APPARTEMENT 1

APPARTEMENT 1

APPARTEMENT 1

APPARTEMENT 7

APPARTEMENT 7

APPARTEMENT 7

Ligging & Inplanting

P P RW P RW RW velux 114x118 RW velux 114x118 RW RW velux 114x118 velux 114x118 velux 114x118 RW velux 114x118 RW WILLY VANDERSTEEN PLEIN (gemeenteplein) DUPLEX 2.10 DUPLEX 2.9 RW RW RW RW RW DUPLEX 2.8 DUPLEX 2.7 Action velux 114x118 velux 114x118 bestaande parkings TUIN APP. 1 TUIN APP. 6 TUIN APP. 5 TUIN APP. 4 TUIN APP. 3 TUIN APP. 2 MARGUERITE CORSTIAENSLAAN N 9 8 7 6 5 4 9 nieuwe garageboxen 3 2 1 P1 P2 P3 bestaande parking bestaande parking bestaande parking INPLANTING

Grondplannen

P3 P2 P1 G1 G2 G3 G4 G5 G6 G7 G8 G9 PARKEERPLAATSEN 600 250 250 256 319 300 300 300 300 300 300 300 300 BOVENGRONDSE PARKINGS EN GARAGES 292 186 186 186 186 186 322 10 (APP. 10) 9 (APP. 8) 8 (APP. 7) 7 (APP. 4) 6 (APP. 9) 5 (APP. 3) 10 FIETSEN FIETSEN 1 314 150 314 2 3 (APP. 2) 239 289 251 4 (APP. 5) 178 409 292 248 METERLOKAAL LIFT 370 10 FIETSEN FIETSEN TRAPHAL A NIVO -1 ZONE VOOR AFVALSORTERING 256 A 11 (APP. 1) 370 194 200 213 20 1 2 263 150 280 19 18 3 4 5 6 7 8 9 10 11 235 235 235 235 235 235 248,5 237,5 237,5 PARKEERGARAGE 17 B METERLOKAAL TRAPHAL B NIVO -1 ZONE VOOR AFVALSORTERING LIFT 12 (APP. 6) 252 254 252 252 254 252 213 200 194 16 15 3017 370 256 370 500 625 503 14 13 12 270 268 268 ONDERGRONDSE PARKEERGARAGE

TUIN APPARTEMENT 1 TUIN APPARTEMENT 2 TUIN APPARTEMENT 3 TUIN APPARTEMENT 5 TUIN APPARTEMENT 4 TUIN APPARTEMENT 6 TUIN 1 TUIN 2 TUIN 3 TUIN 4 TUIN 5 TUIN 6 WC KITCHINETTE COMMERCIELE RUIMTE 1 COMMERCIELE RUIMTE 2 COMMERCIELE RUIMTE 3 COMMERCIELE RUIMTE 4 WC KITCHENETTE KITCHINETTE WC KITCHINETTE WC LIFT LIFT GELIJKVLOERS

WINKEL 1 Winkel = 134 m2 Parkeerplaats = 13 m2 Totale oppervlakte = 147 m2 513 806 100 WC 1438 584 KITCHENETTE 160 140 176 191 COMMERCIELE RUIMTE 1 996 320 WILLY VANDERSTEEN PLEIN

WINKEL 2 Winkel = 147 m2 Parkeerplaats = 13 m2 Totale oppervlakte = 160 m2 198 240 WC 436 228 KITCHENETTE COMMERCIELE RUIMTE 2 223 123 1438 209 758 302 WILLY VANDERSTEEN PLEIN

WINKEL 3 Winkel = 151 m2 Parkeerplaats = 13 m2 Totale oppervlakte = 164 m2 574 COMMERCIELE RUIMTE 3 758 325 90 123 KITCHENETTE WC 160 137 302 512 227 967

WINKEL 4 Winkel = 168 m2 Parkeerplaats = 13 m2 Totale oppervlakte = 181 m2 1112 574 190 COMMERCIELE RUIMTE 4 123 KITCHENETTE WC 160 118 90 245 320 494 1438 454 541,5 WILLY VANDERSTEEN PLEIN

KEUKEN APPARTEMENT 7 ZIT- EN EETRUIMTE APPARTEMENT 1 250 258 250 342 SLAAPKAMER 2 DUPLEX APPARTEMENT 7 SLAAPKAMER 1 APPARTEMENT 7 BADKAMER APPARTEMENT 1 COMMERCIELE RUIMTE 1 TERRAS 2 - APP 7 SLAAPKAMER 1 APPARTEMENT 1 TERRAS APP. 1 dorpels in blauwe hardsteen PARKEERGARAGE - NIVEAU-1 DOORSNEDE

TUIN APPARTEMENT 1 TUIN APPARTEMENT 3 TUIN APPARTEMENT 2 TUIN APPARTEMENT 4 TUIN APPARTEMENT 5 TUIN APPARTEMENT 6 TERRAS 2 TERRAS TERRAS TERRAS TERRAS TERRAS SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 2 ZITRUIMTE EETRUIMTE APPARTEMENT 2 SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 1 APPARTEMENT 5 EETRUIMTE ZITRUIMTE SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 1 / WASPLAATS KEUKEN WC INKOMHAL DOUCHE KAMER DOUCHE KAMER INKOMHAL WC KEUKEN / WASPLAATS WC WC BADKAMER APPARTEMENT 1 INKOMHAL INKOMHAL APPARTEMENT 3 BADKAMER BADKAMER APPARTEMENT 4 INKOMHAL INKOMHAL APPARTEMENT 6 BADKAMER TRAPHAL A NIVO 1 TRAPHAL B NIVO 1 EETRUIMTE KEUKEN LIFT KEUKEN EETRUIMTE EETRUIMTE KEUKEN LIFT KEUKEN EETRUIMTE WASPLAATS WASPLAATS WASPLAATS WASPLAATS ZITRUIMTE TERRAS TERRAS ZITRUIMTE ZITRUIMTE TERRAS TERRAS ZITRUIMTE WILLY VANDERSTEEN PLEIN VERDIEPING 1

APPARTEMENT 1 TUIN 154 TUIN 611 190 772 257 246 504 TERRAS 2 TUIN Appartement = 114 m2 Terras 1 = 15 m2 Terras 2 = 20 m2 Berging = 8 m2 Tuinberging + trap = 13 m2 Parkeerplaats = 13 m2 Totale oppervlakte = 183 m2 Private tuin = 47 m2 GELIJKVLOERS 591 245 424 2m-lijn 329 250 SLAAPKAMER 1 279 BADKAMER EETRUIMTE 128 62 447 SLAAPKAMER 2 773 WC 136 557 KEUKEN 512 295 INKOMHAL 154 292 / WASPLAATS wm dk CV ZITRUIMTE TERRAS 1 230 307 545 VERDIEPING 1

APPARTEMENT 2 Appartement = 77 m2 Terras 1 = 20 m2 Berging = 8 m2 Tuinberging + trap = 14 m2 Parkeerplaats = 13 m2 Totale oppervlakte = 132 m2 Private tuin = 53 m2 TUIN TUIN 697 154 190 772 338 286 GELIJKVLOERS 453 2m-lijn ZITRUIMTE 334 TERRAS EETRUIMTE TUIN velux 114 x 118 + vfe sk35 2m-lijn SLAAPKAMER 1 350 392 300 247 504 397 238 wm dk WC INKOMHAL 200 300 100 162 238 / WASPLAATS CV KEUKEN 222 163 222 DOUCHE KAMER VERDIEPING 1

APPARTEMENT 3 TUIN Appartement = 105 m2 Terras 1 = 15 m2 Terras 2 = 17 m2 Berging = 8 m2 Tuinberging + trap = 13 m2 Parkeerplaats = 13 m2 286 190 772 TUIN 616 TUIN 278 154 velux 114 x 118 + vfe sk35 2m-lijn SLAAPKAMER 2 504 294 TERRAS 2 Totale oppervlakte = 171 m2 Private tuin = 48 m2 GELIJKVLOERS wm dk CV / WASPLAATS 150 136 INKOMHAL 176 TERRAS 1 230 557 KEUKEN WC 591 245 424 EETRUIMTE 292 265 513 136 128 509 250 300 ZITRUIMTE SLAAPKAMER 1 BADKAMER 550 VERDIEPING 1

APPARTEMENT 4 154 TUIN 616 TUIN 190 772 278 286 GELIJKVLOERS 591 245 424 504 BADKAMER TUIN 289 TERRAS 2 velux 114 x 118 + vfe sk35 2m-lijn 300 250 SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 2 WC 128 62 447 136 300 374 EETRUIMTE KEUKEN INKOMHAL 176 557 150 265 292 ZITRUIMTE TERRAS 1 513 550 230 136 wm dk CV Appartement = 105 m2 Terras 1 = 15 m2 Terras 2 = 17 m2 Berging = 6 m2 Tuinberging + trap = 13 m2 Parkeerplaats = 13 m2 Totale oppervlakte = 169 m2 Private tuin = 48 m2 VERDIEPING 1

APPARTEMENT 5 Appartement = 77 m2 Terras = 20 m2 Berging = 5 m2 Tuinberging + trap = 14 m2 Parkeerplaats = 13 m2 Totale oppervlakte = 129 m2 Private tuin = 67 m2 TUIN 872 772 TUIN 334 554 TERRAS 190 286 154 TUIN 334 GELIJKVLOERS velux 114 x 118 + vfe sk35 SLAAPKAMER 1 397 2m-lijn velux 114 x 118 EETRUIMTE 300 392 350 ZITRUIMTE 2m-lijn wm dk 238 162 100 300 200 INKOMHAL WC KEUKEN DOUCHE KAMER CV 222 163 222 247 238 453 VERDIEPING 1

APPARTEMENT 6 TUIN Appartement = 114 m2 Terras 1 = 20 m2 Terras 2 = 15 m2 Berging = 7 m2 Tuinberging + trap = 13 m2 Parkeerplaats = 13 m2 772 TUIN Totale oppervlakte = 182 m2 Private tuin = 61 m2 785 307 190 246 154 TUIN 257 GELIJKVLOERS wm dk CV INKOMHAL 246 225 168 557 216 154 WC velux 114 x 118 + vfe sk35 2m-lijn SLAAPKAMER 2 KEUKEN EETRUIMTE TERRAS 2 ZITRUIMTE 550 SLAAPKAMER 1 219 279 BADKAMER 295 265 539 509 136 128 977 591 245 424 504 250 329 TERRAS 1 VERDIEPING 1

de de de de de de de de TUINZIJDE TERRAS TERRAS TERRAS TERRAS SLAAPKAMER 1 DOUCHE KAMER INKOMHAL APPARTEMENT 7 TRAPHAL A NIVO 2 APPARTEMENT 8 INKOMHAL DOUCHEKAMER SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 1 DOUCHEKAMER APPARTEMENT 9 INKOMHAL TRAPHAL B NIVO 2 INKOMHAL APPARTEMENT 10 DOUCHE KAMER SLAAPKAMER 1 WC LIFT WC WC LIFT WC KEUKEN EETRUIMTE ZITRUIMTE ZITRUIMTE EETRUIMTE KEUKEN KEUKEN EETRUIMTE ZITRUIMTE ZITRUIMTE EETRUIMTE KEUKEN TERRAS TERRAS TERRAS VERDIEPING 2

TUINZIJDE DUPLEX DUPLEX DUPLEX SLAAPKAMER 2 DUPLEX SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 2 VIDE VIDE VIDE VIDE DUPLEX 2.7 DUPLEX 2.8 DUPLEX 2.9 DUPLEX 2.10 WILLY VANDERSTEEN PLEIN VERDIEPING 3

de de APPARTEMENT 7 2m-lijn 438 465 328 SLAAPKAMER 2 365 DUPLEX Appartement = 125 m2 Terras 1 = 9 m2 Terras 2 = 48 m2 Berging = 6 m2 Parkeerplaats = 13 m2 Totale oppervlakte = 201 m2 velux 114x118 2m-lijn velux 114x118 2m-lijn VIDE DUPLEX VERDIEPING TERRAS 2 364 1153 135 249 430 2m-lijn SLAAPKAMER 1 329 KEUKEN EETRUIMTE 329 783 TERRAS 1 493 wm dk 176 240 350 290 2m-lijn BADKAMER CV 100 316 194 142 WC 100 356 221 223 INKOMHAL ZITRUIMTE VERDIEPING 2

de de APPARTEMENT 8 pas +/- 1m hoger dan pas verdieping 171 2m-lijn velux 114x118 2m-lijn 2m-lijn 189 743 DUPLEX 365 438 440 SLAAPKAMER 2 Appartement = 131 m2 Terras 1 = 8 m2 Terras 2 = 46 m2 Berging = 6 m2 Parkeerplaats = 13 m2 Totale oppervlakte = 204 m2 2m-lijn VIDE velux 114x118 velux 114x118 DUPLEX VERDIEPING TERRAS 2 INKOMHAL BADKAMER 309 350 281 ZITRUIMTE 370 444 100 93 223 100 142 CV WC 142 194 wm dk SLAAPKAMER 1 KEUKEN 783 EETRUIMTE 300 240 176 249 444 TERRAS 1 135 424 VERDIEPING 2

de de APPARTEMENT 9 438 2m-lijn 2m-lijn velux 114x118 440 745 SLAAPKAMER 2 DUPLEX 365 2m-lijn pas +/- 1m hoger dan pas verdieping 189 171 Appartement = 131 m2 Terras 1 = 8 m2 Terras 2 = 46 m2 Berging = 6 m2 Parkeerplaats = 13 m2 Totale oppervlakte = 204 m2 2m-lijn velux 114x118 velux 114x118 VIDE DUPLEX VERDIEPING 364 TERRAS 2 1140 281 350 309 SLAAPKAMER 1 BADKAMER INKOMHAL 135 249 444 wm dk KEUKEN EETRUIMTE 300 783 425 TERRAS 1 176 254 CV 100 93 WC 194 142 370 239 205 100 ZITRUIMTE VERDIEPING 2

de de APPARTEMENT 10 2m-lijn 365 328 465 DUPLEX 438 SLAAPKAMER 2 2m-lijn Appartement = 125 m2 Terras 1 = 48 m2 Terras 2 = 9 m2 Berging = 6 m2 Parkeerplaats = 13 m2 Totale oppervlakte = 201 m2 velux 114x118 velux 114x118 VIDE DUPLEX VERDIEPING TERRAS 2 ZITRUIMTE 290 348 BADKAMER INKOMHAL 370 221 223 100 93 223 WC CV wm dk TERRAS 1 SLAAPKAMER 1 KEUKEN 783 EETRUIMTE 329 254 176 135 249 444 493 329 VERDIEPING 2

Verkoopslastenboek

ALGEMENE VOORWAARDEN Plannen Kwaliteit en concept van het gebouw zijn vast, de aannemer/promotor echter kan te allen tijde de hieronder beschreven materialen en/of installaties wijzigen zonder echter de hoogwaardigheid te schaden. De plannen van het appartement welke aan de koper overhandigd werden en die overeenkomen met de vergunde plannen, dienen als basis voor het opstellen van de verkoopovereenkomst. Voor wat betreft de afwerking van de appartementen, zijn de aanduidingen op de plannen als louter indicatief te beschouwen. De beschrijving in dit lastenboek heeft dan ook steeds voorrang op de plannen. Maatwijzigingen aan de plannen zijn steeds mogelijk, ten gevolge van stabiliteit of technische redenen. De plannen werden ter goeder trouw opgemaakt door de architect na meting van het terrein. De verschillen welke zouden voorkomen, hetzij in meer hetzij in min, zullen beschouwd worden als aanvaardbare afwijkingen die in geen geval de overeenkomst op één of andere manier zouden wijzigen. Eventuele maten op de plannen dienen dan ook te worden aanzien als circa maten. De vermelde oppervlaktes van de appartementen zijn gemeten vanaf de buitenzijde van de buitenmuur. Schachten en binnenmuren werden niet afgetrokken. Op de dakverdieping werden de onbruikbare oppervlaktes o.w.v. dakhelling niet meegerekend. Noodzakelijke aanpassingen uit constructieve of esthetische redenen van algemeen belang zijn toegelaten zonder voorafgaandelijk het akkoord van de kopers te bekomen. Materialen, handelswaarden en merkaanduidingen De koper stelt de aannemer/promotor in de mogelijkheid om zijn verbintenis uit te voeren. Hij is derhalve verplicht binnen de acht dagen zelf of via een vertegenwoordiger te antwoorden op het verzoek door de aannemer/promotor tot hem gericht in verband met de totstandkoming van de door hem aangekochte kavel. Indien geen antwoord geformuleerd binnen deze periode, wordt aangenomen dat de koper akkoord gaat met de voorstellen van de aannemer/promotor of dat de koper de vrijheid laat aan de aannemer/promotor inzake keuze van materialen, kleuren, enz. De aannemer/promotor heeft het recht de plannen te wijzigen of andere materialen van gelijkwaardige kwaliteit te gebruiken dan diegene die in het lastenboek vermeld zijn, in de mate dat deze wijzigingen gevorderd worden door een architect, ingenieur, bevoegde overheid, verzekeringsmaatschappij, nutsvoorzieningmaatschappij of omdat de aannemer/promotor meent dat deze wijzigingen de privatieve/ gemeenschappelijke delen of het nut ervan verbeteren, of nog omdat de aannemer/promotor in de loop van de bouwwerken meent dat deze wijzigingen nodig of nuttig zijn om de uitvoering in overeenstemming te brengen met het lastenboek, ingevolge de afwezigheid op de markt van de voorziene materialen, minderwaarde in de kwaliteit, onaanvaardbare vertragingen in de levering, faling van de leveranciers of onderaannemers, enz. In het lastenboek wordt een aantal malen de benaming stelpost gehanteerd. Hieronder dient verstaan te worden de particuliere verkoopprijs, excl. BTW, van de materialen. De plaatsingskosten zijn begrepen in de verkoopprijs van het appartement. De vermelde stelposten worden geacht door de koper volledig afgenomen te worden. In de verkoopprijs van het appartement zijn de aansluitkosten voor het binnenbrengen van de nutsvoorzieningen niet begrepen. Deze worden achteraf doorgerekend. Het gebouw zal worden afgewerkt volgens de geldende EPB-normen. Wijzigingen door de kopers/oplevering Wanneer de koper, om welke reden ook, wijzigingen wenst aan te brengen aan dit bestek, de plannen of de standaard voorzieningen, kan dit slechts in de mate dat de aannemer/promotor hierover zijn akkoord geeft. Het is niet uitgesloten dat voor een bepaalde keuze van afwerking, die binnen de voorziene stelpost valt, toch een supplementaire plaatsingskost kan aangerekend worden. Bepaalde wijzigingen van afwerking kunnen aanleiding geven tot termijnverlengingen t.o.v. de voorlopige oplevering. Wijzigingen die het uitwendige van het gebouw en de uniformiteit van de gemene delen veranderen, zijn niet mogelijk. Het is de koper niet toegelaten om zelf of via derden werken uit te voeren op de werf (te verstaan vóór de voorlopige oplevering). Het is de koper of door hem aangestelde werklui niet toegelaten ook maar enig werk uit te voeren voor de voorlopige oplevering. Indien de koper, zonder weten van de aannemer/promotor, zelf of via derden werken uitvoert aan het goed, geldt dit als de aanvaarding van de voorlopige oplevering van zijn privatieve delen. De aannemer wordt in dit geval ontslaan van alle verantwoordelijkheid en garantie ten opzichte van de kopers voor wat betreft zijn werk. Elke vorm van ingebruikname geldt eveneens als aanvaarding van de voorlopige oplevering. Eventuele wijzigingen zullen alleen uitgevoerd worden na een voorafgaandelijk schriftelijke akkoord van de kopers aangaande de kostprijs van deze wijziging. Bepaalde wijzigingen kunnen mogelijk ook geweigerd worden door de aannemer. Wijzigingen dienen steeds tijdig te worden besproken, in functie van de werfplanning. De kostprijzen van gevraagde wijzigingen zullen opgemaakt worden door de aannemer/promotor. Mondeling toezeggingen hebben geen waarde zolang ze niet schriftelijk zijn bekrachtigd. In dit bestek zijn alle afwerkingen duidelijk opgegeven. De koper verklaart dat het appartement verkocht werd met de afwerking zoals in dit bestek beschreven, zonder verdere uitzonderingen, tenzij expliciet in het gesprek genoteerd werd en door de verkoper ondertekend. Veiligheid / Afsluiten / Bezoeken van de bouwplaats Het betreden van de bouwplaats is ten strengste verboden voor iedereen die niet betrokken is bij de uitvoering van de werken, behalve indien hij of zij een schriftelijke toestemming heeft of vergezeld is van de bouwers of van de architect of van de vertegenwoordiger van de verkoper, dit uitsluitend tijdens de werkuren. Tijdens het weekend en de vakantiedagen van de bouwsector, is de bouwplaats niet toegankelijk. De bezoekers moeten zich in alle geval schikken naar het bouwplaatsreglement. De bouwers wijzen alle aansprakelijkheden af voor ongevallen die zich op de bouwplaats kunnen voordoen. 1

ONDERGRONDSE RUWBOUWWERKEN Grond en funderingswerken De grondwerken worden volgens de gewenste afmetingen uitgevoerd ten einde de funderingswerken, kanalisatie en rioleringswerken degelijk te kunnen uitvoeren. De aanzet van de fundering zal een zuiver en uniform vlak vertonen en zal een voldoende weerstand hebben om de fundering van het gebouw op de grond over te dragen. De aanduiding van de fundering op de architectuurplannen is hypothetisch en wordt definitief bepaald door de studie van de ingenieur, die zich steunt op de resultaten van het bodemonderzoek, de berekening van de belastingen van het gebouw met de nuttige bijbelastingen. Aldus bepaalt de ingenieur het exacte funderingstype, afmetingen en betonkwaliteit. De aardingslus is voorzien onder de fundering. In garage een gepolierde vloerplaat op volle grond. Ondergrondse ruwbouwstructuur Kelderwanden, wanden, vloerplaten, balken en kolommen worden uitgevoerd conform de richtlijnen van het ingenieursbureau. De architectuurplannen zijn zuiver informatief. Alle diktes en hoogtes worden aangepast aan de stabiliteitsberekeningen. Alle bouwwerken in beton en de wapening ervan voldoen aan de Belgische normen ter zake. Rioleringsnetten Het ganse rioleringsstelsel wordt uitgevoerd volgens de geldende normen ter zake. Alle buizen en hulpstukken voor de verticale afvoerkolommen zijn voorzien in PVC van hoge dichtheid. In de ondergrondse niveaus wordt het PVC - rioleringsnet zichtbaar ophangen, zodanig dat een eenvoudige controle steeds mogelijk blijft. De aansluiting op het moerriool gebeurt via een sifonput. Het dakwater wordt opgevangen in ondergrondse regenwaterputten die gekoppeld worden aan een infiltratiebed, voorzien van een overloop. De fecaliën worden verzameld in septische putten, beantwoordend aan de plaatselijk geldende voorschriften. Mangat/ruimopening van deze put zijn hermetisch afgesloten via een gesloten deksel. Voorzieningen tegen opstijgend vocht Een waterdichte isoleerlaag wordt, waar noodzakelijk, onder de metselwerkmuren aangebracht. Ondergronds metselwerk De scheidingswanden tussen privatieve en gemeenschappelijke delen, alsmede de scheidingen tussen de ondergrondse lokalen onderling worden uitgevoerd in gewapend beton, betonblokken en/of snelbouw dikte volgens aanduiding op plan achter de hand gevoegd. 2

BOVENGRONDSE RUWBOUWWERKEN Gewapend beton Worden voorzien in gewapend beton: vloerplaten alle balken, wanden en kolommen nodig voor een goede constructie, dit alles volgens de gegevens en onderrichtingen van het ingenieursbureau. Rondom de muren en chape wordt eveneens een akoestisch isolerende strook aangebracht, zodat de deklagen volledig onafhankelijk zijn. De wanden tussen appartementen en gemene delen wordt ontdubbeld en voorzien van akoestische isolatie evenals de wanden tussen de appartementen onderling. Metselwerk De dragende en niet-dragende wanden in de woningen, voor zover niet uitgevoerd in beton, worden opgebouwd uit snelbouwsteen, dikte 9 of 14 cm. Garages: binnenmuren achter de hand opgevoegd. Gevels De gevels worden uitgevoerd volgens een spouwmuurconstructie met draagmuur in snelbouw en buitengevel in gevelsteen, type en kleur worden bepaald door de architect. Deur en raamdorpels worden afgewerkt in Belgische blauwe hardsteen. Thermische isolatie De gevel wordt uitgevoerd met een geventileerde spouw voorzien van thermische isolatie (volgens EPB). Alle vloerplaten worden van een thermische isolatie voorzien. De opbouw van de platte daken boven de woonruimtes en de kelder bestaat uit een betonvloer en hellingsbeton, een dampscherm, isolatie en daarop de dichtingslagen (volgens EPB). Voor de houten schuine daken wordt een glaswol Isover toegepast (volgens EPB). Rook en verluchtingskanalen Kanalen worden voorzien voor: afvoer individuele verwarming op gas en aanvoer verse lucht verse luchttoevoer via verdoken raamroosters in woonruimtes en slaapkamers individuele afzuiging van badkamers, wc s en berging Dakwerken De plaatsing van de dakbedekking zal toevertrouwd worden aan een vakkundige en erkende onderaannemer die een 10-jarige garantie op de waterdichting zal afleveren. Platte daken Algemene opbouw: dragende vloerplaat in gewapend beton of houten roostering hellingschape of -latten met watervaste bebording dampremmende laag isolatie in polyurethaan (volgens EPB) waterdichte membranen voor de dakterrassen: thermowood beplanking. Bovenop de garages wordt een extensief groendak voorzien Akoestische isolatie Om een goed akoestisch comfort te verzekeren, worden de scheidingsvloeren tussen de appartementen uitgevoerd in gewapende betonplaten, dewelke voorzien worden van een thermisch akoestische isolatie bestaande uit gespoten PU-schuim. Hierdoor ontstaat een zwevende vloer zodat contactgeluid via de vloer vermeden wordt. 3

Schuine daken Houten daken Algemene opbouw: Structuur dak in gedrenkt RNG spijkerflensdeken van glaswol dampdoorlatend onderdak tegellatten panlatten Kleidakpannen Dakkoepels Boven de traphallen wordt een ontrokingsluik voorzien met een door de brandweer te bedienen openingsmechanisme. Dakwaterafvoer De hanggoten worden uitgevoerd in zink. De zichtbare regenafvoeren worden uitgevoerd in zink. De onzichtbare leidingen worden uitgevoerd in kunststof. Buitenschrijnwerk Aluminium buitenschrijnwerk Het geheel van deze werken is uit te voeren in onderhoudsvriendelijk, thermisch onderbroken en gemoffelde aluminium 3-kamerprofielen - kleur wordt bepaald door de architect. De gebruikte profielen zijn van allereerste kwaliteit en garanderen een perfecte dichtheid voor water, lucht en geluid. Zij zullen bovendien bestand zijn tegen al de normale atmosferische invloeden. Alle opengaande delen sluiten luchtdicht tegen de vaste kaders door middel van rondlopende dichtingstrips. De ramen worden geplaatst met aangeduwde compribanden en het geheel zal nadien vakkundig worden aangespoten met een gekleurde elastische kit teneinde een perfecte dichting te waarborgen. De draairichting van de ramen is gespecificeerd op het gevelplan van de architect. De ramen en deuren worden voorzien van standaard beslag en krukken. Brievenbussen worden verwerkt in het voordeurgeheel. Er worden rolluiken en screens voorzien, ook aan de veluxramen van de slaapkamers. Beglazing Beglazingen uitgevoerd in dubbel superisolerend akoestisch helder glas met een K-waarde van 1,1. Al het dubbel glas zal vakkundig opgespied worden en geplaatst in speciale gummiprofielen of afgewerkt met een soepele kitdichting (volgens EPB). Borstweringen aan terrassen Terrasleuningen uitgevoerd gemoffeld staal, kleur conform aan het buitenschrijnwerk. Garagepoort De garagepoort van de ondergrondse parkeergarage is automatisch met individuele zenders en van het type sektionaal. De poort wordt tevens uitgerust met een drukknop in de garage en een sleutelcontact buiten. Er wordt één zender voorzien per autostaanplaats. Bij het openen van de garagepoort gaat de verlichting van de ondergrondse parking automatisch aan. Na doorgang van een voertuig sluit de gemeenschappelijke poort automatisch. De individuele garages op het terrein hebben manuele kantelpoorten. Trappen De gemeenschappelijke trap, zowel treden als bordessen, wordt uitgevoerd in beton en afgewerkt met een vloertegel in marmeragglomeraat. Trapleuningen worden voorzien in gepoedercoated metaal. Buitentrappen in gemoffeld staal, kleur idem aan buitenschrijnwerk. 4

AFWERKING Vloeren Gemeenschappelijke delen Voor de inkomhallen en traphallen wordt een vloertegel in marmeragglomeraat voorzien, identiek aan trapbekleding. Kleurkeuze wordt bepaald door de architect. De vloer van de kelder wordt uitgevoerd in gepolierde beton. Privatieve delen Binnenvloeren: In de basisprijs van de appartementen is de levering en plaatsing van stenen vloeren opgenomen voor keuken, badkamers, wc s, berging en inkomhal. In de basisprijs werd tevens voorzien: levering en plaatsing van parket in eet en leefruimte, levering en plaatsing van laminaatvloer in de slaapkamers. De chape is voorzien in de aanneming en maakt geen deel uit van de stelpost. Voorziene stelpost voor levering van de tegels in bijlage. Bij tijdige beslissingen zal de koper zelf een keuze mogen maken bij de leverancier, opgegeven door de aannemer. Buitenvloeren: Alle terrassen op de verdiepingen met thermowood of gelijkwaardig. Op het gelijkvloers wordt een klinkerverharding voorzien onderaan de trap naar de tuin. Privatieve delen Alle wanden van het appartement, waar standaard geen tegels voorzien zijn, worden voorzien van een gladde bepleistering. Er is geen schildering, noch plamuurwerk voorzien. In de badkamers en eventuele douchekamers wordt faience voorzien op de wanden tot op een hoogte van ± 2 m. In de toiletten wordt een faience voorzien tot op een hoogte van 1,2 m. Op schuine plafonds wordt nooit faience voorzien. Plafondafwerking De vlakke betonplafonds van de appartementen worden voorzien van een gladde bepleistering. Op de schuine dakgedeelten wordt gyplat voorzien. Er is geen schildering noch plamuurwerk voorzien. De plafonds van de trap en liftbordessen op de bovengrondse verdiepingen, de onderzijde van de trappen en de plafonds van de gelijkvloerse inkomhallen worden eveneens bepleisterd en geschilderd. In de gemeenschappelijke delen bepaalt de architect de kleur. Enkel waar nodig zullen de verlaagde gyprocplafonds voorzien worden om de leidingen weg te werken. Deze worden niet geschilderd noch geplamuurd. Er worden geen schilderwerken voorzien in de kelder. Wandafwerking Gemeenschappelijke delen De wanden van de gelijkvloerse inkomhallen, trap en lifthallen op de bovengrondse verdiepingen worden afgewerkt met een gladde bepleistering dewelke na uitdroging wordt geschilderd. De kleuren worden bepaald door de leidinggevende architect. De wanden van de ondergrondse verdiepingen en technische lokalen worden, voor wat betreft de metselwerkwanden, achter de hand opgevoegd en, voor wat de betonwanden betreft, in ruw zichtbeton afgewerkt. 5

Binnenschrijnwerk Deuren De inkomdeuren van de appartementen zijn massieve branddeuren, gevat in een houten omlijsting en voorzien van een veiligheidsslot met 3-puntssluiting. De inkomdeuren worden aan de buitenzijde geschilderd volgens de kleurkeuze van de architect. Er wordt tevens een deurspionnetje voorzien. De binnendeuren in de appartementen zijn 211,5 cm hoog. Er is een stelpost voorzien betreffende levering en plaatsing van binnendeuren (zie bijlage). De wc en badkamerdeuren met een vrij/bezetslot. De deuren in de gemeenschappelijke kelderdelen zijn standaard branddeuren met standaard paumellen en combinatiesloten. Deze deuren worden geschilderd in een kleur volgens de keuze van de architect. Venstertabletten Raamtabletten in blauwe hardsteen. Ingemaakte kasten Er is een stelpost voorzien voor levering en plaatsing van maatwerk kasten. Rolluikkasten en screenkasten De afkasting van rolluiken en screens aan de binnenzijde is, waar nodig, voorzien. Gordijnkasten of ophangsystemen worden niet voorzien. Schilderwerken De wanden en plafonds in de inkomhal, het trappenhuis en liftbordessen, vanaf het gelijkvloers, worden geschilderd volgens afwerking en kleur naar keuze van de architect. De schildering van de privatieve delen is niet inbegrepen. 6

TECHNISCHE INSTALLATIES Elektriciteit Algemeen De elektrische installatie beantwoordt aan de voorschriften van de stroomleverende maatschappij en het AREI. Voor de ingebruikname van het gebouw zal de ganse installatie, zowel privatieve als gemeenschappelijke delen, gekeurd worden door een door de overheid erkend controleorganisme. Gemeenschappelijke delen Voor alle gemeenschappelijke delen worden de passende verlichtingsarmaturen gekozen door de architect. De verlichtingsschakelaars zijn aangesloten op een regelbare tijdschakelaar en zijn lichtgevend. De ganse installatie in de kelder wordt in opbouw uitgevoerd. In de traphal en de ondergrondse parkeergarage wordt een noodverlichtingsinstallatie voorzien. De elektriciteitsverdeling van de algemene delen wordt aangesloten op een algemene elektriciteitsmeter, te weten: verlichting trapzaal, buitenverlichting, liftbordessen, inkomhal, voeding pomp voor de pompput, voeding gemeenschappelijke garagepoorten en liften. Videofoon Aan de algemene inkomdeuren op het gelijkvloers worden buitenposten voorzien voor de 10 appartementen. De videofoon functie wordt aangesloten op een binnenpost per appartement. Alarm/branddetectie Er zijn geen voorzieningen voor een alarmsysteem/branddetectie. Hiervoor kan een offerte opgemaakt worden na bespreking met de kandidaat-koper. Per appartement wordt een rookmelder voorzien. Airco Er zijn geen voorzieningen voor airco. Hiervoor kan een offerte opgemaakt worden. Uitvoeringswijze is te bespreken met de kandidaatkoper. Appartementen Elk appartement heeft afzonderlijke nutsmeters, welke opgesteld wordt in een gemeenschappelijk meterlokaal. De kosten voor het binnenbrengen en de indienststelling van de individuele nutsmeters zijn ten laste van de koper, evenals de individuele aansluiting voor telefoon en tvdistributie. De individuele verdeelborden staan in de berging in het appartement. Elk bord is voorzien van een automatische zekering en verliesstroomschakelaars. De schakelaars en stopcontacten zijn van het ingebouwde type serie Ticino Light of gelijkwaardig. In de privatieve delen worden de leidingen voor lichtpunten voorzien. Verlichtingsarmaturen, inbouwspots, transfo s en lampen zijn niet voorzien, ook de plaatsing niet. Er wordt tevens een deurbel voorzien een iedere individuele inkomdeur. Een overzicht van het aantal lichtpunten, stopcontacten, voedingen, e.d. per appartement wordt in bijlage gevoegd. 7

Enkel stopcontact Dubbel stopcontact Buitenstopcontact Lichtpunt/spots Voeding wandlichtpunt Bediening Automatische verluchting Voeding droogkast Voeding wasmachine Voeding cv Voeding koelkast Voeding microgolf Voeding oven Voeding dampkap Voeding verlichting dampkap Voeding kookplaat Voeding vaatwas UTP aansluiting Tel aansluiting TV aansluiting Videofoon Klokthermostaat Rookmelder Enkel stopcontact Dubbel stopcontact Buitenstopcontact Lichtpunt/spots Voeding wandlichtpunt Bediening Automatische verluchting Voeding droogkast Voeding wasmachine Voeding cv Voeding koelkast Voeding microgolf Voeding oven Voeding dampkap Voeding verlichting dampkap Voeding kookplaat Voeding vaatwas UTP aansluiting Tel aansluiting TV aansluiting Videofoon Klokthermostaat Rookmelder Appartement 1 en 6 Appartement 8 en 9 Inkomhal 2 1 Inkomhal 1 3 2 Keuken/leefruimte 1 5 11 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 WC 1 1 1 Berging/wasplaats 1 1 1 1 1 1 1 Keuken/leefruimte 1 5 8 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 WC 1 1 1 Terras vooraan 1 1 1 Badkamer 2 1 1 1 Berging 1 1 1 1 1 1 1 Slaapkamer 1 2 2 1 1 1 1 Slaapkamer 1 2 2 1 1 1 1 Slaapkamer 2 1 1 1 1 Slaapkamer 2 1 1 1 1 Terras vooraan 1 1 1 Douchekamer 2 2 1 Terras achteraan 1 1 1 Kleine berging boven 1 1 Tuinberging 1 1 1 Overloop 2 3 1 Tuin 1 1 1 Terras achteraan 1 1 1 Kelderberging 1 1 1 Kelderberging 1 1 1 Appartement 2 en 5 Appartement 7 en 10 Inkomhal 2 1 Inkomhal 1 3 2 WC 1 1 1 WC 1 1 1 Keuken/leefruimte 1 5 10 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Douchekamer 2 1 2 1 Berging/wasplaats 1 1 1 1 1 1 1 Keuken/leefruimte 1 5 10 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Slaapkamer 1 2 2 1 1 1 1 Berging 1 1 1 1 1 1 1 Douchekamer 2 1 1 1 Slaapkamer 1 2 2 1 1 1 1 Terras 1 1 1 Slaapkamer 2 1 1 1 1 Tuinberging 1 1 1 Overloop 1 1 2 Tuin 1 1 1 Terras vooraan 1 1 1 Kelderberging 1 1 1 Terras achteraan 1 1 1 Kelderberging 1 1 1 Appartement 3 en 4 Inkomhal 2 1 Winkel 1/2/3/4 Keuken/leefruimte 1 5 11 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Kitchenette 1 1 1 WC 1 1 1 WC 1 1 Badkamer 2 1 1 1 Berging 1 1 1 Slaapkamer 1 2 2 1 1 1 1 Winkelruimte 5 10 1 Slaapkamer 2 1 1 1 1 Berging wasplaats 1 1 1 1 1 1 1 Terras vooraan 1 1 1 Terras achteraan 1 1 1 Tuinberging 1 1 1 Tuin 1 1 1 Kelderberging 1 1 1

Sanitaire installatie Alle aanvoerleidingen warm en koud worden uitgevoerd in elektrolytische rood koperen buis, met PVC mantel overtrokken. Alle afvoeren worden uitgevoerd in PVC, bestand tegen hoge temperaturen. De ganse installatie wordt conform de voorschriften van de waterleverende maatschappij geconcipieerd met inbegrip van de nodige afsluitkranen, terugslagkleppen en andere toebehoren. Toevoer en afvoerleidingen voor wasmachine zijn voorzien in de berging. Warmwaterbereiding: zie beschrijving centrale verwarming. Voor de totaliteit der sanitaire toestellen en toebehoren werd een stelpost voor levering voorzien in bijlage. Bij tijdige beslissingen zal de koper zelf een keuze mogen maken bij een leverancier van sanitaire toestellen, opgegeven door de verkoper. In de basisaankoopprijs van het appartement is dus begrepen: levering en plaatsing van de basis sanitaire toestellen zoals aangeduid op de verkoopsplannen. Indien er aan de aannemer wijzigingen aan de basisopstelling worden gevraagd of indien bijkomende sanitaire toestellen geplaatst moeten worden, dient men uiteraard ook rekening te houden met een eventuele bijkomende kostenverrekening van het gewijzigde leiding en plaatsingswerk. Verwarmingsinstallatie, warmwaterproductie De centrale verwarming met gekoppelde warmwaterbereiding is individueel per appartement. Het betreft een installatie op aardgas, met gecombineerde condensatiegaswandketel voor warm water met elektronische ontsteking, type doorstromer. De verwarming gebeurt d.m.v. vloerverwarming in de inkomhal, de nachthal, woon en eetkamer, badkamer en d.m.v. radiator in de slaapkamers. Alle badkamers worden voorzien van een handdoekradiator. Er wordt een warmteverliesberekening uitgevoerd dewelke rekening houdt met volgende temperaturen bij een buitentemperatuur van 12 C inkomhal > 18 C woonkamer/keuken > 22 C evt. bureau > 22 C slaapkamers > 22 C badkamer > 24 C nachthal > 18 C De volledige unit wordt gestuurd d.m.v. een thermostaat met dag/nacht regeling zodat een economische werking bekomen wordt. Keukeninstallatie In de basisverkoopprijs van het appartement wordt een keuken voorzien met kastenensemble en elektrische toestellen met een stelpost zoals in bijlage opgegeven. Bij tijdige beslissing kan de koper zelf de keukenmeubelen en toestellen kiezen in overleg met de keukenfabrikant aangesteld door de aannemer. Liftinstallatie Een moderne liftinstallatie conform de nieuwe Europese richtlijn. Liftkooi en kooiwanden worden afgewerkt in harmonie met de lifthal volgens instructies van de leidinggevende architect. Brandbestrijding De gebouwen worden volledig conform de richtlijnen van de brandweer uitgerust met branddeuren (waar nodig zelfsluitend), brandhaspels, brandblussers, automatisch rookraam in de traphal, noodverlichting. 8

BUITENAANLEG Tuin Bepaalde appartementen beschikken over een tuin met gazon. Afsluiting Een zwarte afsluiting (hoogte van 1,8m) met bovenbuis wordt geplaatst rondom de tuin. Er wordt tevens een afsluitbaar looppoortje voorzien. Bestrating Alle verhardingen worden uitgevoerd in klinkers, type en kleur te bepalen door de architect. Toezicht op uitgevoerde werken en technische studies Betreffende ARCHITECTUUR wordt het ontwerp en het toezicht op de werken uitgevoerd door: ARCHITEKTENBURO LAROSE & PLANCKE Donksesteenweg 212 bus 3, 2930 Brasschaat, Tel. 03 664 73 01 STABILITEIT: CONCREET INGENIEUR & TEKENBUREAU Antwerpsesteenweg 144 bus 3, 2950 Kapellen, Tel. 03 315 10 95 VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE: JNB Veiligheidscoördinatie Kerkendijk 1, 2920 Kalmthout, Tel. 03 666 06 96 EPB-VERSLAGGEVING: INT Energieadvies, Roelands Alex Kerkendijk 1, 2920 Kalmthout, Tel. 0478 55 99 03 BOUWWERKEN: JOS DEJONGH BOUWONDERNEMING BVBA Kwade Weide 3, 2920 Kalmthout, Tel. 03 666 34 74 Het ereloon van de architect en ingenieur is begrepen in de verkoopprijs. Indien de koper echter zou overgaan tot wijzigingen aan de plannen, in zoverre mogelijk en toegestaan, kan hiervoor een supplementair ereloon gevraagd worden. Erelonen verbonden aan tussenkomsten van aangestelde door de kopers, dus anderen dan de hier vermelde architect en ingenieur, zijn ten laste van de koper. 9