Schaardijk 3 4303 AP Zierikzee Vraagprijs: 419.000 k.k. Vraa Stijlvolle jaren 30 woning in nieuwbouw villawijk De Lanen. Wij bieden te koop aan, in de groene villawijk De Lanen een karakteristieke vrijstaande jaren 30 woning type Laanzicht. Hoge ramen en ruime overstekken zijn kenmerkend in deze bouwstijl welke resulteren in veel lichtinval, met name op de overloop. Zowel aan de binnen- als buitenzijde is het afwerkingsniveau zeer hoog te noemen evenals de isolatiewaarden. Gelegen op een ruim perceel van 475 m2 en met een inhoud van 535 m3 voelt deze woning ruimer aan dan gedacht. Laat je verrassen door maar liefst vijf slaapkamers, een woonkeuken en een royale woonkamer. Een volgroeide, fraai aangelegde achtertuin met verschillende terrassen en een veranda maken de woning zeer compleet en met steden als Rotterdam op 45 autominuten en verschillende sportfaciliteiten op fietsafstand is dit met recht een toplocatie te noemen.
Omschrijving Begane grond Entree met meterkast en ruime centrale hal welke toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. Zo is er een royale Siematic woonkeuken met dubbel openslaande deuren en een aanrecht in hoekopstelling met inbouwapparatuur als 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en luxe koffiemachine. De lichte tuingerichte woonkamer heeft middels dubbel openslaande deuren toegang tot de tuin met terras. Verder bevinden zich in de hal een toilet met fontein, trapkast, trapopgang naar verdieping en een bijkeuken met witgoedaansluiting en buitendeur. Eerste verdieping Zeer ruime overloop met drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, twee wastafels en toilet. Door het realiseren van een uitbouw bij het trappenhuis is het heerlijk licht op iedere verdieping, tevens is met screens de warmte buiten te houden. Deze screens zijn per verdieping separaat te bedienen. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van meerdere terrassen en is omringd door volwassen groen en een schanskorf tuinscherm. De berging met aangrenzende veranda is handig voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. Een lange oprijlaan biedt plaats aan meerdere auto s. Algemeen Nieuwbouw villawijk De Lanen is gerealiseerd aan de buitenrand van Zierikzee en is gebouwd onder architectuur volgens jaren 30 stijl met zeer hoge isolatie waarden. Nabij gelegen uitvalswegen zorgen ervoor dat Rotterdam en Breda op 45 autominuten afstand liggen. Sportvoorzieningen als; voetbal, tennis, hockey en fitness liggen op fietsafstand. Tweede verdieping Overloop met twee slaapkamers, cvopstelling (Intergas 09) en mechanische ventilatie.
Opsomming kenmerken Oppervlaktes: Grondoppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud woonhuis: 475 m2 (eigen grond) 136 m2 535 m3 Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur: Badkamer: Vloer begane grond: Vloer verdiepingen: 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en koffiemachine inloopdouche, twee wastafels, ligbad en wandcloset PVC laminaat Aantal slaapkamers: 5 Technische specificaties: Bouwjaar woning: 2008 Isolatie: volledig geïsoleerd Verwarming: cv-combiketel (Intergas HR 09) Warm-water: cv-combiketel (Intergas HR 09) Energielabel: voorlopig energielabel A
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen o o o erfafscheiding, pergola s, tuinschermen o o o tuinhuisje, buitenberging o o o plantenkas o o o bewateringssysteem o o o vlaggenmast o o o (schotel)antenne o o o brievenbus o o o bel en trafo o o o (veiligheids)sloten o o o alle sleutels o o o overig hang- en sluitwerk o o o alarminstallatie o o o CV-installatie met toebehoren o o o thermostaten o o o (voorzet/inzet-)open haard met accessoires o o o warmwatertoestellen o o o mechanische afzuiginstallatie o o o airco-installatie o o o alle isolatievoorzieningen, voorzetramen o o o (rol)luiken o o o veiligheidsschakelaar-wasautomaat o o o schakelmateriaal o o o (licht)dimmers o o o inbouwverlichting o o o gordijnrails o o o bekabeling en leidingen o o o buitenverlichting o o o tap- en stopkranen o o o wasmachinekraan (met beluchter) o o o
Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar thermostaatkranen o o o badkameraccessoires, planchets, spiegels o o o douche/badscherm o o o wastafel(s) met accessoires o o o toilet met accessoires o o o keukenblok met onder- en bovenkasten, inclusief verlichting o o o tegelvloer o o o rolluik o o o tuinslang o o o vensterbanken o o o door derden beschikbaar gestelde zaken behorend bij het object: vuilcontainers o o o buitenbrievenbus o o o Belastingen, heffingen en energie Onroerende Zaak Belasting: 487,00 euro WOZ-waarde: 369.000 euro (01-01-2014) Rioolheffing: 276,00 euro Afvalstoffenheffing: 311,00 euro Waterschapsbelasting: 475,00 euro Energiekosten: 277,00 euro per maand
Kadastrale kaart
Plattegrond Begane grond
Plattegrond Eerste verdieping
Plattegrond n Tweede verdieping
Over de omgeving Schouwen-Duiveland In ieder jaargetijde heeft Schouwen-Duiveland zijn charme. Stoere duinen aan de zeezijde, fiere dijken langs de Oosterschelde en de Grevelingen en machtige wolkenvelden in de lucht. Dit alles geeft het voormalige eiland in de Zeeuwse delta zijn bekoring en aantrekkingskracht. De eeuwen zien op de steden en dorpen neer. De meeste dateren uit de 12 e en 13 e eeuw. De vier eilanden: Schouwen, Duiveland, Dreischor en Bommenede kregen toen ringdijken. De strijd tegen het water komt telkens weer terug in de lange geschiedenis. Inpolderingen en dijkdoorbraken wisselden elkaar af. Veel land ging verloren aan de zuidzijde van Schouwen. Maar daarentegenover stond winst door de afdamming van het noordelijk deel van de Gouwe, het water tussen Schouwen en Dreischor (1374). In 1610 volgde een dam tussen Schouwen en Duiveland. Maar Bommenede, ook vastgeklonken aan de overige eilanden, ging verloren. Later werd het gedeeltelijk herdijkt. Zierikzee In de Middeleeuwen groeide Zierikzee uit tot één van de belangrijkste steden van Holland en Zeeland. Koopvaardij, visserij, lakennijverheid en zoutindustrie waren de pijlers van de welvaart. In het eerste kwart van de 13 e eeuw kreeg Zierikzee stadsrechten, die in 1248 opnieuw werden bevestigd. Zierikzee had veel macht doordat haar burgers grote zakelijke belangen hadden op het eiland. Al sinds oude tijden fungeerde de stad als centrum voor tal van regionale activiteiten. Vele lijnen van het eiland kwamen in Zierikzee samen. Met zijn historische centrum staat Zierikzee te boek als monumentale stad. Het is tevens de grootste kern van Schouwen-Duiveland die ongeveer 11.000 inwoners telt. Voor het eiland vervult de stad nu nog steeds een centrumfunctie. Dit betekent dat de stad een aantal voorzieningen kent die elders op het eiland niet voorhanden zijn en waarvoor de eilandbewoners dus naar Zierikzee komen. Voorbeelden hiervan zijn het gemeentehuis, het politiebureau, maatschappelijk werk en de polikliniek. Lokale kinderen hebben een ruime keus aan basisscholen. Er zijn er zes: drie christelijke en drie openbare. Naast openbaar en bijzonder onderwijs beschikt Zierikzee ook over speciaal en middelbaar onderwijs. Dankzij de naschoolse opvang hebben werkende ouders een kopzorg minder. Voor de allerkleinsten kunnen ouders kiezen uit twee peuterspeelzalen en twee kinderdagverblijven. Voorzieningen als zorg, banken, winkels en vrijetijdsbesteding zijn ruimschoots beschikbaar. Sporten als atletiek en hockey, die je elders op het eiland niet aantreft, kunnen in Zierikzee beoefend worden. Ook is er een muziekschool. In het multifunctionele centrum wordt van alles georganiseerd, waaronder cursussen beeldhouwen, schilderen en keramiek, die creatievelingen uit heel Schouwen-Duiveland trekken. In Laco sportcentrum Schouwen-Duiveland is een overdekt zwembad met sport- en tennishallen.
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Lennard Sturm: e-mail: lennard@sturmmakelaars.nl of bel: 0111 411 114