TE HUUR 1.175 P/M Emmabergweg 14 6301 RC Valkenburg Lb
Corio Makelaars Professionele ondersteuning: Bij Corio Makelaars B.V. kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van: - Aankoop en verkoop van bestaande woningen en bedrijfsmatig o.g., zowel in Nederland als in buitenland. - Aankoop en verkoop van nieuwbouwprojecten & beleggingsobjecten, zowel in Nederland als in buitenland. - Taxaties onroerend goed wonen en bedrijfsmatig vastgoed zowel in Nederland als in België. - Projectontwikkeling zowel in Nederland als in België. Openingstijden: Kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur. Afspraken in avonden en in weekenden in overleg. Makelaars / Taxateurs: De heer L.E.F. Huijts 06-10913713 Gecertificeerd Recognised European Valuer: registernummer REV-NL/ VBO/2019/8. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R678SCVM. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Bedrijfsmatig Onroerend goed, registernummer: BOG 07B678SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT927646189. NRVT Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed - Groot Zakelijk Vastgoed, registernummer: RT927646189. Erkend vastgoedmakelaar BIV, erkenningsnummer: 502821 België. Mevrouw A.M.C.H. Kleinen 06-54965298 Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 10R1406SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT156708171. Mevrouw M.C.W. Mommertz 06-15522188 Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, Registernummer: 03R714SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT950391070. 2
Emmabergweg 14 6301 RC Valkenburg Lb Inleiding Rustig landelijk gelegen in villawijk nabij A79 ruime halfvrijstaande woning met vrij uitzicht. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met tuinkamer, aanbouwkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, kelder, garage en grote tuin. Deze woning werd in 2010 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. BESCHIKBAAR PER 1 JANUARI 2018 3
Ligging en indeling Souterrain: Kelder (4,0 x 2,85) voorzien van watermeter. Begane grond: Entree, ruime hal (3,1 x 2,7) voorzien van tegelvloer, vernieuwde meterkast met voldoende groepen en gasmeter, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Trap naar eerste verdieping. Vanuit de hal is toegang naar de ruime woonkamer met aansluitend de tuinkamer (totaal ca. 50 m²). Woonkamer (3,7 x 3,6 / 2,8 x 3,0) voorzien van aansluiting voor allesbrander/potkachel. Een gedeelte van de woonkamer is in te delen als werk-/ kantoorruimte (1,8 x 2,35). Vanuit de werk-/kantoorruimte is de provisiekelder te bereiken. Tuinkamer in gebruik als half open leefkeuken (3,75 x 6,65) voorzien van moderne aanbouwkeuken (2010) in magnoliawit, 5-pits kookcomfort met extra wokbrander, RVS spoelbak, kunststof werkblad, RVS afzuigkap, koelkast, Siemens vaatwasser en oven. Via de keuken is het terras en de bijkeuken te bereiken. Bijkeuken (2,35 x 1,8) voorzien van witgoedaansluiting en cv-ruimte. 4
Ligging en indeling Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van gestucte wanden en plafonds. Slaapkamer 1: 3,0 x 3,0 + 2,0 x 0,8. Slaapkamer 2: 3,0 x 3,3 en voorzien van een muurkast. Slaapkamer 3: 2,85 x 3,05 en voorzien van een muurkast. Geheel betegelde badkamer (2,4 x 3,3 + 0,4 x 1,45) voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel en zwevend toilet. De badkamer is vernieuwd in 2010. Tweede verdieping: Bergzolder. Tuin: Ruime diepe romantische achtertuin met grote bomen en vrij uitzicht. Terras 6,8 x 6,9, 5
Ligging en indeling Bouwjaar: 1930 Inhoud: 500 m³ Woonopp: 105 m² Perceelopp: 535 m² Deze woning is in 2010 gerenoveerd en gemoderniseerd: - Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Alle muren en plafonds voorzien van nieuw stucwerk - Overal nieuwe afwerkvloeren - Vloer tuinkamer geïsoleerd - Dak tuinkamer vernieuwd met lichtkoepels - Volledig nieuwe elektra - Nieuwe badkamer, keukenopstelling en toilet - Voorzien van airco - Woning voorzien van gordijnen en luxaflex - Cv-ketel: c.v. ketel Remeha 6
Ligging en indeling Condities huurcontract: - Huurprijs: 1.175 per maand - Huurprijs is excl. gas, water en elektra - Borg: 1 maand huur Voor het huren van dit object geldt een inkomensgrens. Uw bruto maandloon dient minstens 3x de maandhuur te zijn. Indien u in aanmerking wenst te komen voor het huren van deze woonruimte zien wij graag onderstaande gegevens tegenmoet alvorens wij een bezichtiging inplannen: - Drie recente loonstroken - Jaaropgave - Werkgeversverklaring - Verhuurdersverklaring (indien u momenteel gehuurd woont) Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 7
Kenmerken Overdracht Vraagprijs 1.175,- per maand Borg 1.175,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1960 Dakbedekking Dakpannen Isolatievormen Spouwmuren Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 535 m² Gebruiksoppervlakte wonen 105 m² Inhoud 500 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m² 20 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan rustige weg Achtertuin Ja Noord west Ja Goed onderhouden Uitrusting Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Heeft een garage Aangebouwde houten garage Ja Ja 8
Kenmerken Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 9
Foto's 10
Foto's 11
Foto's 12
Tekeningen 13
Google maps 14
Corio Makelaars B.V. Sint Gerlach 19 A 6301 JA Valkenburg 043-3628050 info@coriomakelaars.nl