TE KOOP Burgemeester de Bekkerlaan 41 5421 JM Gemert Vraagprijs: 598.000 k.k.
Omschrijving GEMERT, BURG DE BEKKERLAAN 41 Dit fraai vrijstaand landhuis met inpandige garage en mooi aangelegde tuin is gelegen op een riant perceel met volop privacy. Het betreft een royaal gemoderniseerd landhuis met veel mogelijkheden en is gesitueerd op een gewilde locatie op korte afstand van het centrum van Gemert. Bouwjaar: 1976 Grondopp: 1267m2 Inhoud: 715m3 Aanvaarding: in overleg Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in spouw metselwerk en met pannen gedekt. De kozijnen van de woning zijn vervaardigd van hardhout en de hele woning is voorzien van dubbele beglazing. De begane grondvloer en de 1e verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De garage is eveneens in spouw opgetrokken en gedekt met pannen. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen, digitale TV en glasvezel internet. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Atag HR-combi ketel bj 1995 welke op de bergzolder boven de garage is geplaatst. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. Indeling begane grond: U komt binnen in de ruime hal/ entree welke is afgewerkt met Braziliaanse leisteen vloertegels, vliesbehang wanden en stucwerk plafond. De aanwezigheid van de vide en de robuuste hardhouten trap geeft al meteen aan wat voor een ruim opgezette woning dit betreft. Door het dakkapel beschikt de hal over veel daglicht. De hal/ entree beschikt verder over een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de garderobe nis waar zich de volledig uitgeruste meterkast bevindt. Vanuit de hal is de kantoorruimte, de keuken en de woonkamer te bereiken. Hobbykamer met diverse gebruiksmogelijkheden. Te denken valt aan een kantoor of praktijkruimte maar ook een slaap- of speelkamer. Deze kamer is afgewerkt met leisteen vloertegels, stucwerk wanden en stucwerk plafond en beschikt over een inbouwkast. Royale woonkamer waar de tegelvloer vanuit de hal is door gelegd. De wanden zijn voorzien van vliesbehang en plafonds zijn van stucwerk. Middels de grote raampartijen wordt er veel natuurlijk daglicht gecreëerd. De in de kamer geplaatste gashaard geeft het geheel een gezellige uitstraling. De woonkamer biedt toegang tot de tuin middels een schuifpui en tot de leef keuken. In de leef keuken is eveneens de tegelvloer doorgetrokken en ook deze ruimte beschikt over veel daglicht door de aanwezigheid van de raampartij en schuifpui welke toegang biedt tot de tuin. De keuken beschikt over een dubbele lengte opstelling met granieten blad en een wand met kastruimte en
inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een inbouw koffiemachine. De keuken biedt toegang tot toegang tot de hal en het portaal. Het portaal biedt toegang tot de tuin, de garage en de keuken en beschikt over een provisiekast. Eveneens zitten de witgoedaansluitingen in deze ruimte gesitueerd. Het portaal is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en leisteen tegels welke doorlopen vanuit de hal/ entree. De inpandige garage is eveneens afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en beschikt over een gootsteen met watervoorziening, verwarming en wasmachine aansluiting en biedt toegang tot de oprit middels dubbele openslaande houten deuren. 1e verdieping: De overloop (vide) met laminaat en toegang tot: Slaapkamer 1 voorzien van inloopkast en garderobekamer met wastafel. Afmeting ± 4.48 x 4.00 m. Slaapkamer 2. Afmeting ± 6.55 x 3.50 m. Slaapkamer 2 biedt ruime mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren. De slaapkamer biedt toegang tot de zolderkamer welke is gelegen boven de garage. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, stucwerk wanden en plafonds. Geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer met het volgende sanitair: - hangcloset - inloop douche - dubbele wastafel - ligbad - inbouwkast De badkamer beschikt over daglicht en is zowel natuurlijk als mechanisch te ventileren. Zolderkamer: De zolderruimte is te bereiken via slaapkamer 2 en is eveneens afgewerkt met een laminaat vloer. Deze ruimte beschikt over bergkasten welke gecreëerd zijn onder de schuine zijde van het dak en tevens zit hier de Atag HR-combi ketel bj 1995 gesitueerd. Zolderruimte: Bergzolder te bereiken via een luik en losse trap vanuit slaapkamer 2. Tuin: Prachtig aangelegde tuin beschikt over een eigen oprit geschikt voor meerdere auto s. De tuin is voorzien van sierbestrating, 2 terrassen, planten borders, gazon en diverse bomen. De tuinafscheiding bestaat uit een natuurlijke haag en een hekwerk. Het perceel beschikt over voldoende privacy en is op het oosten
gelegen. Bijzonderheden: Degelijk gebouwde woning met degelijke materialen. Gelegen in een gewilde woonomgeving op uitstekende stand. Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden. Door de jaren volledig gemoderniseerd. Royaal perceel met prachtig aangelegde tuin. Keurig bewoond en netjes onderhouden. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Zeker de moeite voor een bezichtiging waard!!! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken Details Type: Woning Eengezinswoning Vrijstaand Bouwjaar: 1976 Perceeloppervlak: 1267 m² Inhoud object: 715 m³ Totale woonoppervlakte: 210 m² Aantal slaapkamers: 3 Badkamers: 1 Aanvaarding: In overleg Bijzonderheden Ligging: In woonwijk, Aan rustige weg Kelder: Nee Zolder: Ja Garage: Ja Verwarming: CV-ketel Type warm water: Combiketel, Atag Hr-combi ketel (1995) Type kozijnen: Hardhout Type beglazing: Dubbel Type isolatie: Volledig geïsoleerd Tuin met toegang achterom: Ja Oriëntatie tuin: Oost Onderhoud binnen: Goed Onderhoud buiten: Goed
Locatie Burgemeester de Bekkerlaan 41 5421 JM Gemert
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl info@geertsmakelaardij.nl Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.