BASISOPTIELIJST. Herbestemming Lakfabriek KVL Datum 24 november Aannemingsbedrijf Nico de Bont B.V.

Transcriptie

1 Aannemingsbedrijf Nico de Bont B.V. Molenstraat ED Vught Postbus AB Vught Telefoon (073) Fax (073) info@nicodebont.nl IBAN NL57 ABNA KvK 's-hertogenbosch BTW NL B01 Erkend Restauratie Bouwbedrijf BASISOPTIELIJST Herbestemming Lakfabriek KVL Datum Project Woningtype type 1 Behandeld door N.A.M. de Bont Doorkiesnummer

2 2 Inhoud Inleiding Bijlagen: 1 Keuzelijst opties

3 3 Inleiding Geachte heer/mevrouw, Er is met zorg een projectgebonden optielijst samengesteld, op basis van bouwkundige en installatietechnische meerwerkopties, die van toepassing is op uw toekomstige woning. Deze lijst biedt u de mogelijkheid uw woning aan te passen aan een aantal persoonlijke wensen. Uw woonadviseur zal u verder persoonlijk begeleiden tijdens de bouw. Een afspraak maken met de leveranciers (keuken, sanitair en tegelwerk) is pas mogelijk nadat u een gesprek heeft gehad met uw woonadviseur. Maak uw keuze U kunt uit bijgaande projectgebonden optielijst een keuze maken. De uitvoering van de opties vindt u terug op de bijgevoegde plattegronden en omschrijvingen. Met de aangeboden verrekenposten, waarmee u bij onze leveranciers kunt winkelen, heeft u diverse mogelijkheden om uw eigen keuze te bepalen voor sanitair en tegelwerk, en wanneer in technische omschrijving opgenomen, zo ook de keuken. De overige opties bieden u de gelegenheid om wijzigingen en/of uitbreidingen aan te brengen aan installaties en afwerkingen, maar ook in enkele bouwkundige opties. Wat is wel/niet mogelijk? Het is belangrijk dat u de opties tijdig aan ons meldt. De stand van de voortgang in de bouw kan aanleiding zijn om bepaalde of individuele wijzigingen niet meer uit te voeren. Let u daarom goed op de diverse sluitingsdata van de opties. Dit geldt ook voor eventuele individuele aanpassingen. Deze kunnen wij echter vanwege technische en organisatorische redenen slechts in beperkte mate doorvoeren. Dat heeft onder meer te maken met beperkingen die worden opgelegd vanuit de bouwregelgeving. Uw gewenste individuele opties worden altijd getoetst aan de geldende bouwregelgeving. Het is tijdens de bouw niet toegestaan om zelf (of door derden) wijzigingen uit te voeren. Uiteraard is dit na oplevering wel mogelijk. U dient er dan zelf voor te zorgen dat de woning voldoet aan de bouwregelgeving. Alle zelfwerkzaamheden aan uw woning (wanden, vloeren, kozijnen, installaties, enzovoort) kunnen echter wel consequenties hebben voor de garantie. Deze kan namelijk beperkt worden, of zelfs helemaal vervallen. Dit is ook van toepassing op bijvoorbeeld zelfwerkzaamheden aan casco opgeleverde keuken, badkamer en/of toiletruimte(n). Tevens zal er geen toestemming gegeven worden voor het maken van sparingen in de vloeren ten behoeve van voorbereiding van rookgaskanalen voor een later te plaatsen open haard. Uw woonadviseur informeert u over diverse bovenstaande punten in het kopersgesprek.

4 4 Hoe verder na de aankoop? Na aankoop van uw toekomstige woning wordt u uitgenodigd door de woonadviseur. U ontvangt van de makelaar een projectgebonden optielijst bij aankoop van uw toekomstige woning. U wordt uitgenodigd door uw woonadviseur die u in een gesprek informatie geeft over uw woning en de procedures van het meerwerk. Eventuele individuele wensen bespreekt u dan ook met uw woonadviseur. Tevens vragen wij u voorafgaande aan het gesprek, de projectgebonden optielijst goed door te nemen en eventuele vragen en opmerkingen alvast te noteren, zodat deze tijdens het gesprek doorgenomen kunnen worden. Na het gesprek met de woonadviseur zullen uw gegevens aan de leverancier bekend worden gemaakt. Vóór de hieronder genoemde sluitingsdata bezoekt u de leveranciers en stuurt u de gewenste opties uit de projectgebonden optielijst op naar: Aannemingsbedrijf Nico de Bont B.V. t.a.v. de heer N. de Bont Postbus AB Vught Uw woonadviseur stuurt u een bevestiging van het meerwerk voor ondertekening. Voor alle werkzaamheden, die door u tijdig worden opgedragen voor onderstaande sluitingsdata, is de standaard opleveringsprocedure met garanties van toepassing. De opties, waarvoor u opdracht geeft, zullen worden ingetekend op de tekening van uw woning en gegeven een indicatie van de plaats waar deze aangebracht zullen worden. Het bouwproces is een zeer bewerkelijk proces. Om dit zo soepel en voorspoedig mogelijk te laten verlopen willen wij u verzoeken om de sluitingsdatum goed in de gaten te houden. Dit houdt in dat u tijdig als uw opties aan ons kenbaar dient te maken, zodat een correcte en voorspoedige behandeling kan plaatsvinden. Dit voorkomt teleurstellingen. Na de sluitingsdata kunnen wij geen aanvullingen en/of wijzigingen meer (voor hetzelfde geld en in dezelfde tijd) in behandeling nemen, Sluitingsdata De sluitingsdata voor het project Herbestemming Lakfabriek KVL te Oisterwijk worden u tijdens het eerste gesprek medegedeeld. We willen u er nogmaals op wijzen dat het van groot belang is dat u tijdig uw keuze maakt en doorgeeft. Na de sluitingsdata kunnen wijzigingen of extra/vervallen van opties niet meer worden uitgevoerd. Voorkom daarom teleurstellingen achteraf. Heeft u nog vragen, dan kunt u contact opnemen met uw woonadviseur telefoonnummer of per n.debont@nicodebont.nl

5 5 Betalingsregeling meer- en minderwerk Alle bedragen, welke zijn aangegeven in de projectgebonden optielijst, zijn inclusief belasting. Ook de eventuele individuele offertes, welke u aangeboden worden, zullen zijn vermeld inclusief belasting. Zodra het meer- en minderwerk definitief is, zal het meerwerk worden verrekend in twee termijnen, te weten 25% bij opdracht en 75% bij de laatste termijn voor de oplevering. Werkzaamheden door derden Werkzaamheden door derden (waaronder ook de koper valt) worden absoluut niet toegestaan tijdens de bouw. Pas na oplevering kunt u zelf of door derden werkzaamheden verrichten c.q. laten verrichten in de woning. Indien u toch werkzaamheden verricht in de woning voor oplevering, zullen wij dit herstellen en de kosten die hiermee gepaard gaan bij u in rekening brengen. Uitnodiging kopers Tijdens de bouwperiode ontvangt u een uitnodiging voor een kijkdag. Daarnaast ontvangt u informatie over inrichting van het plan (infra), woning en stand van de bouw, en heeft u tijdens de kijkdag gelegenheid om kennis te maken met uw toekomstige buren. Verhuizingen Wij verzoeken u vriendelijk, wanneer u verhuist, dit tijdig schriftelijk door te geven aan alle betrokken partijen. We wensen u veel plezier met het kiezen van de voor u geschikte opties.

6 BOUWKUNDIGE RUWBOUW Het veranderen van de draairichting van een binnendeur t.o.v. de standaard draairichting, exclusief het verplaatsen van de lichtschakelaar, deze blijft op de standaard plaats. 80, Het veranderen van de draairichting van een binnendeur t.o.v. de standaard draairichting, inclusief het verplaatsen van de lichtschakelaar. 150, Het laten vervallen van een standaard binnendeurkozijn en opdekdeur exclusief het eventueel dichtzetten van de ontstane sparing en mogelijke aanpassingen aan de installaties. Dit in overleg met de kopersbegeleider. Prijs per kozijn met deur. 80, Het plaatsen van een dichte trap i.p.v. een open trap. Op aanvraag Het leveren en monteren van een fietsen berging, type trimetals inclusief grondwerk, bestrating onder fietsenstalling en maatvoering. De fietsenberging wordt geplaatst op een nader te bepalen locatie in de tuin van de betreffende woning of appartement op de de begane grond , Het leveren en monteren van een frans balkon inclusief sloopwerk en aanpassing kozijn. Op de verkooptekeningen staat aangegeven bij welke woningen en appartementen optioneel gekozen kan worden voor een frans balkon , Dakopbouw inclusief installatie onderdelen. De dakopbouw bestaat uit een stalen draagconstructie. Het dak wordt opgebouwd uit een houten balklaag met daarop houten beplating, isolatie en bitumineuze dakbedekking. Aan de onderzijde wordt de balklaag voorzien van een gipsplafond. De dakrand wordt afgewerkt met aluminium zetwerk. De gemiddelde Rc-waarde van het platte dak bedraagt 6,0 m2k/w. De buitengevels bestaan uit getimmerde en geïsoleerde wanden met uitzondering van de gevel waarin een aluminium pui met deur is voorzien. De definitieve prijs is op aanvraag en is afhankelijk van het aantal dakopbouwen. Vanaf ,00 Op aanvraag CENTRALE VERWARMING Het wijzigen van de kamerthermostaat in een klokthermostaat. 160, Het wijzigen van een standaard radiatorkraan in een thermosstatische radiatorkraan. Let op, dit is afhankelijk van de indeling van de woning. In de basis zijn alle radiatoren, behoudens de woonkamer, voorzien van thermosstatische radiatorkranen. 45, Het verplaatsen van een radiator naar een willekeurige plaats in de woning of appartement. 105, Het leveren en monteren van een afgedopte radiatoraansluiting op een nader te bepalen plaats in de woning of appartement. 200,00

7 Het leveren en monteren van een extra radiator met een thermosstatische radiatorkraan op een nader te bepalen plaats in de woning of appartement. 550, Het verplaatsen van de slangenverdeler voor de radiatoren naar een nader te bepalen plaats in de woning of appartement. 115, Het wijzigen van de standaard radiator in een Kompakt radiator, waarbij de bovenzijde en zijkanten afgewerkt worden met een rooster. De prijs per stuk bedraagt: 35, Het leveren en monteren van vloerverwarming in de woning of appartement met meerdere bouwlagen inclusief 1 thermostaat per verdieping. De richtprijs per vierkante meter. 55, Het leveren en monteren van vloerverwarming in de woning of appartement met één bouwlaag inclusief 1 thermostaat. De richtprijs per vierkante meter. 40, Retourleiding door badkamervloer lussen. Door het lussen van de retourleiding van de radiator door de badkamer, wordt de koude van de vloer gehaald. Echter betreft dit geen vloerverwarming. 245, Het wijzigen van de standaard radiator in een decorradiator fabrikaat Plieger Palermo in de standaard kleur wit en voorzien van een thermosstatische radiatorkraan. 245, Het leveren en monteren van een draadloze bediening voor de woonhuisventilator. 150, Het wijzigen van de kamerthermostaat in een kamerthermostaat welke bedienbaaar is middels een smartphone of tablet. Tevens is een klokprogramma instelbaar op de app. Hiervoor dient er echter wel een wifi / internetverbinding aanwezig te zijn. 245, LOODGIETERSWERK Het leveren en monteren van een gevelkom met buitenkraan inclusief waterleiding. 385, Het leveren en monteren van een vorstvrije gevelkom, inclusief waterleiding. 420, Het verplaatsen van de waterleiding en afvoer ten behoeve van de wasmachine op dezelfde bouwlaag. 205, A Het verplaatsen van de waterleiding en afvoer ten behoeve van de wasmachine naar een andere bouwlaag. 345, Het leveren en monteren van een kunststof lekbak 65x65cm, aangesloten op de riolering ten behoeve van de wasmachine. 190,00

8 Het leveren en monteren van een waterslot op de wasmachinekraan. Het waterslot zorgt ervoor dat de watertoevoer naar de wasmachine stopt zodra er een lekkage ontstaat aan de wasmachine, zoals onder andere het stuk gaan van de slang. 40, ELEKTROTECHNISCHE WERKZAAMHEDEN Het aanpassen van de elektrotechnische installatie voor de complete woning of appartement volgens tekening en omschrijving. Op aanvraag Het leveren en monteren van 1 extra loze leiding. 95, Wandcontactdozen Het leveren en monteren van een extra enkele wandcontactdoos in de buitengevel, slagvast, spatwaterdicht. 175, A Het leveren en monteren van een extra dubbele wandcontactdoos in de buitengevel, slagvast en spatwaterdicht. 180, Het aansluiten van een wandcontactdoos op een aparte groep 230V ten behoeve van een wasdroger, magnetron, vaatwasser e.d. 305, Het leveren en monteren van een extra enkele wandcontactdoos op de kabelgoot. 120, Het leveren en monteren van een extra dubbele wandcontactdoos op de kabelgoot. 125, Het vervangen van een enkele wandcontactdoos door een dubbele wandcontactdoos. 40, Het leveren en monteren van een extra enkele wandcontactdoos op een nader te bepalen locatie in de woning of appartement. 155, Het leveren en monteren van een extra dubbele wandcontactdoos op een nader te bepalen locatie in de woning of appartement. 160, Het leveren en aanbrengen van een extra enkele wandcontactdoos ter plaatse van de buitengevel, slagvast en spatwaterdicht ten behoeve van een fietsenoplader. 195, Het leveren en aanbrengen van een extra enkele wandcontactdoos ter plaatse van de inpandige fietsenberging, slagvast en spatwaterdicht ten behoeve van een fietsenoplader. De wandcontactdoos wordt aangesloten op de verdeelinrichting van de betreffende woning of appartement. 335, Het verplaatsen van een aansluitpunt op de kabelgoot naar een andere positie op de kabelgoot. 60,00

9 Lichtpunten Het aanbrengen van een extra plafondlichtpunt gelijktijdig geschakeld met een bestaand plafondlichtpunt. 110, Het aanbrengen van een extra plafondlichtpunt op een aparte lichtschakelaar. 170, Het aanbrengen van een extra plafondlichtpunt op een wisselschakelaar. 225, Het uitvoeren van een enkele schakelaar als wisselschakelaar. 130, Het leveren en monteren van een halogeendimmer in plaats van een schakelaar. 120, Het leveren en monteren van een LED-dimmer in plaats van een schakelaar (ook geschikt voor halogeen). 215, Het aanbrengen van een extra lichtpunt op kabelgoot door middel van een bestaande schakelaar. 75, Het verplaatsen van een lichtpuntaansluitpunt op de kabelgoot naar vast plafond, het leidingwerk wordt opbouw uitgevoerd. 75, A Het verplaatsen van een plafondlichtpunt of rookmelder. 75, Het leveren en monteren van een inbouw halogeenspot 230V. 180, Het leveren en monteren van een inbouw LED-spot. 235, Overige elektra Het bedraden van een bestaande loze leiding tot een CAI-aansluiting. 120, Het bedraden van een bestaande loze leiding tot een telefoonaansluiting. 140, Het leveren en aanbrengen van een extra rookmelder. 225, Het aanbrengen van een extra CAI aansluitpunt op kabelgoot. 175, A Het aanbrengen van een extra CAI-aansluiting inclusief bedrading. 210, B Het leveren en aanbrengen van een CAI versterker in de meterkast inclusief dubbele wandcontactdoos in de meterkast. 310,00

10 Het aanbrengen van een extra telefoon aansluitpunt op de kabelgoot. 200, A Het aanbrengen van een extra telefoon aansluiting inclusief bedrading. 235, Het verplaatsen van een aansluitpunt op de kabelgoot naar de wand. Het leidingwerk wordt ter plaatse van het plafond opbouw en ter plaatse van de nieuwe binnenwanden inbouw uitgevoerd. 95, Het leveren en aanbrengen van een aansluitpunt ten behoeve van tuinverlichting inclusief 15m kabel door middel van een enkelpolige schakelaar op een aparte groep. 500, Het leveren en aanbrengen van een aansluitpunt ten behoeve van tuinverlichting inclusief 15m kabel door middel van een enkelpolige schakelaar. 250, Het leveren en aanbrengen van een extra computeraansluiting, bekabeld met UTP- CAT5. 235, Het aansluiten van een perilex wandcontactdoos op een aparte groep 2x230V ten behoeve van een kooktoestel. 405, Het plaatsen van een reserve groep 230V/16A in de meterkast. 35, Het uitbreiden van de meterkast met 1 aardlekschakelaar. 140, Het aanpassen van de aansluitwaarde van 1x35A naar 3x25A. 240, Het uitbreiden van de meterkast met 1 aardlekschakelaar, inclusief verzwaren naar 3x25A, er kunnen nu 12 eindgroepen gebruikt worden. 515, Alarminstallatie Het aanbrengen van een alarminstallatie bedrijfsklaar (exclusief abonnement). op aanvraag KEUKEN Aanpassen leidingwerk ten behoeve van een na oplevering te plaatsen keuken. op aanvraag BOUWKUNDIGE AFBOUW Het afwerken van de wanden in de gehele woning met spuitwerk. op aanvraag Het aanbrengen van sauswerk op de wanden in de gehele woning. op aanvraag Het aanbrengen van glad vezelbehang in de gehele woning incl. sauswerk. op aanvraag

11 Het aanbrengen van structuur vezelbehang in de gehele woning incl. sauswerk. op aanvraag

12 12 Voorwaarden bij de optielijst 1 Uw woning maakt deel uit van een projectmatig te bouwen woningbouwplan. Daarom worden er, om een goede voorbereiding en correcte uitvoering te kunnen waarborgen, sluitingsdata gesteld, waarbinnen uw opties bekend dienen te zijn. Na deze gestelde sluitingsdata en tijdens de bouw kunnen en worden er geen wijzigingen doorgevoerd. 2 De definitieve kopersoptielijst waarop wij aan u uw keuzes bevestigen, dient u binnen veertien dagen na dagtekening voor akkoord getekend aan Aannemingsbedrijf Nico de Bont B.V. te retourneren. Indien de lijst niet binnen veertien dagen door ons is retour ontvangen, gaan wij ervan uit, dat de lijst vervallen is en wordt de woning als standaard opgeleverd. 3 Voor betalingen van meerwerken geldt de regeling, zoals is opgenomen in de koop-/aannemingsovereenkomst van SWK. 4 De prijzen zijn inclusief het geldende belasting. 5 Het leveren en plaatsen van de in deze omschrijving beschreven alternatieve materialen en/of oplossingen houdt in alle gevallen in (ook daar waar dit niet uitdrukkelijk staat vermeld), dat de besteksmatig voorziene materialen en/of oplossingen in de optieprijzen zijn verrekend en daardoor zijn komen te vervallen. 6 Opties zijn gebaseerd op de standaardwoning. In het plan kunnen woningen voorkomen, waarbij de optie niet op de aangegeven wijze kan worden uitgevoerd. Aannemingsbedrijf Nico de Bont B.V. behoudt zich het recht voor dit voor de betreffende woning te wijzigen c.q. te laten vervallen. 7 Vermelde maatvoering betreft circa maten, enige afwijkingen kunnen voorkomen.