Weeshuisstraat 5 3245 BL Sommelsdijk TE KOOP 139.000 K.K.
Weeshuisstraat 5 3245 BL Sommelsdijk Inleiding In rustige straat vlak bij het centrum gelegen, gerenoveerde en UITGEBOUWDE TUSSENWONING met dakterras en achtertuin. 2
Ligging en indeling Begane grond U komt in de woning via de hal met garderoberuimte en plavuizenvloer met vloerverwarming. De ruime woonkamer ( 8.00 x 4.20/3.06) heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming, een speelse schouw met houtkachel, rolluiken en een deur naar de achtertuin. De keuken (3.24 x 1.71) is d.m.v. een barblad afgescheiden van de woonkamer. De keukeninrichting is voorzien van ingebouwde kookplaat en afzuigkap. De plavuizenvloer heeft in de keuken eveneens vloerverwarming. De tussenhal (2.55 x 1,27) fungeert ook als bijkeuken en hier zijn aansluitingen voor was- en droogapparatuur en hier is ook de CV installatie opgesteld. Van deze hal is het betegelde toilet maar ook de badkamer met douche, wastafel en designradiator bereikbaar. 3
Ligging en indeling Eerste verdieping Via de vaste trap; overloop met twee vaste kasten en een berging. Drie slaapkamers: ouderslaapkamer (5.00 x 2.85) met rolluik, laminaatvloer en vaste kast; 2e slaapkamer (4.04 x 2.60) met toegang tot het dakterras, vaste kast en mooie laminaatvloer en voorslaapkamer( 3.16 x 2.84) met dakkapel en laminaatvloer. 4
Ligging en indeling Tuin Er is een kleine maar besloten tuin aan de achterzijde van de woning. Balkon Er is een royaal dakterras (3.50 x 3.00) met mooi uitzicht op een schapenwei. Bijzonderheden De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en opgebouwd. De achtergevel is geheel metselwerk waardoor een minimum aan onderhoud is. Er is een ruime berging (3.50 x 2.75). De extra's zoals rolluiken en vloerverwarming maken deze woning extra aantrekkelijk voor starters die niet willen verbouwen. 5
Foto's 6
Foto's 7
Foto's 8
Foto's 9
Sfeer impressies 10
Sfeer impressies 11
Google maps 12
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 139.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Bouwperiode 1913 Dakbedekking Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bitumen Gewalst materiaal Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 82 m² Gebruiksoppervlakte wonen 84 m² Inhoud 270 m³ Oppervlakte externe bergruimte 8 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging In centrum Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Tuin aanwezig Centrale verwarming Gas Ja 13
LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel : Weeshuisstraat 5, 3245 BL SOMMELSDIJK Datum : 14 januari 2016 Tuin Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten vloerbedekking parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren N.v.t. 1
Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Voorzetramen/radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig - over te nemen contracten Overige zaken, te weten: Voor akkoord: De verkoper(s) De koper(s) Naam: de heer H. de Bonte Plaats: Datum: --- Plaats: --- Datum: --- Naam: mevrouw P.G. Berkenbosch Plaats: Datum: --- Voor akkoord: 2
Over Goeree-Overflakkee Goeree-Overflakkee wordt omsloten door de Noordzee, het Grevelingenmeer, het Volkerak-randmeer en het Haringvliet. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft dezelfde landgrenzen als het eiland Goeree-Overflakkee en vormt qua oppervlakte de grootste gemeente van de provincie Zuid-Holland. Wat nu één eiland is, bestond vroeger uit meerdere kleine eilanden. De ruim 48.000 inwoners wonen verspreid over 14 kernen en 5 buurtschappen. Goeree-Overflakkee wordt gekenmerkt door de talrijke natuurgebieden, de historische dorpjes en de de uitgestrekte kilometers strand. De vele toeristen die er vakantie komen vieren, kunnen dat beamen. Tegelijkertijd ligt Goeree-Overflakkee vlak bij Rotterdam en de rest van de zuidelijke Randstad. Dit is een van de redenen dat het eiland een sterke, dynamische economie heeft. Een belangrijk kenmerk daarvan is de grote diversiteit. De werkloosheid is relatief laag. Dat Goeree-Overflakkee een eiland is, komt tot uiting in de omgangsvormen van zijn inwoners. Respect voor elkaar is de norm. De bevolking staat ook bekend om haar hoge arbeidsethos. Het woningaanbod is gevarieerd. Kortom: Goeree-Overflakkee is een eiland met vele mogelijkheden. Recreatie en toerisme Goeree-Overflakkee staat bekend als een eiland van zon, zee en rust. Brede zandstranden, prachtige fietsroutes, mooie natuurgebieden, de vele jachthavens en historische stadjes de recreatiemogelijkheden op Goeree-Overflakkee zijn vrijwel onbeperkt. Hoewel het eiland een populaire toeristische bestemming betreft, is er altijd wel een rustig plekje te vinden. Wie aan Goeree-Overflakkee denkt, denkt vaak als eerste aan de vele kilometers strand. Op de kop van Goeree zijn brede zandstranden te vinden, maar ook op andere plekken zijn er prachtige stranden. Maar Goeree-Overflakkee is méér dan strand. Op het water dat het eiland omringt kunnen nagenoeg alle watersporten worden uitgeoefend. Het is ook een perfecte plek om er op de fiets op uit te trekken. Daarnaast is het heerlijk wandelen in de duinen of natuurgebieden als de Slikken van Flakkee en de Hellegatsplaten. En wat te denken van historische stadjes en karakteristieke dorpen zoals Middelharnis, Dirksland, Oude-Tonge en Goedereede? Deze hebben vaak ook een prima winkelaanbod. Verspreid over het gehele eiland is er een ruim aanbod van overnachtingsmogelijkheden, zoals minicampings, hotels en een vakantiepark. 16
Profit Makelaardij Van Heiningen Doetinchemsestraat 34 3241 AA Middelharnis 0187-482606 info@profitmakelaardij.nl