LICHTSTRAAT 34 EINDHOVEN Bouwjaar: ca 2003 Inhoud woning: ca 280 m³ Woonoppervlakte: ca 104 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Peter de Kok
Ruim kamerappartement! In het representatieve Regentekwartier, op de 3e verdieping van appartementencomplex De Graaf gelegen, ruim en hoogwaardig afgewerkt 3-kamerappartement met onder andere een goed indeelbare grote woonkamer, moderne sanitaire voorzieningen, 2 slaapkamers en balkon, alsmede een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Bovendien is het appartement vrijwel volledig voorzien van een massief eikenhouten vloer. Appartementencomplex De Graaf is één van de 7 gebouwen die onderdeel uitmaakt van het fraaie centrumproject het Regentekwartier, dat omsloten wordt door de Willemstraat en de Witte Dame. Het geheel heeft een unieke ligging in het stadshart van Eindhoven, nabij alle denkbare centrum-voorzieningen. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving Ontvangst, entree & toilet ONTVANGST Centrale entree begane grond Beveiligde toegang door middel van een videofoonsysteem. Representatieve entree-/hal met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de lift, alsmede toegang naar de separate gang ten behoeve van bergingen en containerruimte. VERDIEPINGSENTREE Fraaie binnencorridor met toegang tot enkele van de appartementen op de 3e etage. De meterkasten bevinden zich eveneens op deze corridors. ENTREE APPARTEMENT Ruime entree-/hal welke toegang biedt tot de woonkamer, toilet, slaapkamers en badkamer. De hal is voorzien van een massief eikenhouten vloer. In de hal bevindt zich de videofooninstallatie en de inbouwkast met daarin de unit ten behoeve van de stadsverwarming. TOILET Voorzien van een wandcloset en fonteintje. Het geheel is afgewerkt in lichte kleurstellingen. De wanden zijn betegeld tot aan het plafond.
Beschrijving Indeling appartement BADKAMER In lichte kleurstellingen afgewerkte badkamer, voorzien van wastafel in meubel, designradiator, ligbad en douchecabine. Tevens is de douche voor zowel veiligheid als comfort voorzien van een thermostatische mengkraan. De wandtegels lopen tot aan het plafond. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 (5,47 m x 3,00 m) Slaapkamer met een oppervlakte van circa 16,5 m2 en toegangsdeur tot het balkon. Slaapkamer 2 (3,67 m x 1,98 m) Slaapkamer met een oppervlakte van circa 7,5 m2. WOONKAMER Riante woonkamer met grote raampartijen en open keuken. Mooie massief eikenhouten vloerdelen en veel indelingsmogelijkheden. KEUKEN Open keuken met kunststof keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van onderkasten, hoge bovenkasten met inbouwspots en natuurstenen werkblad met roestvrijstalen spoelbak. Motorloze RVS afzuigschouw met verlichting, vaatwasser, elektrische oven met magnetronfunctie, keramische kookplaat en koelkast met vriesgedeelte.
Beschrijving Berging & algemeen INPANDIGE BERGING Het appartement beschikt naast de berging op de begane grond tevens over een inpandige berging, aansluitend op de keuken. In de berging bevindt zich de unit van het gebalanceerde ventilatiesysteem, de elektragroepen, aansluitingen voor wasapparatuur. BIJZONDERHEDEN De appartementen zijn voorzien van een eigen vaste parkeerplaats gelegen in de parkeergarage onder het complex; Tot de appartementen behoort eveneens een individuele berging gelegen op de begane grond van het gebouw; Alle appartementen zijn voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen; Ruime woonkamer; De appartementen zijn voorzien van stadsverwarming; Zwevende dekvloeren zorgen voor optimale geluidsisolatie; Bij aankoop van deze onroerende zaak wordt een schriftelijke bankgarantie gesteld of waarborgsom opgenomen in de koopakte ter grootte van 10% van de koopsom.
Beschrijving ERA garantie ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Eindhoven Sectie + Perceel: D 3631,D 3631 Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Unit stadsverwarming Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Combi magnetron - Koelkast - Elektrische kookplaat Keukenaccessoires, te weten: - Verlichting, te weten: - Inbouwverlichting - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: - Toiletrolhouder - Toiletbril Badkameraccessoires, te weten: - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: www.eravbtmakelaars.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!