Binderseind 1 5421 CG Gemert Tel: 0492-392498 e-mail: info@geertsmakelaardij.nl www.geertsmakelaardij.nl DOONHEIDE 5 GEMERT Dit vrijstaand woonhuis met aanbouw is gelegen op een fantastisch vrij gelegen perceel aan de gewilde woonstraat Doonheide. Een unieke kans voor diegene die op zoek is naar een renovatie/ nieuwbouw project. Bouwjaar: 1925 Perc.opp: 1615m 2 Inhoud woonhuis: 610m 3 Aanvaarding: in overleg Prijs: 398.500,-- k.k.
Object: Vrijstaand woonhuis met aanbouw, schuur, ondergrond en tuin. Plaatselijk bekend Doonheide 5 te Gemert. Kadastraal bekend gemeente Gemert, sectie O nummer 2448, perceelsoppervlakte 1615m 2. Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in spouw metselwerk voorzien van zadeldak gedekt met pannen. De kozijnen zijn vervaardigd van hout voorzien van enkele beglazing. Verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton en hout. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en glasvezel. Verwarming wordt verkregen middels gaskachels (moederhaard). Warm water wordt verkregen middels een boiler welke momenteel is verwijderd (huurboiler). Indeling begane grond: Hal / entree afgewerkt met een tegelvloer en toegang tot twee voorkamers welke beide zijn afgewerkt met vloerbedekking. De kamers hebben een afmeting van 4.35 x 3.60m en 3.89 x 3.00m. De grootste kamer is voorzien van een gaskachel en een bergkast (voormalige bedstee). Woonkamer met vloerbedekking, behang wanden en balken plafond. De woonkamer is eveneens voorzien van een gaskachel met schouw voorzien van een spekkast en er is toegang tot een berg/ provisiekast, de kelder (circa 3.35 x 2.61m) en de keuken. Vanuit de woonkamer biedt een door een loopdeur gescheiden trapopgang toegang tot de eerste verdieping en een opkamer met en afmeting van 3.35 x 2.61m.
Royale leefkeuken gelegen in de aanbouw welke in circa 1967 is aangebouwd. De keuken is voorzien van een eenvoudige rechte keukenopstelling en een gashaard. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken/ portaal waar zich zowel de half betegelde toiletruimte met duoblok en fontein bevindt als de geheel betegelde badkamer met douche en wastafel. Serre welke is aangebouwd rond het jaar 2000 met een afmeting van 4.50 x 2.40m. 1 e verdieping: De eerste verdieping is momenteel door middel van houten scheidingswanden verdeeld in een royale overloop en 4 slaapkamers. De verdieping is dan ook eenvoudig geheel naar eigen wens in te delen. Tuin: De geheel vrij gelegen en royale achtertuin is voorzien van een oprit en terras en is rijkelijk begroeid met volwassen bomen. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over veel privacy. Tevens is er een royale schuur aanwezig met een afmeting van circa 4.5 x 13m.
Bijzonderheden: Gelegen op prachtig en vrij gelegen perceel aan de gewilde woonstraat Doonheide. Unieke kans voor renovatie of nieuwbouwproject met volop mogelijkheden (leidend door gereedschapskist Gemeente Gemert-Bakel) Goede verdeling van de ruimte met volop mogelijkheden. Zeker de moeite van een bezichtiging waard!!! Deze brochure is met uiterste zorg samengesteld. Aan onjuistheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend
Algemene Informatie - Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. - Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. - Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl info@geertsmakelaardij.nl Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.