Te huur Berkenkade 7 2351 NA Leiderdorp Vrijheidslaan 35, 2321 JR Leiden (071) 5 233 277 leiden@basis.nl www.basis.nl
Omschrijving TE HUUR Berkenkade 7 te Leiderdorp (2351 NA) ALGEMEEN Het betreft hier een zelfstandig kantoorpand van ca. 461 m² gelegen in de Leiderdorpse 'Kerkwijk'. Het onroerend goed heeft jarenlang dienst gedaan als wijkgebouw met consultatiebureau en wijksteunpunt voor de thuiszorg en is dan ook uitermate geschikt als praktijk-/kantoorruimte. In de directe omgeving van het object zijn diverse kantoren en woningen gesitueerd. Het kantoorpand beschikt over een zichtlocatie vanaf de Persant Snoepweg. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar ruime bestemmingsmogelijkheden (Gemengde Doeleinden) en nabije ruime parkeerfaciliteiten op openbaar terrein. Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden! Bouwjaar: tachtiger jaren. BEREIKBAARHEID Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale weg N11. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object. LOCATIE / LIGGING Woonomgeving. LOCATIE / VOORZIENINGEN Snelwegafrit Op 1.000 tot 1.500 m Afstand tot N.S. Station Op 3000 m tot 4000 m Winkel voorziening Op 500 m tot 1000 m OPPERVLAKTE / INDELING De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 461 m² en is als volgt ingedeeld: Begane grond: ca. 312 m² Eerste verdieping: ca. 149 m² PARKEERMOGELIJKHEDEN Vrij parkeren op openbaar terrein. OPLEVERINGSNIVEAU In overleg. HUURPRIJS 90,00 per m² per jaar.
OMZETBELASTING Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. BTW-vrije verhuur behoort tot de mogelijkheden. HUURTERMIJN 5 jaar + telkens 5 optiejaren, kortere periode is bespreekbaar. HUURPRIJSBETALING De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats. ZEKERHEIDSTELLING Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). AANVAARDING Het object is per direct beschikbaar. COURTAGE Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Leiderdorp Sectie: A Nummer: 7468 Groot: 5 a 65 ca BIJZONDERHEDEN Het object is eventueel in delen te huur. Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Foto's