Ittervoort - Margarethastraat 3 Vraagprijs: 275.000,- k.k.
Heerlijk wonen in een Limburgs Maasdorp met de rust en ruimte van een boerderijwoning. In directe nabijheid van groen en de uitgestrekte Maasplassen. Deze woning is voorzien van een tweede woonruimte welke uitermate geschikt is voor mantelzorg of Bed & Breakfast. Laat u verrassen door de sfeer en ruimte van dit goed onderhouden woonhuis. De woning is tevens op enkele minuten van de A2 gelegen zodat u ook een goede uitvalsbasis heeft. Kom dus snel een kijkje nemen! Begane grond: Via een overdekte entree betreedt u via de zijkant de ruime ontvangsthal. De hal is voorzien van een meterkast en grote garderobe. Via een sfeervolle boog betreedt u tussenruimte van waaruit de lichte woonkamer weer bereikbaar is. In deze tussenruimte bevindt zich een cv-kast met de opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluitingen. De woonkamer is ruim en licht en bovendien voorzien van een sfeervolle openhaard. De vloer is afgewerkt met een lichte laminaat. Vanuit de woonkamer betreedt u de grote leefkeuken. de keuken is voorzien van grote donkere vloertegels en een grote moderne keukeninrichting. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap. 1 1/2 spoelbak, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, TV en plintverwarming met tevens een airconditioning. In de keuken zit een deur naar de provisiekelder. Aan de tussengang naar het achtergelegen woongedeelte zijn de badkamer en de toiletruimte gelegen alsmede de trap naar de verdieping van de hoofdwoning. De gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met spatscherm en regendouche, een wandcloset en een badkamermeubel met geïntegreerde brede wastafel. De aangrenzende toiletruimte is eveneens gemoderniseerd en modern betegeld en voorzien van wandcloset en fontein. Het achtergelegen bijgebouw staat via de tussengang in directe verbinding met de hoofdwoning. Deze ruimte kan gebruikt worden als integraal onderdeel van de woning of kan gebruikt worden voor Bed & Breakfast of mantelzorg voor inwonende ouder of kind. De achterbouw bestaat uit een woonkamer met open vide, een dichte keuken met daarin de wasmachine voorzieningen en een keukenblokje met elektrische kookplaat. Via de trap in de kamer is de vide bereikbaar met het slaapgedeelte en een ligbad. In de woonkamer is een openslaande tuindeur welke toegang biedt tot het terras aan achterzijde. De diepe tuin heeft in het midden nog een tweede terras. Via een vrije achterom met grote poort, is de tuin met terrassen ook via de zijkant van de woning te bereiken. Aan achterzijde van de woning grenst een kleine garage met daaraan vast een grote garage/schuur. Hierin kunnen auto's gestald worden, maar dan moet je wel over het terras heen. Aan de zijkant van de woning is plaats voor het parkeren van een auto. 1e Verdieping: In de hoofdwoning is er een overloop met daaraan gelegen een drietal slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel en een deur naar een aangrenzende opbergkamer. Via een vlizotrap op de overloop is de zolderruimte bereikbaar. Souterrain: Provisiekelder. ALGEMEEN: -Nagenoeg geheel v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; -Goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerd; -Diepe en privacy biedende tuin; -Grote garage/berging; -Mogelijkheden voor B & B en mantelzorg;
-Gelegen nabij uitvalswegen (o.a. A2 Maastricht - Eindhoven).
ALGEMEEN Vraagprijs : 275.000 k.k. Aanvaarding : In overleg Type woning : Woonboerderij Soort woning : Vrijstaande woning Bouwjaar : ca. 1940 PERCEEL Perceelsoppervlakte : 802 m2 Perceelsbreedte : ca. 11 mtr Perceelsdiepte : ca. 73 mtr Ligging : INDELING Inhoud woning : ca. 738 m3 Vloeroppervlakte : ca. 187 m2 Aantal slaapkamers : 4 Aantal badkamers : 1 Aantal toiletten : 2 Woonkameroppervlakte : 32 m2 Keuken : Met inbouwapparatuur Keukeninrichting : Dichte keuken Garage : Afgewerkt in steen Tuin : Achter TECHNISCH Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Isolatie : Geen Verwarming : Centrale Verwarming, Gas bouwjaar 2007 Kozijnen : Hout Beglazing : Dubbel
Ittervoort - Margarethastraat 3
Ittervoort - Margarethastraat 3
Ittervoort - Margarethastraat 3
OVERIGE INFORMATIE Door ons kantoor is ernaar gestreefd om met de informatie van opdrachtgever, u een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie te verstrekken over dit object d.m.v. deze brochure. Tekeningen, plattegronden en verdere informatie kunnen afwijken van de werkelijkheid. Hoewel wij streven naar optimale informatie, aanvaarden wij en onze opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid over een eventuele onjuistheid van de gegevens. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen bij aankoop dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich, totdat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen, alle rechten voor. Partijen zijn pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is ondertekend. Voor verdere vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor. EmmaSingel 55 6001 BB Weert TEL. 0495-535939 www.witte-verheul.nl info@witte-verheul.nl Bas Verheul: 06-22395665 Frank Lambers: 06-46116422 Openingstijden 09:00 tot 12:00 en 13:30 tot 17:00 Zaterdag en buiten kantoortijden op afspraak.