bouwgids werk met vakbekwame aannemers Regio Oost Vlaanderen Arrondissementen Aalst, Dendermonde en St. Niklaas
AALST Dienst Stedenbouw (R.O.): INFO Grote Markt 3, 9300 AALST Tel.: 053-732111 - Fax: 053-732119 Zwarte Zustersstraat 8, 9300 AALST Tel.: 053-732452 - Fax: 053-732459 Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE 1
PLAFONDS WANDEN Lid 1969 Van der donckt & C bvba Parklaan 199, 9300 Aalst Tel. : 053.78.76.31 - Fax : 053.77.01.26 E-mail : info@wandenenplafonds.be www.wandenenplafonds.be Alle merken & systemen Ontwerp Levering & Plaatsing Roelandt & Vermoesen BVBA Alle Beleggingen, Leningen, Verzekeringen sinds 1935 Tel: 053 21 59 25 Fax: 053 78 19 22 info@rv.be - www.rv.be Grote baan 141 9310 Herdersem CBFA 011578 A-B Heidebosstraat nr 28, 9310 Moorsel Tel: 0475/56.63.79 BTW: BE0819.430.759 www.basec.be - basec@telenet.be Met bijna 20 jaar ervaring sta ik als zelfwerkend geregistreerd aannemer garant voor vakmanschap, kwaliteit en een gedetailleerde afwerking. Nieuwbouw, verbouwingen, renovaties en herstellingen van elektriciteit en centrale verwarming. Schrijnwerk zowel binnen als buiten. Daktimmerwerken, dakisolatie, ramen, deuren, terrassen in o.a. Bankirai, sidings, carports, gevelbekleding, tuinhuizen, omheiningen in hout en draad (Bekaert) Binnenschrijnwerk: parket, laminaat, planken vloeren, plafonds (met en zonder verlichting), zolderafwerking, dressings, inbouwkasten,... en dit uiteraard in alle houtsoorten: eik, grenen, ceder, afzelia, larix,... Centrale Verwarming: alle systemen: gas en mazout - vloerverwarming: nat en droogsystemen - alle merken: Viessmann, Buderus, Junkers, AEG,... Verder kan ik u ook van dienst zijn voor airconditioning, ventilatie, sprinklers, brandbeveiliging,... Sanitair - Loodgieterij Wij komen graag ter plaatse voor een gratis en vrijblijvende offerte. Aarzel niet om ons te contacteren! 2
ALG. BOUWWERKEN RENOVATIES GYPROCWERKEN TOTAALINRICHTING Geraardsbergsesteenweg 120 9320 Erembodegem 0477-517 668-0476-501 249 REG.: 864.324.834-061410 Verwarming Zonne-Energie Airconditioning Warmtepompen Ventilatie www.gasco-vandenbremt.be Nieuwerkerken-Dorp 27 Nieuwerkerken Tel. 053-83 64 22 VAN DEN BREMT 3
- Alle dak- & roofingwerken - Dakgoten in pvc, koper & zink - Ontmossen van daken LEVEREN EN PLAATSEN ISOLATIE Algemene dakwerken Van Keer-Maes Moorselbaan 409 - Aalst 053-78 56 25-0475-340 142 JACOBS JOS Fazantenlaan 1a 9320 Erembodegem Tel/Fax : 053/78.57.02 Gsm : 0486/263.000 e-mail : jos-jacobs@live.be VLOEREN - FAIENCE - MOZAIEK SANITAIR - TERRASSEN RENOVATIE VOLLEDIGE BADKAMERS BERLARE Dienst Stedenbouw (R.O.): INFO Dorp 22, 9290 BERLARE Tel.: 052-432340 - Fax: 052-422677 Dorp 22, 9290 BERLARE Tel.: 052-432346 - Fax: 052-422677 Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE Verplicht bodemattest - www.ovam.be Wilt u gronden overdragen? Dan bent u sinds 1 oktober 1996 verplicht om bij de OVAM een bodemattest aan te vragen voor u de overeenkomst sluit. Zo is uw potentiële koper beschermd. Een bodemattest vermeldt alle gegevens die de OVAM over een grond kent. Het slaat altijd op een volledig kadastraal perceel. Het bodemattest kost 25 euro per kadastraal perceel. 4
De Backer Paul BVBA Uw gekende brandstoffenleverancier Kolen - gas - mazout - Olie TEL. 052 42 32 54 Beirnaert Filip BVBA Hogeweg 37-9290 Berlare - Fax 052.42.48.06 email: debacker.bvba@pandora.be Alle grondwerken Verhuur containers hout -en bouwafval Opritten & parkings Aanvoer van teelaarde - aanvulzand - breekmaterialen Telescoopkraan 70 ton met ervaren kraanman ALGEMENE SCHRIJNWERKERIJ Specialiteit: TRAPPEN Donklaan 77/22-9290 Overmere - Tel. 0478 47 48 23 J.B. Vander Cruyssenstraat 7 9290 BERLARE GSM: 0477 98 78 05 pleisterwerkenmeert@telenet.be BTW: 0807.471.946 5
NV MOERMAN NATUURSTEEN Olmendreef 8, 9290 Berlare Tel:09/367.54.11 - Fax:09/367.42.43 Gsm: 0476/ 355 349 murielmoerman@hotmail.com Alle maatwerk Eigen plaatsingsdienst Trappen - Vensterbanken Keukenbladen - Dorpels Badkamers - Schouwen - Grafzerken Zelfwerkend patroon Toonzaal open ma-vrij 9u-12u en 13u-17u Za 8u-12u Jo Klein Dendermondsesteenweg 1 9290 Overmere Tel.: 09/360.22.72 - Fax: 09/342.01.72 Mail: jkschilderwerken@gmail.com DEFECTENNUMMER WATER 078 35 35 88 Melden van defecten en storingen ALGEMEEN WATERNUMMER 078 35 35 99 Verhuizing melden Vragen inzake aansluiting Algemene vragen over onze dienstverlening Algemene informatie over water Vragen over uw factuur, vragen over onze tarieven Vragen over de meteropname Informatie over kortingen en subsidies Het defectennummer water is 7 dagen op 7, 24 uur op 24 bereikbaar. Op de overige nummers van AquaFoon kan u terecht alle werkdagen van 8 tot 20 uur en op zaterdag van 9 tot 13 uur. U kan ook een mail sturen naar klantendiensten@tmvw.be of een brief naar TMVW Divisie Klantendiensten, Stropkaai 14, 9000 Gent. Voor algemene informatie over onze dienstverlening kan u terecht op www.tmvw.be of www.water-link.be 6
BEVEREN Dienst Stedenbouw (R.O.): INFO Stationsstraat 2, 9120 BEVEREN Tel.: 03-7501511 - Fax: 03-7552623 Stationsstraat 2, 9120 BEVEREN Tel.: 03-7501720 - Fax: 03-7501524 Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE Ontdek de voordelen op www.onesto-woonkrediet.be Onesto-woonkredieten worden verdeeld door SJK De Woonconsulent A. Panisstraat 8/002 9120 Beveren Bel gratis 0800/15.007 GRATIS BESTEK EN ADVIES Pareinpark 79-9120 Beveren Tel. 03 252 43 17 - Fax 03 252 54 63 Gsm 0475 37 84 03 staesronny@skynet.be ALLE BUITENBEPLEISTERINGEN DECORATIEVE BINNENBEPLEISTERINGEN KALEIEN 7
GROEN-AKSENT TUINARCHITECTUUR AANLEG & ONDERHOUD ERIC FRENCKEN Grote Heidestraat 91, 9120 Beveren-Waas Tel.: 0495 16 05 43 - Tel & Fax 03 775 03 66 groen-aksent@telenet.be Tuinarchitectuur, ontwerpen van privé tuinen en bedrijfsgroen Ook voor kleine stadstuinen Tuinaanleg: uitvoeren van ontwerpen - gedetailleerde offerte Aanleg van terrassen, vijvers, beplantingen, gazons,... Renovatie van bestaande tuinen, vakkundig advies Tuinonderhoud: jaar-rond onderhoud, seizoenwerken, snoeiwerken MAES GEBROEDERS BVBA Algemene chapewerken Vloerisolaties Anhydrietvloeichape Achterhoek 10, 9120 Beveren-Waas T 03 775 60 63 - F 03 755 22 85 gebr.maes@online.be - info@gebroedersmaes.be www.gebroedersmaes.be BE 0462 301 802/06.18.11 Pintens bvba chape- & isolatiewerken Gespecialiseerd in chapewerken & isolatiewerken. U kan bij ons terecht voor het leveren en plaatsen van chape, sneldrogende, zelfnivellerende, al dan niet gewapend of geïsoleerd, alsook voor warmte-isolatie en geluidsisolatie en cementgebonden gietvloeren. Op zoek naar een betrouwbare partner voor uw chapewerken? Wij leveren & plaatsen ook voor de doe-het-zelver Aarzel niet om ons te contacteren - 25 jaar ervaring - meewerkend patroon Zowel voor particulier als aannemer woning, winkels, appartementen Gasdam 15-9120 BEVEREN-WAAS Tel.: 03/755.56.09 - GSM: 0476/317.168 - Fax: 03/755.68.02 E-mail: gunther.pintens@skynet.be 8
BUGGENHOUT Dienst Stedenbouw (R.O.): INFO Nieuwstraat 2, 9255 BUGGENHOUT Tel.: 052-339511 - Fax: 052-335868 Nieuwstraat 2, 9255 BUGGENHOUT Tel.: 052-339523 - Fax: 052-335868 Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE Kalkenstraat 17 9255 Buggenhout Tel.: 052/33.32.15 Mail: info@wilmar.be www.vmsw.be - Sociale lening bij VMSW De VMSW (Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen) wil u graag helpen bij het zoeken naar een goede en betaalbare woning. Woonkwaliteit, woonzekerheid en voordelig huren, kopen of lenen zijn onze troeven. Op zoek naar een architect - www.ordevanarchitecten.be De Orde is de wettelijke instantie die bevoegd is voor het opstellen en doen naleven van de deontologie en voor alle materies i.v.m de toegang tot het beroep van architect in België. Om hun beroep te mogen uitoefenen in België moeten alle architecten ingeschreven zijn op de tabel van de Orde of op de lijst van stagiairs. De Orde telt nu meer dan 11.500 leden-architecten. Op de website vindt u heel wat nuttige informatie over het beroep, de taak en de verantwoordelijkheden van de architect. Uit een ruim databestand kunt u opzoekingen doen naar ingeschreven architecten. 9
DENDERLEEUW Dienst Stedenbouw (R.O.): INFO A De Cockstraat 1, 9470 DENDERLEEUW Tel.: 053-640640 - Fax: 053-680748 A De Cockstraat 1, 9470 DENDERLEEUW Tel.: 053-640630 - Fax: 053-680748 Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE CENTRALE VERWARMING CHRIS WYNS bvba 0476/544 608 Nieuwbouw & Renovatie onderhoud en herstelling, stookolie, aardgas, vloerverwarming & zonneboilers. Eenestraat 44 9472 IDDERGEM Tel-Fax. 053 68 27 35 www.chriswyns.be JO VERSCHUEREN centrale verwarming & sanitaire installaties gas - mazout - zonneboilers nieuwbouw en renovatie depannage & onderhoud Kapellestraat 146, 9473 Welle 0477 60 81 32-053 41 78 94 verschuerenjo@telenet.be 10
11
DENDERMONDE Dienst Stedenbouw (R.O.): INFO F Courtensstraat 11, 9200 DENDERMONDE Tel.: 052-251011 - Fax: 052-251124 F Courtensstraat 11, 9200 DENDERMONDE Tel.: 052-251135 - Fax: 052-251124 Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE Schilderwerken Rosstraat 186 B-9200 Baasrode GSM 0479 88 42 29 ignacemeert@msn.com BTW BE 897 372 932 Prijsofferte volgens beste afwerking 12
Algemene Schoonmaak 0473/877.230 Spoorwegstraat 181 St-Gillis - Dendermonde 0473/877 230 Gerpol@telenet.be BTW BE 0827.892.426 INDUSTRIELE REINIGING TERRASREINIGING VOEDINGSINDUSTRIE ZONNEPANELEN REINIGING DAKREINIGING OPKUIS NA BRAND SGHOONMAAK VOOR OPLEVERING GRAFFITI VERWIJDEREN DUIFWERING PLAATSEN VLOERKUIS ONTSTOPPINGEN ENZ... 13
GYPROC (wanden en plafonds) DAKISOLATIE GSM: 0476.41.66.85 paul.debusschere@telenet.be ALGEMENE VERBOUWINGSWERKEN Marc De Brouwer Tel: 0475 572 177 Dakwerken Metselwerken Isolatiewerken Renovatie Nieuwbouw marc.de.brouwer@skynet.be WWW.VERBOUWINGENMARC.BE Containerdienst Grond-, kraan- en afbraakwerken Bouwrijp maken van terreinen Plaatsen regen- en septische putten Aanleg opritten en parkings Sam Poppe BVBA Bijlokestraat 53 9200 Dendermonde GSM: 0479/41 20 34 Website: www.sampoppebvba.be e-mail: info@sampoppebvba.be 14
WWW.ZONNEPROJECTS.BE PANNEN - LEIEN - ZONNEPANELEN - LOODWERK ZINK - KOPER - ROOFING Heirstraat 6 9200 Appels-Dendermonde Tel./Fax: 052 48 27 89 GSM 0479 83 76 34 ALGEMENE SCHRIJN- EN TIMMERWERKEN BINNEN-EN BUITENSCHRIJNWERK SPECIALITEIT IN RAMEN EN DEUREN Kris D Haeseleer Sint-Ursmarusstraat 16 B-9200 Dendermonde (Baasrode) Tel. & fax 052/21.16.86 GSM 0478/40.46.83 E-mail: kdh@skynet.be BTW BE 0811.096.974 Eerst de bouwvergunning, daarna de aanbesteding. Indien u graag zekerheid wilt hebben over de bouwkosten en overweegt een bouwcontract aan te gaan vooraleer u over een bouwvergunning beschikt, moet u het volgende in acht nemen. In principe bindt u zich met zo n bouwcontract omdat u de persoon bent die voor de bouwvergunning moet zorgen. U zult de aannemer schadeloos moeten stellen wanneer blijkt dat u niet tijdig of zelfs helemaal geen bouwvergunning hebt gekregen. U vermijdt een dergelijk risico als u onder opschortende voorwaarde contracteert. 15
ALLE GLASWERKEN Specialiteiten: Glazen deuren & wanden Verdeler nieuwe generatie glazen deuren: gelaagde securit deuren/ panelen met oneindig veel toepassingen Topper & enig in België: Glazen deuren met zandstraaleffect die gemakkelijk en vlekkeloos onderhoudbaar zijn! Renovatie van enkel naar Superisolerend dubbel glas in bestaande ramen (met alle attesten vr. fi scaal voordeel +premie s) moeilijke glasconstruties of grote glaspartijen (eigen kraan) glaswerken en speciaal glas voor horeca, kantooren winkelinrichtingen 24/24 service glasherstel 7d/7d Onze troeven: De betere glashandel met topkwaliteit aan eerlijke prijzen Alles in eigen atelier, van ontwerp tot uitvoering en naservice dit gekoppeld aan grote stock = snelheid van uitvoering Meewerkend patroon met > 25 jaar ervaring = proper werk met oog voor detail bij afwerking Afspraken waar u kunt op vertrouwen Van het kleinste werkje of moeilijke constructies wij doen het allemaal met evenveel enthousiasme Werken zowel naar particulier als naar professionelen 24/24 service voor spoedinterventie bij glasbreuk Showroom Oost vlaanderen (na afspraak): Mechelsesteenweg 22 9200 Dendermonde, Tel & Fax: 052/21 41 87 Showroom West Vlaanderen: Roeselaarsestraat 39 8850 Ardooie, Tel: 051/69 70 30 Fax: 051/69 70 31 e-mail: info@mariver.be Noodnummer bij spoedinterventies (na 18 u en weekend) = 0496/28 40 02 MARIVER GLASHANDEL EXCLUSIEVE SERVICE & KWALITEIT BVBA Elastische Voegwerken www.bvba-guns.be Kitten van: - plinten, faiences, vloervoegen, ramen, deuren, gevelelementen renovatie van oude elastische voegen Kruisstraat 1-9200 Dendermonde (Sint Gillis) GSM 0478 446 448 - Fax 052 47 44 30 - Email: info@bvba-guns.be ABC voor uw energiebesparing - www.energiesparen.be Website van het Vlaams Energieagentschap met tips voor rationeel energiegebruik enz... U wil energie besparen, maar raakte het spoor kwijt in het informatieaanbod? U vraagt zich af of u wel echt energiezuinig bezig bent? 16
ERPE-MERE Dienst Stedenbouw (R.O.): INFO Oudenaardsesteenweg 458, 9420 ERPE-MERE Tel.: 053-633400 - Fax: 053-633401 Oudenaardsesteenweg 458, 9420 ERPE-MERE Tel.: 053-633400 - Fax: 053-633401 Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE LEMEIRE BVBA Algemene verbouwingswerken Algemene elektriciteitswerken Elektrische verwarming Centrale verwarming Sanitaire installaties Tel. 053-80 48 84 Leedsesteenweg 169 9420 Erpe-Mere (Erpe) Pleisterwerken Van Caelenberghe Stefaan * binnenbepleistering * sierpleisters binnen en buiten * gyprockwerken Allemansbos nr 22 9420 Erpe- Mere tel 0478.659.331 stefaanvc@hotmail.com 17
GROND- EN AFBRAAKWERKEN John Hannes Grond- en afbraakwerken Graven van kelders, vijvers + nivelleringswerken met lasers Aanleg van parkings en tuinen Leveren van bovengrond en aanvulgrond, zand, steenslag, grint e.a. Het Leen 3, 9420 Erpe-Mere GSM 0475-410 762 Tel./Fax: 053-70 29 32 E-mail: john.hannes@telenet.be GERAARDSBERGEN Dienst Stedenbouw (R.O.): INFO Weverijstraat 20, 9500 GERAARDSBERGEN Tel.: 054-434445 - Fax: 054-434490 Weverijstraat 20, 9500 GERAARDSBERGEN Tel.: 054-434460 - 61-62 - 63 - Fax: 054-434492 Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE Robomow Automatisch maaien. Meer vrije tijd voor u. Astridlaan 170 - Geraardsbergen - 054 41 01 06 Infobochures van de Federatie van Belgische notarissen Een notaris kan u heel wat nuttige informatie aan de hand doen over de procedures van aankoop en de diverse soorten leningen en kredieten. Informatiebrochures kan u schriftelijk aanvragen bij de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat, Bergstraat 30-32, 1000 Brussel. 18
Wallestraat 41, 9506 Waarbeke Tel. 0496 26 08 60 - Fax 054 33 62 88 BTW BE 471 539 170 lieven.dnl@skynet.be www.dnlbvba.be Grond- en afbraakwerken Verhuur van containers Aanleg van paardenpistes Aanleg van opritten Verkoop van treinbils Heirweg 24, 9506 Idegem - 0477566198 TOONZAAL OP AFSPRAAK 0476 890133 www.vloerenfossellephilippe.be TERRASSEN, OPRITTEN, WANDTEGELS, VLOEREN, MOZAIEK VERKOOP EN PROFESSIONELE PLAATSING Peter Eliano 19
HAALTERT Dienst Stedenbouw (R.O.): INFO Hoogstraat 41, 9450 HAALTERT Tel.: 053-858600 - Fax: 053-858620 Hoogstraat 41, 9450 HAALTERT Tel.: 053-858606 - Fax: 053-858621 Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE SANITAIR CENTRALE VERWARMING AIRCO VERLUCHTING CENTRALE STOFZUIGSYSTEMEN TOTAALINRICHTING BADKAMERS ONDERHOUD EN HERSTELLING WARMTEPOMPEN Geert Van Nuffel Windmolenstraat 45-9450 Haaltert 0477-81 24 54-053-70 94 00 www.gvnservice.be AFVALPROBLEMEN? ÉÉN ADRES!!! 0478 63 62 83 BVBA JURVA DREEF 9 9450 HAALTERT Fax 053 63 10 98 Kleine grondwerken 0477 38 61 77 0497 04 55 09 Containerservice 24/24 HAMME Dienst Stedenbouw (R.O.): INFO Marktplein 1, 9220 HAMME Tel.: 052-475511 - Fax: 052-475550 Marktplein 1, 9220 HAMME Tel.: 052-475568 - Fax: 052-475569 Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE 20
Algemene aannemingen Sander Sarens verbouwings- en renovatiewerken beton- en metselwerken afbraak- en rioleringswerken industrieel onderhoud reparatie- en karweiwerken beton- en metselwerken opritten- en terrassen vloer-en tegelwerken gratis en vrijblijvende offerte Sint-Baafswijk 7 9220 Moerzeke 0479/83 77 07 sandersarens@hotmail.com BTW BE 0816 582 028 - ond nr 06.10.1.0 Schilderwerken & Decoratiewerken Tolomei Onze specialisaties zijn: kalkverven kaleien restaureren/ en of schilderen van eiken meubelen alle binnen- en buiten schilderwerken raamdecoratie kleur- en interieuradvies H.C. Van der Lelystraat 5, 9220 Hamme (BELGIË) Tel./fax: 052/52.32.63 - Gsm: 0496/24.56.98 www.tolomei.be 0474/27.81.27 - ramen en deuren - gyprocwerken - dakwerken EPDM, pannen, - gevelbekleding(sidings,...) - algemene renovatiewerken - klusjeswerken - dringende herstellingswerken 21
Marc De Vos b.v.b.a. Afsluitingen in beton-metaal-hout Hekkens en hekwerk Fabricatie betonproducten Geeststraat 12 9220 HAMME-MOERZEKE Tel./fax 052 47 18 69 www.afsluitingendevos.be info@afsluitingendevos.be NIEUWBOUW - RENOVATIE - DIVERSE KARWEIEN HEIRMAN KOEN - 0486.69.61.44 deverbouwsteen@live.be Sint-Annastraat 147, 9220 Hamme BTW BE 867-707-758 Bart Van Riet BVBA Nieuwbouw Verbouwingen Vloer- en Tegelwerken GSM: 0477/60 25 38 E-mail: bart.vanriet@telenet.be www.bartvanriet.be Baasrodeveerstraat 42 9220 Hamme 22
Algemene schrijnwerkerij - Gyproc-Isolatiewerken De Kinders Tom Geregistreerd aannemer registratie BE 0811 826 850/06.04.1.0 Damputstraat 24 9220 Hamme G.S.M: 0476/83 54 40 Mail: tom_de_kinders@hotmail.com Ondernemingsnummer/ BTW BE 0811 826 850 HERZELE Dienst Stedenbouw (R.O.): INFO KRUIBEKE Dienst Stedenbouw (R.O.): INFO LAARNE Dienst Stedenbouw (R.O.): INFO Markt 20, 9550 HERZELE Tel.: 053-607070 - Fax: 053-630870 Markt 20, 9550 HERZELE Tel.: 053-607074 - Fax: 053-608311 Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE O-L-Vrouwplein 18-19-20, 9150 KRUIBEKE Tel.: 03-7400210 - Fax: 03-7400211 O-L-Vrouwplein 18, 9150 KRUIBEKE Tel.: 03-7400233 - Fax: 03-7400211 Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE Dorpsstraat 2, 9270 LAARNE Tel.: 09-3654600 - Fax: 09-3662970 Dorpsstraat 2, 9270 LAARNE Tel.: 09-3654616 - Fax: 09-3662970 Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE Ook in crisistijd blijft eigen haard goud waard Ook in crisistijd versterkt vastgoed zijn positie als veilige en vaste waarde. De baksteen in de maag van de Belg wordt duidelijk groener. Hij gaat voor energiebesparende isolatie, duurzaamheid en kwaliteit. Maar het moet betaalbaar blijven. Om dit te kunnen realiseren is (overheid)steun nodig: alle mogelijke premies, belastingverlagingen,maar ook de btw-verlaging zijn nuttig en vereist om het bouwproject haalbaar te maken. Toch riskeren dor de crisis de plannen te worden uitgesteld, aangepast en bijgestuurd. Dat komt vooral door de angst voor verlies van de eigen baan en inkomen en het niet krijgen van een lening. Een eigen woning bouwen/verbouwen/ kopen blijft prioriteit nummer één. Bron: Confederatie Bouw 23
Rosseau Dirk ALGEMENE BOUWWERKEN LEBBEKE Dienst Stedenbouw (R.O.): INFO RD Bieststraat 25, 9270 Kalken Tel.: 0477 55 94 88 E-mail: dirk.rosseau@telenet.be BTW 0829.700.287 Flor. Hofmanslaan 1, 9280 LEBBEKE Tel.: 052-468200 - Fax: 052-468300 Flor. Hofmanslaan 1, 9280 LEBBEKE Tel.: 052-468250 - Fax: 052-468303 Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE www.tuinaannemer.be - Op zoek naar een tuinaannemer? De tv-spot reken niet op de kabouters illustreert de gevaren van een amateuristische aanpak van tuinaanleg. Het filmpje maakt gebruik van verschillende visuele effecten zodat men telkens weer nieuwe details ontdekt. Het uiteindelijke resultaat is een compleet verwoeste tuin. Conclusie: je kan maar beter beroep doen op een tuinaannemer. Hierbij wordt men doorverwezen naar deze site. 24
WOLVENSTRAAT 28 9280 WIEZE T. 053 71 05 61 F. 053 39 00 52 E. bouwbedrijf.cb@telenet.be ELECTRICITY - LIGHTING - AUTOMATISATION RESIDENTIAL - INDUSTRIAL - ENTERTAINMENT KOEN DIERICKX LANGE MINNESTRAAT 36-9280 LEBBEKE (B) GSM +32 (0)478 49 20 51 KOEN.DIERICKX@SCARLET.BE Reg. BE 0720.463.045/06.26.0.0 - BE 0720 463 045 25
Algemene elektriciteit Camerabewaking - Toegangscontrole Branddetektie - Domotica BC Elektrotechniek LTD Fabrieksstraat 1-9280 Lebbeke 0477 41 88 68 fax 052 35 30 53 info@bcelektrotechniek.be - www.bcelektrotechniek.be Premiezoeker - www.premiezoeker.be De website www.premiezoeker. be moet toekomstige bouwers, kopers of huurders wegwijs maken in de doolhof van verschillende woonpremies op gemeentelijk, provinciaal, gewestelijk en Vlaams niveau; gaande van energiepremies tot renovatie- of bouwpremies. Vaak deed men niet eens meer de moeite om zich door een papierberg van informatie te worstelen en stopte Vlaamse Infolijn de zoektocht wanneer men één gepaste premie had gevonden, zonder verder uit te kijken naar andere premies waar men ook recht op had. Vragen over Stedenbouw, Ruimtelijke ordening, Huisvesting, Bouwen en wonen voor alle wegwijs & info over de Vlaamse overheid VLAAMSE INFOLIJN Telefoon: 1700 (gratis) (elke werkdag bereikbaar van 9.00 u. tot 19.00 u.) Fax : 02-553 55 36 E-mail: infolijn@vlaanderen.be Internet: www.vlaamseinfolijn.be 26
Gemiddelde verkoopwaarden onroerende goederen In volgende tabellen geven wij per arrondissement en per gemeente de gemiddelde verkoopprijs en de prijsevolutie t.o.v. 1 jaar en 5 jaar terug van eengezinswoningen, appartementen en bouwgronden. pag. 63, 64, 65, 66 en 67 - bron: Gegevens STADIM, Studies en Advies Immobiliën - DE TIJD VASTGOEDGIDS 27
Gemiddelde prijs 2010 Eénsgezinswoningen 1 jaar 5 jaar Arrondissement AALST 182.377 4,00% 38,10% Aalst 179.707 4,10% 35,40% Denderleeuw 183.115 1,20% 32,10% Erpe-mere 190.181 6,30% 42,80% Geraardsbergen 159.852 4,60% 39,50% Haaltert 195.161 5,30% 38,40% Herzele 189.263 11,30% 27,80% Lede 184.503 6,70% 37,80% Ninove 189.735 0,40% 40,50% Sint Lievens Houtem 176.970-10,80% 36,30% Zottegem 199.900 8,30% 47,60% Arrondissement DENDERMONDE 195.400 5,60% 41,30% Berlare 202.164 12,20% 41,50% Buggenhout 212.641 3,80% 38,00% Dendermonde 180.694 4,50% 36,20% Hamme 179.346 0,50% 45,30% Laarne 229.311 7,00% 34,50% Lebbeke 189.424 2,50% 51,20% Waasmunster 311.175 25,00% 33,50% Wetteren 181.205 6,30% 45,90% Wichelen 193.768-3,60% 34,90% Zele 182.749 3,40% 47,70% 28
Gemiddelde prijs 2010 Appartementen 1 jaar 5 jaar Gemiddelde prijs 2010 Bouwgronden 1 jaar 5 jaar 176.158 6,40% 36,40% 134 6,00% 57,20% 180.766 6,40% 40,50% 122-16,00% 33,10% 164.136 4,00% 53,60% 218 44,50% 166,00% 159.588 13,70% 55,80% 191 *** 75,20% 158.157 17,10% 78,60% 113 19,80% 91,90% 168.759 0,00% 21,00% 123-1,90% 32,80% 172.197 16,10% 36,30% 151 3,80% 73,60% 192.175 25,60% 41,30% 155 39,30% 67,80% 174.163-3,00% 14,50% 112-7,10% 46,30% 171.640-7,10% 23,00% 164 *** 60,40% 199.161 16,40% 42,20% 144 11,70% 53,00% 173.410-0,50% 38,40% 151 6,70% 42,30% 159.129-15,70% 25,30% 209 16,00% 116,80% 196.785 1,60% 45,10% 171 26,50% 24,50% 171.054 2,00% 37,40% 123-21,60% 38,30% 159.815-7,90% 36,40% 189 18,00% 51,60% 189.959-11,60% *** 164-20,00% 39,40% 185.156 21,30% 44,10% 133 10,60% 40,80% 203.723-16,80% *** 141 18,10% 32,40% 168.272-1,00% 46,90% 123 4,20% 20,90% 167.168 12,50% *** 194 39,70% 79,80% 174.250 17,70% 41,30% 198-5,40% 74,70% 29
Gemiddelde prijs 2010 Eénsgezinswoningen 1 jaar 5 jaar Arrondissement SINT NIKLAAS 208.698 8,90% 40,50% Beveren 216.411 0,90% 42,40% Kruibeke 209.757 11,10% 35,40% Lokeren 203.991 7,00% 42,40% Sint Gillis Waas 203.591 6,40% 26,10% Sint Niklaas 208.478 17,50% 46,10% Stekene 205.519-3,00% 25,10% Temse 209.068 14,30% 45,10% Hoeveel is mijn woning waard? De venale waarde van een onroerend goed is een andere benaming voor de verkoopwaarde of de werkelijke prijs die het onroerend goed bij verkoop zal halen. Deze waarde is echter niet altijd eenvoudig te bepalen door vergelijking met prijzen van gelijkaardige onroerende goederen, in dezelfde omgeving gelegen en in normale omstandigheden verkocht. Men verstaat dus de prijs die men voor het onroerend goed mag verwachten na voldoende publiciteit voor de verkoop en een normale mededinging van kandidaat kopers. Ook de ontvanger zal zich voor de vaststelling van de venale waarde baseren op vergelijkingspunten, verkoopprijzen van vergelijkbare panden die recentelijk in dezelfde buurt zijn verkocht. Vorige tabellen geven een zeer goed beeld van de waarde van een onroerend goed. Om ze naar objectiviteit in te schatten, vermelden we volgende criteria die een min- of meerwaarde bepalen: Vanzelfsprekend liggen de verwachtingen van de verkoper en de koper anders. Wat koper en verkoper ook overeenkomen, voor de heffing van het registratierecht is een wettelijk minimum voorgeschreven, het basisbedrag van de heffing mag niet lager zijn dan de venale waarde. 30
Gemiddelde prijs 2010 Appartementen 1 jaar 5 jaar Gemiddelde prijs 2010 Bouwgronden 1 jaar 5 jaar 181.490-2,10% 34,70% 141-2,00% 17,20% 207.114-1,50% 51,80% 124-20,80% 8,30% 192.855-5,20% 26,00% 189 42,10% 10,90% 167.260-9,50% 26,60% 144 2,20% 64,50% 179.516 12,60% 32,30% 176-17,50% 39,40% 164.233 7,60% 33,80% 146 0,50% 11,40% 174.598-5,20% *** 158 18,90% 24,10% 196.871-10,20% 17,80% 115-1,40% 3,90% * dak * algemene staat * aanwezigheid van een onderdak * aanwezigheid van dakisolatie * buitenschrijnwerk * algemene staat * aanwezigheid van dubbele beglazing * comfort * aanwezigheid van ingerichte badkamer * aanwezigheid van ingerichte keuken * aantal slaapkamers * aanwezigheid van garage (en eventueel extra bergruimtes) * aanwezigheid van centrale verwarming * electriciteit * voldoende vermogen * leiding conform de veiligheidsvoorschriften * scheuren of vocht (schimmel) in muren * ondergelopen kelder of opstijgend grondvocht * bestaande spouw en goed uitgevoerde muurisolatie * een nog lang lopende huurtermijn of belastende erfdienstbaarheden * leegstand sinds aanzienlijke tijd * ouderdom van het goed * de omgeving * straat * afstand tot winkels * openbaar vervoer Hoe objectief men ook de waarde van een onroerend goed tracht in te schatten, het resultaat van een tekoopstelling ligt nooit op voorhand vast. Een tijdelijk, plaatselijk overaanbod kan de prijs drukken maar ook kan een persoonlijke individuele meerwaarde voor een koper meespelen. De notarissen en de landmetersschatters uit de regio zijn bij uitstek de meest aangewezen personen om koper of verkoper met advies bij te staan. 31
ALGEMENE SCHILDER- BEHANG- EN DECORATIEWERKEN DAVID DAMMAN TEL: 0486 38 19 19 ALFONS DE GRAUWELAAN 4 9290 BERLARE E-MAIL: DAVID.DAMMAN1@TELENET.BE 32
33
voor al uw glaswerken alle slijpwerk op maat - glazen deuren zandstralen - alle herstellingen - renovatie dubbele beglazing - glas in lood RING OOST 14-9400 NINOVE t.: 054 300 620 - f: 054 300 720 www.degrom-glasdesign.be 34
Aststraat 34-9170 Sint-Gillis-Waas Atelier: Vlyminckshoek 40/B - Sint-Niklaas Tel & Fax: 03/771 33 65 Gsm: 0497/70 76 73 www.irmeersman.be keukens, badkamers, slaapkamers & dressings,... plaatsen van wanden en plafonds plaatsen van alle parketen plankenvloeren plaatsen van ramen, binnen- en buitendeuren buitenschrijnwerk 35
Nederwijk Oost 275 B 9400 Ninove Industriezone 2 Terrein GRD Tel. 054 34 48 01 (3 lijnen) Fax 054 34 48 04 Leveren en afhalen van alle betonsoorten Leveren en afhalen van alle stabilisésoorten Openingsuren (voor afhaling van beton en stabilisé) ma.-vr. van 6u tot 18u za. van 6u tot 10u www.nbcbeton.be 36
BENT U OP ZOEK NAAR HUISHOUDHULP? Wij garanderen een goede selectie en opvolging van onze thuishelpers! Voor slechts 5,25 PER UUR* doen wij het volgende: Schoonmaken van de woning Was- en strijkwerk Boodschappen voor het huishouden Bereiden van maaltijden Kleine naaiwerkjes *7.50 per dienstencheque min 30% belastingsvoordeel Wij zoeken steeds gemotiveerde medewerkers! L&S Cleaning Company is gespecialiseerd in volgende zaken: Schoonmaken van ramen Ontmossen van daken Uitkuisen van dakgoten Afwassen van dakgoten Onderhoud van kantoren Onderhoud van trappenhallen Snelle en correcte service aan een eerlijke prijs! BVBA L&S Stationsstraat 9A, 9450 Haaltert info@ls-housekeeping.be www.ls-housekeeping.be wenst u meer informatie? Bel ons op 053 83 95 00 of 0474 96 00 14 37
Algemene schrijnwerkerij Interieurinrichtingen Dakwerken Van de Voorde Frederic Zandstraat 136 9170 Sint-Pauwels GSM: 0473/49.74.08 Fax: 03/789.32.79 Vandevoordefrederic@hotmail.com BE 0896.697.001 38
LEDE Dienst Stedenbouw (R.O.): INFO Markt 1, 9340 LEDE Tel.: 053-606800 - Fax: 053-803309 Markt 1, 9340 LEDE Tel.: 053-606840 - Fax: 053-803309 Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE bvba Tuinaanleg Van den Abeele Aanleggen van tuinen en parken Opritten en parkings Grondwerken Kerkhofstraat 26, 9340 Smetlede Tel. 09-369.73.80 - Fax 09-366.23.85 BOUWONDERNEMING ROOX bvba NIEUWBOUW-RENOVATIE Schildekensstraat 98 9340 Smetlede T+F: 09/3666426 Gsm-nr: 0485/369164 Reg.nr:06.11.1.1 Email: info@bouwondernemingroox.be zaakvoerder steeds aanwezig op werven specialiteit: gevelsteen lijmen www.woningenkijken.be - Op zoek naar bouwinformatie? Kijkwoningen, fotoreeksen, finan cieel, praktische infolinks, gemeentelijke bouwinfo. Bouwservice bvba verzorgt naast deze bouwgids ook de website www.woningenkijken.be. 39
BOUWEN METSELEN VLOEREN PLEISTERING VERBOUWEN VOEGEN BETEGELEN DIVERSEN Steven D Haese GSM: 0494 33 88 99 Stevendhaese62@hotmail.com Grotekapellelaan 59, 9340 LEDE LOKEREN Dienst Stedenbouw (R.O.): INFO Navada Vloer- en Tegelwerk Nieuwbouw en Renovatie Geert Temmerman Oordegemkouter 120 9340 Lede GSM 0493 67 06 67 BTW BE 0807 533 314 Groentemarkt 1, 9160 LOKEREN Tel.: 09-3409411 - Fax: 09-3409479 Groentemarkt 1, 9160 LOKEREN Tel.: 09-3409461 - Fax: Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE Rendabel renoveren: De meest efficiënte maatregelen tegen de hoge energiekosten zijn de investeringen in energiebesparende werken: het isoleren van het dak, het vervangen van ramen door nieuwe met isolerend glas of een oude verwarmingsketel door een hoogrendementsketel, Meestal kunnen deze werken uitgevoerd worden zonder vergunning en worden ze door de overheid financieel gestimuleerd: belastingaftrek voor energiebesparende werken, het verlaagd btw-renovatietarief, de Vlaamse renovatiepremie voor structurele verbeteringen, de Vlaamse premie voor dakisolatie, premies van gemeenten en netbeheerders, 40
SCHILDER- EN DECORATIEWERKEN Doorslaarstraat 65, 9160 Lokeren T 0473 91 72 98 E schilderwerken.rogiers@skynet.be Patrick Rogiers Binnen- en buitenschilderwerken Behangwerken Kleuradvies Specialiteit: Kaleien Decoratieve verf- en kalktechnieken Verjaringstermijn voor bouwmisdrijven Alle bouwmisdrijven, met uitzondering van illegale constructies in bos- en natuurgebieden, verjaren voortaan na 5 jaar. Vanaf 19 januari 2005 kwam door uitspraak van het Arbitragehof een einde aan een complete chaos over de verjaring van bouwmisdrijven. Oorspronkelijk verjaarden bouwmisdrijven nooit. Sinds enkele jaren hanteerde men een verjaringstermijn van 5 jaar, met 3 grote uitzonderingen: 1) voor bouwsels in bos- en natuurgebied 2) bij onaanvaardbare hinder voor de omwonenden 3) voor ernstige inbreuken op essentiële stedenbouwkundige regels. Op 19 januari 2005 vernietigde het Arbitragehof de laatste 2 uitzonderingen. Men mag immers aannemen dat in geval van ernstige hinder van de omwonenden zij geen 5 jaar wachten om klacht in te dienen en bij ernstige stedenbouwkundige overtredingen de inspectie of het parket binnen de 5 jaar handelen. Een garage zonder vergunning, een illegale verbouwing of een zonder bouwvergunning opgetrokken woning mogen voortaan blijven staan als er binnen de 5 jaar geen juridische procedure op gang is gekomen. Opgelet! Voor de burgerlijke rechtbank geldt nog steeds een verjaringsperiode van 20 jaar. Enerzijds schept dit voor de omwonenden de mogelijkheid zelf een procedure te starten, los van strafrechterlijke vervolging op initiatief van de stedenbouwkundige inspectie. Anderzijds denkt de politiek er aan, door nog te onderzoeken decreetwijzigingen, deze mogelijkheid voor een langere verjaringstermijn in de toekomst ook uit te sluiten. 41
schilder- en decoratiewerken Pascal & Noël Rossaert Doorslaarstraat 108 9160 Lokeren Tel. 0472-42 85 42 E-mail: pm.interieur@pandora.be Enkele van onze realisaties vindt u op www.pm-interieur.be BTW BE 0 479-721-418 RPR DENDERMONDE REG. NR. 06.22.0.0 CONA bvba Aanleg nutsleidingen, opritten, parkings, Klipsenstraat 26 9160 Lokeren Tel.: 09 345 50 09 Fax: 09 345 54 09 bvbacona@skynet.be KARWEIDIENST DE BACKER Kraaimeersstraat 18, 9160 Lokeren Erkend plaatser van MIKS: muurbekleding in houtcomposiet. Materiaalinfo www.miks.be U kunt bij ons terecht voor alle karweien, vellen van bomen, dak- en muurisolatie en renovatiewerken voor huis en tuin. Wenst u meer informatie dan kan u ons bereiken op 09348 90 42 / 0486 29 32 44 of jean-pierre.debacker@hotmail.com Geregistreerd aannemer met nr. 06 08 1 0 42
Aanleggen van opritten en terrassen Eddy Van Beveren Bautschoot 66A 9160 Lokeren GSM: 0496-041 050 Tel.: 052-446 868 Email: bvba_eddyvanbeveren@hotmail.com CONTAINERS VOOR ALLE BOUWAFVAL CONTAINERDIENST LOKEREN 09 348 25 17 www.melscontainer.be Hamme 052 200 430 Schilder, behanger en decorateur DAM 1 E 9160 LOKEREN Tel.: 09/355 87 47 Gsm: 0477/36 39 93 e-mail: seghers.alain@telenet.be Ondernemingsnr.: BE 0872.817.480 43
Dampkapsystemen en inoxrealisaties voor keukens Tel: 09/340.60.00 - Fax: 09/340.60.01 info@venduro.be - www.venduro.be algemene bouwonderneming www.g-build.be info@g-build.be Alg Elektriciteitswerken Christophe Schockaert Algemene elektriciteit Renovatie Nieuwbouw Domotica Elektrische verwarming Data- en telefoonbekabeling www.aecs.be 0485/95 25 04 44
Aanleg en onderhoud van tuinen Snoeien en vellen van bomen Rooms Sven Hemelseschoot 17 9160 Lokeren GSM 0473/49 71 29 Email svenrooms@telenet.be Schilder - decoratie - behangwerken VERSTRAETEN Stefan Eksaardedorp 131 9160 LOKEREN (Eksaarde) Tel.: 0484 77 54 37 0486 28 24 10 VERWARMING - KOELING - SANITAIR en KLIMATISATIE van Woningen, Kantoorruimten, Industriële Installaties en Zwembaden Eigen studie Steeds vrijblijvende offerte Spieveldstraat 7, 9160 Lokeren Tel 09 349 21 21 - Fax 09 349 21 20 www.thermofox.be thermofox.be@thermofox.be 45
Welvaert Luc bvba Ramen en deuren Rolluiken Zonwering Poorten Driesstraat 71 9160 Lokeren Tel.: 09 348 94 46 Fax: 09 349 47 15 GSM: 0475 80 47 29 www.welvaert.be M.D.L. Paint Schilder- en decoratiewerken M. Utenhovestraat nr. 2 9160 Lokeren tel.: 09/328.71.22 gsm: 0496/16.76.45 info@massimogumina.be NINOVE Dienst Stedenbouw (R.O.): INFO Centrumlaan 100, 9400 NINOVE Tel.: 054-313233 - Fax: 054-323849 Centrumlaan 100, 9400 NINOVE Tel.: 054-313295 - Fax: 054-323849 Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE www.vcb.be - Vlaamse Confederatie Bouw Bijna 9.000 bouwbedrijven zijn in Vlaanderen aangesloten bij de Confederatie Bouw. Aldus is de Vlaamse Confederatie Bouw de meest representatieve beroepsorganisatie voor de bouwsector in Vlaanderen. Zij vertegenwoordigt zowel grotere bouwbedrijven als KMO s en zelfstandigen en tevens al de bouwberoepen, niet alleen de algemene aannemers maar ook de voltooiings- en installatiebedrijven. Op haar site vindt u ook consumenteninformatie. 46
Alarminstallaties Algemene elektriciteit Nieuwbouw & Verbouwing Domotica en automatisatie Zonne-energie Pollarebaan 110-9401 Pollare Tel. & Fax: 054 33 80 11 GSM 0475 29 35 39 Brakelsesteenweg 522 9400 Ninove T: 054 31 07 66 ninove@kwadro.be Openingsuren showroom: ma - wo: 10.00 tot 18.00 u. do & zo: gesloten vr: 10.00 tot 18.00 u. za: 10.00 tot 16.00 u. 47
SINDS 1958 Tuinaanleg & Onderhoud Laverze Frank Realisatie en ontwerp: - Tuinen in diverse stijlen - Vijvers - Tuinhuizen - Tuinhout - Terrassen - Opritten - Carports - Renovatie van tuinen - Tuinverlichting Specialiteit: gazons Begeleiding bij zelfaanleg Aalstersesteenweg 431, 9400 Ninove/Okegem Tel. 054 33 20 32 - GSM 0475 95 08 34 Pleister- en cementwerken, sierpleisters Gordts Olivier ST-GILLIS-WAAS Dienst Stedenbouw (R.O.): INFO Burgemeester Berlangeestraat 33 9404 Aspelare 0497/50.41.47 Burgemeester Omer De Meyplein 1, 9170 ST-GILLIS-WAAS Tel.: 03-7271700 - Fax: 03-7070340 Burgemeester Omer De Meyplein 1, 9170 ST-GILLIS-WAAS Tel.: 03-7271722 - Fax: 03-7070340 Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE www.biv.be - Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars Slechts de BIV-erkende vastgoedmakelaars zijn gerechtigd om in België het beroep van vastgoedmakelaar uit te oefenen en de titel van vastgoedmakelaar te voeren. U wenst een vastgoedmakelaar te contacteren? Of u wenst na te gaan of de vastgoedmakelaar met wie u in contact bent beschikt over een erkenning? Ook hiervoor kan u op deze site terecht. 48
Prima-Roof Algemene dakwerken Ziver Bilici Zandstraat 225, 9170 Sint-Pauwels Tel.: +32 (0) 488 23 96 05 Fax: +32 (3) 296 58 50 BTW: BE 0811.382.828 E-mail: prima-roof@hotmail.com WWW.PRIMA-ROOF.BE - Dakwerken - Natuur- & Kunstleien - Dakpannen - Tegelpannen - Asfalt & rubber - Zink- & koperwerken - Nazicht & herstellingen - Gratis prijsofferte SINT-LIEVENS-HOUTEM Dienst Stedenbouw (R.O.): INFO Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE Marktplein 3, 9520 SINT-LIEVENS-HOUTEM Tel.: 053-607220 - Fax: 053-628414 Marktplein 3, 9520 SINT-LIEVENS-HOUTEM Tel.: 053-607248 - Fax: 053-628414 Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat - www.notaris.be Op de website www.notaris.be vindt u als kandidaat koper of (ver)bouwer een antwoord op bijna al uw notariële vragen. Via een zoekmodule kan u op zoek naar de plaatselijke notarissen, vereenvoudigde berekeningsmodules geven een betrouwbaar idee van notariskosten en registratierechten bij aankoop van een onroerend goed of de registratie van een hypothecaire lening. De rubriek vaak gestelde vragen geeft vraag en antwoord over de meest voorkomende situaties. Toch kan de tijdige tussenkomst van de notaris zelf u veel narigheid besparen. 49
Dirk Mory Alle pleisterwerken Spec.: sierlijsten, systeemwanden, plafonds Ook kleine werken & herstellingen Paardemarkt 10 B/bus 002 9520 St.-Lievens-Houtem E-mail: dirk.mory@telenet.be 0476 27 08 21 Polbroek 104 9520 Sint-Lievens-Houtem 053/62 92 78 0495/57 75 49 WONINGBOUW www.bmsbouw.be info@bmsbouw.be 50
bvba BOUWONDERNEMING Van Langenhove 0477/85.34.64 Nederweg 26 9520 St-Lievens-Houtem www.vanlangenhovebouw.be SINT-NIKLAAS Dienst Stedenbouw (R.O.): INFO Grote Markt 1, 9100 SINT-NIKLAAS Tel.: 03-7609000 - Fax: 03-7660882 Grote Markt 1, 9100 SINT-NIKLAAS Tel.: 03-7609182 - Fax: 03-7660882 Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE Juridische bijstand voor partikulier en KMO Colmarstraat 2a - 9100 Sint-Niklaas Tel. 03 760 17 60 www.vandenbrandenadvocaten.be 51
GAS ZINK LOOD SANITAIR ASFALT EN DAKWERKEN RONNY VAN GUYSE BVBA Zeveneekhoekstraat 55, 9100 Nieuwkerken - tel/fax 03 777 81 45 ALGEMENE SCHILDER- & BEHANGWERKEN MARC ROUSSEAU TEL : 03/765 03 94 FAX: 03/776 23 66 GSM: 0475/85 38 23 rousseau.marc@telenet.be Sinds 1927 een begrip in vloeren en tegels Steeds de nieuwste collecties Vloer- en wandtegels in onze ruime toonzaal nabij de Parklaan Moerlandstraat 112 9100 Sint-Niklaas Tel. 03 776 16 83 GSM 0475 79 25 80 dirklaevaert@skynet.be Eigen vakkundige plaatsingsdienst met meewerkend patroon 52
10 Jaar Garantie Gsm +32 (0) 475 54 93 36 Hakan Yilmaz wrw@telenet.be BTW BE0889.079.531 Brugsken 30-32 9100 St-Niklaas Dakdichtingswerken Roofing - Rubber Specialiteit van platte daken Industrie en particulieren Keukenhome Parklaan 98 (aan tunnel) - 9100 Sint-Niklaas Tel. 03 766 38 35 - Fax 03 778 11 95 www.keukenhome.be - keukenhome@skynet.be 53
www.ecoterm.be WARMTEPOMPEN sinds 1970 luc@ecoterm.be Modernadreef 38 / Sint-Niklaas BTW 0819.450.951 Bombeeck Sven Alg. Schrijnwerkerij 0476 49 99 70 sven.bombeeck@hotmail.com Grote Baan 23, 9100 Sint-Niklaas www.bombeecksven.be Geregistreerd aannemer Alg, schrijnwerkerij Totaalinrichting Gyprocwerken Totaalrenovatie Dressings Verbouwing in houtconstuctie STEKENE Dienst Stedenbouw (R.O.): INFO Stadionstraat 2, 9190 STEKENE Tel.: 03-7900211 - Fax: 03-7900210 Stadionstraat 2, 9190 STEKENE Tel.: 03-7900311 * 03-7900312 - Fax: 03-7900210 Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE 54
ZENTRO bvba Elektriciteitswerken-domotica-netwerken-verlichtingled-automatisatie-videofonie Nieuwstraat 115-1 9190 Stekene Hellestraat 37, 9190 Stekene Kristof_de_vos@pandora.be GSM : 0474 98 77 76 EMAIL : Z_vercauteren@skynet.be Algemene elektriciteitswerken Woningventilatie KRISTOF DE VOS 0494/85.13.86 Het Vlaams Woningsfonds - www.vlaamswoningfonds.be De hoofdactiviteit van het Vlaams Woningfonds bestaat uit het toekennen van sociale hypothecaire leningen voor huisvestingsdoeleinden aan gezinnen met minstens één kind ten laste en een bescheiden inkomen. Misschien komt u wel in aanmerking voor een sociale lening, en kan u op deze manier genieten van onze voordelige rentevoeten! Hieronder vindt u alvast een antwoord op de belangrijkste vragen. 55
SCHRIJNWERK OP UW MAAT Bettestraat 9 9190 Stekene T 03 779 56 46 F 03 779 63 89 info@frebouw.be www.frebouw.be TEMSE Dienst Stedenbouw (R.O.): INFO Frans Boelplein 1, 9140 TEMSE Tel.: 03-7101212 - Fax: 03-7110101 Frans Boelplein 1, 9140 TEMSE Tel.: 03-7101244 - Fax: 03-7713719 Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE Nijverheidsstraat 52 2260 Oevel Tel 014/22 08 67 Fax 014/22 55 80 Oevel@lembreghts.be Laagstraat 32 9140 TEMSE Tel 03/711 00 85 Fax 03/711 12 18 Temse@lembreghts.be Koeltorenlaan 4 3550 Heusden-Zolder Tel 011/51 00 20 Fax 011/51 00 29 Zolder@lembreghts.be Groothandel centrale verwarming koeling verluchting 56
Ruim 15 jaar uw specialist in: Sectionaal en kantelpoorten Rolluiken en slagbomen Schuif- en draaihekken Automatische deuren Automatisatie van deuren en poorten MAC-FAAC-O&C-DITEC Toegangscontrole Onderhoud en herstellingen van alle merken Parklaan 30 9140 Temse Tel. 03 771 42 32 Fax 03 711 07 00 www.waltens.be frank.waltens@skynet.be De Clercq Stefan BTW 0872 371 973 Algemene Bouwwerken De Clercq Stefan bvba Gebr. Van Raemdonckstraat 28 9140 Temse Tel/fax: 03-771 90 48 GSM: 0476-35 35 43 E-mail: stefan.d.c.bouwwerken@skynet.be BVBA BOUWWERKEN Nieuwbouw & verbouwingen Burggravestraat 55, 9140 Elversele (Temse) Tel.: 052 46 12 36 - Fax: 052 46 18 75 - GSM: 0496 12 15 57 leo.van.kerchove@telenet.be www.vankerchove.be 57
Yvan D Hollander Sanitair, loodgieterij C.V., gas en mazout Paneellaan 18, Temse Tel 03 336 40 14 - GSM 0478 29 94 88 Mail: yvan.dhollander@live.be Nieuwbouw, renovatie Onderhoud, herstellingen Schoorsteenvegen ELEKTRICITEITSWERKEN VAN OVERLOOP Nieuwbouw Renovatie 0473 59 33 48 KRIS.VAN.OVERLOOP@TELENET.BE Aragonialaan 33 - B-9140 Steendorp Mail: info@frabouw.be GSM: +32(0)494.30.49.47 Tel.: +32(0)3.774.56.47 Ondernemingsnummer: 0899.010.648 58
Elektro JNG bvba Anemonenlaan 4e 9140 Steendorp 0476.04.05.94 - video- en parlofonie - dim- en relais controls - data en verlichting andy.janssens@elektrojng.be info@elektrojng.be ken.goderis@elektrojng.be Bart Van Hoey Gentstraat 118 9140 Tielrode 0496/777.898 bart.van.hoey1@telenet.be Algemene schrijnwerkerij Daktimmers Poorten Trappen Gyprocwerken Terrassen Maatkasten Zolderafwerking Skeletbouw Algemene Bouwonderneming B.V.B.A. Van Wiele Freddy Veldstraat 50-9140 Temse Tel. 0476/29 49 48 - Fax 03/296 31 94 Ond. nr.: 0439 146 615 - Reg. nr. 06.10.11 59
BEERPUT VOL? - RIOOL VERSTOPT? RUIMDIENST - RIOOLREINIGING - AFVALOPHALING DE RUYTE MILIEU Voorheen Van Baden MOERPLAS 92 PUURS tel 03 866 02 20 - gsm 0478 54 30 89 - fax 03 866 37 00 email info@deruytemilieu.be DE BESTE SERVICE ALTIJD BEREIKBAAR VOOR DRINGENDE INTERVENTIES WAASMUNSTER Dienst Stedenbouw (R.O.): INFO Vierschaar 1, 9250 WAASMUNSTER Tel.: 052-460011 - Fax: 052-461036 Vierschaar 1, 9250 WAASMUNSTER Tel.: 052-469515 - Fax: 052-461036 Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE WaasSolar bvba Dommelstraat 74 B-9250 Waasmunster T 052-69.16.52 F 052-69.16.53 e-mail : info@waassolar.be website:www.waassolar.be www.vlaanderenvooreeneigenhuis.be Een eigen huis: de Vlaamse overheid draagt haar steentje bij. Op deze website vindt u alle informatie over de nieuwste fiscale maatregelen die het verwerven van een eigendom makkelijker maken. 60
GRONDWERKEN, BOUWRIJP MAKEN VAN TERREINEN LEVEREN EN PLAATSEN VAN REGENPUTTEN TOT 10.000 L TUINAANLEG EN ONDERHOUD, AANLEG VAN OPRITTEN EN PARKINGS SNOEIEN EN VELLEN VAN BOMEN, CONTAINERDIENST Dhauwe bvba Donkerputstraat 30, 9250 Waasmunster containerdienst: 0477/544.692 gsm: 0475/722.675 - fax: 09/348.81.87 mail: Dhauwe_kurt@telenet.be VLOER- & TEGELWERKEN verstraetenwouter@gmail.com Fax 052 700 145 VERSTRAETEN WOUTER 0486 05 90 01 Kerkstraat 68 9250 Waasmunster BTW 0826.206.705 61
KWALIBETON.be beton- en bekistingswerken 0497.85.90.92 WETTEREN Dienst Stedenbouw (R.O.): INFO Markt 1, 9230 WETTEREN Tel.: 09-3693415 - Fax: 09-3662081 Markt 1, 9230 WETTEREN Tel.: 09-3656096 - Fax: 09-3666722 Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE Bvba Alle Inox-, Aluminium- en Metaalwerken Geert Claeys Kwatrechtsesteenweg 110 9230 Wetteren GSM: 0498 51 43 32 - Fax: 09 360 84 19 geert.claeys2@telenet.be - www.geertclaeys.be FABA - www.faba.be De Federatie poogt het bouwen volgens de formule van de algemene aanneming bij het grote publiek te bevorderen. U beschikt over een bestand (met zoekmotoren) om uw project ter kennis te 62 brengen van meer dan 4.000 potentiële aannemers. Op basis van verschillende zoekcriteria, kunt u zelf ook rechtstreeks contact opnemen met de ondernemingen die u het meest geschikt lijken. De Federatie heeft ook een Charter van de Bouwers van Individuele woningen opgesteld, een kwaliteitslabel voor ondernemingen die beantwoorden aan criteria van betrouwbaarheid en ernst.
Voor een vakkundige keuze, uw enige gids: Behang-, Schilder- & Decoratiewerken - Raamdecoratie, Sierlijsten, Afschuren parket, Bamboevloerbekleding, Laminaat, Vast tapijt BVBA V.C.M. Martin & Kaatje Biezeweg 4 A bus 03, 9230 Wetteren GSM: 0477 51 52 34 - Fax: 09 329 71 74 Email: bvbavcm@telenet.be Website: www.vcm-bvba.be BTW: 0878 989 155 Joiris J. algemene elektriciteit Japhet Joiris 0477 99 18 11 Maelbroekstraat 65 www.joirisj.be 9230 Wetteren japhet@joirisj.be btw be 0889.579.377 63
DE VOS PLEISTERWERKEN Nieuwbouw en renovatieweken Plamuren van gyproc Yves De Vos Spoorweglaan 113, 9230 WETTEREN www.pleisterwerkendevos.be Tel.: 09 369 50 37 - Gsm: 0472 811 011 pleisterwerken.devos.yves@skynet.be BTW BE 886132810 Installatie CV op gas en stookolie Herstellingen Nieuwbouw - Verbouwingen Vloerverwarming Ventilatie Zonnepanelen Johan De Brauwer Sportstraat 21 9230 WETTEREN GSM: 0475 56 36 19 Jdb-verwarming@skynet.be www.johandebrauwer.be BTW BE 0888.928.091 / 06.25.1.0 WICHELEN Dienst Stedenbouw (R.O.): INFO ZELE Dienst Stedenbouw (R.O.): INFO Oud Dorp 2, 9260 WICHELEN Tel.: 052-432400 - Fax: 052-430424 Oud Dorp 2, 9260 WICHELEN Tel.: 052-432416 - Fax: 052-432417 Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE Markt 50, 9240 ZELE Tel.: 052-459810 - Fax: 052-459818 Markt 50, 9240 ZELE Tel.: 052-459843 - Fax: 052-459837 Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE 64
Herbosch Davy bvba Algemene grondwerken Verhuur kraan met chauffeur GSM 0487/38 11 40 Fax: 052/45 35 92 Email: davy.herbosch@telenet.be btw be 0888205739 Nico Van Der Steen ELEKTRICITEIT - BOUW - SANITAIR - DAKWERKEN Rinkhout 21 9240 ZELE 0473/700 400 nicovandersteen@telenet.be BTW BE 0763 298 047 Ook verhuur van feesttenten en springkastelen BVBA DAM-BAERT schrijnwerkerij atelier: Elststraat 107 zele adres: H. Consciencestraat 42, 9240 Zele Tel. 052-44 78 97 Fax 052 45 09 12 GSM 0478 52 28 91 mail: eric.vandamme@telenet.be algemene schrijnwerkerij: wanden& plafonds dressings & kasten parket & laminaat binnendeuren & schuifdeuren buitendeuren & ramen timmer- en dakwerken 65
ZOTTEGEM Dienst Stedenbouw (R.O.): INFO Markt 1, 9620 ZOTTEGEM Tel.: 09-3646453 - Fax: 09-3646479 Trapstraat 43, 9620 ZOTTEGEM Tel.: 09-3646494 - Fax: 09-3646499 Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE LASCONSTRUCTIES & MONTAGEWERKEN ALLE MATEN ALGEMENE ELEKTRICITEIT RENOVATIE David D Hondt GSM 0484 18 58 66 Wassenhovestraat 16, 9620 Zottegem david_dhondt@telenet.be gevelbepleistering ROBBY VAN DER GUCHT Algemene pleisterwerken gevelisolatie of cementeren met crepi afwerking Beislovenstraat 127-9620 Zottegem GSM 0472 73 16 94 - Email: robby_vdg@hotmail.com Verzoeningscommissie bouw - www.bouwverzoening.be Voor particuliere bouwheren is een eigen huis bouwen dikwijls het resultaat van een jarenlang gekoesterde droom waarbij niets fout mag lopen. Geschillen bestaan en ze treden dagelijks op, maar ze vormen niet de hoofdmoot. Het gebeurt niet zelden dat het conflict vastloopt of dat de partijen aarzelen om zich tot het gerecht te wenden, ook al omwille van de zware zo niet buitensporige kosten van een gerechtelijke procedure in verhouding tot de inzet van het geschil. Nu bestaat er evenwel een andere procedure, die buiten de rechtbank loopt en die sneller en goedkoper is. 66
Algemene Schrijnwerkerij De Beer Carlos bvba Gentweg 10A 9550 HERZELE GSM 0477 51 47 73 Fax 09 361 28 00 e-mail debeer.carlos@skynet.be Stedenbouwkundige vergunningen Milieuvergunningen Contracten Oplossen geschillen Advocaat Luc Lambert Meersstraat 64 9620 Zottegem Tel. 09 360 52 03 E-mail: advocaat.luc.lambert@skynet.be CIB - www.cib.be Sinds jaar en dag staan het imago van het beroep van vastgoedmakelaar, de kwaliteit van de dienstverlening en de bescherming van de consument bovenaan het prioriteitenlijstje van CIB. Alle CIB-makelaars onderwerpen zich vrijwillig aan een strenge deontologie ten voordele van de consument. Hiermee liep CIB reeds vooruit op de verplichtingen die later door het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV), waarbij alle erkende vastgoedmakelaars aangesloten zijn, opgelegd werden. Centrum voor duurzaam bouwen - www.ceduco.be Wil het duurzaam bouwen in praktijk brengen. Hiervoor organiseert het centrum diverse activiteiten voor een zo groot mogelijk publiek. 67
DMB Interiors gvc Ter Heiden 31 9620 Zottegem T. +32 (0)473 79 52 69 F. +32(0)9 369 51 21 bart.de.meester3@telenet.be ALGEMENE SCHRIJN- EN TIMMERWERKEN gespecialiseerd in winkel- en interieurinrichting GLASS INTERIORS BVBA Jeroen Buyse Kruisdreef 6A - 9620 Zottegem jeroenbuyse@skynet.be 0499 510 950 Actie Prijzen op glazen deuren en douches met vrijblijvende offerte JB Plaatsen en/of herstellen van sanitaire toestellen of installaties Vervangen en herstellen van dakgoot, afloop, Isoleren van uw woning, nieuwbouw, bestaand, renovatie Vochtbestrijding GRATIS PRIJSOFFERTE Zink, koper- en loodwerk Ruddershovestraat 9620 Zottegem 0475/30 43 85-055/31 29 66 Johan.de.buck@telenet.be 68