Huurbaar vanaf ca. 420 m² vvo TE HUUR De Run 4322 t/m 4358 Veldhoven Meerdere geschakelde multifunctionele bedrijfsunits gelegen op Bedrijvenpark De Hogt op bedrijventerrein De Run.
OMGEVINGSFACTOREN Deze bedrijfsunits zijn gelegen op bedrijvenpark De Hogt op bedrijventerrein De Run. Dit bedrijventerrein is pal aan de A2 gelegen ter hoogte van de afslag Antwerpen. In de directe omgeving zijn onder andere Lappkabel, ergonbedrijven, Mior Automatiseringen en Toi Toys gevestigd. 2
LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Bedrijventerrein De Run is gelegen aan de op- en afrit van de snelweg A2 (Maastricht-Amsterdam) en de A67 (Venlo-Antwerpen). Een bushalte met een snelbusverbinding naar het station van Eindhoven bevindt zich op loopafstand. 3
OBJECTEN De Run 4322 4328 Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond kantoorruimte (unit 1 & 2) ca. 210 m² Eerste verdieping kantoorruimte (unit 3 & 4) ca. 210 m² Totaal ca. 420 m² De Run 4330 Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond kantoorruimte ca. 28 m² Begane grond bedrijfsruimte ca. 434 m² Totaal ca. 462 m² De Run 4334 Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond bedrijfsruimte ca. 433 m² Begane gr. / 1 e verd. kantoorruimte ca. 110 m² Totaal ca. 420 m² De Run 4342 Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Bedrijfsruimte ca. 355 m² Begane gr. / 1 e verd. kantoorruimte ca. 240 m² Totaal ca. 595 m² De Run 4346 Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond showroom ca. 336 m² Begane grond magazijnruimte ca. 110 m² Begane grond kantoor-/balieruimte ca. 35 m² Totaal ca. 420 m² De Run 4352-4358 Verdieping Omschrijving Oppervlakte 1 e verdieping kantoorruimte (unit 3 & 4) ca. 205 m² Totaal ca. 205 m² 4
OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte De Run 4322-4328 entree met voorportaal, voorzien van tapijt; receptiebalie; huidige indeling middels scheidingswanden; gemetselde muren; wandkabelgoten (deels flexibele kabelgoten) voorzien van dataen elektra aansluitingen met bekabeling; alarminstallatie; systeemplafond met TL-opbouwverlichting; verwarming middels radiatoren; vloerbedekking; wandkasten; pantry per bouwlaag; telefooncentrale; toiletgroep met fontein per bouwlaag; diverse airco split units. Bedrijfsruimte De Run 4330 metselwerk wanden; betonvloer; bedrijfsruimte geheel voorzien van systeemplafond met TL- inbouwverlichting; handmatig bedienbare overheaddeur; hoogte ca. 6 meter; lichtstraat; gasgestookte heater; diverse elektra aansluitingen waaronder krachtstroom; alarminstallatie; spoelunit; brandblusvoorzieningen. 5
OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte De Run 4330 stalen kozijnen voorzien van dubbele zonwerende beglazing; te openen ramen; gemetselde muren; stucwerk plafond voorzien van TL-opbouwverlichting; systeemwanden volgens huidige indeling; verwarming middels radiatoren; enkel toilet voorzien van fonteintje, deels betegeld; pantry voorzien van close-in boiler (Daalderop); alarminstallatie. Bedrijfsruimte De Run 4334 monoliet afgewerkte betonvloer; dak en gevel geïsoleerd; verlichting middels TL-opbouwarmaturen; elektrisch bedienbare overheaddeur; vrije hoogte ca 6 meter; lichtstraat; diverse aansluitingen voor krachtstroom; verwarming middels gasgestookte heater; diverse krachtstroomaansluitingen; brandblusvoorzieningen. 6
OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte De Run 4334 stalen kozijnen voorzien van dubbele zonwerende beglazing; wandkabelgoten met bekabeling voor data en elektra; deels linoleum en deels laminaat; systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; verwarming middels radiatoren; C.V.-ruimte met gas CV installatie type Buderus; deels te openen ramen; 2 maal toilet met fonteintje; douche; pantry voorzien van close-in boiler (Daalderop). Bedrijfsruimte De Run 4342 twee handmatig bedienbare overheaddeuren voorzien van tochtsluis; monoliete betonvloer; extra daglicht middels lichtstraat; verwarming door gasheater; geïsoleerd dak; opbouw TL-verlichting; krachtstroom voorziening. Kantoorruimte De Run 4342 ontvangstbalie; pantry met tegelvloer; systeemplafonds met deels TL-inbouwarmaturen en deels halogeenspots; verwarming middels radiatoren; alarminstallatie; airco; aansluitingen voor data en elektra middels kabelgoten en zuilen; volledig betegeld toilet met fonteintje. 7
OPLEVERINGSNIVEAU Showroomruimte/magazijnruimte De Run 4346 balie; verwarming middels radiatoren en gasheater; vloerstoffering; drie maal toilet waarvan twee met fonteintje; brandblusvoorzieningen; pantry voorzien van Daalderop close-in boiler; systeemplafond voorzien van spots en TL-inbouwarmaturen; entresol; meterkast met automatische groepenkast (3 x 35 Ampère); overheaddeur handbediend; geïsoleerd dak en gevel. Kantoorruimte De Run 4352 4358 (1 e verdieping) huidige indeling middels scheidingswanden; alarminstallatie; wandkabelgoten met bekabeling; systeemplafond met TL-opbouwverlichting; verwarming middels radiatoren; vloerbedekking; wandkasten; pantry per bouwlaag; telefooncentrale; toiletgroep met fontein per bouwlaag; patchkast met verhoogde vloer; lamellen. PARKEREN Direct voor de deur. 8
HUURGEGEVENS Huurprijzen De Run 4322-4328 30.000,00 per jaar te vermeerderen met btw (gesplitste verhuur mogelijk vanaf 105 m²). De Run 4330 20.000,00 per jaar te vermeerderen met btw. 19.000,00 per jaar te vermeerderen met btw, bij gecombineerde huur met naastgelegen ruimte(n). De Run 4334 25.000,00 per jaar te vermeerderen met btw. De Run 4342 31.000,00 per jaar te vermeerderen met btw. De Run 4346 Bedrijfsruimte 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Kantoorruimte 70,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. De Run 4352-4358 15.000,00 per jaar te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. 9
HUURGEGEVENS Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. 10
De Run 4352-4358 De Run 4322-4328 De Run 4330 De Run 4342 De Run 4346 Luchtfoto 11
12
Kadastrale gegevens 13
Plattegronden 14
Plattegronden 15
Plattegronden 16
CONTACT Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2! Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040-211 11 12 info@verschuurenschreppers.nl www.bedrijfsmakelaar.nu 17