bouwgids werk met vakbekwame aannemers Regio Zuid-West-Vlaanderen Arrondissementen Ieper, Roeselare, Tielt, Kortrijk
eco-degelek Alternatieve groene energie Warmtepompen - Ventilatie - Domotica UW PARTNER VOOR AL UW ELEKTRISCHE INSTALLATIES Erkend verdeler van: Eco-DEGELEK powered by DEGELEK BVBA Vlasmolenstraat 46-8501 Kortrijk Heule Tel: 056/370.770 - Fax: 056/370.970 - Frederique Delatter: 0478/361.661 BTW nr. : BE 0 444 347 496 - Registratie 022/2002/131/WVLA www.eco-degelek.be
Gemiddelde verkoopwaarden onroerende goederen In volgende tabellen geven wij per arrondissement en per gemeente de gemiddelde verkoopprijs en de prijsevolutie t.o.v. 1 jaar en 5 jaar terug van eengezinswoningen, appartementen en bouwgronden. pag. 34, 35, 36, 37 - bron: Gegevens STADIM, Studies en Advies Immobiliën - TRENDS VASTGOEDGIDS 1
Gemiddelde prijs 2010 Eénsgezinswoningen 1 jaar 5 jaar Arrondissement IEPER 164.468 3,10% 49,80% Heuvelland 159.217 4,60% 25,50% Ieper 171.796 3,70% 47,80% Langemark Poelkapelle 170.002 3,20% 45,10% Mesen 115.972-6,90% 6,00% Poperinge 158.898 2,30% 58,50% Vleteren 139.581 10,60% 33,60% Wervik 154.054 5,60% 58,80% Zonnebeke 181.781 2,50% 57,40% Arrondissement KORTRIJK 176.554 5,60% 41,10% Anzegem 206.555 2,70% 51,50% Avelgem 156.630 9,70% 17,00% Deerlijk 185.920 5,50% 34,40% Harelbeke 178.506 570,00% 49,30% Kortrijk 186.560 4,00% 40,00% Kuurne 181.865 8,30% 30,40% Lendelede 217.346 36,60% 114,20% Menen 137.856 11,20% 57,90% Spiere Helkijn 166.048 49,40% 60,20% Waregem 211.563 7,90% 30,80% Wevelgem 164.578 6,10% 36,10% Zwevegem 169.097 3,30% 31,30% 2
Gemiddelde prijs 2010 Appartementen 1 jaar 5 jaar Gemiddelde prijs 2010 Bouwgronden 1 jaar 5 jaar 172.529 0,50% 46,90% 110-1,20% 38,40% *** *** *** *** *** *** 189.103 5,80% 56,80% 108-2,70% -0,60% *** *** *** 137 23,70% 89,70% *** *** *** *** *** *** 174.270 2,60% 24,50% 87 2,00% 26,80% *** *** *** *** *** *** 139.319-20,10% 35,20% 115-41,90% 27,30% 179.573 15,90% *** 106 2,00% 35,30% 187.050 8,70% 46,70% 113-14,60% 16,20% 188.790-8,60% 60,70% 147 40,00% 106,20% 143.467-26,80% 21,00% 86-22,80% 10,00% 156.882-5,40% -0,20% 103-22,80% -8,00% 188.000 26,20% 55,10% 82-33,70% -33,40% 188.293 6,20% 54,20% 136-4,00% 37,50% 151.699 16,00% 21,20% 127-7,00% -0,40% 167.083 *** 74,10% 152-12,50% 166,80% 170.465 36,90% 53,10% 99-21,50% 10,50% *** *** *** *** *** *** 218.132 14,10% 47,30% 130-4,40% 37,10% 174.280 17,90% 19,40% 88-45,00% -27,90% 178.989 2,60% 44,60% 118 28,30% 22,70% 3
Gemiddelde prijs 2009 Eénsgezinswoningen 1 jaar 5 jaar Arrondissement ROESELARE 179.295 2,50% 42,10% Hooglede 177.945-5,70% 22,00% Ingelmunster 159.343-2,30% 18,70% Izegem 166.428 3,40% 42,80% Ledegem 148.634-11,30% 11,40% Lichtervelde 208.105-0,60% 57,10% Moorslede 171.133 5,30% 41,40% Roeselare 189.545 4,90% 52,60% Staden 193.797 9,70% 43,00% Arrondissement TIELT 198.305 5,60% 40,40% Ardooie 197.986 1,90% 44,80% Dentergem 192.055 0,80% 23,70% Meulebeke 194.352 12,70% 49,20% Oostrozebeke 182.394-7,20% 16,80% Pittem 180.720 4,80% 32,50% Ruislede 229.637 0,60% 72,00% Tielt 189.586 10,40% 44,90% Wielsbeke 193.304-0,20% 41,10% Wingene 226.328 6,70% 39,90% 4
Gemiddelde prijs 2009 Appartementen 1 jaar 5 jaar Gemiddelde prijs 2009 Bouwgronden 1 jaar 5 jaar 182.785 8,70% 43,40% 143 14,40% 36,30% 210.511 12,80% 89,00% 96-14,90% 7,20% 165.044-4,90% *** 129 40,30% 57,20% 166.741-5,70% 25,90% 158-11,80% 28,50% 128.811-11,70% *** 97 *** 68,60% 127.240-6,40% *** 87-13,90% -0,50% 153.146 *** *** 118 1,50% 17,60% 191.270 15,10% 47,70% 165 16,10% 39,90% 174.244-3,80% *** 117 27,30% 9,20% 179.711 9,10% 39,10% 132 13,40% 30,80% 171.204 21,50% *** 124-31,70% 10,20% 148.767 *** *** 124 1,30% -5,60% 166.263 0,60% 63,70% 165 19,30% 65,80% 184.135 37,80% 40,20% 134 13,40% 64,90% 210.727 19,40% 47,60% 307 46,70% *** 168.279 2,70% *** 164-27,70% 43,50% 183.970 8,30% 18,60% 160 30,50% 38,70% 183.538 *** *** 100 14,80% 22,00% 148.251-22,60% 96,50% 147 43,60% 39,50% 5
Hoeveel is mijn woning waard? De venale waarde van een onroerend goed is een andere benaming voor de verkoopwaarde of de werkelijke prijs die het onroerend goed bij verkoop zal halen. Deze waarde is echter niet altijd eenvoudig te bepalen door vergelijking met prijzen van gelijkaardige onroerende goederen, in dezelfde omgeving gelegen en in normale omstandigheden verkocht. Men verstaat dus de prijs die men voor het onroerend goed mag verwachten na voldoende publiciteit voor de verkoop en een normale mededinging van kandidaat kopers. Vanzelfsprekend liggen de verwachtingen van de verkoper en de koper anders. Wat koper en verkoper ook overeenkomen, voor de heffing van het registratierecht is een wettelijk minimum voorgeschreven, het basisbedrag van de heffing mag niet lager zijn dan de venale waarde. Ook de ontvanger zal zich voor de vaststelling van de venale waarde baseren op vergelijkingspunten, verkoopprijzen van vergelijkbare panden die recentelijk in dezelfde buurt zijn verkocht. Vorige tabellen geven een zeer goed beeld van de waarde van een onroerend goed. Om ze naar objectiviteit in te schatten, vermelden we volgende criteria die een min- of meerwaarde bepalen: dak algemene staat aanwezigheid van een onderdak aanwezigheid van dakisolatie buitenschrijnwerk algemene staat aanwezigheid van dubbele beglazing comfort aanwezigheid van ingerichte badkamer aanwezigheid van ingerichte keuken aantal slaapkamers aanwezigheid van garage (en eventueel extra bergruimtes) aanwezigheid van centrale verwarming electriciteit voldoende vermogen leiding conform de veiligheidsvoorschriften scheuren of vocht (schimmel) in muren ondergelopen kelder of opstijgend grondvocht bestaande spouw en goed uitgevoerde muurisolatie een nog lang lopende huurtermijn of belastende erfdienstbaarheden leegstand sinds aanzienlijke tijd ouderdom van het goed de omgeving straat afstand tot winkels openbaar vervoer Hoe objectief men ook de waarde van een onroerend goed tracht in te schatten, het resultaat van een tekoopstelling ligt nooit op voorhand vast. Een tijdelijk, plaatselijk overaanbod kan de prijs drukken maar ook kan een persoonlijke individuele meerwaarde voor een koper meespelen. De notarissen en de landmeters-schatters uit de regio zijn bij uitstek de meest aangewezen personen om koper of verkoper met advies bij te staan. 6
De gemeentelijke diensten stedenbouw Wie aankoop- of bouwplannen heeft informeert zich best zo vlug en volledig mogelijk. De meest aangewezen en snelste manier hiertoe is een bezoek aan de technische dienst van de gemeente of stad waar de grond of woning die je wenst te verwerven gelegen is. De dienst stedenbouw of ruimtelijke ordening is vertrouwd met de plaatselijke situatie en goed op de hoogte van het gemeentelijk ruimtelijk beleid. VELE VRAGEN: - Wat is de bestemming van een perceel volgens het gewestplan? - Bestaat er een APA (algemeen plan van aanleg) of een BPA (bijzonder plan van aanleg)? - Is het perceel opgenomen in een onteigeningsplan? - Ligt het perceel in een goedgekeurde verkaveling? - Bestaat er een rooilijnplan? - Bestaan er erfdienstbaarheden, gekend bij de gemeente? - Is er een tracé van een weg gepland in de onmiddellijke omgeving? - bestaat er een bouwverordening? DIVERSE PLANNEN: Stedenbouwkundige verordeningen zijn voorschriften die gelden op het hele grondgebied van de overheid die de verordening afvaardigt. Ruimtelijke structuurplannen leggen de visie op de ruimtelijke ordening vast. Deze plannen doen geen uitspraken over concrete percelen, en evenmin over het afleveren van concrete vergunningen. Bestemmingsplannen zorgen voor de verfijning op perceelniveau. Deze plannen worden gebruikt als afwegingskader bij het behandelen van stedenbouwkundige vergunningen. Rooilijnplannen leggen de grens vast tussen het openbaar domein en de private eigendommen. BESLIST DE GEMEENTE? De decreten ruimtelijke ordening voorzien in twee vergunningssystemen. Als een gemeente voldoet aan een aantal voorwaarden, gaat ze over naar het statuut van ontvoogde gemeente en beslist ze autonoom over uw stedenbouwkundige vergunning. Door dit nieuwe systeem krijgen de gemeenten een grotere autonomie bij het behandelen van de aanvragen. Momenteel is in de meeste Vlaamse gemeenten het oude systeem nog van toepassing. Om zelfstandig vergunningen te mogen afhandelen volgens de procedure van het nieuwe decreet ruimtelijke ordening, moet een gemeente eerst voldoen aan vijf voorwaarden: - beschikken over een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk structuurplan - een gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar in dienst hebben - beschikken over een conform verklaard plannenregister - beschikken over een vastgesteld vergunningenregister - beschikken over een register van de onbebouwde percelen. De gemeente kan u meedelen welk vergunningssysteem op haar van toepassing is. U kan deze informatie ook raadplegen op de site van de Vlaamse overheid: www2.vlaanderen.be/ ruimtelijk/vergunningen/ vijfvoorwaarden 7
INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): ANZEGEM De Vierschaar 1, 8570 ANZEGEM Tel.: 056/694447 - Fax: 056/680909 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE LEXYS, de innovatieve decoratieve tegel op zonne-energie, wordt exclusief verdeeld door ILLUXYS. Deze lichttegel bevat geen batterijen, maar gebruikt de allerlaatste technologie van energieopslag, namelijk de Energycache. Dit betekent dat deze tegel, met LEDverlichting, volledig autonoom, onderhoudsvrij en heel gemakkelijk kan geïnstalleerd worden op alle plaatsen waar er zonlicht is. Geen kabels meer, geen energiekosten, 100% waterdicht, sterk, condens- en vorstvrij zijn dé kernwoorden van dit hoogwaardig produkt. Een uiterst veilig produkt dat zijn toepassing vindt rond zwembaden, opritten, terrassen, pleinen, tuinpaden, winkelstraten etc ILLUXYS verdeelt en ontwerpt hoogwaardige produkten op zonne-energie voor zowel decoratieve doeleinden als voor actieve verkeersveiligheid (active solar road markers). Meer produkten en produktinformatie vindt u op http://www.illuxys.eu Illuxys, Boterbloemstraat 1 8570 Vichte info@illuxys.eu ILLUXYS, SAVING THE PLANET ONE LIGHT AT A TIME! ALLE VOEG- EN RESTAURATIEWERKEN Jurgen Michelsbvba tel. 056 32 47 80 fax 056 32 97 61 gsm 0477 22 58 95 BTW BE 0864 585 843 Lendedreef 82-8570 Vichte www.voegwerken-michelsjurgen.be Kies nooit lukraak voor de goedkoopste offerte. Of het nu gaat over de eerste grondwerken, de dakconstructie of de afwerking van de woning, weeg steeds de prijs en de kwaliteit tegen elkaar af. Informeer steeds naar de referenties en ervaringen van uw aannemers of hoofdaannemer. Een mooie (onderhandelde) prijs is goed meegenomen in elk bouwbudget, maar mag niet allesbepalend zijn. Veel moeilijkheden kan je voorkomen door te kiezen voor vakmanschap gecombineerd met degelijke materialen, ook al betaal je iets meer. De vreugde van eventuele besparingen is snel vergeten wanneer de eerste mankementen of problemen zichtbaar worden. Let ook op de kleine lettertjes in offertebeschrijvingen en aarzel niet om verduidelijking of schriftelijke garanties te vragen. Een echte vakman heeft hiermee geen probleem. 8
DECOCK Kurt ISOLATIEWERKEN Daken Stucanet OSB-beplating Zolderinrichting Nieuwenhovestraat 7, 8570 Vichte Tel.: 0477 40 92 87 - Fax: 056 49 31 14 kurt.decock2@telenet.be BTW BE 0826.050.416 ALGEMENE ELEKTRICITEITSWERKEN ZONNEPANELEN DOMOTICA AUTOMATISATIE CAMERABEWAKING VERLICHTING Bietenstraat 4 8570 VICHTE GSM 0496 60 92 23 info@dece.be www.dece.be DAKWERKEN Angelino VANEECKHOUTTE bvba Dragonderdreef 2 8570 Anzegem-Vichte Tel. 056/72.56.11 FAX 056/70.67.82 GSM 0495/24.84.79 www.vaneeckhoutte.be Alle dakwerken - Herstellingen Gevelbekleding & renovaties Zink- & koperwerk 40 jaar ervaring - Gratis bestek Specialiteit tegelpannen Talrijke referenties in uw eigen streek 9
Voeg en renovatiewerken bvba Callewier & Co Steenbuggestraat 16 8570 Anzegem 0496 61 79 03 www.callewierenco.be info@callewierenco.be frank samyn algemene elektriciteit 0472/36 73 92 samyn.frank@telenet.be BE 0524586688 - Nieuwbouw en Renovatie - Verlichting - Video- en parlofonie - Domotica - Ventilatie - Muziekverdeelsystemen Uw droomhuis kopen een psychologisch spel De zoektocht naar een geschikt huis kan boeiend zijn, maar wie eraan begint moet zeker stressbestendig en koelbloedig zijn. Een prachtig huis wordt net voor je neus aan een ander verkocht. Je deal met de verkoper is nagenoeg rond als er een andere koper opduikt die meer wil bieden. Je moet bovendien bereid zijn je koop door de vingers te laten glippen als je een koopje wil doen. Een verkoper die aanvoelt dat je INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): ARDOOIE bang bent om het huis nog aan iemand anders te verliezen, kan je niet aanzetten tot enige toegeving. Zakelijk en vastberaden onderhandelen en met een kloppend hart de onderhandeling afbreken, om zo de verkoper onder druk te zetten om er nadien je voordeel uit te halen. Het hoort bij het psychologisch spel en wie het niet aankan riskeert dat de koopjes naar de anderen gaan. Polenplein 15, 8850 ARDOOIE Tel.: 051/740353 - Fax: 051/740369 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE 10
bvba SEYS & ROELENS Sprietstraat 78 8850 ARDOOIE Tel. 051-74 67 03 Nieuwbouw Appartementsbouw Verbouwingswerken mail: tonyseys@telenet.be www.seys-roelensbvba.be Krekelstraat 9 8750 ZWEVEZELE Tel. 051-61 11 98 tuinontwerp, tuinaanleg en tuinonderhoud TUINEN DE COSTERE bvba Neerwielkestraat 25 8851 Koolskamp M Jeroen: 0475 78 19 27 M Sammy: 0497 40 68 24 info@tuinendecostere.be www.tuinendecostere.be Landmeterskantoor VAN HEE bvba Opmetingen Afpalingen Schattingen Expertises Plaatsbeschrijvingen Verkavelingen Hoogtemetingen Digitale uitzettingen Gevelmetingen Cadtoepassingen ing. Bart Van Hee - Beëdigd Landmeter - Expert Spinnekensambachtstraat 14-16, 8850 ARDOOIE Tel: 051/22 69 91 - Fax: 051/22 75 24 Gsm: 0495/50 55 19 - E-mail: landmeter@scarlet.be 11
INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): AVELGEM Kortrijkstraat 8, 8580 AVELGEM Tel.: 056/653030 - Fax: 056/653039 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE Vloeren Faience Terrassen Opritten Sierschouwen & Open haarden KURT LABIE & ZOON Molenstraat 39 bus 5 8582 OUTRIJVE Tel/fax: 056 64 72 99 - GSM: 0475 91 36 36 Email: kurt-labie-en-zoon@hotmail.com BTW BE 770.103.586 H.R.K. 131.845 Dakwerken Zink- en asfaltwerken EPDM rubber bvba VANDEPUTTE JOOST Herstellen en vernieuwen van daken - nieuwbouw (specialiteit tegelpannen) - platforms met epdm rubber gevelbekleding - goten in koper of zink - gratis prijsofferte Meersstraat 25-8580 Avelgem - Tel. & Fax 056 64 43 80 gsm 0475 24 35 51 - btw be 0456.526.936 joost.vandeputte@telenet.be - info@dakwerkenvandeputte.be 8 www.advocaat.be Een advocaat kan voor u zoveel meer doen dan enkel uw zaak pleiten: adviseren, bemiddelen, onderhandelen en verdedigen. Ga tijdig langs bij een advocaat, wacht niet tot een probleem escaleert. 12
Y o u r l i n k t o e l e c t r i c i t y PDM Elektro BVBA NIEUWBOUW INDUSTRIE RENOVATIE PDM Elektro bvba Langestraat 28 8580 Avelgem Tel.: 0032(0)56 71 33 06 Fax: 0032(0) 56 71 33 02 GSM: 0495 23 74 17 0495 04 33 45 http://www.pdm-elektro.be E-mail: info@pdm-elektro.be DOMOTICA TOEGANGSCONTROLE VERLICHTING VAN HUIS & TUIN WINKELS LICHTSTUDIE PDM Elektro BVBA 13
INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): DEERLIJK Harelbekestraat 27, 8540 DEERLIJK Tel.: 056/694734 en 056/694733 - Fax: 056/694721 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE VLOEREN JEAN-LUC BVBA ALS HET OM BETEGELEN GAAT ALLE VERBOUWINGEN Paanderstraat 11 jean-luc 0475 65 98 23 8540 Deerlijk fax 056 718 823 www.vloeren-jean-luc.be INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): DENTERGEM info@vloeren-jean-luc.be vloeren-jean-luc@skynet.be Kerkstraat 1, 8720 DENTERGEM Tel.: 051/575519 - Fax: 051/635900 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE keukens kastenwanden interieur keukencenter kastconcepten Markegemstraat 35 8720 Wakken tel.: 056 60 13 27 fax: 056 61 34 13 E-mail: info@haerynck.be 14
TUINEN HOORNAERT Kapittelstraat 94-8720 Dentergem - T 051 63 73 06 - info@tuinen-hoornaert.be www.tuinen-hoornaert.be TOTAALCONCEPT grondwerken terrassen opritten afsluitingen pergola s carports onderhoud vijvers zwemvijvers totaalinrichting: maatwerk voor privé - kantoor - handelszaken keukens - dressings - leefruimten - slaapruimten - badkamers - bureauruimten Braeckevelt Steven Molenstraat 97-8720 Wakken tel./fax 056 61 15 50 - gsm 0477 45 71 28 info@interiorfactory.be - www.interiorfactory.be Elektriciteit Domotica Verlichting Ventilatie Professionele installaties, doorgedreven advies en persoonlijke begeleiding Voor de doe-het-zelver: Zelfbouwpakketten op maat met werfbegeleiding Bergstraat 25, 8720 Wakken tel: 0474/81.84.28 e-mail: verkoop@eavo.be 15
INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): HARELBEKE Marktstraat 29, 8530 HARELBEKE Tel.: 056/733372 - Fax: 056/733389 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE Leveren en plaatsen van glas, Glazen deuren Regulit, Douchedeuren Renovatie van enkel nr dubbel Van dubbel nr super isolerend glas enz. Glascentra Bavikhove Haringstraat 18 8531 Bavikhove Tel.: 056-71 46 28 Fax: 056-71 53 02 www.glascentrabavlkhove.be info@glascentrabavikhove.be Algemene Dakwerken CALLENS F. BVBA Nieuwbouw & renovatie Gevelbekleding met leien & sidings talrijke referenties in de regio Boerderijstraat 8 8530 Harelbeke Tel. 056/21 19 89 Fax 056/25 72 41 GSM 0475/49 82 81 E-mail: info@dakwerken-callens.be Site: www.dakwerken-callens.be 8 www.qualibouw.be Qualibouw is een kwaliteitslabel voor bouwondernemingen. Specifiek ontwikkeld voor ondernemers die hun klanten spijkerharde garanties durven geven. Met zoekmodule. 16
HOUT LECOUR CARL Bavikhoofsestraat 68 8530 Harelbeke Tel. 056 71 20 60 Fax 056 71 00 66 GSM 0486 63 59 36 lecour.houthandel@telenet.be ZAGERIJ SCHAVERIJ PLAFONDS QUICK-STEP MULTIPLEX DOUGLAS-VUREN SPECIALITEIT: PANNENLATTEN VOOR VAKMAN EN DOE-HET-ZELVER Chris Van As GSM: 0475.72.79.22 Email: c.van.as@hmi-benelux.com Ondernemingsnr: 0827.650.124 - FSMA-nr: 107813Ca Verzekeringen Sparen Beleggen Hypo. leningen Andere leningen Heeft U van Uw gevel genoeg, bel dan renivoeg. restauratie van gevels en schouwen waterdichten van gevels behandelen van opstijgend vocht elastische voegen voegwerken voor nieuwbouw reinigen van gevels, terassen, zonnepanelen ontmossing van gevels, daken, enz... plaatsen van steenstrips cementeren van plinten gratis vrijbijvende prijsofferte RENIVOEG Renivoeg CVOHA Hoogstraat 73, 8531 Bavikhove tel 0474/68.66.61 e-mail inforenivoeg@skynet.be c.v.o.h.a. 17
Specialiteit: plaatsen van superisolerend glas in nieuwe of bestaande ramen geluidswerend glas veiligheidsglas H. Consciencestraat 27-8530 Harelbeke - T : 056 71 22 60 - F : 056 71 29 94 info@glascallewaert.be - www.glascallewaert.be Freddywood Interieur maatwerk www.freddywood.be, Heerbaan 54, 8530 Harelbeke - 0478 668 707 VANDEPUTTE BRECHT Bouw- en renovatiewerken Vloer en faience Kuurnsestraat 62-8531 Hulste - GSM 0473/51.21.51 BTW BE 0895.949.705 18
Nieuwbouw Renovatie Domotica Verlichting Algemene Elektriciteitswerken Mandenmakersweg 8 8531 Bavikhove Gsm: 0485 / 50 80 42 Email: dlc2@telenet.be ALUHOVERbvba RAMEN - DEUREN (Hout - PVC - Alu) GLAZEN DEUREN ALGEMENE GLASWERKEN Beernaert Léger Kortrijksesteenweg 271-8530 Harelbeke Tel. 0475/26 43 37 - Fax 056/71 81 49 - aluhover@gmail.com BTW BE 0440 404 348 - HR 121038 Een energiebesparend ontwerp Een gezonde en milieuvriendelijke woning ontstaat op de tekentafel van uw architect. Dus niet door achteraf een aantal milieuvriendelijke technieken toe te passen of even een zonnepaneeltje te plaatsen. Compact bouwen betekent dat de buitenoppervlakte (dak, muur, glas, vloer) van uw woning zo klein mogelijk is in verhouding tot het binnenvolume. Natuurlijk kan u om te beginnen niet te groot bouwen. Dat bespaart ook. Maar compact bouwen betekent nog iets anders. Een vierkant plan met gelijkvloers en verdiepingskamer onder een zadeldak is dan zowat de meest eenvoudige vorm van een compacte woning. Dit hoeft de vrijheid van de architect niet volledig te beperken. Andere bouwvormen kunnen immers ook een goede compactheid hebben. Ontwerp uw woning zo dat kamers waar u een hogere temperatuur nodig heeft (bijvoorbeeld de woonkamer), gescheiden kunnen worden van de kamers waar een lagere temperatuur volstaat (bijvoorbeeld berging, hall, toilet, slaapkamer). De woning kan verdeeld worden in verschillende temperatuurzones : groepeer de ruimtes die in eenzelfde temperatuurzone vallen zoveel mogelijk. 19
INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): HEUVELLAND Bergstraat 24, 8950 HEUVELLAND Tel.: 057/450477 - Fax: 057/445604 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE Timmer- en schrijnwerk PVC - Hout - Alu 30 jaar ervaring plaatsen van ramen en deuren (pvc, alu en hout) schrijnwerk binnenhuisinrichting volledige binnenafwerking erkend Deceuninck NV constructeur KIWA kwaliteitscertificaat. Eigen fabricatie pvc ramen kwaliteit duurzaamheid perfecte afwerking een degelijke klantenservice Info en toonzaal: Dikkebusstraat 230-8951 Dranouter - Tel. 057 44 43 57 - info@ronnick.be www.ronnick.be INFO: Onze referenties zijn de beste reclame! Zie www.ronnick.be Dienst Stedenbouw (R.O.): HOOGLEDE Marktplaats 1, 8830 HOOGLEDE Tel.: 051/231392 en 051/231393 - Fax: 051/203826 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE Schilderbedrijf Serpieters biedt u alle faciliteiten om uw project, met de meest geavanceerde schildertechnieken, werkelijkheid te maken. Kleur en hoogwaardige afwerking staan centraal. De klant wordt voortdurend bij het project betrokken, wat leidt tot een gepersonaliseerd resultaat. Van ontwerp tot inrichting van uw droom staan wij paraat met onze generaties ervaring. Serpieters Laurens Schilderbedrijf 0479/930 141 20
bvba Vanrolleghem Krist Plaatsen van PVC & aluminium ramen, deuren en veranda s, dakgoten en rolluiken, zonnetenten en sectionale poorten Tel.: 051 22 80 83 GSM: 0478 49 97 13 Fax: 051 20 98 97 E-mail: vanrolleghem.krist@telenet.be Bollestraat 34A 8830 Hooglede-Gits BTW BE 0477 707 875 ROESELARESTRAAT 91 A- HOOGLEDE JOACHIM.SOENEN@TELENET.BE dimitri.defrancq@telenet.be HOOGLEDE GITS Tel. 0479-23 78 03 21
Kantoor MARC HILLEWAERE - VERCAIGNE Delaeystraat 59/D, 8830 Hooglede Tel. 051 70 29 06 - Fax 051 63 75 33 www.centea.be hooglede@centea.be - Beleggingen - kredieten - bedrijven - particulieren - Verzekeringen FSMA: 48 737 A-B OPENINGSUREN: maandag: 8.30-12u en 16.30-18.30u dinsdag: 8.30-12u en 16.30-18.30u woensdag: 8.30-12u en 16.30-18.30u donderdag: 8.30-12u vrijdag: 8.30-12u en 16.30-18.30u zaterdag: 10-12u eveneens op afspraak - Alles voor doe het zelf: verf, behang, plamuur, - Kleuradvies - Vloerbekleding - Decoratie artikelen zoals: tafellampen, sierkussens, Blomus, Guzzini, Puylaert home basic, kleinmeubelen, - Raamdecoratie - Dekbedden - Bad-, bed-, en tafellinnen Bossu Decor Hogestraat 98-8830 Hooglede 051/20 40 72 info@bossudecor.be NIEUW: vanaf februari, ruime keuze budgetvriendelijke raamdecoratie. Openingsuren: Dinsdag tot vrijdag: 9u-12u - 13u-18u Zaterdag: 9u-12u - 13u-17u Zon- en maandag gesloten Zink, Koper, Asfalt en Algemeen Schrijnwerk Terryn Francky en Zn gratis prijsofferte Rozenstraat 6, 8830 Hooglede 0477/706418-0495/611275 dakwerken.franckyterryn@telenet.be info@schrijnwerkenterryn.be www.schrijnwerkenterryn.be B.T.W nr: BE 0681353833 - HR. Kortrijk 681353833 051510 22
Meiboomstraat 1, 8830 HOOGLEDE Tel. & Fax: 051 22 38 24 GSM: 0479 44 10 55 geert.vanallemeersch@telenet.be BTW 0882.739.689 8 www.biv.be Het beroep van vastgoedmakelaar is gereglementeerd: ieder zelfstandig vastgoedmakelaar, moet ingeschreven zijn bij het BIV en is gebonden aan strikte regels. De site bevat verschillende zoeklijsten. INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): IEPER Grote Markt 34, 8900 IEPER Tel.: 057/239200 - Fax: 057/239278 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE STUKADOORBEDRIJF Nieuwbouw Renovatie Cementwerk HOFLACK Sint-Elooisweg 62 8902 Ieper 0497 488 986 BE 0889 183 063 H BVBA STUKADOORBEDRIJF 23
VOCHTBESTRIJDING KELDERDICHTING GESPOTEN ISOLATIE PLATTE DAKEN (EPDM) MAAKT UW HUIS GEZOND EN ENERGIEBESPAREND! Gratis diagnose Paddevijverstraat 65 8900 leper info@puriso.be T. 057218845 F. 057217074 www.puriso.be 30 jaar ervaring ALGEMENE ELEKTRICITEIT: Nieuwbouw - Verbouwingen Data-netwerken Domotica Zonnepanelen Ventilatie BEVEILIGINGSONDERNEMING: 20 1673 04 Inbraakdetectie Branddetectie Toegangscontrole Camerabewaking Wielewaalstraat 52 8902 Hollebeke (Ieper) - 0478 44 45 83 www.elektronysecurity.be ARMENTIERSEWEG 24 8902 VOORMEZELE 0497 26 78 88 EMLYN.ZYDE@TELENET.BE BE - 0817.189.465 SCHILDER - & DECORATIEWERKEN VLOER - & WANDBEKLEDING BINNEN & BUITEN KLEURADVIES MET VRIJBLIJVENDE PRIJSOFFERTE 24
Electro Geert Geert Menu - 057-20 54 19 ALGEMENE ELECTRICITEIT CENTRALE VERWARMING SANITAIR ZINKWERKEN Lijnwaadstraat 8, 8900 Ieper Gevelisolatie Gevelreiniging Gevelbepleistering Kaleiwerken Tel.: 057 20 19 21 - Fax: 057 20 19 21 - GSM: 0473 70 24 56 Omloopstraat 12, 8908 leper - Email: nico.wolters-six@telenet.be BE 840.709.193 Alle voeg- en renovatiewerken Voegen oud & nieuw - Gevelreiniging - Vochtbestrijding - Zandstralen van metaalconstructies Poperingseweg 476-8908 Vlamertinge GSM 0495 21 86 35 - Tel/fax 057 33 48 70 E-mail: bart.vdc@hotmail.com BTW BE 0893 664 364 25
ALU FILIP BVBA is gespecialiseerd in de productie en plaatsing van aluminium schrijnwerk voor de particuliere markt. ALU FILIP BVBA is een officieel erkende Reynaers Aluminium constructeur. ALU FILIP bvba Tel.: 057 21 98 73 Fax: 057 46 85 48 BTW BE 0864.642.855 E-mail:info@alufilip.be Bargiestraat 27, 8904 Boezinge-Ieper Algemene Elektriciteit met specialisatie DOMOTICA Niko home control Sanitair en verwarming voor nieuwbouw Elektro Menu Menu Pat Brugseweg 330 8900 Ieper GSM 0492/752227 pat.menu@telenet.be BTW BE 0704.520.896 - HRI 38237 Reg Nr 05.26.0.0 Brugseweg 52-8900 Ieper - 0475/911 513 - wickejp@telenet.be 26
electriciteit domotica verlichting ventilatie Diksmuidseweg 447 8904 Boezinge - Ieper 0478/60 32 45 jeroen.vanhamme@telenet.be www.vanhammejeroen.be Welke aflossing kan ik aan? Bouwers of kopers en verbouwers worden verondersteld over een startkapitaal te beschikken. Bij het lenen worden de gunstigste tarieven gehanteerd voor wie over een bepaald gedeelte van het kapitaal zelf beschikt. Immers dit verlaagt het risico van de banken. Testaankoop hanteert een eenvoudige formule die een gemiddeld inkomen in staat stelt het afbetalingsvermogen te toetsen: (maandelijks spaarbedrag van het gezin + huur) x 80% = het afbetalingsvermogen. Hierbij ontstaat een veilige marge van 20 % voor het geval er iets fout zou lopen of er zich onvoorziene omstandigheden voordoen. INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): INGELMUNSTER Oostrozebekestraat 4, 8770 INGELMUNSTER Tel.: 051/337430 - Fax: 051/318283 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE 27
Schrijnwerk & binnenhuisinrichting PVC, Alu & houten ramen Keukens, badkamers & opbergkasten Winkelinrichting Maatwerk Design meubelen DEWULF PATRICK Kleine Weg 9-8770 Ingelmunster Tel 051.31.82.96 - Fax 051.31.90.07 E-mail: projecta.dewulf@skynet.be Registratienr 052000 Ondernemingsnr 0676.200.460 Rudi Vandenabeele Badkamers - Sanitair Algemene verwarming Duurzame energie Renovatie - Nieuwbouw Tel: 051/31 41 79 - Gsm: 0497/43 41 79 - rudi.vandenabeele@telenet.be Reg: 05.25.00 visualisaties interieurontwerp i.o.v. architecten demeestere + garmyn & partners 28
INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): IZEGEM Korenmarkt 10, 8870 IZEGEM Tel.: 051/337306 - Fax: 051/314867 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE EDGARD DECOUTERE Prins Albertlaan 108, B-8870 IZEGEM Tel. 051-31 23 54 - Fax 051-31 47 22 E-mail: info@edec.be BTW BE 0429 709 307 Uw specialist in: Decoratieve schildertechnieken Algemene schilderwerken Gordijnen - Optreksystemen Japanse wanden Kortrijksestraat 149/1 8870 Izegem T 0474 84 06 54 - F 051 31 69 96 info@decorcaenepeel.be Eerst de bouwvergunning, daarna de aanbesteding Indien u graag zekerheid wilt hebben over de bouwkosten en overweegt een bouwcontract aan te gaan vooraleer u over een bouwvergunning beschikt, moet u het volgende in acht nemen. In principe bindt u zich met zo n bouwcontract omdat u de persoon bent die voor de bouwvergunning moet zorgen. U zult de aannemer schadeloos moeten stellen wanneer blijkt dat u niet tijdig of zelfs helemaal geen bouwvergunning hebt gekregen. U vermijdt een dergelijk risico als u onder opschortende voorwaarde contracteert. 29
STRAGIER KRISTOF bvba SANITAIR - VERWARMING Kortrijksestraat 161-8870 Izegem - GSM: 0479 47 88 50 - Fax: 051 30 82 69 E-mail: info@stragier-kristof.be O.N. 0823.096.963 Een uitstekende service en kwaliteit voor een eerlijke prijs! Ingelmunstersestraat 67 8870 IZEGEM 0475 39 27 02 fbinterieur@hotmail.com Manderlynckstraat 4 8870 Izegem (Kachtem) Tel.: 051-24 00 26 Fax: 051-24 00 26 GSM: 0476-29 92 61 BTW BE 0806 779 781 BOUWWERKEN DEPREITERE DANNY bvba 30
JDW bvba Vloeren en Wandtegels Terassen Sint Jansstraat 42, 8870 Izegem (Kachtem) Fax: 051 / 31 89 26 Gsm: 0475 / 96 40 10 - E-maill: info@jdwbvba.be www.j-d-w.be Energiezuinig & verhoogd leefcomfort ramen - sectionale poorten - zonwering www.veva-construct.be Tel. 051 32 04 73 - Toonzaal: Ardooisestraat 162/1 8870 IZEGEM Open iedere werkdag van 10u tot 12u en van 15u tot 18u Gratis advies en offerte Algemene elektrische Installaties Algemene elektrische Installaties Vankeirsbilck Bjorn Slagmeersenstraat 26, 8870 Izegem Tel.: 051.62.04.18 - Fax: 051.62.04.18 GSM: 0479.366.727 Bjorn.vankeirsbilck@telenet.be www.aeivankeirsbilck.be Renovatie - Residentieel - Industrieel Domotica - Immotica - Automatisatie Lichtstudie - Elektrische verwarming 31
- plaatsen van citernes - alle kraanwerken - funderingswerken Grond-, beton-, afbraakwerken BVBA IZEGRO Rijksweg 84, 8870 izegem tel. bart: 0498/12.17.30 tel. geert: 0498/11.57.54 e-mail: izegro@telenet.be btw: 0862 620 307 - leveren van zand, stabilisé, teelaarde, steenslag - plaatsen containers - transport met betonmixer, dieplader, kipper Aannemersbedrijf Samyn & Zoon De geschikte partner voor al uw verbouwingswerken!!! Vernieuwen & herstellen van daken Renovatiewerken Sanitair en Verwarming Vloeren / faiencen / terrassen Renoveren en vernieuwen van gevels Prins Albertlaan 99 8870 Izegem T. 051 31 94 96 F. 051 31 58 19 M. 0477 67 35 19 samynenzoon@telenet.be De Bock Karine Vlasgaardstraat 8, 8870 izegem 0474 66 36 56 renovatie van gevels voegen van nieuwbouw injecteren karweien Gratis prijsofferte 10 jaar garantie 32
Eigen fabricatie van massieve parketvloeren op maat Invoer van samengesteld parket met eiken toplaag Buiten terrassen en gevelbekleding. Meer dan 25 verschillende houtsoorten op voorraad Aarzel niet en breng een bezoek aan onze toonzaal Iedere werkdag open van 7.00 18.00 u parketvloeren vangroenweghe Prins Albertlaan 100, 8870 Izegem Tel.: 051.30.60.85 Email: info@parketvangroenweghe.be www.parketvangroenweghe.be Centrale Verwarming Sanitair Dirk De Bleecker zaakvoerder Kerkestukstraat 23, 8870 Kachtem - Izegem Tel. 051 31 70 72 - GSM 0474 76 79 96 BTW nr. 523 726 457 We zijn een jong en dynamisch bedrijf dat sinds 1999 jaar en dag werkzaam is in de regio Oost- en West-Vlaanderen. - Opkuis: nieuwbouw, na verbouwingen, gevels en daken, zonnepanelen, vóór verhuur/verkoop etc. - Onderhoud glas- en raamwerk : eerste opkuis en periodiek - Gewoon onderhoud Rumbeeksestraat 18-8870 Izegem-Kachtem tel. & fax 051 31 95 31 - gsm 0476 31 95 31-0473 38 12 79 info@schoonmaak-degryse.be - www.schoonmaak-degryse.be 33
PETER TERRYN ALGEMENE ELEKTRICITEIT Zwingelaarsstraat 13-8870 Izegem Tel. & Fax 051.31.42.41 Mobiel 0476.64.94.54 Email: peter.terryn@skynet.be verwarming n sanitair n ventilatie Kastanjestraat 3/3 8870 Izegem Tel. 0495 20 50 13 jan.liagre@skynet.be VENTILATIE www.dtrends.be - 0475 95 70 40 TOONZAAL: Oude Iepersestraat 64, Izegem T.: 051 32 28 01 - F. 051 31 70 44 VENTILEREN HOUDT UW WONING GEZOND: - neemt damp weg - verlaagt het vochtgehalte - zuigt slechte geuren af - voert verse lucht toe VENTILEREN VERBETERT UW WOONCOMFORT: - bestrijdt schimmels en vochtige muren - voorkomt accumulatie van vocht - vermijdt condensatie op ramen - zorgt voor voldoende toevoer van zuurstofrijke lucht 34
INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): KORTRIJK Grote Markt 54, 8500 KORTRIJK Tel.: 056/278400 - Fax: 056/278439 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE Algemene elektriciteit Verlichting(adviseur) Automatisatie Domotica Kuurnsesteenweg 104, 8500 Kortrijk Tel. 0478/42.42.99 - info@aclighting.be Bouchez Christophe Schilder- en decoratiewerken 0473.277.029 christophe.bouchez@telenet.be Guido Gezellelaan 11, 8501 Heule Behang - Vloerbekleding - Raamdecoratie Binnen en buiten Vrijblijvende offerte Verzorgde afwerking voor na voor na 8 www.vmsw.be Bent u op zoek naar een kwaliteitsvolle en betaalbare (sociale) woning of naar een voordelig woonkrediet? De VMSW wil u daar graag bij helpen. 35
B.V.B.A. Danny Remmery & Zoon Oliemolenstraat 11 8501 Bissegem A.B.R. ALGEMENE BOUWWERKEN REMMERY GSM: 0475-83 28 99 0478-23 41 40 BTW: BE 457.304.916 FAX: 056-37 01 92 Reg.nr.: 05.11.1.1 email: bruce.remmery@skynet.be 8 www.ruimtelijkeordening.be De vergunning verlenende overheid zal bij het beoordelen van de aanvraag nagaan of de goede ruimtelijke ordening door de handelingen niet wordt geschaad. Overheidssite. 8 www.bouwenenwonen.be Overheidssite van AROHM (Administratie Ruimtelijke Ordening, Huisvesting en Monumenten en landschappen). 36
> RECTOR GEBAKKEN AARDE www.rector.be Comfort door thermische accumulatie. Gezond wonen dankzij de vochtregulerende eigenschappen. Brandweerstand. Uitstekende hechting van de bepleistering. Zowel voor nieuwbouw als renovatie. Studiedienst en legplannen. SAMEN BETER BOUWEN Koraton NV - Visserskaai 26-8500 KORTRIJK - tel 056/23.07.11 - fax 056/22.79.63 - rector.benelux@koraton.be - www.rector.be graphisme zebul_on 37
Moorseelsestraat 242-8501 Heule - Tel. 0497 29 96 62 info@schrijnwerkenwagemans.be BE 0899.023.516 www.schrijnwerkenwagemans.be Tel 0477 98 48 37 0499 39 23 92 0499 39 03 90 Fax 056 20 01 33 Lg.construct - Vlaanderenlaan 68-8530 Harelbeke Ons systeem is 20 % goedkoper en beter geisoleerd. Elektro Duboccage Residentiële Elektriciteit Algemene Elektriciteit & Renovatie GSM 0495.90.17.74 bert.duboccage@telenet.be Pluimstraat 47/11 8500 Kortrijk BTW BE 806 350 211 - Regnr 052610 38
TEGELSPECIALIST DECRAENE LORITANO Voor de Professionele plaatsing van al uw tegelwerken. voor na Terrassen, vloeren, wandtegels, inloopdouches, betegeling van uw keuken Kwaliteit en stiptheid zijn mijn handelsmerk tegen zeer betaalbare prijzen. Voor meer info, surf naar mijn website: www.loritano.be of telefonisch op het nr 0477 48 93 98 TUINEN HUYGELIER KOEN ONDERHOUD & AANLEG VAN UW TUIN GLADIATORENSTRAAT 16, MARKE 0476/55 37 60 koen.huygelier@telenet.be Ook in crisistijd blijft eigen haard goud waard Ook in crisistijd versterkt vastgoed zijn positie als veilige en vaste waarde. De baksteen in de maag van de Belg wordt duidelijk groener. Hij gaat voor energiebesparende isolatie, duurzaamheid en kwaliteit. Maar het moet betaalbaar blijven. Om dit te kunnen realiseren is (overheid)steun nodig: alle mogelijke premies, belastingverlagingen,maar ook de btw-verlaging zijn nuttig en vereist om het bouwproject haalbaar te maken. Toch riskeren dor de crisis de plannen te worden uitgesteld, aangepast en bijgestuurd. Dat komt vooral door de angst voor verlies van de eigen baan en inkomen en het niet krijgen van een lening. Een eigen woning bouwen/ verbouwen/kopen blijft prioriteit nummer één. Bron: Confederatie Bouw INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): KUURNE Marktplein 9, 8520 KUURNE Tel.: 056/737145 - Fax: 056/737144 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE 39
Brighton Quality wood flooring brightonwood.be Mob: +32 473 38 05 29 Zelf ontwikkelde unieke parketcollecties Plaatsen alle soorten parket op vloerverwarming tot een breedte van 40 cm Renovatie & herstellen bestaande parket Stofarm schuren en afwerken parket Vloerniveaus aanpassen tot op 1 mm GSM 0477 55 09 95 ALGEMENE VERBOUWINGEN GROND- EN AFBRAAKWERKEN OPRITTEN & TERRASSEN ALLE AFSLUITINGEN Kattestraat 160 8520 Kuurne www.bennyvanheebvba.be benny.vanhee@telenet.be BTW BE 0834.559.888 DAKWERKEN ASFALT, GEVEL EN ZINKWERKEN Tel.: 056 719 772 Mobiel: 0475 572 487 Steenbakkerijstraat 4-8520 Kuurne BTW BE 0887.698.171 40
Contacteer ons vandaag nog voor een vrijblijvende offerte Showroom te bezoeken op afspraak verwarming en sanitaire installaties warmtepompen onderhoud Rigole bvba Vijverhoek 37 8520 Kuurne T +32 (0)56 35.00.79 F +32 (0)56 35.42.87 info@rigole.net www.rigole.net INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): LANGEMARK-POELKAPELLE Kasteelstraat 1, 8920 LANGEMARK-POELKAPELLE Tel.: 057/490915 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE vloeren - wandtegels terrassen - opritten nieuwbouw - verbouwingen Houthulstseweg 132, 8920 Poelkapelle - GSM 0478 72 60 23 - Fax 057 44 80 82 E-mail: sandrino.vansteenhuyse@telenet.be BTW BE 0887.308.191 8 www.ruimtelijkeordening.be Overheidssite van de Vlaamse gemeenschap. Info over: wetgeving stedenbouw, plannen, wetgeving, vergunningen, openbare onderzoeken, formulieren, 41
Ontwerp Aanleg en onderhoud van tuinen en vijvers Snoeiwerk Afsluitingen (hout en metaal) Terrassen Tuinverlichting Tuinhuizen Carports Vrijblijvend ontwerp en prijsofferte. Aarzel niet contact op te nemen. Roeselarestraat 15 8920 Langemark T 057 20 52 31-057 36 01 15 F 057 36 39 88 GSM 0475 67 09 36 tuinen.huyghe@telenet.be www.tuinenhuyghe.be INFO: INFO: INFO: INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): LEDEGEM Dienst Stedenbouw (R.O.): LENDELEDE Rollegemstraat 132, 8880 LEDEGEM Tel.: 056/509180 - Fax: 056/506452 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE Dorpsplein 1, 8860 LENDELEDE Tel.: 051/336304 - Fax: 051/336307 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE Dienst Stedenbouw (R.O.): LICHTERVELDE Dienst Stedenbouw (R.O.): MENEN Marktplaats 2, 8810 LICHTERVELDE Tel.: 051/729438 - Fax: 051/729436 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE Grote markt 1, 8930 MENEN Tel.: 056/529204 - Fax: 056/529309 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE Aalbeeksesteenweg 25, 8930 Lauwe tel.: 056 42 13 18 - fax: 056 42 24 91 e-mail: info@lavaertgroup.com www.lavaertgroup.com Verwerking bouw- en sloopafval Groencompostering Afbraakwerken Containerdienst 42
Djess Camertijn Lauwbergstraat 136-8930 Lauwe - Tel. 0477 28 45 19 djesscamertijn@skynet.be 8 www.vlaamseinfolijn.be Op deze overheidssite kan je terecht met vragen over stedenbouw, ruimtelijke ordening, huisvesting, bouwen en wonen en andere info van de Vlaamse overheid. GSM: 0475 35 02 31 Alle pleisterwerken Nieuwbouw & Renovatie Gyprocwanden en plafonds Plaatsen van kurkvloeren en -wanden Vloer-egalisatie - klikvloeren e-mail: alainmasselus@hotmail.com - BTW: BE 0859 185 616 8 www.bouwservice.be De informatie op deze site omvat alle aspecten van de bouw: bouw, tuin, interieur, architect, aannemer, stedenbouw, bouwlinks, bouwmaterialen, wonen, overheid, premies, kijkwoningen,... 43
DECO- VERBA bvba Alle schilder- & decoratiewerken verdonck serge A. Rodenbachlaan 10 8930 Lauwe 0476/56 35 54 tel & fax 056/29 08 48 serge.verdonck2@pandora.be BE 893 430 871 INFO: INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): MESEN Dienst Stedenbouw (R.O.): MEULEBEKE Markt 1, 8957 MESEN Tel.: 057/445040 - Fax: 057/486563 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE Markt 1, 8760 MEULEBEKE Tel.: 051/488080 - Fax: 051/485440 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE St. Germanusstraat 13 8740 Egem Tel-fax: 051/46 46 05 Gsm: 0496/519735 Oostrozebekestraat 75 8760 Meulebeke Tel-fax: 051/69 80 09 Gsm: 0478/722829 hacribo@skynet.be 44
Pittemstraat 99b 8760 Meulebeke 0476 589 538 depypere.filip@pandora.be www.vloerwerkendepypere.be vloerwerken Depypere Filip Advies en begeleiding van al uw bouwwerken en/of problemen We begeleiden u van A tot Z zowel voor, tijdens en na de werken. Rioolkeuring Plaatsbeschrijving Schade-expertises Bouwbemiddeling Waardebepaling Specialisatie: Woningbouw Oude paanderstraat 14, Meulebeke 0474 09 15 27 www.bouwdo.be Verhaeghe Wouter bvba Vloeren en Wandtegels Opritten en terrassen Alle natuursteen Bezoek onze site!!!!!!!!!!!!!!!!!! www.vloerwerken-verhaeghe.be Gsm: 0479/ 730898 - Mail: wouter.verhaeghe1@telenet.be Meulebeke 45
* Asfalt: van leveren tot plaatsen * Betonklinkers en kasseien * Renovatie * Wegen- en grondwerken * Aanleg parkeerterreinen INFO: ASFALTWERKEN PARKINGS OPRITTEN Verhoye NV Schietspoelstraat 7-8760 Meulebeke Tel. 051 40 96 43 - Fax 051 40 96 45 www.verhoye.com Dienst Stedenbouw (R.O.): MOORSLEDE ENGELS LUC bvba Keukens Badkamers Dressing- en vestiairekasten Bureel- en winkelinrichting Alle interieurs Alle maatwerk Marktplaats 1, 8890 MOORSLEDE Tel.: 051/788914 - Fax: 051/771076 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE MILLESTEENSTRAAT 73, 8890 DADIZELE Tel. 056/50.65.70 - Fax.056/50.55.70 GSM.0495/53.95.56 8 www.agiv.be Geo-Vlaanderen wil geografische beleidsinformatie aanbieden via het web. De ontwikkelde internetloketten kan u thematische beleidsinformatie geografisch opvragen zoals gewestplan, 46
8 www.faba.be U beschikt over een bestand (met zoekmodules) om uw project ter kennis te brengen aan meer dan 4.000 aangesloten aannemers onder het kwaliteitslabel Charter van de Bouwers van Individuele woningen. Centrale verwarming, Vloerverwarming, Zonnepanelen, Sanitair, Zinkwerk Gasinstallaties, Brandertechniek, Airconditioning, Badkamerinrichting, Huishoudapparaten, Kachels, Warmtepompen en elektriciteit Tuimelarestraat 2-8890 Moorslede Tel. 051/78.00.14 - Fax 051/63.75.86 Onderwijsstraat 2-8930 Menen Tel. 056/51.37.93 - Fax 056/51 98 43 www.stovenpaleis.be - info@stovenpaleis.be 8 www.landmeter.be De landmeter is uw specialist voor alles wat betreft grensbepaling, opmetingen, waardebepalingen van vastgoed en onafhankelijk deskundig advies op het vlak van eigendomsrecht. INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): OOSTROZEBEKE Ernest Brengierstraat 6, 8780 OOSTROZEBEKE Tel.: 056/671181 - Fax: 056/671127 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE ALLE TIMMERWERKEN VOOR INTERIEUR & EXTERIEUR GYPROC- & ISOLATIEWERKEN TUINHUIZEN & CARPORTS PARKET & LAMINAAT ALLE KARWEIEN INGELMUNSTERSTEENWEG 130 8780 OOSTROZEBEKE GSM 0478 26 95 54 WWW.BOUCKAERTJEAN.BE 8 www.vlaanderen.be Uw startpagina voor de Vlaamse overheid. Algemene info 47
INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): PITTEM Markt 1, 8740 PITTEM Tel.: 051/460353 - Fax: 051/460358 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE Superieur in zink en koper Posterijlaan 47 B-8740 Pittem t. +32 (0)51 46 42 51 f. +32 (0)51 46 42 53 Alle dakgoten, maatwerk en toebehoren in zink en koper zinko@pandora.be www.zinko.be 8 www.vccs.be ZINKO_ADV_125x60_DEF.indd 1 03/02/12 11:59 Voor elk bouwproject heb je een coördinator nodig voor de veiligheid op de werf. website van VC-CS vzw, de contactvereniging voor veiligheids-coördinatoren in de bouwsector. INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): Veurnestraat 55, 8970 POPERINGE POPERINGE Tel.: 057/346293 - Fax: 057/335977 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE VANHASTE BVBA Sanitair & verwarming Electriciteit Rubberdaken (EPDM) ALLE DAKWERKEN Loviestraat 65-8970 Poperinge Tel. 057 33 45 62 - Fax 057 33 91 77 8 www.tuinaannemer.be Laat je voor de aanleg en het onderhoud gerust bijstaan door een tuinaannemer: zijn vakmanschap staat garant voor veiligheid en succes. Een zoekmachine verwijst je naar de vakman in je gemeente. 48
Centrale Verwarming Sanitair Vloerverwarming Havermuis 4 8970 POPERINGE Tel. 057 33 74 34 Fax 057 33 83 99 e-mail: filipdewitte@telenet.be RPR Ieper - B.T.W. BE 0416.471.181- Registratienr: 05/25/01 Algemene elektriciteit SteFAAn DemOlDer - 0496 877554 eekhoute 16-8972 PrOVen electrodemolder@telenet.be Alle Voeg- en Restauratiewerken BVBA Vandenberghe & Haghebaert Reningelst - Zonnebeke Gsm: 0473/83.12.75 Gratis Offerte Reinigen, restaureren van gevels Alle voegwerken Plaatsen van stellingen Plafoneer- en cementeerwerken Injecteren tegen opstijgend vocht Plaatsen van isolatie 49
8 www.vcb.be De Vlaamse Confederatie Bouw is de meest representatieve beroepsorganisatie voor de bouwsector in Vlaanderen. Op haar site vindt u ook consumenteninformatie. Algemene bouw-dakwerken zinkwerk, vloeren, wandtegels Bernard Wyffels Molenwalstraat 1, 8972 Roesbrugge Tel.: 057 30 04 54 - gsm: 0475 54 17 06 - fax: 057 30 19 88 H.R. Ieper 051400 - Reg. nr. 051110 8 www.ordevanarchitecten.be Op de site vindt u heel wat nuttige informatie over het beroep van architect. Met een zoekmachine kunt u ingeschreven architecten (wettelijke verplichting) opzoeken. INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): Botermarkt 2, 8800 ROESELARE ROESELARE Tel.: 051/262300 - Fax: 051/262389 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE VERCRUYSSE KENNY Gsm. 0474 47 48 45 Renovaties van: Dakgoten - Platforms - Schoorstenen Kleine metselwerken www.vercruyssekenny.be 8 www.bouwverzoening.be Doel: geschillen regelen door rekening te houden met de standpunten van de betrokken partijen, in het kader van een procedure die snel en goedkoop is en slechts een minimum aan formaliteiten vergt. 50
manelek@telenet.be Franky Deman Wijnendalestraat 72 8800 Roeselare-Beveren BTW BE 0680.316.329 VERBOUWINGEN TELEFONIE PARLEFONIE VERLICHTING ZONNEPANELEN 0496 12 86 24 Oekensestraat 71 8800 Roeselare e-mail: elektrodeba@belgacom.net Elektriciteitswerken Bart Desimpelaere Poorten - ZonnewerinG noordstraat 186A 8800 roeselare tel. 0497 24 45 23 info@frajabvba.be www.frajabvba.be gratis ralkleur t.w.v. e168 poort breedte tot 2.5m en tot 2.25 hoogte in ral kleur naar keuze met motor en 2 zenders geplaatst 1530 exclusief btw. GRATIS OFFERTE toonzaal vrijblijvend open na afspraak op nummer 0497 24 45 23 of 051 22 07 22 Goede kwaliteit aan de beste prijs 51
Kruisboommolenstraat 7/7 8800 Beveren - Roeselare CRATOS bvba Tel.: 051 20 00 08 GSM: 0472 51 96 92 www.cratos.be Stefaan Decan BVBA Plakwerken Decan Meershofstraat 8 8800 Beveren - Roeselare 0477 56 40 87 051 20 33 61 info@plakwerken-decan.be www.plakwerken-decan.be Renovatie, nieuwbouw & industrie Domotica, Video & parlofonie Verlichting & tuinverlichting TEL: 0486 94 14 41 www.rubenhillewaere.be - info@rubenhillewaere.be 52
Van Daele bvba Spuitplamuur Schilderwerken zaakvoerder Andy Van Daele Hammestraat 19-8800 Roeselare tel. +32(0)476 21 66 34 - fax: +32(0)51 74 70 40 E-mail: bvba.vandaele@telenet.be BTW BE 0465.719.863 - Reg. 05.22.0.0 Nieuwbouw - Verbouwingen Dedeurwaerder Bouw bvba J.P. Monseréstraat 32, 8800 Roeselare GSM: 0486 26 05 03 Fax: 051 69 80 30 Huis en grond niet meer samen te koop Aannemers die een bouwgrond verkopen, kunnen sinds 2004 kopers niet meer dwingen om er met hen een huis op te bouwen. Het gebeurde voorheen veel dat promotoren of aannemers hele verkavelingen opkochten en achteraf de kopers van een kavel oplegden om met hen te bouwen. Dat zette kwaad bloed. Kandidaat-bouwers waren misschien wel geïnteresseerd in de grond, maar niet in de bouwstijl, de aannemer of de sleutel-op-dedeur-formule. Sinds 2004 kwam daar een eind aan. Aldus kunnen kopers van bouwgrond niet langer verplicht worden te bouwen met de architect van de promotor of aannemer die de grond verkoopt. De notaris kreeg een belangrijke rol in het voorkomen van koppelverkoop. Hij moet een koper erop attent maken dat in het contract sprake is van een gelijktijdige verkoop van grond en huis. De koper heeft dan een maand om het onderdeel van het contract dat over het huis gaat nietig te laten verklaren. 53
INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): RUISLEDE Markt 1, 8755 RUISLEDE Tel.: 051/688063 - Fax: 051/687933 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE Aalterstraat 53, 8755 Ruiselede Tel. 051-68 70 56 Fax 051-68 61 95 marcpoelvoorde@skynet.be BTW BE 531 948 493 Ontmossen en herbehandelen van leien en pannendaken Gevelreiniging Professionele waterdichte bescherming van gevels Afwassen van PVC goten en schilderwerken Kaleisen van muren Droogzetten van muren Zandstralen en uitschijven van gevels Bezetten van nokken + plaatsen van vogel- en duivenafweersysteem Verf afdoen van gevels Graffiti verwijderen Anti-graffiti (muren beschermen tegen graffiti) Opknappen van oude huisjes Binnenreiniging van schouwen en binnenfaçadestenen 8 www.cib.be Dak- en gevelreiniging 0474.36.85.53 VOOR Voor behandeling Registratienummer: 791.125.862/05/14.1.0 CIB Vlaanderen, voluit de Confederatie van Immobiliënberoepen van Vlaanderen, is veruit de grootste en meest representatieve beroepsvereniging en de voorloper van het beroepsinstituut BIV. INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): Oudenaardseweg 71, 8587 SPIERE-HELKIJN SPIERE-HELKIJN Tel.: 056/455557 - Fax: 056/456930 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE 8 www.notaris.be Met een rekenmodule krijgt u een goed idee van mogelijke aktekosten. Met een zoekmodule kan u op zoek naar de plaatselijke notarissen. De site is een uitgesproken informatiebron. NA Na reiniging Na Doc-Hydro-D 54
INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): STADEN Marktplaats 2, 8840 STADEN Tel.: 051/708201 - Fax: 051/704286 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE Renobouw bouw en verbouwing in stijl Rozestraat 2, 8840 Staden tel.: 0476 892 697 Fax: 051 62 43 59 mail: libida@telenet.be Advies - uitvoering van: - Bouw - vloeren - terrassen recht van importeur zonder verkoper - Buiten- & binnenisolatie - strips - Crepie - Plakwerk - Accentmuren met natuurstrips Dakconstructies Dewilde Peter Kapelleriestraat 28 8840 Staden 0495-63-15-34 Fax tel 051-70-98-28 dakconstructies.dewilde@skynet.be BE 0884-648-314 Wij plaatsen uw DAK - 20 jaar ervaring 8 www.vlaamswoningfonds.be Het Vlaams Woningfonds geeft voordelige woon-leningen vanaf 1,5% aan gezinnen met minstens 1 kind en een begrensd inkomen. Zij komen ook in aanmerking voor goedkope huurwoningen. INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): TIELT Markt 13, 8700 TIELT Tel.: 051/428140 - Fax: 051/405189 Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE 8 www.onroerendevoorheffing.be De onroerende voorheffing is een heffing op onroerende goederen. Het is een jaarlijkse belasting die berekend wordt op basis van het geïndexeerde kadastraal inkomen. Info en berekening. 55