Totaal circa 635 m 2 vvo TE HUUR Kronehoefstraat 76 Eindhoven Gerenoveerde kantoorruimten op zichtlocatie aan de rondweg van Eindhoven.
OMGEVINGSFACTOREN Het kantoor ligt op een zichtlocatie aan een belangrijke verkeersrotonde, het Marconiplein, waar de binnenring (Kronehoefstraat) en een belangrijke invalsweg naar het centrum(boschdijk) elkaar kruisen. In de directe omgeving zijn onder meer Rabobank, Domein en Abbot gevestigd. 2
LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Door de ligging nabij de rondweg is het object met zowel eigen vervoer goed bereikbaar. Via de rondweg en de radialen is er een goede verbinding met het autosnelwegennet richting Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Antwerpen (A2, A58 en A67). 3
OBJECT Verdieping Vleugel links Vleugel rechts Totaal Begane grond Verhuurd Verhuurd Verhuurd Eerste verdieping Verhuurd Verhuurd Verhuurd Tweede verdieping Verhuurd Verhuurd Verhuurd Derde verdieping Verhuurd Verhuurd Verhuurd Vierde verdieping 359 m² 276 m² circa 635 m² Totaal circa 635 m² Bovengenoemde metrages zijn gemeten conform NEN 2580 en voorzien van een opslag voor het gebruik van de gemeenschappelijk ruimten. 4
PARKEREN Er zijn 16 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen door middel van slagboom afgesloten terrein. 5
OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte systeemplafond met TL-inbouwarmaturen; wandkabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektra; rookvoorziening*; handmatig bedienbare zonwering aan zonzijde; intercominstallatie*; vloerbedekking, deels tapijttegels, deels laminaat*; deels voorzien van systeemwanden*; vernieuwde toiletgroepen per verdieping; representatieve entree; lift; mindervalide toilet; brandmeldinstallatie; verwarming door middel van convectoren; gezamenlijke receptie; topkoeling; pantry aansluiting; kozijnen van gemoffeld aluminium met isolerende beglazing (draai- kiep); gevelreclame aan rondwegzijde mogelijk! * genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder. 6
HUURGEGEVENS Huurprijs kantoren 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeren 650,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) 40,00 per m², te vermeerderen met btw. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 7
8
9
Kadastrale gegevens 10
4 e etage 11
CONTACT Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040-211 11 12 info@verschuurenschreppers.nl www.bedrijfsmakelaar.nu Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2! 12