Den Ham 44 Boskoop Vraagprijs 525.000,-- k.k. In het buitengebied van Boskoop vindt u tussen de kwekerijen en langs de rivier de Gouwe dit unieke object met eigen ruime parkeerplaats voor 6 auto s, eigen brug, carport voor 2 auto's en een vrijstaand kantoorgebouw, welke ook aangewend kan worden voor bewoning(circa 7 x 10 meter). Deze royale woning is gebouwd in 1970 en in 1993 geheel gerenoveerd. Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 600 m³ Perceeloppervlakte : 2.905 m² Woonoppervlakte : 170 m² Bouwjaar/-periode : 1970 Kijk voor ons complete woningaanbod op www.depater.nl Waddinxveen, Kerkweg Oost 224, tel. (0182) 61 38 22, waddinxveen@depater.nl Boskoop, Zijde 6, tel. (0172) 21 54 09, boskoop@depater.nl Hazerswoude Rijndijk, Rijndijk 264, tel. (071) 341 89 90, rijndijk@depater.nl
Omschrijving In het buitengebied van Boskoop vindt u tussen de kwekerijen en langs de rivier de Gouwe dit unieke object, 5 km van de A12 en de N11. Amsterdam, Rotterdam en Den Haag liggen allen op ongeveer 25 km afstand. Gelegen aan een ventweg, naast de provinciale weg, bereikt u via een geasfalteerde oprijlaan een eigen ruime parkeerplaats voor 6 auto s. Over de eigen brug komt u bij een carport voor 2 auto's en het vrijstaande kantoorgebouw, welke ook aangewend kan worden voor bewoning(circa 7 x 10 meter), ingericht met keukenhoek, toilet en combiketel. De royale woning is gebouwd in 1970 en in 1993 geheel gerenoveerd en uitgebreid met o.a. een plavuizen vloer over de hele benedenverdieping, incl. vloerverwarming, gasgestookte hoek-openhaard, MDF-plafond afwerking in de woonvertrekken, dubbel glas, aangebouwde serre/eetkamer (circa 6 x 3 meter) met schuifpui naar onderheid terras. Alle ramen zijn voorzien van automatische zonweringen. Door de grote ramen die allemaal op de zonkant liggen, heeft de woning een vriendelijke lichte uitstraling. Het geheel is in goede staat van onderhoud. De totale perceeloppervlakte bedraagt 2.905 m². Indeling: Entree (via de voordeur), hal met open lichteikenhouten trap naar de 1e verdieping. Royale toiletruimte met fonteintje. Meterkast met uitgebreide groepenkast. L-vormige woonkamer met plavuizen en vloerverwarming, gasgestookte hoek-openhaard, schuifpui met dubbel glas van de woonkamer naar de aanbouw (serre/eetkamer), MDF-plafond, en 3 schuifdeuren met dubbel glas naar buiten. Grote woonkeuken keuken, groot circa 4 x 4 meter, met licht eiken keuken en inbouwapparatuur. Betegelde bijkeuken met HR c.v.-ketel, aparte doucheruimte en wasbak. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer, die allen toegankelijk zijn via een centrale overloop. Ouderslaapkamer met schuifkastenwand en deur naar het balkon met uitzicht over de achtertuin. Kleine slaapkamer met inloopkast, vaste wastafel en deur naar loggia. L- vormige slaapkamer met vaste kast, wastafelmeubel en deur naar loggia. Slaapkamer met dakkapel. Badkamer, geheel betegeld en v.v. vloerverwarming, ligbad en aparte douche (beide met thermostaatkraan), dubbel wastafelmeubel met kasten en grote spiegel, toilet, dakkapel met openslaande ramen en inbouwspots.
Bijzonderheden: Achter het woonhuis is een grote, fraai aangelegde tuin van circa 1.500 m² met een grote vijver met hardhouten bruggetje. Er zijn diverse onderheide hardhouten terrassen, een tuinhuisje en zeer fraaie beplanting. Achter in de tuin staat een glazen kas van circa 115 m² met gasverwarming, automatische beluchting en scherming, dit alles computergestuurd. Het vrijstaande kantoorgebouw heeft een afmeting van circa 7 x 10 meter en is ingericht met keuken, toilet en combiketel (2002). In het kantoor zijn alle voorzieningen aanwezig zoals telefoon, internetaansluiting etc. Het gebouw heeft een aparte berging met kleine zolder. De schuur wordt verwarmd door middel van een radiator. Er zijn vaste kasten en een spoelbak met warm en koud water aanwezig.
Kenmerken Vraagprijs : 525.000,-- k.k. Soort : Villa Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 600 m 3 Perceeloppervlakte : 2.905 m 2 Woonoppervlakte : 170 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1970 Ligging : Aan drukke weg, vrij uitzicht, open ligging Tuin : Tuin rondom Garage : Carport, parkeerplaats, geen garage Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel, open haard Locatie Den Ham 44 2771 WV Boskoop
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Den Ham 44 2771 WV BOSKOOP Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overna me (mogeli jk) n.v.t. tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overna me (mogeli jk) n.v.t. - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - gaskookplaat - afzuigkap keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:
Beschrijving zaken Alarminstallatie is stuk. blijft achter gaat mee overna me (mogeli jk) n.v.t.