TE KOOP 95.000 K.K. Locht 88 A 6465 AJ Kerkrade
Corio Makelaars Professionele ondersteuning: Bij Corio Makelaars B.V. kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van: - Aankoop en verkoop van bestaande woningen en bedrijfsmatig o.g., zowel in Nederland als in buitenland. - Aankoop en verkoop van nieuwbouwprojecten & beleggingsobjecten, zowel in Nederland als in buitenland. - Taxaties onroerend goed wonen en bedrijfsmatig vastgoed zowel in Nederland als in België. - Projectontwikkeling zowel in Nederland als in België. Openingstijden: Kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur. Afspraken in avonden en in weekenden in overleg. Makelaars / Taxateurs: De heer L.E.F. Huijts 06-10913713 Gecertificeerd Recognised European Valuer: registernummer REV-NL/ VBO/2019/8. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R678SCVM. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Bedrijfsmatig Onroerend goed, registernummer: BOG 07B678SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT927646189. NRVT Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed - Groot Zakelijk Vastgoed, registernummer: RT927646189. Erkend vastgoedmakelaar BIV, erkenningsnummer: 502821 België. Mevrouw A.M.C.H. Kleinen 06-54965298 Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 10R1406SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT156708171. Mevrouw M.C.W. Mommertz 06-15522188 Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, Registernummer: 03R714SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT950391070. 2
Locht 88 A 6465 AJ Kerkrade Inleiding Het betreft een verkoop bij inschrijving. Vraagprijs betreft een richtprijs. De woning zal in de periode van 1 september 2017 tot en met 31 oktober 2017 te koop worden aangeboden. In deze periode is het mogelijk om een schriftelijk bod te deponeren bij de notaris. Informeer bij ons kantoor naar alle voorwaarden en inschrijfformulieren. Karakteristieke hoekwoning met veel ruimte: woonkamer met heel veel lichtinval, gesloten keuken, 3 mogelijkheid 4 slaapkamers, badkamer, kelder zolder en een kleine tuin. 3
Ligging en indeling Begane grond: Entree, de hal is voorzien van een tegelvloer en de meterkast. Vanuit de hal is het toilet, de kelder, keuken en woonkamer bereikbaar. Tevens trapopgang naar de verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Wasruimte met opstelplaats c.v. ketel huur via Volta. De gesloten keuken is voorzien van een tegelvloer en een standaard keukenblok met de navolgende apparatuur: 4 pits gasfornuis en afzuigkap. Door de hoekligging en de grote ramen baadt de woonkamer in het daglicht, deze is voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een plankenvloer en geeft toegang tot 2 slaapkamers, separaat tweede toilet, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 20m2) Slaapkamer 2 (ca. 3.76 x 2.36m.) Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De geheel betegelde moderne badkamer (ca. 10m2) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en inbouwspots. Gedeeltelijk betegelde separaat gelegen tweede toiletruimte voorzien van staand toilet. 4
Ligging en indeling Tweede verdieping Zeer ruime sfeervolle zolderverdieping met dakspanten in het zicht en een laminaatvloer. Nokhoogte maar liefst 4,20m. Op deze verdieping kan de grote ruimte, thans 1 grote slaapkamer, makkelijk opgedeeld worden in 2 kleinere kamers. Overige verdiepingen: Souterrain (totaal ca. 4.90 x 6.30m. hoogte 2m.) Verdeeld in meerdere ruimtes. Tuin: De zonnige tuin is gelegen op het Zuiden aan de zijkant van de woning en is deels omheind met een schutting. De tuin dient opgeschoond te worden. Via de tuin is een gang met een berging bereikbaar (ca. 2.85 x 2.60m.) 5
Ligging en indeling Bijzonderheden: Inhoud: circa 650m3 Woonoppervlakte: circa 133m2 Perceelgrootte: 172m2 Bouwjaar: 1910 - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, woonkamer voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Rolluiken - Houten vloeren - Bordestrap - Meterkast voorzien van 8 groepen met automatische schakelaars, 2 aardlekschakelaars, dag- en nachtmeter en gasmeter - C.v. ketel gehuurd via Volta 6
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 95.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1910 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Isolatievormen Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 172 m² Gebruiksoppervlakte wonen 133 m² Inhoud 650 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m² Oppervlakte externe bergruimte 7,4 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Staat In woonwijk Zijtuin Ja Zuiden Dient nog te worden aangelegd. CV ketel Warmtebron Combiketel Eigendom Gas Ja Huur 7
Kenmerken Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Tuin aanwezig Ja Heeft rolluiken Ja 8
Foto's 9
Foto's 10
Tekeningen 11
Tekeningen 12
Tekeningen 13
Tekeningen 14
Google maps 15
Corio Makelaars B.V. Sint Gerlach 19 A 6301 JA Valkenburg 043-3628050 info@coriomakelaars.nl