Drie geschakelde bedrijfsunits vanaf circa 974 m² vvo TE HUUR Speelheuvelweg 1 Eindhoven Drie eventueel te combineren multifunctionele bedrijfsunits bestaande uit bedrijfs-/opslagruimte, zeer geschikt voor divers bedrijfsmatig gebruik.
OMGEVINGSFACTOREN Het object is gelegen op het grootschalige, gewilde bedrijventerrein De Hurk. Bedrijventerrein De Hurk is aanvankelijk gerealiseerd aan weerszijden van het Beatrixkanaal met onder meer bebouwing langs de Hastelweg en de Hurksestraat. Uitbreidingen van het industrieterrein hebben in de laatste jaren voornamelijk plaatsgevonden aan de zuidelijke rand (onder andere kantoorontwikkelingen aan de Beemdstraat en Meerenakkerweg) en aan de westelijke rand (onder andere aan de Dillenburgstraat, Langedijk en Witbogt). 2
LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein De Hurk is direct gelegen aan de op- en afritten van de snelweg A2 (Amsterdam-Maastricht), die een directe verbinding biedt met de snelweg A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). Hiernaast is er een lijnverbinding vanaf het Centraal Station in Eindhoven naar Eindhoven Airport door middel van de Hoogwaardig Openbaar Vervoer-verbinding. Deze HOV-lijn loopt via de Noord- Brabantlaan. Tevens zijn er diverse bushalten op beperkte loopafstand op het bedrijventerrein aanwezig. 3
OBJECT Verdieping Omschrijving Oppervlakte Unit 1 Begane grond Bedrijfsruimte circa 1.032 m 2 Unit 2 Begane grond Bedrijfsruimte circa 974 m² Unit 3 Begane grond Bedrijfsruimte circa 1.940 m² Het complex bevat enkele geschakelde bedrijfsunits voorzien van een betonnen schaaldak. In de grootse bedrijfshal is een eenvoudig houten kantoor ingebouwd en ook een sanitaire ruimte. In overleg met de verhuurder kunnen de bedrijfsunits een upgrade krijgen. Hiervoor geldt dan een meerhuur. 4
PARKEREN Er bevinden zich enkele parkeerplaatsen direct voor de bedrijfsunits. 5
OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte Eenvoudige inbouwkantoorruimte met systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen; Sanitaire ruimte. 6
OPLEVERINGSNIVEAU Bedrijfsruimte Betonnen ondervloer met een asfalt bovenlaag met een draagvermogen van 1.500 kg/m 2 ; Opbouw TL verlichtingsarmaturen; Brandslanghaspels; Elke unit is voorzien van een separate toegangsdeur en elektrisch bedienbare roldeur; Verwarmingsunit; Stalen brandschuifdeuren; Krachtstroomaansluitingen. 7
OPLEVERINGSNIVEAU Terrein Bestraat voorgelegen parkeerterrein. 8
HUURGEGEVENS Huurprijs kantoren Unit 1: 41.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Unit 1: 39.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Unit 3: 77.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) Eventueel nader vast te stellen door de verhuurder op basis van een voorschotbedrag per m 2 per jaar, te vermeerderen met btw. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 9
Bedrijfsruimte Bedrijfsruimte Bedrijfsruimte Bedrijfsruimte 10
Kadastrale gegevens 11
Bedrijfsunits 1 en 3 12
CONTACT Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040-211 11 12 info@verschuurenschreppers.nl www.bedrijfsmakelaar.nu Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2! 13