Makelaarsgroep AMEO Amsterdam en omstreken Merwedeplein 54 Arent Krijtsstraat 24 1078 NG Amsterdam 1111 AM Diemen telefoon (020) 600 16 00 fax (020) 679 99 06 Amsterdam Zuidoost Wethouder van Wijckstraat 16 internet www.ameo.nl email info@ameo.nl BTW-nr. NL8103 97 262 B 01 ABN AMRO Amstelveen Nr. 57 47 30 826 Kvk nr. 34 166569
Omschrijving woning Leuke ruime 4-kamer eengezinswoning van circa 90 m2 met royale tuin op het westen. De woonkamer is heel tuingericht en biedt een mooi uitzicht over de zonnige tuin. De woning beschikt nu nog over een dichte keuken maar deze is vrij makkelijk bij de woonkamer te betrekken zodat er een ruime en lichte living gecreeërd kan worden. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en de badkamer. Aan voorzijde van de woning bevinden zich de berging en voortuin. Deze woning valt onder de V.O.N. Aktie van Ymere. Dit betekent dat u bij koop geen overdrachtsbelasting en notariskosten (betreffende de levering) betaalt. Er is tevens de mogelijkheid om deze woning met de starterslening van Ymere te kopen. Ligging en omgeving De woning ligt in het stadsdeel Zuidoost in één van de vriendelijkste en rustigste wijken in de Wethouder Buurt in Gein IV. Deze wijk kenmerkt zich door het vele groen en soortgelijke eengezinswoningen. Er is voldoende openbaarvervoer in de omgeving, de bushalte ligt om de hoek, en het metrostation (Gein) ligt op een steenworp afstand. De gang naar het winkelcentrum Wisseloord voor de dagelijkse boodschappen kan men lopend afleggen. Naar recreatiegebied Gaasperplas kunt u met de fiets over de vele fietspaden aangelegd in Zuidoost. De autosnelwegen rondom Amsterdam Zuidoost (A-9, A-1, A-10 en A-2) zijn via de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. Hierdoor is het ziekenhuis AMC/Schiphol of de vele werkgebieden in en rondom Zuidoost snel binnen bereik. Bouwjaar Omstreeks 1983. Kadastrale gegevens Gemeente: Weesperkarspel Sectie: L Nummer: 8453 Groot: 1 are 25 ca Indeling woning Voortuin, fietsenberging, entree, hal, meterkast, toilet, keuken, woonkamer, achtertuin, vaste trap naar eerste verdieping, 3 slaapkamers, badkamer met wasmachineaansluiting, douche en wastafelmeubel, cv kast. Eigendomsituatie Het betreft hier een eengezinswoning staande en gelegen op erfpacht grond eigendom van de gemeente Amsterdam uitgegeven onder de Algemene Bepalingen van voortdurend erfpacht 2000. De verschuldigde canon is door de huidige eigenaar afgekocht tot 2035.
Oppervlakte en Inhoud Woonoppervlakte ca. 90² Inhoud woning ca. 171³ Onderhoud Binnen: Goed Buiten: Goed Bestemming/Bestemmingsplan Wonen. Ligging tuin Voortuin oosten Achtertuin zuid-westen. Technische gegevens / bijzonderheden Elektra: moderne installatie met 4 groepen + aardlek. Verwarming: middels cv installatie (2012) Warmwater: Middels cv installatie (2012) Isolatie: Dubbel glas. - De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koop- en leveringsakte. 1. Koper is ermee bekend dat de onroerende zaak is gebouwd omstreeks 1983 met de toen gebruikelijke materialen. Koper is bekend met de dienovereenkomstige staat van de onroerende zaak, in het bijzonder wat betreft de leidingen, lozingen, dak, de technische installaties en de eventuele aanwezigheid van asbest. 2. Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen cq. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf wel feitelijk had gebruikt. Bij de vaststelling van de vraagprijs en koopsom is hiermee rekening gehouden. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen.
Bijzonderheden Onderdeel van de koopprocedure is een screening, uitgevoerd door het Team Onrechtmatige Bewoning Ymere (TOBY). Deze screening zal voor het tekenen van de koopakte uitgevoerd worden.. Verder dient u bij een eventuele verkoop rekening te houden met de volgende uitgangspunten. - Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam is de vaste notaris van dit project. Bij dit notariskantoor zult u de leveringsakte tekenen. - De levering dient uiterlijk 8 weken na het tekenen van de koopakte plaats te vinden. - De koopakte wordt bij Makelaarskantoor AMEO opgesteld. - Koper dient de woning zelf te gaan bewonen. - De canon voor de erfpacht is door Ymere afgekocht, u hoeft dus geen jaarlijkse canon te betalen. - Screeningstest uitgevoerd door het team van Ymere, Onrechtmatige Bewoning Ymere. - Ymere biedt kopers de mogelijkheid tot De Ymere Afbouwservice met 1 jaar garantie zie www.ymere.nl. Zie folder. - Kijk op de site van Ymere voor de starterslening. Ymere Afbouwservice: Wilt u de woning op een aantal punten laten renoveren, bijvoorbeeld een nieuwe badkamer, toilet of keuken, maar heeft u er zelf geen tijd voor, of heeft u geen geschikte aannemer? Met de Ymere afbouwservice kiest u voor een compleet pakket tegen zeer aantrekkelijke prijzen. U maakt de keuze uit de mogelijkheden van de diverse pakketten en bepaalt dus zelf het eindresultaat. Ymere zorgt dat het voor elkaar komt! De voordelen wanneer u als koper kiest voor de Ymere Afbouwservice zijn; Geen dubbele woonlasten i.v.m. met de verbouwingswerkzaamheden na oplevering. Geen miscommunicatie met aannemers over de uit te voeren werkzaamheden. Geen kostbare vrije dagen opnemen om behang af te stomen of een keuken te verwijderen. Geen gesjouw met bouwafval. Ymere biedt u 1jaar garantie op het werk van de aannemer.
De woning is dus op het moment van de sleuteloverdracht klaar om te betrekken. Informeer bij de makelaar naar de gunstige voorwaarden van de Ymere Afbouwservice. Oplevering In overleg, kan snel. Vraagprijs 170.000,= v.o.n. Bijlagen Aanvullende verkoopcondities: Fotopresentatie Milieurecherche Kadastrale gegevens Omgevingskaart
Aanvullende verkoopcondities:. Notariskeuze: De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Aangezien het verkochte deel uitmaakt van een uitpondproject (verkoop van huurwoningen) heeft verkoper (in het belang van een gestroomlijnde afwikkeling) reeds een notaris aangewezen. De leveringsakte zal bij Notariskantoor Lubbers en Dijk te Amsterdam behandeld en getekend gaan worden. Uitbrengen van biedingen: Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar; Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met, of afgifte van, een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. In verband hiermee wijzen wij u graag op de mogelijkheid om via ons kantoor een (vrijblijvend) hypotheekadvies te verkrijgen. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn bevestigd, vergezeld van een geldig legitimatiebewijs. Een bieding gedaan per e-mail is pas rechtsgeldig wanneer de ontvangst van de e-mail telefonisch door Makelaarsgroep AMEO is bevestigd aan de afzender. De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor de koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoord met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel.
Energielabel: Sinds 1 januari 2008 behoort bij de verkoop van een onroerende zaak een Energielabel geleverd te worden. Het origineel wordt bij de levering overhandigd. Totstandkoming overeenkomst: De tussen koper en verkoper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen deze akte ondertekenen. Inlichtingen Makelaarsgroep AMEO, AmsterdaM En Omstreken Vestiging Diemen Contactpersoon: M. Wuthrich Tel: 020-6001600 Fax: 020-6001910 GSM: 06-54388205 E-mail: diemen@ameo.nl Hoewel deze informatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor fouten of onjuistheden. Aan de opgegeven maten en informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Fotopresentatie
BIEDINGSFORMULIER Ondergetekende(n): Naam : Naam partner : Adres : Postcode/Woonplaats : Tel : E-mail : Brengt hierbij een bod uit op de volgende woning: Wethouder van Wijckstraat 16 te Amsterdam. Koopsom:..,-- kosten koper Oplevering:. Eventuele ontbindende voorwaarden (Als u het verkrijgen van een hypotheek wilt opnemen als ontbindende voorwaarde, s.v.p. het bedrag noemen wat u wilt financieren): Gegevens van de hypotheekadviseur die u begeleidt bij de eventuele financiering: Naam bedrijf :... Naam adviseur:... Tel. nummer :... Ik heb nog geen hypotheekadviseur en wil graag een afspraak met een onafhankelijke hypotheekadviseur. (Aankruisen indien van toepassing, u wordt dan automatisch gebeld voor een afspraak) Als er roerende zaken bij de koop betrokken zijn (zie de roerende zakenlijst in de verkoopinformatie), gaan wij er van uit dat u de lijst bekeken heeft. Indien er zaken ter overname zijn dan kunt hieronder aangeven of u interesse heeft in deze zaken en tegen welk bedrag. U kunt dit formulier faxen aan de behandelaar van het object (zie elders in de verkoopinformatie voor zijn/haar gegevens). Graag zien wij deze fax vergezeld van een kopie van uw legitimatie (paspoort of rijbewijs). Getekend op te.. Handtekening Handtekening partner