik van de NVM-meetinstructie. Deze is gebaseerd op NEN2580 en is bedoeld om een uniforme manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De NVM-meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, meetfouten of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ondanks dat bij het opmeten de benodigde zorgvuldigheid is betracht, is de opgegeven gebruiksoppervlakte indicatief en kunnen daaraan geen rechten worden ontleend. Het bepaalde in artikel 7:17 lid 6 BW in onverminderd van kracht. Ouderdomsclausule Bij woningen van 20 jaar of ouder nemen wij standaard een ouderdomsclausule met de daarbij behorende asbestclausule in de koopakte op. De tekst van deze clausule verstrekken wij u desgewenst. Erfdienstbaarheid en bijzondere bepalingen Aan een onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd en zijn opgenomen in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Verdere informatie Van belang zijnde documentatie kunt u bij de makelaar opvragen. Te denken valt aan de vragenlijst welke door de verkopers is ingevuld over de huidige staat van de woning en aan informatie over de Vereniging van Eigenaars wanneer het een appartement betreft. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat de gegeven informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn verkregen door mondelinge informatie. De koper heeft onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij, dan wel een door hem aangewezen deskundige, zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan indien gewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. salesprint brochure ivm achterpagina aanpassing indd :37:08