Woonoppervlakte 72 m 2 Vraagprijs 143.500,- kosten koper TE KOOP Falstaffstraat 28 Hoogvliet Rotterdam In de ruim opgezette wijk Oudeland bieden wij deze 2-laagse eengezinswoning met zeer ruime tuin.
OMSCHRIJVING Bent u op zoek naar een hoekwoning in Hoogvliet met maar liefst 223 m2 eigen grond? Kom dan snel een kijkje nemen. In de ruim opgezette wijk Oudeland bieden wij deze 2-laagse eengezinswoning aan met 3 slaapkamers, zeer ruime tuin met fruitbomen, wijnranken en rozenstruiken en alle gewenste voorziening op loopafstand. Denk hierbij het winkelhart van Hoogvliet centrum, nieuwe basisschool, bushalte, de A15 en park Oudeland. Het groen tegenover de woning zal grotendeels blijven bestaan. Indeling Begane grond: Entree, hal, deels betegeld toilet met uitzetraampje en fontein en garderoberuimte. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt tevens toegang tot de zonnige en zeer ruime achtertuin rondom met moestuin, appelbomen en een perenboom, grote houten berging, gelegen op het zuidwesten. De achtergevel op de begane grond is vrij recent vervangen door nieuwe kunststof kozijnen. De voortuin ligt beschut en is uitgerust met rozenstruiken en wijnranken. Door middel van het grote hekwerk ook goed afsluitbaar. De keuken is voorzien van een nette wandopstelling in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Tevens is in de keuken een aansluiting voor de wasmachine en de droger.
1e verdieping: Overloop met toegang tot drie de slaapkamers met vaste kasten. De inpandige badkamer is volledig betegeld met douchecabine, radiator en wastafel. Tuin - Soort: Voor- en achter- en zijtuin - Afmetingen: 8.00 x 5.00 m - Ligging: Zuidwesten - Met achterom: Ja Bijzonderheden - Gelegen op 223m2 eigen grond; - De tuin rondom beschikt over een vrijstaande grote houten schuur met elektra; - Ideaal voor mensen met groene vingers; - Meterkast is vernieuw; - De platte daken zijn in circa 2000 vernieuwd; - Eigen grond; - Oplevering: in nader overleg. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.
KENMERKEN Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1960 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3slaapkamer(s) Inhoud woning 210 m 3 Perceel oppervlakte 223 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 72 m 2 Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel Aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging Vrijstaand hout Ja Nee F Dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas gestookt combiketel uit 2008, Eigendom) Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte (cm) 1.000 Tuin breedte (cm) 700 Hoofdtuin Achtertuin Kwaliteit Normaal
KADASTRALE GEGEVENS Adres Falstaffstraat 28 Postcode / Plaats 3194 GH Hoogvliet Rotterdam Gemeente HOOGVLIET Sectie / Perceel B / 3298 Oppervlakte 223 m 2 Soort Volle eigendom
CONTACT Ooms Noordkade 15 3201 AZ SPIJKENISSE T 0181-692333 E spijkenisse@ooms.com W www.ooms.com Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met acht vestingen in de regio Groot-Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.