VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Max Euwelaan 21-29 te Rotterdam Object Het betreft een zeer representatief kantoorgebouw bestaande uit 2.708 m² verdeeld over 2 aan elkaar gekoppelde bouwdelen, ieder met eigen entree. Het kantoorgebouw, gelegen op het groene Brainpark I heeft een energielabel B. Onderhavig kantoorgebouw heeft drie bouwlagen en heeft door de gebruikte materialen en de kwaliteit van afwerking een zeer hoog opleveringsniveau. Op dit moment is circa 2.240 m² kantoorruimte beschikbaar. Op Brainpark I hebben zich veel gerenommeerde bedrijven zich gevestigd, waaronder onder meer BDO, ADP, Lloyd s Register en PsyQ. Locatiegegevens Brainpark I is direct gesitueerd langs rijksweg A16 ter hoogte van de noordzijde van de Van Brienenoordbrug en is zowel per auto als per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op
loopafstand van onderhavig gebouw bevindt zich het metrostation Kralingse Zoom met tevens een halteplaats voor diverse buslijnen. Indeling De beschikbare 2.240 m² VVO kantoorruimte is verdeeld als volgt: Links Rechts Beg. grond 449,7 m² 386,3 m² totaal 836 m² 1e etage verhuurd 393,3 m² totaal 393,3 m² 2e etage 497,5 m² 420,4 m² totaal 917,9 m² 2.147,2 m² Totaal Bovengenoemd metrage is exclusief het aandeel in de gemeenschappelijke entree Verhuurder is bereid om de verdiepingen te verhuren vanaf circa 240 m². Parkeren Het moderne gebouw beschikt over een eigen parkeerterrein met 64 parkeerplaatsen. Er geldt bij het gebouw een parkeernorm van 1:42. Voorzieningen De kantoorruimte zal compleet gerenoveerd aan huurder worden opgeleverd voorzien van onder andere: - uitermate representatieve centrale entree; - personenlift; - nieuw systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen, hoogfrequent inclusief daglichtregeling en bewegingsdetectie gangzone voorzien van led-armaturen; - luchtbehandeling middels topkoeling; - te openen ramen; - ontruimingsinstallatie; - wandkabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telecombekabeling; - gescheiden sanitaire voorzieningen; - pantry aansluiting; - centrale verwarming middels convectoren; - videofooninstallatie; - glasvezel. Huurprijs kantoorruimte 145,-- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijs parkeren 750,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren. Voorschot servicekosten 30,-- per m²v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot. Oplevering Per direct. EPC De Max Euwelaan 21-29 beschikt over een energielabel B. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur + servicekosten inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voorde juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V.geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010-453 03 03
Internet: www.demik.nl