TE KOOP Steenstraat 150 Boxmeer 1
Object : Oppervlakte : Het aangeboden object betreft een in het centrum aan de Steenstraat 150 te Boxmeer gelegen winkelruimte met zelfstandige bovenwoning en een aan derden verhuurde winkelruimte. Het object bestaat uit een 3-tal verschillende gedeelten : - winkelruimte op de begane grond van ca. 228 m² BVO, leeg te aanvaarden; - winkelruimte op de begane grond van ca. 23 m² BVO, verhuurd; - bovenwoning in 2 bouwlagen ca. 160 m². Kadastrale aanduiding : Gemeente : Boxmeer sectie : D nummer : 4378 groot : 4 are 90 centiare ( 490 m²) 2
Ligging en omgeving : Het object is gelegen pal in het gezellige centrum van Boxmeer. De Steenstraat vormt het primaire winkelgebied van Boxmeer. Boxmeer kent een scala aan winkelvoorzieningen. Het gezellige winkelcentrum bruist. Verder zijn er voldoende horeca gelegenheden waar u gezellig kunt toeven. In de Steenstraat hebben diverse grote winkelketens zich gevestigd maar ook de lokale detailhandel is sterk vertegenwoordigd. U vindt er diversiteit aan winkels. Bereikbaarheid : Vanuit het centrum zijn er goede verbindingen naar het NS Station (op loopafstand) en naar de A73. De goede bereikbaarheid van het pand en de strategische locatie in het centrum maken vestiging hier zeer aantrekkelijk. Bestemming : 3
Beschrijving object : De van toepassing zijnde bestemming is centrum -2 De voor Centrum-2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: - detailhandel (met uitzondering van supermarkten) - dienstverlening - lichte en middelzware horeca, categorieën 1 en 2 - wonen. Max bebouwingspercentage 80% - maximum bouwhoogte 15 meter Het object bestaat uit een 3-tal onderdelen, te weten: 1 winkelruimte op de begane grond van ca. 228 m² BVO. Deze op de begane grond gelegen ruimte is voorheen in gebruik geweest bij Foto Dom Melskens. De ruimte is verdeeld in een grote verkoopruimte aan de voorzijde, een magazijn, een pantry, een kantoorruimte en een toilet. Qua bestemming is de invulling ruim ( waaronder detailhandel, horeca). Achter de ruimte is een tuin gelegen. 4
2 winkelruimte op de begane grond van ca. 23 m² BVO, verhuurd; Deze winkelruimte is verhuurd aan derden met de navolgende kenmerken : - ca. 23 m² - verhuurd per 1 oktober 2005, thans sprake van jaarlijkse verlenging; - huurder is mevrouw M. Szymanowski, handelend onder de bedrijfsnaam Foresto; - Huurinkomsten EUR 4.151,51 op jaarbasis; - Er is niet geopteerd voor een verhuur met BTW. - De huur is inclusief warmtelevering en water. Gas en elektra betreft eigen bemetering. 5
3 bovenwoning in 2 bouwlagen ca. 160 m². Door midden van een eigen ruime entree tussen de beide winkelruimten is de ruime woning bereikbaar. De woning beschikt over een kelder / berging met opstelling verwarmingsketel. Door middel van een bordestrap met veel lichtinval vanuit de achtergevel is de verdieping bereikbaar. Op de 1 e verdieping is gesitueerd : toilet, een ruimte woon-/ eetkamer met gashaard ( ca. 51 m²), een keuken ( Miele-oven, Bosch-fornuis, Miele vaatwasser), een bijkeuken met diverse aansluitmogelijkheden. 6
Op de 2 e verdieping bereikbaar via een trap met bordes bevinden zich 5 slaapkamers, een separate toilet en een moderne badkamer met ligbad, separate douche, wandmeubel met wastafel. De grootste slaapkamer beschikt over een airco. Nagenoeg alle slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. Door het toepassen van grote achterpuien is er sprake van een woning met veel lichtinval. Aan de achterzijde is op de eerste verdieping nog een ruim dakterras gesitueerd met veel privancy. Algemeen : - Bouwjaar 1960, door de jaren heen diverse malen gerenoveerd - aluminium kozijnen met isolatieglas 1995 - verwarming Radson 1991 d.m.v. radiatoren met thermostaat/ keuken vloerverwarming - warm watervoorziening d.m.v. boiler Daalderop 2002 7
Parkeermogelijkheden : Het object beschikt niet over een eigen parkeerplaats. Het centrum van Boxmeer beschikt echter over uitstekende openbare parkeervoorzieningen. Het object is gelegen direct tegenover het nieuwe gemeentehuis van Boxmeer, waarbij een centrale parkeervoorziening gesitueerd is. Koopsom: Aanvaarding: EUR 499.500,- Kosten Koper. In overleg. Meer informatie en/of een bezichtiging : Kolsteren Bedrijfshuisvesting Stationsstraat 8a 6026 CV Maarheeze Tel. : +31(0) 495 588 111 info@kolsterenbedrijfshuisvesting.nl Hoewel wij onze informatie met zorg samenstellen kunnen wij ten aanzien van de juistheid geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden verleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Aanvaarding van de vermelde condities, of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod impliceert op geen enkele wijze enige vorm van gebondenheid bij onze opdrachtgever en-of Kolsteren Bedrijfshuisvesting, noch de verplichting tot het doen van een (tegen-)voorstel. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Op onze werkzaamheden en alle rechtsverhoudingen met derden zijn van toepassing onze voorwaarden & tarieven die op verzoek kosteloos worden toegestuurd. Iedere aansprakelijkheid van Kolsteren Bedrijfshuisvesting is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Wij zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 54521130. 8
PLATTEGROND begane grond winkelruimte Leeg te aanvaarden: De tekening is ter indicatie en kan afwijken van de werkelijke situatie. 9
Plattegrond 1 e verdieping 10
Plattegrond 2 e verdieping 11
Vastgoed is een kostbaar goed, wat een deskundig advies nodig heeft. Ervaar de meerwaarde van Kolsteren Bedrijfshuisvesting. Met inzet en een gedegen kennis behartigen wij uw belangen, waarin we gaan tot het uiterste. Met meer dan 20 jaar ervaring is Kolsteren Bedrijfshuisvesting dé deskundige op het gebied van regionale huisvesting. Wij bieden u een compleet pakket van diensten met het accent op commercieel vastgoed, variërend van kantoren en bedrijfshallen tot winkels : - Verhuur van commercieel vastgoed - Verkoop van commercieel vastgoed - Aanhuur Aankoop - Taxatie - Huurprijsherziening ex art. BW 7:303 e.v. - Huurprijscheck (gratis) - Heronderhandelen huurcontract - Sale & Lease Back - Advies ontwikkeling commercieel vastgoed 12