Te Koop/Te Huur Nieuwbouw bedrijfsunits Capelle XS Gebouw Hubertus Betreft Capelle XS, het nieuwe bedrijvenpark aan de Hoofdweg in Capelle aan den IJssel. Sinds de oplevering van de eerste fase is de bedrijvigheid losgebarsten op Capelle XS. De diversiteit op het park is groot: van bouwbedrijf tot motorspecialist en van personal trainer tot reclamebureau. Dit komt door de flexibele mogelijkheden van de bedrijfspanden qua gebruik en afmeting. De bedrijven die zich vestigen op Capelle XS hebben een aantal dingen gemeen. Naast basisvoorwaarden zoals veiligheid en ruimte om te parkeren zoeken zij een tijdloze uitstraling die past bij moderne ondernemingen. De duurzaam gebouwde panden met energielabel A+ zijn voorzien van een glasvezelverbinding voor o.a. internet en telefonie. De eerste, tweede en derde fase van Capelle XS zijn succesvol gerealiseerd. De start van gebouw Hubertus is in het 3 e kwartaal van 2017 gepland met een verwachte oplevering medio mei 2018. In gebouw Hubertus komen 20 hoogwaardige bedrijfspanden met afmetingen vanaf 112 m² tot 345 m². Locatie Capelle XS is gelegen aan de Hoofdweg tegenover Capelle Trade Centre en nabij woonboulevard Capelle XL. De snelweg A20 is in vijf minuten bereikbaar en na 15 minuten rijden staat u op de Coolsingel in het centrum Rotterdam. Bus 190 stopt voor de deur en treinstation Capelle Schollevaar is op 10 minuten loopafstand.
Kadastrale gegevens Gemeente : Capelle aan den IJssel Sectie : D Nummer : 5613 Opleveringsniveau Buitenzijde Gevel gemetseld met bruin gemêleerde steen tot bovenzijde overheaddeur Horizontale antraciet beplating ter hoogte van de 1e verdieping Elektrische overheaddeur met vergrendeling en ventilatierooster, hoogte 3,00 m1 Geïsoleerde aluminium kozijnen met HR ++ beglazing en draai-/kiepraam op 1e verdieping Glazen entreedeur met deurdranger, belinstallatie en hang-/sluitwerk Verlicht reclamebord van 1 m2, gemonteerd met afstandhouders en voorzien van uw logo Aluminium zonwering voor raampartij 1e verdieping In de gevel verwerkte vierkante zinken hemelwaterafvoeren Buitenlamp (Led) met schemerschakelaar Dakbedekking PE-folie met diverse doorvoeren voor CV, MV etc. Isolatie RC waarden volgens nieuwe bouwbesluit: vloer 3,5, wand 4,5 en dak 6,0. Binnenzijde Monolithisch afgewerkte betonvloer begane grond met afgedopte riolering Vloerbelasting begane grond 2000 kg/m² Slangen voor vloerverwarming in de bedrijfshal (BG) opgenomen, afgedopt onder trap Meterkast voorzien van 1 krachtgroep 400V, 5 lichtgroepen 230V met aardlekschakelaar, 2 lichtgroepen 230 V direct en een wandcontactdoos. Eigen aansluitingen voor glasvezel, water, gas, elektra en telefoon Tussenwand van massieve betonplint tot 2,40 m hoogte en daar boven kalkzandsteen Wit geschilderde vurenhouten trappen, inclusief traphek en muurleuning Verdiepingsvloer van kanaalplaten met cementdeklaag Vloerbelasting verdiepingsvloer 500 kg/m² Unit 3, 13, 17 en 19 zijn bij de verdiepingsvloeren afgesloten met stalen hekwerk Unit 3, 13, 17 en 19 hebben vierwandig geïsoleerde lichtstraten Brandslanghaspel met terugslagklep aangesloten op waterleiding Afbouwmogelijkheden Verdere afbouw kunt u zelf regelen, maar ook uitbesteden aan Capelle XS. Ieder bedrijf heeft specifieke kenmerken en daarmee andere wensen op het gebied van afbouw. De ontwikkelaar denkt graag met u mee om de ideale werkplek te realiseren. Onderdelen van het afbouwpakket kunt u zowel huren als kopen. Enkele voorbeelden van de afbouwmogelijkheden: Verlichting op begane grond en verdieping; Diverse wandcontactdozen op gewenste locatie; CV installatie voor vloerverwarming en/of radiatoren; Toiletruimte eventueel met fontein. Oplevering De oplevering staat gepland voor eind mei 2018.
Koopsom/huurprijs Gebouw Hubertus Unit BG m² Verd. m² PP Koopsom Bijdrage Huurprijs Servicekosten VvE 1 75 75 7 Verkocht - - - 2 75 75 2 Verkocht - - - 3 75 37,5 2 Verkocht - - - 4 75 75 2 Verkocht - - - 5 75 75 7 Verkocht - - - 6 150 150 3 Verkocht - - - 7 127,5 127,5 3 229.000,= 116,88 1.650,= 116,88 8 127,5 127,5 3 229.000,= 116,88 1.650,= 116,88 9 127,5 127,5 3 229.000,= 116,88 1.650,= 116,88 10 172,5 172,5 4 Verkocht - - - 11 75 75 7 Verkocht - - - 12 75 75 2 Verkocht - - - 13 75 37,5 2 Verkocht - - - 14 75 75 2 Verkocht - - - 15 75 75 7 Verkocht - - - 16 172,5 172,5 4 Verkocht - - - 17 127,5 63,75 3 199.000,= 87,66 1.450,= 87,66 18 127,5 127,5 3 229.000,= 116,88 1.650,= 116,88 19 127,5 63,75 3 Optie - - - 20 150 150 3 Verkocht - - - Koop: - De koopprijzen zijn vrij op naam - De (eigen) parkeerplaatsen behoren bij het aan te kopen perceel - De vermelde afmetingen zijn circa en op basis van bruto vloeroppervlak - De koopprijzen zijn exclusief BTW - Onder de maandelijkse bijdrage aan de VvE vallen o.a. onderhoud van het dak, glas- en pandbewassing, camera's, opstalverzekering en hekwerk - De koopprijzen zijn op basis van casco oplevering. Prijzen optielijst op aanvraag. Huur: -De huurprijzen zijn per maand -Huurpanden worden opgeleverd inclusief opties 1 t/m 4 van het afbouwpakket -De huurprijzen zijn exclusief BTW -Onder de maandelijkse servicekosten vallen o.a. het onderhoud van de CV ketel, overheaddeur, glas- en pandbewassing, camera's en hekwerk -De vermelde afmetingen zijn circa en op basis van bruto vloeroppervlak -Uw pand is eigendom van de ontwikkelaar Verdere afbouwmogelijkheden worden op maat gerealiseerd, prijzen op aanvraag.
Servicekosten De servicekosten bedragen ca. 5,50 per m 2 per jaar. Dit kan fluctueren n.a.v. besluiten genomen door de Vereniging van Eigenaren. De bijdrage wordt gebruikt voor het algemeen onderhoud waaronder glas- en gevelreiniging, groen, hekwerk, camerabeveiliging en algemene verlichting. Reclamevoering Ieder pand heeft een reclamebord van 1m x 1m naast de loopdeur. Het toegestaan folie met reclame-uitingen op het raam te plakken. Bij de hoofdentree aan de Hoofdweg staat een reclamemast met 2 LED-schermen. Als 'bewoner' van Capelle XS kunt u hierop adverteren. Informeer bij Capelle XS voor prijzen en voorwaarden. Huurovereenkomst Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW. Omzetbelasting Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Algemeen Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen Goud Bedrijfshuisvesting B.V. T 0180 318222 E info@goud-bhv.nl In collegiale samenwerking met Van Leeuwen Makelaardij O.G. b.v.
Begane grond
Verdieping
Gevelaanzicht
Doorsnede
Vierde fase Capelle XS - Hubertus Technische omschrijving d.d. 25-1-2017 Buitenzijde Gevel gemetseld met bruin gemêleerde steen tot bovenzijde overheaddeur Horizontale antraciet beplating ter hoogte van de 1e verdieping Elektrische overheaddeur met vergrendeling en ventilatierooster, hoogte 3,00 m1 Geïsoleerde aluminium kozijnen met HR ++ beglazing en draai-/kiepraam op 1e verdieping Glazen entreedeur met deurdranger, belinstallatie en hang-/sluitwerk Verlicht reclamebord van 1 m2, gemonteerd met afstandhouders en voorzien van uw logo Aluminium zonwering voor raampartij 1e verdieping In de gevel verwerkte vierkante zinken hemelwaterafvoeren Buitenlamp (Led) met schemerschakelaar Dakbedekking PE-folie met diverse doorvoeren voor CV, MV etc. Isolatie RC waarden volgens nieuwe bouwbesluit: vloer 3,5, wand 4,5 en dak 6,0. Binnenzijde Monolithisch afgewerkte betonvloer begane grond met afgedopte riolering Vloerbelasting begane grond 2000 kg/m² Slangen voor vloerverwarming in de bedrijfshal (BG) opgenomen, afgedopt onder trap Meterkast voorzien van 1 krachtgroep 400V, 5 lichtgroepen 230V met aardlekschakelaar, 2 lichtgroepen 230 V direct en een wandcontactdoos. Eigen aansluitingen voor glasvezel, water, gas, elektra en telefoon Tussenwand van massieve betonplint tot 2,40 m hoogte en daar boven kalkzandsteen Wit geschilderde vurenhouten trappen, inclusief traphek en muurleuning Verdiepingsvloer van kanaalplaten met cementdeklaag Vloerbelasting verdiepingsvloer 500 kg/m² Unit 3, 13, 17 en 19 zijn bij de verdiepingsvloeren afgesloten met stalen hekwerk Unit 3, 13, 17 en 19 hebben vierwandig geïsoleerde lichtstraten Brandslanghaspel met terugslagklep aangesloten op waterleiding